Το VILLA AURION, μια πολυτελής detached villa, βρίσκεται στην περιοχή Benahavís της Μάλαγα, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Με εκτεταμένη επιφάνεια 712 m² σε οικόπεδο 250 m², η κατοικία βρίσκεται υπό κατασκευή, με αναμενόμενη ολοκλήρωση που θα προσφέρει ένα εξαιρετικό επίπεδο άνεσης και αισθητικής. Η τοποθεσία της, σε υψόμετρο 174 μέτρων, συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε lifestyle δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα τοποθετείται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή της Benahavís, προσφέροντας απομόνωση χωρίς να θυσιάζει την προσβασιμότητα. Η στρατηγική της θέση παρέχει πανοραμική θέα τόσο στα βουνά όσο και στη θάλασσα, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ακτή προσδίδει περαιτέρω στην ελκυστικότητά της.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με έμφαση στην ευρυχωρία, την ιδιωτική πισίνα και τις ανεμπόδιστες θέες. Η σύγχρονη κατασκευή και οι τεχνολογικές δυνατότητες, όπως το σύστημα domotics, καλύπτουν τις ανάγκες για άνετο και λειτουργικό τρόπο ζωής.
Η VILLA AURION βρίσκεται αυτή τη στιγμή υπό κατασκευή, γεγονός που επιτρέπει στους αγοραστές να παρακολουθήσουν την πρόοδο του έργου. Η προσέγγιση 'new construction' εγγυάται σύγχρονες προδιαγραφές και ενεργειακή απόδοση, σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα.
Παρά την αγροτική τοποθεσία, η έλλειψη άμεσης πρόσβασης σε δημόσιες συγκοινωνίες σημαίνει ότι ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Επιπλέον, η μεγάλη απόσταση από τα κύρια αστικά κέντρα και την ακτή μπορεί να αποτελέσει παράγοντα για ορισμένους αγοραστές.
Ref: VL384999
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια πολυτελή, σύγχρονη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την εκπληκτική θέα. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου, αλλά θέλουν να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από ανέσεις όπως γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και, σε μικρή απόσταση, τις παραλίες. Ο αγοραστής που επιλέγει αυτή τη βίλα πιθανώς δραστηριοποιείται σε επαγγελματικό επίπεδο, ταξιδεύει συχνά (εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα) και αναζητά ένα ασφαλές, υψηλής ποιότητας περιβάλλον για μόνιμη διαμονή, εξοχική κατοικία ή επένδυση. Η αναγκαιότητα αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις είναι ένας παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη. Η ύπαρξη 3.846 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και η δυνατότητα για 4 μήνες κολύμβησης υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής που εκμεταλλεύεται το κλίμα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Η VILLA AURION, ως νέα κατασκευή, αναμένεται να ενσωματώνει υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνικές κατασκευής. Η πανοραμική θέα, η δυτική και νότια προσανατολισμός, και η ιδιωτική πισίνα αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά που ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας. Τα συστήματα κλιματισμού (ζεστός/κρύος αέρας, ενδοδαπέδια θέρμανση, επιπλέον θέρμανση στα μπάνια) και το σύστημα domotics (οικιακός αυτοματισμός) υπογραμμίζουν την τεχνολογική υπεροχή και την άνεση. Η περιγραφή 'Excellent' για την κατάσταση του ακινήτου, σε συνδυασμό με την ένδειξη 'New Construction', υποδηλώνει ότι οι εργασίες θα πληρούν αυστηρά πρότυπα. Η αναφορά σε 'modern-living-room-outdoor-view', 'luxury-bedroom-with-ocean-view' και 'modern-open-plan-kitchen-with-mountain-view' από την ανάλυση εικόνων, ενισχύει την εικόνα ενός χώρου με προσοχή στη λεπτομέρεια και την αισθητική.
Η VILLA AURION διατίθεται στην τιμή των €9.995.000, τοποθετώντας την στην υψηλή κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol. Η τιμή αντανακλά την πολυτέλεια, την ευρυχωρία (712 m²), την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την προνομιακή θέση με πανοραμική θέα. Ως νέα κατασκευή, αναμένεται να προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και ενεργειακή απόδοση. Η περιοχή Benahavís είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες, με συγκρίσιμα έργα όπως το El Bosque (από €7.900.000) και το Tierra Viva by Lamborghini (από €8.488.653), υποδηλώνοντας την εστίαση σε αγοραστές που αναζητούν εξαιρετικά ακίνητα. Η διαθεσιμότητα των 4 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων επιθυμούν χώρους φιλοξενίας.
Η Benahavís, μια γραφική ορεινή πόλη, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, ιδανικό για όσους επιθυμούν να ξεφύγουν από την πολυκοσμία, ενώ παραμένουν κοντά σε ανέσεις. Η κατοικία, με τη θέση της σε υψόμετρο 174 μέτρων, προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας, με καθημερινές στιγμές όπως η απόλαυση της ανατολής ή της δύσης του ηλίου πάνω από τη θάλασσα και τα βουνά. Η εγγύτητα σε 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο και 3 τράπεζες εντός 2 χλμ, εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών, ενώ η ύπαρξη 2.299 προηγούμενων ακινήτων συναλλαγών στην περιοχή υποδηλώνει μια ζωντανή αγορά. Η σύνδεση με τον υπόλοιπο κόσμο γίνεται μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα, 48 χλμ μακριά, και η δυνατότητα πρόσβασης σε διεθνή σχολεία ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες.
