Cette villa individuelle à Benahavís, province de Málaga, offre quatre chambres et quatre salles de bains sur 200 m² de surface habitable. Avec un terrain de 545 m², la propriété est située dans un environnement calme et rural, à quelques kilomètres de la côte. La villa est en bon état et constitue une base solide pour une vie de style méditerranéen. L'emplacement combine le calme du village avec la proximité des commodités essentielles et des loisirs, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence paisible sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans le charmant village de montagne de Benahavís, connu pour sa beauté pittoresque et son atmosphère authentique. Nichée dans un environnement calme et rural, elle bénéficie de la proximité de nombreux terrains de golf et de la côte. Son positionnement à l'intérieur des terres offre un cadre paisible, tandis que les centres urbains et les plages importants restent facilement accessibles.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa spacieuse avec un potentiel d'agrandissement. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. La structure existante et le terrain permettent des adaptations pour maximiser le confort de vie, par exemple en ajoutant un étage supplémentaire ou en aménageant un espace extérieur privé.
La villa fait partie d'un quartier résidentiel établi et est en bon état. Le bâtiment s'étend sur deux niveaux et, selon le plan d'urbanisme, offre la possibilité d'ajouter au moins un niveau supplémentaire. La zone d'urbanisation résidentielle permet ainsi une valorisation future et une adaptation aux besoins individuels.
Le projet n'offre pas d'extension immédiate et clé en main sans planification ou permis supplémentaires. La villa est vendue partiellement meublée, ce qui signifie que l'acquisition de meubles supplémentaires ou des adaptations pourraient être nécessaires. L'orientation sud peut signifier une forte exposition au soleil pendant les mois d'été, nécessitant potentiellement des mesures d'ombrage supplémentaires.
Ref: VL889671
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui préfèrent un endroit calme à l'intérieur des terres tout en appréciant la proximité de la côte et de ses commodités. Elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace et valorisant une bonne éducation, car les écoles et les centres sportifs sont à proximité. Les golfeurs trouveront leur paradis ici avec plusieurs terrains de golf renommés à distance de marche. Les personnes recherchant un cadre rural avec un charme espagnol authentique et prêtes à faire un trajet en voiture jusqu'à la côte pour cette tranquillité et cette nature s'y sentiront également bien. La possibilité d'agrandir la maison la rend également attrayante pour ceux qui planifient à long terme et souhaitent façonner leur espace de vie selon leurs propres désirs.
La villa est en bon état et reflète le style architectural méditerranéen. La surface habitable de 200 m² est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine avec un coin bureau, deux cheminées à bois et une salle de bain d'invités. L'étage supérieur abrite une chambre principale avec salle de bain attenante et balcon, une autre chambre avec salle de bain attenante et dressing, ainsi que deux autres chambres doubles et une salle de bain familiale. L'équipement comprend la climatisation pour le refroidissement et le chauffage, le double vitrage et des armoires encastrées. La cuisine est entièrement équipée. Elle est partiellement meublée. Les espaces extérieurs offrent des terrasses, un jardin avec des arbres fruitiers et une piscine privée.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 975 000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété, ses quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que le terrain de 545 m². La villa s'étend sur 200 m² de surface habitable et est en bon état, avec un potentiel d'extension. L'emplacement à Benahavís, un quartier recherché près de Marbella, contribue également à sa valeur. Les acheteurs doivent tenir compte des coûts supplémentaires pour le déménagement, les rénovations ou adaptations éventuelles, ainsi que des coûts récurrents tels que les taxes foncières et les charges de copropriété.
Benahavís, un village de montagne pittoresque situé entre Marbella et Estepona, offre un cadre idyllique. Cette villa se trouve dans un quartier calme et rural, à seulement environ 7 kilomètres de la côte. La vie quotidienne y est marquée par la proximité de la nature et de terrains de golf de premier ordre, tandis que les villes côtières animées ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région est idéale pour les amoureux de la nature et les golfeurs qui apprécient en même temps l'accès aux commodités de la Costa del Sol. L'infrastructure locale avec des restaurants, des magasins et des installations sportives dans un rayon de 2 km soutient un style de vie confortable.
Benahavís offre une vie de village paisible et authentique, à une courte distance de la côte. Avec 14 restaurants, 3 banques, 1 pharmacie et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont bien couverts. La municipalité compte plus de 9 000 habitants et dispose d'une infrastructure solide avec des installations de santé et des possibilités d'éducation. La région est caractérisée par la nature et le sport, avec de nombreux terrains de golf et centres sportifs. La proximité de Marbella et Estepona permet d'accéder à un plus large éventail de magasins, de divertissements et d'événements culturels. La structure historique du village et le paysage montagneux environnant créent une qualité de vie particulière.
Cette villa est située dans le village pittoresque de Benahavís, niché dans les collines de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que de nombreux terrains de golf. L'environnement rural contraste avec la côte animée, mais offre néanmoins une bonne accessibilité.
Benahavís se positionne comme un charmant village de montagne au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre les villes cosmopolites de Marbella et la historique Estepona. Cet emplacement offre une retraite de l'agitation de la côte, tandis que Marbella avec son port de plaisance et ses boutiques exclusives n'est qu'à environ 8,7 km (via Puerto Banús). La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est réputée pour ses paysages variés, des plages aux montagnes, et offre une qualité de vie élevée et une bonne infrastructure.
La villa est facilement accessible par le réseau routier, une voiture étant indispensable pour les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche est à 4 km, la pharmacie la plus proche à seulement 362 m. L'hôpital est à 6,7 km. Des plages comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km. Plusieurs terrains de golf renommés, dont La Zagaleta Country Club, sont accessibles à moins de 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 48 km (à vol d'oiseau). Les transports publics sont limités avec une ligne et un arrêt, soulignant l'importance d'un véhicule personnel.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 18,3°C. La région reçoit historiquement environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps agréable. La mer est propice à la baignade de mai à septembre avec des températures supérieures à 20°C. Le paysage montagneux environnant offre des possibilités de randonnée et d'exploration, tandis que la proximité de la côte permet l'accès à des activités maritimes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéale pour les amateurs de sports nautiques et de golf. Plusieurs plages, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à seulement 7 km et offrent des possibilités de baignade et de détente. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km) sont à proximité immédiate. De plus, Benahavís dispose d'un bon choix d'installations sportives, y compris des piscines municipales et des gymnases, qui invitent à la détente active.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne comme un charmant village de montagne au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre les villes cosmopolites de Marbella et la historique Estepona. Cet emplacement offre une retraite de l'agitation de la côte, tandis que Marbella avec son port de plaisance et ses boutiques exclusives n'est qu'à environ 8,7 km (via Puerto Banús). La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est réputée pour ses paysages variés, des plages aux montagnes, et offre une qualité de vie élevée et une bonne infrastructure.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparée à d'autres projets à Benahavís tels que Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 830 000 €) et Azurean Marbella (à partir de 707 972 €), cette villa individuelle se situe dans le segment de prix supérieur, ce qui peut être justifié par sa taille, ses équipements et son potentiel d'agrandissement. Solenne, également à Benahavís, est positionné de manière similaire avec des prix à partir de 990 000 €. Alors que Marbella Club Hills et Azurean pourraient représenter des projets de construction plus récents avec un design plus moderne, cette villa offre la possibilité d'une personnalisation et d'une extension individuelles dans un environnement établi et calme. L'emplacement dans le village de Benahavís, connu pour sa gastronomie et sa beauté naturelle, est un dénominateur commun qui distingue ces projets des simples localisations côtières. La villa proposée ici combine le calme du village de montagne avec l'accessibilité des activités côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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