Diese exklusive Neubauvilla in Benahavís, Málaga, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 7.825 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit 770 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 6 Bädern, die sich über drei Ebenen verteilen, vereint dieses Anwesen modernen Luxus mit ländlicher Ruhe. Die Villa befindet sich in einer gehobenen Urbanisation, umgeben von Natur, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Küstenregionen der Costa del Sol. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Raum und exquisite Ausstattung legen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, positioniert sich diese Villa in Benahavís preislich und größenmäßig in einem deutlich höheren Segment. Diese Projekte bieten typischerweise Apartments oder kleinere Stadthäuser in Küstennähe zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, was sie für eine breitere Käuferschicht attraktiv macht. Alba Benalmádena (€699.000) liegt preislich dazwischen und repräsentiert oft Stadthäuser oder kleinere Villen in guter Lage. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihr extrem großes Grundstück, die absolute Privatsphäre und die luxuriöse Bauweise in einer exklusiven Enklave aus, die in den genannten Vergleichsprojekten so nicht zu finden ist. Während die genannten Projekte oft städtische oder strandnahe Lagen mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten, liegt der Fokus dieser Villa auf Exklusivität, Raum und Natur, was sich im signifikant höheren Preis widerspiegelt. Sie richtet sich an eine Klientel, die bereit ist, für diese Merkmale einen Premium-Preis zu zahlen und einen ruhigeren, privateren Lebensstil im Hinterland der Costa del Sol zu bevorzugen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet sie Privatsphäre und Entspannung, während die Küste und ihre Annehmlichkeiten dennoch gut erreichbar sind. Die Lage verspricht eine harmonische Verbindung von Natur und Zivilisation.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein geräumiges, repräsentatives Zuhause mit hohem Komfort und Privatsphäre suchen. Die Villa ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die ein exklusives Feriendomizil mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten wünschen. Die Ausstattung und die großzügige Grundstücksfläche erfüllen höchste Ansprüche an Wohnqualität und Entspannung.
Als Neubauprojekt wird diese Villa nach höchsten Standards errichtet. Die Bauzeit wird voraussichtlich 12-14 Monate nach Erhalt der Baugenehmigungen betragen. Käufer haben Einfluss auf die finale Gestaltung, insbesondere bei den Oberflächen und Ausstattungsdetails, was eine individuelle Anpassung des Traumhauses ermöglicht. Die Fertigstellung erfolgt nach modernsten Baupraktiken.
Die Villa ist nicht direkt am Strand gelegen, die nächste Küste ist etwa 6,9 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung nur eingeschränkt verfügbar, weshalb ein Auto für die meisten Alltagswege unerlässlich ist. Die Lage im Landesinneren bedeutet auch, dass die unmittelbare Umgebung von Benahavís primär ländlich geprägt ist und weniger städtisches Flair bietet als Küstenorte.
Dieses Anwesen passt ideal für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste verzichten möchten. Es eignet sich für Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen, sowie für Golfer, die von den nahegelegenen Plätzen profitieren. Auch als repräsentatives Feriendomizil, das Raum für Gäste und Unterhaltung bietet, ist die Villa eine ausgezeichnete Wahl. Die moderne, aber anpassbare Bauweise spricht Käufer an, die Wert auf individuelle Gestaltung und hohe Bauqualität legen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht sie auch für potenzielle Langzeitbewohner attraktiv.
Die Villa wird mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst Bodenfliesen und Wandplatten von GRESPANIA in verschiedenen Größen und Farben, sowie Sanitärkeramik von ROCA oder ähnlichen Marken. Die Küche wird mit Stahlrahmen-Türen, ebenfalls aus COVERLAM, und Markengeräten von Bosch ausgestattet. Für den Klimakomfort sorgen eine Aerothermie-Anlage mit Klimaanlage (kalt/warm) und Fußbodenheizung (elektrisch in Bädern, hydraulisch im Wohnbereich). Große Fensterflächen, Deckenhöhen von Innentüren und eine moderne Hausautomation (Domotica) unterstreichen den luxuriösen Charakter. Ein beheizter Pool, 20 Solarmodule und 2x10kW-Batterien sowie eine Ladestation für Elektroautos tragen zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bei.
