Situada no município de Benahavís, Málaga, esta moradia isolada representa um novo empreendimento num ambiente predominantemente rural e tranquilo. A propriedade, com uma área de construção de 712 m² num lote de 250 m², está atualmente em fase de construção. A localização oferece um equilíbrio entre a serenidade do interior e a proximidade a infraestruturas importantes, com vistas panorâmicas a serem um dos seus atributos principais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no interior de Benahavís, uma área conhecida pela sua paisagem montanhosa e tranquilidade. A sua posição elevada proporciona vistas desimpedidas sobre as colinas circundantes e a serra de Sierra Bermeja, com a proximidade à prestigiada La Zagaleta Country Club a ser um fator distintivo. Esta configuração sugere um ambiente residencial exclusivo.
Este projeto destina-se a compradores que procuram uma residência com amplitude espacial e vistas desafogadas. A configuração de quatro quartos e quatro casas de banho, combinada com uma área de construção considerável, atende a famílias ou indivíduos que necessitam de espaço para viver, trabalhar e lazer. A orientação sudoeste e oeste visa maximizar a luz natural e as vistas.
O imóvel encontra-se em fase de construção, indicando que os compradores adquirirão uma propriedade nova. A conclusão da obra está prevista, permitindo aos interessados acompanhar o processo de desenvolvimento. Esta condição de 'em construção' é um fator chave para quem procura uma casa moderna e personalizada, com potencial para acabamentos de acordo com as preferências.
A localização, embora tranquila e com vistas, implica uma dependência de transporte privado, pois um carro é essencial para o dia-a-dia. O terreno, embora integrado numa zona com infraestruturas, é de dimensão moderada em comparação com a área construída, o que pode limitar atividades exteriores extensivas. O preço de venda reflete o segmento de luxo do mercado imobiliário.
Ref: VL384999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a privacidade, a tranquilidade e vistas panorâmicas expansivas, sem abdicar da proximidade a infraestruturas de lazer de alta qualidade, como campos de golfe. É uma escolha ponderada para quem procura uma residência principal ou secundária que ofereça um estilo de vida sofisticado num ambiente natural preservado. A proximidade a escolas internacionais e a uma distância razoável de aeroportos principais torna-a viável para residentes com necessidade de mobilidade internacional. O estatuto de construção nova apela a compradores que desejam uma casa moderna, com as mais recentes comodidades e eficiência energética, e que pretendem ter alguma influência nos acabamentos finais. É também uma opção para investidores que procuram propriedades de luxo numa localização consolidada e com potencial de valorização.
O projeto, classificado como 'Nova Construção' e em 'Excelente Estado', pressupõe a utilização de materiais de alta qualidade e técnicas construtivas modernas. As características indicam 'Ar Condicionado' (frio e quente), 'Aquecimento por Piso Radiante' (com zonas específicas para casas de banho) e 'Domótica', o que sugere um elevado padrão de conforto e tecnologia integrada. A orientação 'Sudoeste' e 'Oeste' aliada a vistas 'Mar', 'Montanha', 'Panorâmicas' e 'Floresta' indicam que o design arquitetónico visa maximizar a integração com o ambiente e a experiência visual. Detalhes específicos sobre materiais de acabamento, como pavimentos, revestimentos e carpintarias, não são explicitados mas o posicionamento de mercado sugere um nível de excelência consistente com o valor do imóvel.
A moradia é apresentada com um preço a partir de €9.995.000, posicionando-a no segmento de mercado de luxo. Dada a exclusividade e a natureza do empreendimento em construção, a disponibilidade é limitada ao número de unidades do projeto. A variação de preço, caso existam unidades distintas, estaria associada a características específicas de localização dentro do empreendimento ou a acabamentos opcionais. O valor reflete a localização premium, a dimensão da propriedade e o nível de construção proposto.
Benahavís, situado entre Marbella e Estepona, é um município que combina a essência de uma vila montanhosa espanhola com a proximidade à costa mediterrânica. A propriedade está aninhada numa paisagem que oferece um refúgio de tranquilidade, longe da agitação das zonas costeiras mais movimentadas, mas ainda assim acessível. O quotidiano é caracterizado pela predominância de paisagens naturais, com o som ambiente focado nos elementos rurais. A proximidade a campos de golfe de renome mundial, como La Zagaleta, sugere um estilo de vida voltado para o lazer e desportos de elite. A vila de Benahavís, a poucos quilómetros de distância, oferece um núcleo de serviços essenciais e restaurantes tradicionais, contribuindo para uma experiência de vida equilibrada entre a natureza e a cultura local.
