Découvrez une villa individuelle spacieuse de 7 chambres et 7 salles de bains dans la communauté exclusive d'El Capitan à Benahavís. S'étendant sur une surface construite de 1 254 m² sur un terrain de 3 698 m², cette résidence clés en main offre une intimité, une sécurité et un luxe inégalés. Récemment rénovée, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur Gibraltar, la mer Méditerranée et la montagne La Concha. Sa position surélevée en fait une retraite paisible tout en restant commodément proche des équipements côtiers et des villes animées comme Marbella et Puerto Banús. Ce domaine représente une opportunité majeure pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une adresse prestigieuse sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans le cadre paisible et rural d'El Capitan, à Benahavís, cette villa offre une expérience retirée, à l'écart de l'agitation immédiate. Tout en bénéficiant du calme de la campagne, elle conserve une proximité stratégique avec les services essentiels et la dynamique bande côtière. L'emplacement procure une sensation d'évasion tout en gardant à portée de main les commodités quotidiennes et les pôles de divertissement.
Cette résidence est conçue pour ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et un art de vivre raffiné. Avec sept chambres et de vastes espaces de vie répartis sur trois niveaux, elle accueille confortablement les grandes familles, les invités ou le personnel. Des équipements comme une salle de sport privée, un court de paddle et de multiples terrasses répondent à des besoins de mode de vie variés, entre activités sportives, détente sereine et grandes réceptions.
Achevée en 1989 et récemment rénovée en 2026, cette propriété allie une construction établie à des améliorations modernes. Il s'agit d'une maison existante clés en main, ce qui signifie aucune attente liée aux phases de construction. La rénovation récente garantit des finitions et des systèmes contemporains, offrant une jouissance immédiate sans les délais habituels associés aux programmes neufs.
Cette propriété est située à l'intérieur des terres et nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens et l'accès à une gamme plus large de services. Bien qu'elle offre d'importants équipements privés, elle ne permet pas un accès immédiat à pied aux plages ou aux grands centres commerciaux. Les options de transport public sont limitées dans cet emplacement semi-rural.
Cette propriété convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence privée d'importance sur la Costa del Sol, en particulier celles qui apprécient les espaces de vie vastes et les vues panoramiques. Elle convient aux acheteurs qui reçoivent fréquemment, nécessitant plusieurs suites pour invités et de vastes espaces de réception, incluant d'importantes terrasses et une piscine privée. La présence d'une salle de sport et d'un court de paddle séduit ceux qui ont un mode de vie actif. Le cadre de résidence sécurisée offre une sécurité renforcée, ce qui peut attirer les acheteurs en quête de tranquillité d'esprit. Sa proximité avec des parcours de golf renommés en fait un choix de premier ordre pour les passionnés de golf. En outre, la rénovation récente garantit une expérience prête à emménager, idéale pour les acheteurs qui souhaitent s'installer sans entreprendre immédiatement des travaux de rénovation.
Cette résidence témoigne d'un haut niveau de finition, souligné par sa rénovation récente en 2026. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux ne soient pas fournis, la description d'une cuisine de design sophistiquée, de chambres généreuses avec salles de bains attenantes et de salles de bains spacieuses suggère une certaine qualité. Des éléments comme une cheminée élégante et une baignoire indépendante dans la suite principale indiquent des prestations luxueuses. La propriété dispose de sa propre réserve d'eau et d'une installation de panneaux solaires, témoignant d'un souci d'équipements modernes et pratiques. L'ampleur de la surface habitable (1 254 m²) et de la superficie du terrain (3 698 m²) témoigne d'une construction substantielle, renforcée par les aménagements extérieurs bien entretenus du domaine, comme la piscine et le court de paddle.
Cette villa individuelle d'importance est proposée à un prix demandé fixe de 4 950 000 €. En tant que maison existante clés en main ayant bénéficié d'une rénovation récente, ce prix reflète son caractère établi et son état actualisé. Les proportions généreuses de la propriété, sa superficie du terrain de près de 3 700 m² et son emplacement de choix au sein d'une communauté exclusive contribuent à sa valeur. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix unique et fixe, et non d'un point de départ pour une nouvelle construction. Des propriétés comparables dans la région de Benahavís se situent entre 3,9 millions et plus de 5,7 millions d'euros, positionnant cette villa de manière compétitive dans le segment du marché de luxe.
