Diese freistehende Villa in Benahavís, Provinz Málaga, bietet auf 200 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Bäder. Mit einem Grundstück von 545 m² befindet sich die Immobilie in einer ruhigen, ländlichen Umgebung im Landesinneren, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die Villa ist gut erhalten und bietet eine solide Basis für ein Leben im mediterranen Stil. Die Lage kombiniert die Ruhe des Dorfes mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine friedliche Residenz an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im charmanten Bergdorf Benahavís, bekannt für seine landschaftliche Schönheit und authentische Atmosphäre. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, profitiert sie von der Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und der Küste. Die Positionierung im Landesinneren bietet eine friedliche Kulisse, während wichtige städtische Zentren und Strände gut erreichbar bleiben.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die eine geräumige Villa mit Potenzial zur Erweiterung suchen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die vorhandene Struktur und das Grundstück ermöglichen Anpassungen, um den Wohnkomfort zu maximieren, beispielsweise durch die Schaffung eines zusätzlichen Stockwerks oder die Gestaltung eines privaten Außenbereichs.
Die Villa ist Teil eines etablierten Wohngebiets und befindet sich in einem guten Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet laut Bebauungsplan die Möglichkeit, mindestens ein weiteres Stockwerk hinzuzufügen. Die urbane Wohnbebauung ermöglicht somit eine zukünftige Wertsteigerung und Anpassung an individuelle Bedürfnisse.
Das Projekt bietet keine sofortige, schlüsselfertige Erweiterung ohne weitere Planung oder Genehmigungen. Die Villa wird teilmöbliert verkauft, was bedeutet, dass zusätzliche Möbelbeschaffung oder Anpassungen notwendig sein könnten. Die Ausrichtung nach Süden kann in den Sommermonaten intensive Sonneneinstrahlung bedeuten, was möglicherweise zusätzliche Sonnenschutzmaßnahmen erfordert.
Ref: VL889671
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt gut für Käufer, die eine ruhige Wohnlage im Landesinneren bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Küste und ihren Annehmlichkeiten schätzen. Es eignet sich für Familien, die Platz suchen und Wert auf eine gute Schulbildung legen, da sich Schulen und Sportzentren in unmittelbarer Nähe befinden. Golfer finden hier ihr Paradies mit mehreren renommierten Golfplätzen in Laufnähe. Auch Personen, die ein ländliches Ambiente mit authentischem spanischem Flair suchen und bereit sind, für diese Ruhe und Natur eine Autofahrt zur Küste in Kauf zu nehmen, werden sich hier wohlfühlen. Die Möglichkeit zur Erweiterung des Hauses macht es zudem attraktiv für jene, die langfristig planen und ihren Wohnraum nach eigenen Wünschen gestalten möchten.
Die Villa ist in einem guten Zustand und spiegelt den mediterranen Baustil wider. Die Wohnfläche von 200 m² verteilt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein Esszimmer und eine Küche mit Bürobereich, zwei Holzkamine und ein Gäste-WC. Die obere Etage beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein Familienbad. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für Kühlung und Heizung, Doppelverglasung und Einbauschränke. Die Küche ist voll ausgestattet. Teilmöblierung ist vorhanden. Die Außenbereiche bieten Terrassen, einen Garten mit Obstbäumen und einen privaten Pool.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 975.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Anwesens, die vier Schlafzimmer und vier Bäder sowie das 545 m² große Grundstück. Die Villa erstreckt sich über 200 m² Wohnfläche und befindet sich in einem guten Zustand, mit Potenzial für Erweiterungen. Die Lage in Benahavís, einer begehrten Gegend nahe Marbella, trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei. Käufer sollten zusätzliche Kosten für Umzug, eventuelle Renovierungen oder Anpassungen sowie laufende Kosten wie Grundsteuern und Gemeinschaftsgebühren berücksichtigen.
Benahavís, ein malerisches Bergdorf zwischen Marbella und Estepona, bietet eine idyllische Kulisse. Diese Villa liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, nur etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur und zu erstklassigen Golfplätzen, während die lebhaften Küstenstädte nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Golfer, die gleichzeitig den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol schätzen. Die lokale Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Sportanlagen im Umkreis von 2 Kilometern unterstützt einen komfortablen Lebensstil.
