Diese exquisite Villa befindet sich in der Gemeinde Benahavís, Provinz Málaga, und bietet ein luxuriöses Wohnambiente inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit einer bebauten Fläche von 555 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2143 m² repräsentiert diese Immobilie anspruchsvolles Wohnen. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Abgeschiedenheit einer exklusiven Wohngegend, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die Ruhe und Privatsphäre suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in Benahavís, einer Gemeinde, die für ihre malerische Landschaft und ihre strategische Position zwischen Marbella und Estepona bekannt ist. Die ländliche Umgebung bietet eine friedliche Kulisse, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Küstenorten eine gute Erreichbarkeit sicherstellt. Dies schafft ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Für Bewohner, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre legen, ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl. Die fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien und Gäste. Die umfassende Ausstattung, wie ein privater Pool und ein separates Gästehaus, unterstützt einen gehobenen Lebensstil. Die ruhige Lage und die umliegende Natur fördern Entspannung und Wohlbefinden.
Dieses Projekt ist eine bestehende Villa in gutem Zustand, die bereits gebaut wurde. Es bietet die Möglichkeit zur Erweiterung der bebauten Fläche auf bis zu 799,33 m², was Potenzial für zukünftige Entwicklungen oder Anpassungen bietet. Derzeit ist die Villa nicht möbliert, was den neuen Eigentümern die Freiheit gibt, die Innenräume nach ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten und einzurichten.
Diese Residenz ist nicht als Neubauprojekt konzipiert und wird unmöbliert verkauft, was die Flexibilität bei der individuellen Gestaltung einschränkt. Obwohl die Villa über eine gute Ausstattung verfügt, sind spezifische Details zur Energieeffizienz nicht im Detail angegeben. Die Erschließung des Erweiterungspotenzials erfordert möglicherweise zusätzliche Planung und Genehmigungsverfahren.
Diese Villa ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige und private Residenz auf der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz und Komfort benötigen, sowie für Personen, die ein repräsentatives Zuhause für sich und ihre Gäste wünschen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerung oder individuelle Anpassungen suchen, ist diese Villa eine interessante Option. Die Lage in Benahavís bietet eine Flucht vor dem touristischen Trubel, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küste verzichten zu müssen, was sie zu einem perfekten Rückzugsort macht.
Die Villa zeichnet sich durch eine gute Bauqualität aus und bietet ein großzügiges Raumgefühl mit hohen Decken und viel natürlichem Licht. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Zentralheizung und Warmwasserbereitung durch Solarthermie, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Ein Kamin im Eingangsbereich sorgt für eine warme Atmosphäre. Die Villa verfügt über Einbauschränke, ein Gästehaus, einen Hauswirtschaftsraum und Ensuite-Badezimmer. Die Küche ist voll ausgestattet. Ein privater Garten und ein privater Pool ergänzen das luxuriöse Wohnambiente. Die Westausrichtung verspricht angenehme Nachmittagssonne.
Die Villa wird zu einem Preis von 5.250.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität der Lage, die Größe des Anwesens und die hohe Bauqualität. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem Grundstück von 2143 m² bietet die Immobilie eine beträchtliche Wohnfläche von 555 m². Die Villa wird unmöbliert verkauft, was den neuen Besitzern die Möglichkeit gibt, die Innenausstattung nach ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten auf bis zu 799,33 m² bebauter Fläche können den Wert und die Funktionalität des Anwesens weiter steigern.
Benahavís, gelegen im Herzen der Costa del Sol, ist bekannt für seine authentischen weißen Dörfer und seine privilegierte Lage inmitten von Natur und Golfplätzen. Diese Villa fügt sich nahtlos in diese Umgebung ein und bietet ein Leben, das von Ruhe und Exklusivität geprägt ist. Die umliegenden Berge und Grünflächen schaffen eine friedliche Atmosphäre, die ideal für diejenigen ist, die dem Trubel der Küstenstädte entfliehen möchten. Gleichzeitig ist die Küste mit ihren Stränden und Marinas nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Entspannung, aber auch von der Möglichkeit, aktiv zu sein, sei es beim Golfen oder bei Ausflügen in die Natur. Die Kombination aus abgelegener Lage und guter Erreichbarkeit macht Benahavís zu einem einzigartigen Wohnort.
