Cette villa exclusive neuve à Benahavís, Málaga, offre une expérience de vie inégalée sur un vaste terrain de 7.825 m². Avec 770 m² de surface habitable, 4 chambres et 6 salles de bains réparties sur trois niveaux, cette propriété allie luxe moderne et tranquillité rurale. Située dans une urbanisation haut de gamme, entourée par la nature, la villa bénéficie néanmoins d'un excellent accès aux régions côtières de la Costa del Sol. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants qui apprécient l'intimité, l'espace et les finitions exquises.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper (à partir de 320.000 €) à Estepona, cette villa à Benahavís se positionne dans un segment de prix et de taille nettement supérieur. Ces projets proposent généralement des appartements ou de plus petites maisons de ville à proximité de la côte, à des prix d'entrée nettement inférieurs, ce qui les rend attrayants pour un public plus large. Alba Benalmádena (à partir de 699.000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire et représente souvent des maisons de ville ou de plus petites villas bien situées. La villa décrite ici se distingue par son très grand terrain, son intimité absolue et sa construction luxueuse dans une enclave exclusive, qui ne se retrouve pas dans les projets comparés. Alors que les projets mentionnés offrent souvent des emplacements urbains ou proches de la plage avec une bonne infrastructure et un accès aux transports publics, l'accent de cette villa est mis sur l'exclusivité, l'espace et la nature, ce qui se reflète dans un prix nettement plus élevé. Elle s'adresse à une clientèle prête à payer un prix premium pour ces caractéristiques et à préférer un style de vie plus calme et privé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres de Benahavís, une commune de la province de Malaga réputée pour son paysage pittoresque et son atmosphère paisible. Nichée dans un environnement rural, elle offre intimité et détente, tout en restant facilement accessible à la côte et à ses commodités. L'emplacement promet une connexion harmonieuse entre la nature et la civilisation.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une demeure spacieuse et représentative, alliant confort élevé et intimité. La villa est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour ceux qui désirent une résidence de vacances exclusive avec de nombreuses possibilités de retraite. Les équipements et la superficie généreuse du terrain répondent aux plus hautes exigences en matière de qualité de vie et de détente.
En tant que projet de nouvelle construction, cette villa sera érigée selon les normes les plus élevées. La durée de construction est estimée entre 12 et 14 mois après l'obtention des permis de construire. Les acheteurs peuvent influencer la conception finale, notamment en ce qui concerne les finitions et les détails d'équipement, permettant une personnalisation de la maison de leurs rêves. La construction suivra les pratiques les plus modernes.
La villa n'est pas située directement sur la plage, la côte la plus proche se trouve à environ 6,9 km. Les transports en commun sont limités dans les environs immédiats, rendant une voiture indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens. L'emplacement à l'intérieur des terres signifie également que les environs immédiats de Benahavís sont principalement ruraux et offrent moins d'ambiance urbaine que les localités côtières.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un lieu de retraite dans un environnement calme et proche de la nature, tout en souhaitant rester à proximité des commodités de la côte. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, ainsi que pour les golfeurs qui bénéficieront des parcours avoisinants. C'est également un excellent choix comme résidence de vacances représentative, offrant de l'espace pour les invités et les réceptions. La construction moderne mais adaptable s'adresse aux acheteurs qui valorisent la conception individuelle et la haute qualité de construction. La combinaison de l'idylle rurale et de la bonne accessibilité la rend également attrayante pour les résidents potentiels à long terme.
La villa sera équipée de matériaux de haute qualité et des technologies les plus modernes. Les finitions intérieures comprennent des carrelages de sol et des plaquettes murales GRESPANIA de différentes tailles et couleurs, ainsi que des sanitaires ROCA ou de marques similaires. La cuisine sera équipée de portes à cadre en acier, également en COVERLAM, et d'appareils électroménagers Bosch. Pour le confort climatique, un système d'aérothermie avec climatisation (chaud/froid) et chauffage par le sol (électrique dans les salles de bains, hydraulique au rez-de-chaussée et premier étage) est installé. De grandes baies vitrées, des portes intérieures pleine hauteur et une domotique moderne soulignent le caractère luxueux. Une piscine chauffée, 20 panneaux solaires, 2 batteries de 10 kW et une borne de recharge pour voitures électriques contribuent à l'efficacité énergétique et à la durabilité.