Benahavís bietet ein ruhiges und authentisches Dorfleben, nur eine kurze Fahrt von der Küste entfernt. Mit 14 Restaurants, 3 Banken, 1 Apotheke und mehreren Cafés im 2 km Umkreis sind die täglichen Bedürfnisse gut abgedeckt. Die Gemeinde zählt über 9.000 Einwohner und verfügt über eine solide Infrastruktur mit Gesundheitseinrichtungen und Bildungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Sport, mit zahlreichen Golfplätzen und Sportzentren. Die Nähe zu Marbella und Estepona ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung und kulturellen Veranstaltungen. Die historische Struktur des Dorfes und die umliegende Berglandschaft schaffen eine besondere Lebensqualität.
Diese Villa befindet sich im malerischen Dorf Benahavís, eingebettet in die Hügel der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu den Küstenstädten Marbella und Estepona sowie zu zahlreichen Golfplätzen. Die ländliche Umgebung steht im Kontrast zur belebten Küstenlinie, bietet aber dennoch gute Erreichbarkeit.
Benahavís positioniert sich als charmantes Bergdorf im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den mondänen Städten Marbella und dem historischen Estepona gelegen. Diese Lage bietet einen Rückzugsort von der Hektik der Küste, während Marbella mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften nur etwa 8,7 km (via Puerto Banús) entfernt ist. Die Provinz Málaga, zu der Benahavís gehört, ist bekannt für ihre vielfältigen Landschaften, von den Stränden bis zu den Bergen, und bietet eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur.
Die Villa ist über das Straßennetz gut erreichbar, wobei ein Auto für tägliche Erledigungen unerlässlich ist. Der nächstgelegene Supermarkt ist 4 km entfernt, die nächste Apotheke nur 362 m. Das Krankenhaus ist 6,7 km entfernt. Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter La Zagaleta Country Club, sind in 2 km Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 48 km (himmlisch) entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Linie und einer Haltestelle begrenzt, was die Bedeutung eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt 174 Meter über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Die Region erhält historisch gesehen etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Meer ist von Mai bis September mit Temperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die umliegende Berglandschaft bietet Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden, während die Nähe zur Küste Zugang zu maritimen Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal für Liebhaber von Wassersport und Golf. Mehrere Strände, darunter Playa del Saladillo und Playa Isdabe, sind nur etwa 7 km entfernt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen. Für Golfer sind renommierte Plätze wie La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt Benahavís über eine gute Auswahl an Sportanlagen, darunter städtische Schwimmbäder und Fitnessstudios, die zur aktiven Erholung einladen.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioniert sich als charmantes Bergdorf im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den mondänen Städten Marbella und dem historischen Estepona gelegen. Diese Lage bietet einen Rückzugsort von der Hektik der Küste, während Marbella mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften nur etwa 8,7 km (via Puerto Banús) entfernt ist. Die Provinz Málaga, zu der Benahavís gehört, ist bekannt für ihre vielfältigen Landschaften, von den Stränden bis zu den Bergen, und bietet eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís wie Marbella Club Hills Phase 2 (ab 830.000 €) und Azurean Marbella (ab 707.972 €) liegt diese freistehende Villa preislich im höheren Segment, was durch ihre Größe, Ausstattung und das Potenzial zur Erweiterung gerechtfertigt sein kann. Solenne, ebenfalls in Benahavís, ist mit Preisen ab 990.000 € ähnlich positioniert. Während Marbella Club Hills und Azurean möglicherweise neuere Bauprojekte mit modernerem Design darstellen, bietet diese Villa die Chance auf eine individuelle Anpassung und Erweiterung in einer etablierten, ruhigen Umgebung. Die Lage im Dorf Benahavís, bekannt für seine Gastronomie und landschaftliche Schönheit, ist ein gemeinsamer Nenner, der diese Projekte von reinen Küstenlagen unterscheidet. Die hier angebotene Villa kombiniert die Ruhe des Bergdorfes mit der Erreichbarkeit der Küstenaktivitäten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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