Das Leben in Benahavís ist geprägt von Ruhe und Natur, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen, darunter die La Zagaleta Country Club und das Marbella Club Golf Resort. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Restaurants (14), Geschäfte, Banken und Cafés. Die Nähe zur Küste (ca. 7 km) ermöglicht schnellen Zugang zu Stränden wie Playa del Saladillo. Die nächstgelegenen Flughäfen Málaga und Gibraltar sind etwa 50 km entfernt.
Die Lage der Villa in Benahavís, Málaga, zeigt eine harmonische Integration in eine ländliche, aber dennoch gut angebundene Umgebung. Sie unterstreicht die Nähe zu Natur, Golfplätzen und Küstenattraktionen, während sie gleichzeitig die Ruhe des Hinterlandes betont.
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den beliebten Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten und das lebhafte Treiben der Küste zu genießen, während man gleichzeitig die Ruhe und natürliche Schönheit des bergigen Hinterlandes schätzt. Die Nähe zu Marbella mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants sowie zu Estepona mit seinem charmanten Altstadtkern bereichert das lokale Angebot. Die Region ist als 'Golf-Tal' bekannt, was ein breites Spektrum an sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten ermöglicht.
Die Villa ist über die Straße gut erreichbar, wobei ein Auto für tägliche Fahrten unerlässlich ist. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 48 km, nach Gibraltar ca. 49 km. Strände wie Playa del Saladillo sind in etwa 7 km erreichbar. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 4 km verfügbar, während das nächste Krankenhaus ca. 6,7 km entfernt liegt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der umliegenden Städte und Attraktionen erleichtert. Es gibt eine begrenzte Anzahl an öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, bei durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Die Region zählt historisch etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was ideal für Outdoor-Aktivitäten ist. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 174 Metern über dem Meeresspiegel in hügeligem Gelände bietet frische Luft und angenehme Temperaturen, auch in den Sommermonaten. Die Umgebung ist von Bergen und Grünzonen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur etwa 7 km von den Stränden der Costa del Sol entfernt, darunter Playa del Saladillo. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, Schwimmbäder und Aussichtspunkte, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Marinas von Puerto Banús sind ebenfalls gut erreichbar.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den beliebten Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten und das lebhafte Treiben der Küste zu genießen, während man gleichzeitig die Ruhe und natürliche Schönheit des bergigen Hinterlandes schätzt. Die Nähe zu Marbella mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants sowie zu Estepona mit seinem charmanten Altstadtkern bereichert das lokale Angebot. Die Region ist als 'Golf-Tal' bekannt, was ein breites Spektrum an sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten ermöglicht.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL469274
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen exklusiven Immobilien in Benahavís wie Vista Lago Residences (ab 6,395 Mio. €), Sky Marbella Villas (ab 5,995 Mio. €) und Gate 3 Villa (ab 5,950 Mio. €) positioniert sich diese Villa mit einem Preis von 5,25 Mio. € im mittleren bis unteren Segment dieser Luxusklasse. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Bauprojekte darstellen, bietet diese Villa ein etabliertes Anwesen mit Charakter und großem Grundstück. Der Fokus auf ein ländliches, aber dennoch gut angebundenes Umfeld ist typisch für Benahavís, das sich durch seine hohe Konzentration an erstklassigen Golfplätzen und seine ruhige Atmosphäre von den belebteren Küstenorten unterscheidet. Die hier angebotene Fläche und das Potenzial zur Erweiterung sind bemerkenswerte Merkmale, die in kompakteren Neubauprojekten seltener zu finden sind. Die Nähe zu Marbella und Estepona bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten, was den Lebensstandard weiter erhöht.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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