Viver em Benahavís, na província de Málaga, oferece uma experiência caracterizada pela proximidade à natureza e a um ritmo de vida mais relaxado, em contraste com as áreas costeiras mais densamente povoadas. A propriedade está localizada num ambiente rural, a uma distância de 4.0 km de um supermercado e 362 metros de uma farmácia, indicando acesso a conveniências básicas essenciais. A presença de 14 restaurantes num raio de 2 km e 13 escolas primárias e 11 secundárias na área municipal demonstra que, apesar do ambiente tranquilo, a zona possui um ecossistema de serviços robusto. A mobilidade é facilitada pela proximidade a vias de comunicação importantes, embora um veículo pessoal seja recomendado para a totalidade das deslocações diárias.
Esta visualização cartográfica situa Benahavís na paisagem da Costa del Sol. Destaca a sua localização no interior, a distância moderada da costa e a proximidade a importantes eixos rodoviários e a cidades como Marbella e Estepona. A representação gráfica enfatiza o relevo montanhoso da área, indicativo de vistas panorâmicas e de um ambiente natural.
Benahavís situa-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, a uma curta distância da costa e entre os municípios de Marbella e Estepona. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma vila montanhosa, enquanto permanecem a poucos quilómetros das atrações e serviços de cidades costeiras mais dinâmicas. A proximidade a Marbella (aproximadamente 8.7 km até Puerto Banús) oferece acesso a um ambiente de luxo, entretenimento e restauração de renome internacional. A ligação a Estepona afigura-se igualmente importante para o acesso a serviços adicionais e infraestruturas. A localização é, portanto, ideal para quem procura um equilíbrio entre a serenidade rural e a conveniência urbana e costeira.
A localização proporciona um acesso relativamente conveniente a várias infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 48 km em linha reta, sendo uma referência para viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, estão a cerca de 7 km de distância. A oferta de golfe é notável, com vários campos de prestígio como La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km) nas imediações. Conveniências como supermercados, farmácias e centros de saúde estão a distâncias acessíveis (4.0 km, 362 m e 6.7 km respetivamente), facilitando o quotidiano dos residentes.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Benahavís beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.846 horas de sol anuais históricas indicam uma elevada incidência solar, propícia a atividades ao ar livre. O facto de a propriedade estar situada a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, numa área com relevo montanhoso e vistas para a Sierra Bermeja, confere características paisagísticas distintas e ar mais puro. O 'swimming season' de 4 meses, com temperaturas de água acima de 20°C, é indicativo das condições climáticas favoráveis durante os meses de verão. A orientação sudoeste e oeste da moradia permite a captação otimizada da luz solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um fator a considerar, com Playa del Saladillo e Playa Isdabe a aproximadamente 7 km de distância, servindo como principais pontos de acesso ao litoral. A oferta de recreação em Benahavís é diversificada, com destaque para os campos de golfe de classe mundial. La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf estão a distâncias muito curtas, a partir de 1.9 km. Adicionalmente, existem várias instalações desportivas municipais acessíveis, como o Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km), Gymnasio Municipal (0.8 km) e Piscinas Municipales (1.0 km), enriquecendo as opções de lazer e atividade física para os residentes.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís situa-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, a uma curta distância da costa e entre os municípios de Marbella e Estepona. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma vila montanhosa, enquanto permanecem a poucos quilómetros das atrações e serviços de cidades costeiras mais dinâmicas. A proximidade a Marbella (aproximadamente 8.7 km até Puerto Banús) oferece acesso a um ambiente de luxo, entretenimento e restauração de renome internacional. A ligação a Estepona afigura-se igualmente importante para o acesso a serviços adicionais e infraestruturas. A localização é, portanto, ideal para quem procura um equilíbrio entre a serenidade rural e a conveniência urbana e costeira.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Benahavís é reconhecida como uma área de prestígio na Costa del Sol, atraindo desenvolvimentos de luxo que capitalizam nas suas vistas e proximidade a campos de golfe de classe mundial. Projetos como 'El Bosque' (a partir de €7.900.000) e 'Tierra Viva by Lamborghini' (a partir de €8.488.653), ambos em Benahavís, partilham o foco em residências de alto padrão e localizações privilegiadas com vistas desimpedidas. Estes empreendimentos também se caracterizam por preços que refletem a exclusividade da zona e a qualidade da construção. Em contraste, projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona, com um preço a partir de €418.800, representam um segmento de mercado significativamente diferente, focado em apartamentos ou moradias mais acessíveis, geralmente mais próximos da costa e com outras características de amenidades. A Villa Aurion, com o seu preço de €9.995.000, situa-se no topo desta gama, competindo diretamente com outros desenvolvimentos de luxo extremo em Benahavís, onde a exclusividade, as vistas panorâmicas e a proximidade a infraestruturas de golfe são fatores de diferenciação primordiais.
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