Située dans la commune de Benahavís, province de Málaga, cette villa exclusive offre un cadre de vie luxueux au cœur d'un environnement rural et paisible. Avec une surface habitable de 555 m² sur un généreux terrain de 2143 m², cette propriété représente un habitat de prestige. L'emplacement combine la proximité des commodités avec l'isolement d'un quartier résidentiel exclusif, en faisant une option attrayante pour les acheteurs exigeants en quête de calme et d'intimité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à Benahavís, une commune réputée pour son paysage pittoresque et sa position stratégique entre Marbella et Estepona. L'environnement rural offre un cadre paisible, tandis que la proximité des axes routiers importants et des localités côtières assure une bonne accessibilité. Cela crée un équilibre entre l'idylle rurale et la disponibilité des commodités urbaines.
Pour les résidents qui apprécient l'espace, le confort et l'intimité, cette villa est un excellent choix. Les cinq chambres et cinq salles de bains offrent amplement d'espace pour les familles et les invités. Les équipements complets, tels qu'une piscine privée et une maison d'invités séparée, soutiennent un style de vie élevé. La localisation tranquille et la nature environnante favorisent la détente et le bien-être.
Ce projet est une villa existante en bon état, déjà construite. Il offre la possibilité d'agrandir la surface construite jusqu'à 799,33 m², ce qui représente un potentiel pour de futurs développements ou adaptations. Actuellement, la villa est vendue non meublée, ce qui donne aux nouveaux propriétaires la liberté de décorer les intérieurs selon leurs préférences personnelles.
Cette résidence n'est pas conçue comme un nouveau projet de construction et est vendue non meublée, ce qui limite la flexibilité en matière d'aménagement personnalisé. Bien que la villa dispose d'équipements de qualité, des détails spécifiques sur l'efficacité énergétique ne sont pas fournis. L'exploitation du potentiel d'extension nécessitera une planification et des procédures d'autorisation supplémentaires.
Cette villa est idéale pour les acheteurs exigeants qui recherchent une résidence calme et privée sur la Costa del Sol. Elle convient aux familles ayant besoin de beaucoup d'espace et de confort, ainsi qu'aux personnes souhaitant une maison représentative pour elles-mêmes et leurs invités. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. Cette villa est également une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel d'appréciation future ou des possibilités d'adaptation personnalisée. L'emplacement à Benahavís offre une évasion de l'agitation touristique sans renoncer aux commodités de la côte, ce qui en fait une retraite parfaite.
La villa se caractérise par une bonne qualité de construction et offre une sensation d'espace généreuse avec de hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle. Les équipements comprennent la climatisation, le chauffage central et la production d'eau chaude par panneaux solaires, assurant un confort toute l'année. Une cheminée dans le hall d'entrée crée une atmosphère chaleureuse. La villa dispose de placards intégrés, d'une maison d'invités, d'une buanderie et de salles de bains attenantes. La cuisine est entièrement équipée. Un jardin privé et une piscine privée complètent l'ambiance de vie luxueuse. L'orientation ouest promet un agréable soleil d'après-midi.
La villa est proposée au prix de 5 250 000 €. Cette tarification reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille de la propriété et la haute qualité de construction. Avec 5 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de 2143 m², l'immobilier offre une surface habitable considérable de 555 m². La villa est vendue non meublée, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur selon leurs désirs. Des possibilités d'extension supplémentaires jusqu'à 799,33 m² de surface construite peuvent encore augmenter la valeur et la fonctionnalité de la propriété.
Benahavís, située au cœur de la Costa del Sol, est réputée pour ses villages blancs authentiques et sa position privilégiée au milieu de la nature et des terrains de golf. Cette villa s'intègre parfaitement dans cet environnement, offrant une vie marquée par le calme et l'exclusivité. Les montagnes environnantes et les espaces verts créent une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des villes côtières. En même temps, la côte avec ses plages et ses marinas n'est qu'à une courte distance en voiture. La vie quotidienne y est caractérisée par la détente, mais aussi par la possibilité d'être actif, que ce soit en jouant au golf ou en explorant la nature. La combinaison d'un emplacement isolé et d'une bonne accessibilité fait de Benahavís un lieu de résidence unique.
