Questa villa indipendente, situata nel comune di Benahavís, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto nel segmento immobiliare di lusso della Costa del Sol. Con una superficie abitativa di 712 m² su un terreno di 250 m², l'immobile è attualmente in fase di costruzione. Offre quattro camere da letto e quattro bagni, con un prezzo di vendita a partire da €9.995.000. La sua posizione strategica promette una vita residenziale esclusiva, integrata in un contesto naturale e vicino a servizi di alta gamma.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata nell'entroterra di Benahavís, una zona rinomata per la sua tranquillità e i paesaggi naturali. Pur essendo immersa in un ambiente rurale, la vicinanza a campi da golf di prestigio e a centri urbani come Marbella la rende una scelta interessante per chi cerca un equilibrio tra isolamento e accessibilità a servizi di lusso.
Questo immobile si rivolge a un pubblico che ricerca un'abitazione di ampie dimensioni, con finiture di pregio e un design moderno, in una cornice paesaggistica di rilievo. Le quattro camere e i quattro bagni soddisfano le esigenze di famiglie o di chi desidera spazi confortevoli per ospiti, il tutto in una costruzione di nuova realizzazione.
La villa è attualmente in fase di costruzione, offrendo agli acquirenti la possibilità di possedere una proprietà di nuova generazione. La natura del progetto come "Nuova Costruzione" implica tecnologie edilizie aggiornate e potenziali personalizzazioni prima del completamento, con un'architettura pensata per massimizzare viste e comfort.
L'immobile non è situato direttamente sul lungomare né in un centro urbano denso; la sua natura rurale implica la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. Non sono previste aree comuni come piscine condominiali o giardini condivisi, dato il carattere di villa indipendente e l'ampio spazio privato offerto dal lotto.
Ref: VL384999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per un acquirente che desidera una residenza di lusso e spazio, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma con facile accesso alle infrastrutture e ai servizi di alto livello. È ideale per chi apprezza la tranquillità della vita in collina, con un forte legame con la natura e la vicinanza a rinomati campi da golf. Chi cerca una seconda casa per lunghi periodi, o una residenza principale che offra privacy e comfort, troverà in questa villa una soluzione adatta. La sua natura di nuova costruzione la rende interessante per chi desidera le ultime tecnologie abitative e un design contemporaneo, con un'ottimizzazione delle viste panoramiche sul mare e sulle montagne, godendo appieno della "dolce vita" mediterranea.
La villa è stata progettata con un'enfasi sulle finiture di alta qualità e sull'efficienza tecnologica, come indicato dalle caratteristiche "Excellent" e "New Construction". Sebbene i dettagli specifici sui materiali (marmi, legni pregiati, tipologie di infissi) non siano esplicitati, la presenza di sistemi di climatizzazione avanzati (aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento a pavimento, inclusi nei bagni) e l'integrazione della domotica suggeriscono un elevato standard costruttivo. L'architettura moderna, visibile dagli scorci fotografici che mostrano interni open-space con cucine a vista e ampie finestre panoramiche, mira a massimizzare la luce naturale e la connessione tra gli spazi interni ed esterni, inclusi elementi come una cantina vini. Il sistema "Pre Installed A/C" indica una preparazione per future espansioni o personalizzazioni del sistema di climatizzazione.
Il prezzo di vendita per questa villa indipendente di nuova costruzione è fissato a €9.995.000. Questa cifra riflette le dimensioni considerevoli dell'immobile (712 m² abitativi), la qualità della costruzione, la posizione esclusiva e le viste panoramiche offerte. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o finiture, suggerendo un'offerta unitaria per questa proprietà, che si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, in linea con proprietà simili nelle vicinanze come "El Bosque" (€7.900.000) e "Tierra Viva by Lamborghini" (€8.488.653).
Benahavís si distingue per essere un "pueblo" spagnolo incastonato tra Marbella, Estepona e Ronda, a pochi chilometri dalla costa. Questa posizione offre un'esperienza di vita che combina la serenità di un villaggio di montagna con la vicinanza alle attrattive della Costa del Sol. L'area è caratterizzata da un paesaggio collinare, con viste panoramiche che spaziano dal mare alle montagne, in particolare la Sierra Bermeja. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere più affollate, pur mantenendo un accesso agevole a ristoranti di alta qualità (14 nel raggio di 2 km), scuole (13 primarie, 11 secondarie) e centri sportivi locali. La densità abitativa contenuta (9.472 abitanti previsti nel 2025) e l'elevato numero di strutture turistiche suggeriscono una zona vivace ma non caotica, frequentata sia da residenti che da visitatori.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un ambiente che bilancia la serenità rurale con la prossimità a centri di interesse. La distanza dalla costa è di circa 7 km, rendendo le spiagge raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza (rispettivamente 4.0 km e 362 m), facilitando la gestione quotidiana. La presenza di 14 ristoranti, 3 banche e numerosi caffè nel raggio di 2 km indica una vivacità locale. La vicinanza a scuole internazionali (come The International School of Estepona a 5.8 km) e centri sportivi (Pabellon Municipal de Deportes a 0.6 km) contribuisce a un contesto familiare e attivo. La comunità locale, con 9.472 abitanti previsti, offre un'atmosfera più intima rispetto alle grandi città costiere, pur beneficiando dell'infrastruttura turistica che assicura servizi e intrattenimento per gran parte dell'anno.