Η Benahavís, αν και μικρός δήμος με 9.472 κατοίκους (2025) και έκταση 145 km², προσφέρει μια πλούσια γκάμα δραστηριοτήτων και ανέσεων. Η εγγύτητα σε 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο και 3 τράπεζες εντός 2 χλμ, διασφαλίζει την ευκολία στην καθημερινότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το La Zagaleta Country Club και το Marbella Club Golf Resort σε κοντινή απόσταση, και για τις αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Pabellon Municipal de Deportes. Η ύπαρξη 34 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτιστικό ενδιαφέρον. Η σύνδεση με την ακτή γίνεται μέσω των παραλιών Playa del Saladillo και Playa Isdabe, σε απόσταση περίπου 7 χλμ. Η κινητικότητα στην περιοχή απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες περιορίζονται σε 1 γραμμή και 1 στάση.
Η απεικόνιση του χάρτη αναδεικνύει τη θέση της Benahavís, ενός ημιορεινού δήμου, σε στρατηγική απόσταση από την ακτογραμμή και τις κύριες αστικές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ και η πανοραμική θέα που αναφέρεται στην περιγραφή του έργου, τονίζονται από τη γεωγραφική τοποθέτηση.
Η Benahavís βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην επαρχία της Μάλαγα, ανάμεσα στις πόλεις Marbella, Estepona και Ronda, και μόλις 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες περιοχές. Η απόσταση από το Puerto Deportivo José Banus (8.7 km) την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν πολυτέλεια και νυχτερινή ζωή, ενώ η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (48 km) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Η VILLA AURION προσφέρει αξιοσημείωτη προσβασιμότητα σε διάφορες ανέσεις, παρά την αγροτική της τοποθεσία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει μόλις 48 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολυτελή γήπεδα όπως το La Zagaleta Country Club (1.9 km) και το Marbella Club Golf Resort (2.6 km) είναι άμεσα προσβάσιμα. Επίσης, βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (4.0 km), νοσοκομείο (6.7 km) και φαρμακείο (362 m) βρίσκονται σε λογικές αποστάσεις. Στην ίδια ακτίνα των 2 χλμ, υπάρχουν 14 εστιατόρια, 1 σχολείο και 3 τράπεζες, προσφέροντας ευκολία στην καθημερινότητα. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (296 m) υποστηρίζει τη βιώσιμη κινητικότητα.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Benahavís, με υψόμετρο 174 μέτρα, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.3°C, με διακύμανση μεταξύ 11°C και 26°C. Οι 3.846 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπουν την εκτεταμένη χρήση εξωτερικών χώρων, ενώ το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Η περιοχή περιβάλλεται από φυσική ομορφιά, με θέα στα βουνά Sierra Bermeja, προσφέροντας ηρεμία και καθαρό αέρα. Η εγγύτητα σε δασικές περιοχές και το γεγονός ότι είναι 'Close To Golf' ενισχύουν την αίσθηση της φύσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η VILLA AURION βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 χλμ από τις παραλίες Playa del Saladillo και Playa Isdabe, οι οποίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή Benahavís είναι ιδιαίτερα γνωστή για την αφθονία γήπεδων γκολφ. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολυτελή γήπεδα όπως η La Zagaleta Country Club (1.9 km), το Marbella Club Golf Resort (2.6 km) και το El Higueral Golf (3.1 km). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) και οι Piscinas Municipales (1.0 km), καλύπτοντας τις ανάγκες για φυσική δραστηριότητα.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Benahavís βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην επαρχία της Μάλαγα, ανάμεσα στις πόλεις Marbella, Estepona και Ronda, και μόλις 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες περιοχές. Η απόσταση από το Puerto Deportivo José Banus (8.7 km) την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν πολυτέλεια και νυχτερινή ζωή, ενώ η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (48 km) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Η VILLA AURION, με την τιμή της στα €9.995.000, τοποθετείται στο υψηλότερο άκρο της αγοράς ακινήτων της Benahavís, ανταγωνιζόμενη έργα όπως το El Bosque (από €7.900.000) και το Tierra Viva by Lamborghini (από €8.488.653). Αυτά τα ακίνητα μοιράζονται την εστίαση στην πολυτέλεια, την ευρυχωρία και την προνομιακή θέα, συχνά με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο και την πρόσβαση σε παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ. Σε αντίθεση, το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμές από €418.800, απευθύνεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, προσφέροντας διαμερίσματα και όχι μεγάλες αυτόνομες βίλες. Η Benahavís, ως μια περιοχή που προσελκύει όσους αναζητούν αποκλειστικότητα και ηρεμία, διατηρεί υψηλότερες τιμές σε σύγκριση με πιο πυκνοκατοικημένες παράκτιες περιοχές. Η VILLA AURION ξεχωρίζει λόγω της μεγάλης επιφάνειας (712 m²), της θέσης της κοντά σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ και της δυτικής-νότιας προσανατολισμού που εξασφαλίζει εκπληκτικά ηλιοβασιλέματα. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και η δυνατότητα για έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής, την καθιστούν ελκυστική για όσους επιθυμούν να απομακρυνθούν από την έντονη τουριστική κίνηση, ενώ παραμένουν κοντά στις ανέσεις της ακτής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