La vie à Benahavís est caractérisée par le calme et la nature, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La région offre une forte concentration de terrains de golf, dont le La Zagaleta Country Club et le Marbella Club Golf Resort. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreux restaurants (14), boutiques, banques et cafés. La proximité de la côte (environ 7 km) permet un accès rapide aux plages comme Playa del Saladillo. Les aéroports les plus proches, Málaga et Gibraltar, sont à environ 50 km.
L'emplacement de la villa à Benahavís, Málaga, montre une intégration harmonieuse dans un environnement rural mais bien connecté. Il souligne la proximité de la nature, des terrains de golf et des attractions côtières, tout en mettant l'accent sur le calme de l'arrière-pays.
Benahavís est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol occidentale, nichée entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona. Cette position permet de profiter des commodités et de l'animation de la côte, tout en appréciant le calme et la beauté naturelle de l'arrière-pays montagneux. La proximité de Marbella avec ses boutiques et restaurants exclusifs, ainsi qu'd'Estepona avec sa charmante vieille ville, enrichit l'offre locale. La région est connue comme la 'Vallée du Golf', offrant un large éventail d'activités sportives et de loisirs.
La villa est facilement accessible par la route, une voiture étant essentielle pour les déplacements quotidiens. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga est d'environ 48 km, et jusqu'à Gibraltar d'environ 49 km. Les plages comme Playa del Saladillo sont accessibles en environ 7 km. Des supermarchés et des pharmacies sont disponibles dans un rayon de 4 km, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à environ 6,7 km. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant l'exploration des villes et attractions environnantes. Il existe un nombre limité de lignes de transport public et d'arrêts.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 18,3°C. La région compte historiquement environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, idéales pour les activités de plein air. La période de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Située à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer dans un terrain vallonné, elle offre un air frais et des températures agréables, même pendant les mois d'été. Les environs sont caractérisés par des montagnes et des zones vertes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à seulement environ 7 km des plages de la Costa del Sol, y compris Playa del Saladillo. Ces étendues côtières offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs terrains de golf de classe mondiale à proximité, tels que le La Zagaleta Country Club et le Marbella Club Golf Resort. De plus, il existe de nombreux centres sportifs, piscines et points de vue offrant une variété d'activités de loisirs. Les marinas de Puerto Banús sont également facilement accessibles.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol occidentale, nichée entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona. Cette position permet de profiter des commodités et de l'animation de la côte, tout en appréciant le calme et la beauté naturelle de l'arrière-pays montagneux. La proximité de Marbella avec ses boutiques et restaurants exclusifs, ainsi qu'd'Estepona avec sa charmante vieille ville, enrichit l'offre locale. La région est connue comme la 'Vallée du Golf', offrant un large éventail d'activités sportives et de loisirs.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL469274
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés exclusives à Benahavís telles que Vista Lago Residences (à partir de 6,395 Mio. €), Sky Marbella Villas (à partir de 5,995 Mio. €) et Gate 3 Villa (à partir de 5,950 Mio. €), cette villa se positionne dans le segment moyen à inférieur de cette catégorie de luxe avec un prix de 5,25 Mio. €. Alors que les projets comparatifs mentionnés sont souvent de nouvelles constructions, cette villa offre une propriété établie avec du caractère et un grand terrain. L'accent mis sur un environnement rural mais bien connecté est typique de Benahavís, qui se distingue par sa forte concentration de terrains de golf de première classe et son atmosphère tranquille par rapport aux villes côtières plus animées. La surface offerte ici et le potentiel d'extension sont des caractéristiques remarquables, moins courantes dans les projets de nouvelle construction plus compacts. La proximité de Marbella et d'Estepona offre un accès à un large éventail de services et d'activités de loisirs, ce qui améliore encore la qualité de vie.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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