La mappa evidenzia la posizione di Benahavís nell'entroterra della Costa del Sol, a nord-ovest di Marbella. La prossimità a importanti campi da golf e la sua collocazione tra le montagne della Sierra Bermeja definiscono il contesto paesaggistico e le opportunità ricreative offerte dalla zona circostante.
Benahavís occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, situata tra le vivaci città di Marbella e Estepona, e la storica Ronda. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un villaggio di montagna, pur rimanendo a breve distanza (circa 7 km dalla costa) dalle rinomate località balneari, dai campi da golf e dai servizi di lusso che caratterizzano questa zona della provincia di Málaga. La sua prossimità ai centri urbani principali facilita l'accesso a una vasta gamma di negozi, ristoranti, scuole internazionali e centri sanitari, combinando i vantaggi della vita rurale con quelli di un'area altamente sviluppata e cosmopolita.
La villa è raggiungibile dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) in circa 48 km, un tragitto che richiede approssimativamente 40-50 minuti in auto, a seconda del traffico. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a una distanza simile (circa 49 km). Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono a circa 7 km di distanza, percorribili in circa 15 minuti. Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral sono estremamente vicini, con distanze che variano da 1.9 km a 3.1 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri e di un supermercato a 4.0 km semplifica le necessità quotidiane e la mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 18.3°C e un intervallo stagionale che oscilla generalmente tra 11°C e 26°C. Le 3.846 ore di sole all'anno garantiscono un elevato irraggiamento solare, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle temperature marine, con acqua superiore ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, con possibili brezze che mitigano le temperature estive e proteggono dalle gelate invernali. La posizione collinare e la vicinanza alla Sierra Bermeja offrono scenari naturali suggestivi e un ambiente generalmente più fresco durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa permette l'accesso a diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe a circa 7 km di distanza. Sebbene non specificato se queste spiagge abbiano la Bandiera Blu, la costa di Marbella e Estepona è generalmente ben servita. L'area è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama mondiale a pochi minuti di auto, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km). Per gli sportivi, sono disponibili strutture come il Pabellón Municipal de Deportes e le Piscinas Municipales, entrambe entro un raggio di 1 km dal centro di Benahavís. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (8.7 km) apre ulteriori possibilità per attività nautiche e di svago.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, situata tra le vivaci città di Marbella e Estepona, e la storica Ronda. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un villaggio di montagna, pur rimanendo a breve distanza (circa 7 km dalla costa) dalle rinomate località balneari, dai campi da golf e dai servizi di lusso che caratterizzano questa zona della provincia di Málaga. La sua prossimità ai centri urbani principali facilita l'accesso a una vasta gamma di negozi, ristoranti, scuole internazionali e centri sanitari, combinando i vantaggi della vita rurale con quelli di un'area altamente sviluppata e cosmopolita.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Benahavís si posiziona come un'area di residenza esclusiva, nota per le sue ville di lusso e i campi da golf di alto livello, distinguendosi da centri più marittimi come Marbella o Estepona. Progetti come 'El Bosque' (da €7.900.000) e 'Tierra Viva by Lamborghini' (da €8.488.653), entrambi a Benahavís, presentano un target di mercato simile, focalizzato su proprietà di grandi dimensioni e posizioni privilegiate, seppur con prezzi leggermente inferiori o comparabili. Al contrario, 'Acqua Gardens' in Estepona, con prezzi a partire da €418.800, si rivolge a una fascia di mercato significativamente diversa, offrendo appartamenti e ville di dimensioni più contenute in un contesto urbano più denso e a minor costo. La posizione di Benahavís, pur essendo più interna, offre un ambiente più appartato e tranquillo rispetto alle zone costiere direttamente affacciate sul mare, con un'enfasi particolare sulla privacy, sulle viste panoramiche e sull'accesso a strutture sportive d'élite, elementi che giustificano il posizionamento di prezzo della Villa Aurion nella fascia alta del mercato.
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