Benahavís, souvent appelée la « salle à manger de la Costa del Sol », offre un mélange distinctif de charme andalou traditionnel et de luxe moderne. Ce domaine en particulier, situé au sein de la communauté privée d'El Capitan, propose un environnement exclusif et sécurisé. Son élévation offre des vues remarquables et dégagées sur la Méditerranée, Gibraltar et l'emblématique montagne La Concha. Les journées y sont marquées par la tranquillité et l'intimité, ponctuées par la possibilité d'une vie côtière animée à quelques minutes en voiture. La proximité de nombreux parcours de golf ravit les passionnés, tandis que les villes voisines de Marbella et Puerto Banús proposent une restauration, des achats et des divertissements de classe mondiale. C'est un emplacement qui équilibre la vie à la campagne sereine et un accès facile aux commodités cosmopolites.
Benahavís offre un mode de vie distinctif, légèrement en retrait de la côte animée mais intrinsèquement lié à ses commodités. L'environnement immédiat d'El Capitan procure une ambiance rurale et calme, avec un trafic de passage minimal, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. La vie quotidienne consiste à profiter des équipements du domaine privé, comme la piscine ou les jardins, ou à sortir. À 3,7 km en voiture se trouve un supermarché pour l'essentiel, tandis qu'un hôpital se trouve à 6,5 km. Les nombreux restaurants du village de Benahavís lui-même, à environ 7 km de la côte, offrent une riche scène culinaire. Pour des achats et divertissements plus étendus, Marbella se trouve à environ 14 km.
Cette carte illustre la position intérieure de la municipalité de Benahavís au sein de la province de Málaga au sens large, soulignant sa proximité avec des stations côtières clés comme Marbella et Estepona. Elle montre l'emplacement de la villa au sein de la communauté d'El Capitan, en mettant en évidence sa relation avec les parcours de golf voisins, les services essentiels et le littoral méditerranéen.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement positionnée dans la partie ouest de la Costa del Sol, nichée entre les stations côtières populaires de Marbella et Estepona. Elle sert de porte d'entrée au parc naturel de la Sierra de las Nieves tout en restant à courte distance en voiture de la côte méditerranéenne. Cet emplacement offre une perspective unique, procurant un cadre plus rural et paisible que les propriétés en bord de mer immédiat, tout en n'étant qu'à environ 14 km à vol d'oiseau du centre urbain animé de Marbella et de son port de plaisance de Puerto Banús. Ce positionnement permet d'accéder à la fois à la campagne andalouse sereine et aux attraits cosmopolites de la Costa del Sol.
La villa est située à 48 km de l'aéroport de Málaga (AGP), un important hub international. L'accès routier est généralement bon, bien qu'une voiture soit indispensable pour la plupart des déplacements en raison de son emplacement semi-rural. Les supermarchés sont accessibles à moins de 3,7 km et un hôpital se trouve à 6,5 km. La proximité avec le golf est notable, avec le parcours du La Zagaleta Country Club à seulement 2,2 km, et d'autres parcours comme El Higueral Golf (2,8 km) et La Quinta Golf (3,9 km) à proximité également. Bien qu'un transport public existe avec une ligne et un arrêt, il est peu probable qu'il réponde efficacement aux besoins de trajets quotidiens. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 6,6 km à vol d'oiseau.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent constamment 20 °C ou plus. L'élévation de la villa à 204 mètres au-dessus du niveau de la mer procure des brises agréables et contribue aux vues panoramiques. Le paysage environnant est typiquement andalou, avec des collines vallonnées et une végétation indigène, offrant un arrière-plan naturel à la proximité du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès pratique au renommé littoral de la Costa del Sol. Des plages comme Playa del Saladillo se trouvent à environ 6,6 km à vol d'oiseau. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est exceptionnel, avec plusieurs parcours prestigieux à proximité, dont La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,8 km) et La Quinta Golf (3,9 km). Le domaine lui-même dispose d'une piscine privée et d'un court de paddle, offrant des options de loisirs sur place. Dans le village de Benahavís, les résidents ont accès à diverses installations sportives et points de vue, enrichissant les opportunités de loisirs disponibles.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL197015
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La région de Benahavís est réputée pour ses propriétés de luxe, qui atteignent souvent des prix élevés en raison de son statut exclusif et de sa proximité avec le golf et Marbella. Cette villa, proposée à 4 950 000 €, se situe dans la fourchette observée dans ce secteur. À titre de comparaison, Villa Solis est proposée à partir de 3 900 000 €, indiquant un point d'entrée inférieur pour une propriété dans la même municipalité. Gate 3 Villa, à 5 195 000 €, et Villa Selene Luxe, à 5 790 000 €, représentent des options plus onéreuses, ce qui suggère que cette propriété est positionnée de manière compétitive dans le segment haut de gamme moyen à supérieur de l'immobilier à Benahavís. Contrairement aux programmes neufs qui peuvent offrir des options personnalisables mais des délais plus longs, cette propriété est clés en main et récemment rénovée, permettant une occupation immédiate et des finitions actualisées, ce qui peut constituer un avantage majeur pour les acheteurs privilégiant la rapidité et l'état.
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