Cette villa exclusive, récemment modernisée, est située à Benahavís, une ville pittoresque à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Dotée de quatre chambres et quatre salles de bains sur un vaste terrain, cette propriété offre un style de vie haut de gamme. La proximité des terrains de golf et l'environnement rural tranquille créent une atmosphère de vie attrayante. La villa est prête à emménager et représente une opportunité rare dans un emplacement prestigieux.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui présentent des prix d'entrée inférieurs et un type de complexe résidentiel différent (souvent des appartements ou des maisons de ville), cette villa individuelle à Benahavís offre un niveau d'exclusivité, d'intimité et d'espace nettement supérieur. Le prix de 3.485.000 € la positionne dans le segment supérieur du marché, justifié par sa taille, son emplacement et sa modernisation de haute qualité. Alors que les biens comparés ci-dessus sont plus susceptibles d'intéresser les acheteurs avec un budget plus limité ou le désir d'installations communautaires, cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une propriété représentative avec un caractère individuel et un emplacement calme mais bien desservi. La proximité de terrains de golf de premier ordre et l'environnement rural la distinguent des biens immobiliers de plage typiques et offrent une proposition de style de vie spécifique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un cadre rural et paisible à l'intérieur des terres de Benahavís, à environ 6,9 km des plages les plus proches. Malgré l'idylle rurale, des commodités essentielles comme un supermarché (4 km) et un hôpital (6,7 km) sont facilement accessibles. L'emplacement offre intimité et connexion à la nature, loin de l'agitation de la côte.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui valorisent l'intimité, l'espace et des finitions de haute qualité. Les quatre chambres avec salles de bains attenantes offrent un confort pour toute la famille et les invités. Un grand espace de vie, des terrasses et une piscine privée dans le jardin favorisent la vie en plein air et la détente.
La villa a été initialement construite en 1980 et a depuis été entièrement modernisée. Elle est actuellement prête à emménager, ce qui signifie qu'aucun travail de construction supplémentaire ni de période d'attente n'est nécessaire. L'acheteur peut emménager directement après l'acquisition dans cette résidence au design moderne.
La villa n'est pas située directement en bord de mer et un véhicule est nécessaire pour les déplacements quotidiens. Bien que proche des terrains de golf, les plages ne sont accessibles qu'après un court trajet en voiture. Le projet n'offre pas d'équipements communautaires car il s'agit d'une villa individuelle.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse et paisible à proximité des terrains de golf et de la nature, tout en souhaitant profiter des commodités de la côte. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, ainsi que pour les couples exigeants en quête d'un refuge de style et de confort. Son équipement moderne et son état prêt à emménager en font un choix attrayant pour ceux qui souhaitent déménager et commencer rapidement leur nouvelle vie sur la Costa del Sol. Les amateurs de golf apprécieront également sa proximité avec des parcours de premier ordre. La villa offre un style de vie tranquille sans sacrifier l'accès aux infrastructures clés comme l'aéroport de Malaga (48 km) ou la mer (environ 7 km).
La villa se distingue par sa modernisation de haute qualité et réfléchie. Les sols sont revêtus de parquet belge, créant une atmosphère chaleureuse et un bon confort thermique. La climatisation (chauffage et refroidissement) est discrètement intégrée. La cuisine design a été conçue par un chef professionnel et comprend des appareils AEG haut de gamme et un réfrigérateur américain Samsung. Les salles de bains sont luxueusement équipées, certaines avec des détails artisanaux réalisés par des artisans belges. Les caractéristiques remarquables incluent une salle de musique et de cinéma insonorisée, ainsi que des fenêtres à double vitrage de marque Schüco. Les aménagements extérieurs sont paysagers avec une piscine privée et des espaces de jardin.
La villa est proposée au prix de 3.485.000 €. Elle comprend quatre chambres et quatre salles de bains sur un terrain de 2.210 m². La surface habitable s'étend sur 667 m². S'agissant d'une propriété existante et déjà modernisée, elle est prête à emménager immédiatement. La structure tarifaire reflète l'emplacement exclusif, la taille de la propriété et la haute qualité de la modernisation. Il s'agit d'un bien unique, dont la disponibilité est donc ponctuelle.
Vivre à Benahavís, c'est combiner la tranquillité rurale avec la proximité de la vibrante Costa del Sol. La villa est située dans un quartier résidentiel haut de gamme, réputé pour son calme et sa nature. Le supermarché le plus proche est à 4 km, un hôpital à 6,7 km. La côte, avec des plages comme Playa del Saladillo, est à environ 7 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de premier ordre à proximité. La proximité de Marbella (environ 8,7 km du port de plaisance de Puerto Banús) offre un accès à des restaurants exclusifs, des boutiques et une vie nocturne animée. L'école internationale d'Estepona est à 5,8 km.
Cette villa est située dans le charmant village de Benahavís, connu pour sa gastronomie et son cadre verdoyant. La carte montre la proximité des terrains de golf, des supermarchés et de l'hôpital, ainsi que la distance approximative de la côte et de l'aéroport de Malaga.
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Elle fait partie de la province de Malaga et bénéficie de l'économie dynamique et de l'offre touristique de la région. Sa situation à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme à la construction côtière directe, tandis que la proximité de la côte (7 km) permet d'accéder aux plages et aux ports de plaisance. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres parties de la Costa del Sol et de l'Andalousie.
La villa est bien desservie par la route, mais nécessite un véhicule pour la plupart des courses. Le supermarché le plus proche est à 4 km, une pharmacie à seulement 362 m. Les plages sont à environ 7 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec plusieurs parcours à moins de 3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 48 km, assurant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Les transports publics sont limités avec une ligne et un arrêt, soulignant la nécessité d'un véhicule.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des pics entre 11°C et 26°C au fil de l'année. La région est réputée pour ses nombreuses heures d'ensoleillement, avec une moyenne de 3.846 heures par an, ce qui prolonge la saison de baignade à environ 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation à 174 mètres d'altitude offre souvent des brises agréables et un air légèrement plus frais que la ligne côtière directe. Le paysage environnant est caractérisé par des collines et des montagnes, invitant à la randonnée et à la découverte de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Saladillo et Playa Isdabe se trouvent à environ 6,9 à 7,0 km. La région est un aimant pour les golfeurs, avec La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf à quelques kilomètres. De nombreux centres sportifs et piscines se trouvent dans un rayon de 1 km. La proximité de Puerto Banús (8,7 km) offre également des possibilités pour les sports nautiques et les activités de marina. Les 25 installations sportives locales proposent diverses activités de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Elle fait partie de la province de Malaga et bénéficie de l'économie dynamique et de l'offre touristique de la région. Sa situation à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme à la construction côtière directe, tandis que la proximité de la côte (7 km) permet d'accéder aux plages et aux ports de plaisance. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres parties de la Costa del Sol et de l'Andalousie.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL911308
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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