La villa est proposée à partir de 3.695.000 €. Cette tarification reflète l'exclusivité, la taille de la propriété et la haute qualité de construction. Il s'agit d'une propriété unique dont le prix est basé sur les spécifications complètes et le terrain spacieux. Des informations détaillées sur les ajustements possibles et leur impact sur le prix sont disponibles sur demande. La disponibilité se réfère à l'état actuel de la commercialisation de ce projet de nouvelle construction.
Benahavís, située entre Marbella et Estepona, est un charmant village de montagne connu pour sa gastronomie et son environnement calme et rural. S'étendant sur 145 km², la municipalité offre beaucoup de nature et d'espace. La villa elle-même se trouve dans une urbanisation exclusive, entourée de forêts et de parcours de golf tels que La Zagaleta. La température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour des activités toute l'année. La proximité de 14 restaurants, de centres sportifs et de points de vue souligne la qualité de vie. L'accès à la côte, avec des plages comme Playa del Saladillo à moins de 7 km, permet de profiter du style de vie méditerranéen.
Benahavís offre une qualité de vie élevée grâce à sa combinaison de tranquillité rurale et d'accessibilité aux localités côtières. L'environnement immédiat de la villa est caractérisé par la nature, les forêts et des parcours de golf de première classe tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. Les supermarchés et les pharmacies sont à environ 4 km et 362 m respectivement, tandis que le centre de Benahavís avec ses nombreux restaurants et installations sportives est accessible en 1 à 2 km. Les plages de la Costa del Sol sont à environ 7 km. La population de Benahavís compte environ 9 472 habitants (2025), favorisant une atmosphère familiale dans la municipalité, tandis que la proximité de grandes villes comme Marbella et Estepona offre une plus large gamme de services et de loisirs.
Cette villa est située sur le territoire communal de Benahavís, un quartier résidentiel privilégié de l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle se trouve dans un endroit rural mais bien desservi, à environ 7 km de la côte et à proximité de terrains de golf réputés.
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cet emplacement offre un compromis idéal entre l'atmosphère côtière animée et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. La municipalité fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure bien développée de la région. La proximité de Marbella avec son ambiance exclusive et Puerto Banús avec son port de plaisance, ainsi qu'Estepona avec sa charmante vieille ville, permet un accès facile à une offre culturelle et gastronomique variée. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son style de vie méditerranéen et son attrait pour les acheteurs internationaux.
La villa est accessible par des routes bien entretenues. L'accès à l'autoroute n'est qu'à une courte distance en voiture, permettant des liaisons dans toutes les directions. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 48 km en voiture. Des plages comme Playa del Saladillo ne sont qu'à environ 7 km. Plusieurs terrains de golf renommés, dont La Zagaleta (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km), sont à proximité immédiate. Les commerces pour les besoins quotidiens sont à environ 4 km, tandis que les grands centres commerciaux de Marbella ou Estepona sont plus facilement accessibles. Les transports publics sont présents avec un arrêt et une ligne, mais un véhicule personnel est recommandé pour la plupart des déplacements.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations entre 11°C et 26°C au fil de l'année. La région enregistre historiquement environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Le paysage vallonné et la proximité de la côte assurent un microclimat agréable avec une brise fraîche et souvent des vues spectaculaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre une excellente base pour profiter des loisirs de la région. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, ne sont qu'à environ 7 km et invitent à la détente et à la baignade. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de première classe tels que La Zagaleta (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) se trouvent à proximité immédiate. De nombreux centres sportifs, dont le Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), ainsi que des piscines sont également facilement accessibles. La proximité de la côte ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et l'exploration de marinas comme Puerto Banús (8,7 km).
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cet emplacement offre un compromis idéal entre l'atmosphère côtière animée et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. La municipalité fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure bien développée de la région. La proximité de Marbella avec son ambiance exclusive et Puerto Banús avec son port de plaisance, ainsi qu'Estepona avec sa charmante vieille ville, permet un accès facile à une offre culturelle et gastronomique variée. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son style de vie méditerranéen et son attrait pour les acheteurs internationaux.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL688864
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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