Die Villa wird zu einem Preis ab €3.695.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Exklusivität, die Größe des Anwesens und die hochwertige Bauausführung wider. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie, deren Preisgestaltung auf den umfangreichen Spezifikationen und dem großzügigen Grundstück basiert. Detaillierte Informationen zu möglichen Anpassungen und deren Auswirkungen auf den Preis sind auf Anfrage erhältlich. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf den aktuellen Stand der Vermarktung dieses Neubauprojekts.
Benahavís, gelegen tussen Marbella und Estepona, ist ein charmantes Bergdorf, das für seine Gastronomie und seine ruhige, ländliche Umgebung bekannt ist. Mit einer Fläche von 145 km² bietet die Gemeinde viel Natur und Raum. Die Villa selbst liegt in einer exklusiven Urbanisation, umgeben von Wäldern und Golfplätzen wie La Zagaleta. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Die Nähe zu 14 Restaurants, Sportzentren und Aussichtspunkten unterstreicht die Lebensqualität. Die Anbindung an die Küste, mit Stränden wie Playa del Saladillo in knapp 7 km Entfernung, ermöglicht den Genuss des mediterranen Lebensstils.
Benahavís bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Küstenorte. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist geprägt von Natur, Wäldern und erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort. Supermärkte und Apotheken sind nur etwa 4 km bzw. 362 m entfernt, während das Zentrum von Benahavís mit seinen zahlreichen Restaurants und Sportanlagen innerhalb von 1-2 km erreichbar ist. Die Strände der Costa del Sol sind nach etwa 7 km erreicht. Die Einwohnerzahl von Benahavís beträgt rund 9.472 (2025), was eine familiäre Atmosphäre in der Gemeinde fördert, während die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Estepona eine breitere Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Diese Villa liegt im Gemeindegebiet von Benahavís, einer bevorzugten Wohngegend im Hinterland der Costa del Sol. Sie befindet sich in einer ländlichen, aber gut angebundenen Lage, etwa 7 km von der Küste entfernt und im Umfeld von renommierten Golfplätzen.
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Lage bietet einen idealen Kompromiss zwischen der lebhaften Küstenatmosphäre und der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Die Gemeinde ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der gut entwickelten Infrastruktur der Region. Die Nähe zu Marbella mit seinem exklusiven Ambiente und Puerto Banús mit seinem Yachthafen, sowie zu Estepona mit seiner charmanten Altstadt, ermöglicht den einfachen Zugang zu vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihren mediterranen Lebensstil und ihre Attraktivität für internationale Käufer.
Die Villa ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit dem Auto in ca. 48 km erreichbar. Strände wie Playa del Saladillo sind nur etwa 7 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort, befinden sich in unmittelbarer Nähe (1,9 km bzw. 2,6 km). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 4 km entfernt, während größere Einkaufszentren in Marbella oder Estepona leichter erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Haltestelle und einer Linie präsent, jedoch ist für die meisten Wege ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C über das Jahr. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die hügelige Landschaft und die Nähe zur Küste sorgen für ein angenehmes Mikroklima mit frischer Brise und oft spektakulären Ausblicken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet eine hervorragende Basis, um die Freizeitmöglichkeiten der Region zu nutzen. Die nächsten Strände, wie Playa del Saladillo, sind nur etwa 7 km entfernt und laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Für Golfenthusiasten liegen mehrere erstklassige Golfplätze wie La Zagaleta (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), sowie Schwimmbäder sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zur Küste eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und die Erkundung von Marinas wie Puerto Banús (8,7 km).
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Lage bietet einen idealen Kompromiss zwischen der lebhaften Küstenatmosphäre und der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Die Gemeinde ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der gut entwickelten Infrastruktur der Region. Die Nähe zu Marbella mit seinem exklusiven Ambiente und Puerto Banús mit seinem Yachthafen, sowie zu Estepona mit seiner charmanten Altstadt, ermöglicht den einfachen Zugang zu vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihren mediterranen Lebensstil und ihre Attraktivität für internationale Käufer.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL688864
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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