تتميز هذه الفيلا المنفصلة الواقعة على ساحل بنالمادينا بموقع متميز وتصميم راقٍ، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن أسلوب حياة فخم. بفضل مساحتها الواسعة، توفر الفيلا الخصوصية والراحة الاستثنائية، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والشواطئ القريبة. مناظرها التي لا مثيل لها وتفاصيلها المعمارية عالية الجودة تجعلها عقارًا استثنائيًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة راسخة ومرغوبة، بالقرب من الساحل وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق. توفر البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول ومجموعة واسعة من الخدمات، مع الحفاظ على هدوء المنطقة وجاذبيتها، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للسكن.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات التي تقدر جودة الحياة العالية والمساحات المعيشية الفسيحة. توفر مناطق المعيشة المتعددة، وعدد كافٍ من غرف النوم، والمرافق الحديثة، تلبيةً للاحتياجات المتنوعة للعائلة العصرية من حيث الراحة والوظائف والترفيه. توفر المساحات الخارجية فرصًا ممتازة للاسترخاء والاجتماعات.
الفيلا جاهزة للسكن، مما يوفر إمكانية الاستقرار الفوري للمشترين دون الحاجة للانتظار. تضمن معايير البناء والتشطيب العالية جودة وراحة السكن، مما يجعلها منزلًا أنيقًا يمكن الانتقال إليه على الفور.
على الرغم من أن موقع العقار يوفر سهولة الوصول، إلا أن قربه من الشاطئ والبيئة الحضرية قد يصاحبه بعض الضوضاء الخارجية. علاوة على ذلك، قد يشكل المنحدر المائل للتضاريس صعوبة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن فيلا فسيحة وفاخرة في منطقة ساحلية مشمسة في إسبانيا. إنه خيار مثالي للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة لأفراد الأسرة أو الضيوف. سيستمتع عشاق الجولف بقرب الملاعب المتعددة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، الذي يجمع بين الراحة والجودة العالية للحياة. حالة الفيلا الجاهزة للسكن تعني إمكانية الانتقال السريع، وهو أمر مناسب لأولئك الذين يرغبون في بدء حياة جديدة أو قضاء عطلة في أقرب وقت ممكن.
تم بناء الفيلا وتشطيبها وفقًا لأعلى المعايير، مع اهتمام استثنائي بالتفاصيل. تتميز الأرضيات الداخلية بالرخام الفاخر، ويوجد نظام تدفئة وتكييف مركزي لضمان الراحة على مدار العام. النوافذ مزدوجة الزجاج ومزودة بستائر كهربائية للعزل والأمان. يوجد مصعد داخلي يربط جميع الطوابق لسهولة التنقل. تحتوي العديد من الغرف على مواقد لإضفاء جو دافئ ومريح. المواد عالية الجودة والتقنيات الحديثة تخلق مساحة معيشة أنيقة وعملية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,499,000 يورو. يوفر العقار 6 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 658 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1510 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعها المتميز وسعرها المرتفع، يعكس السعر تفرد العقار وقيمته. الفيلا جاهزة للسكن، مما يمنح المشترين المهتمين فرصة فورية للاستقرار.
هذا المسكن المتميز على الساحل النابض بالحياة يجمع بين جودة الحياة الراقية والراحة التي لا مثيل لها. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1510 مترًا مربعًا، وتوفر حوالي 658 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية موزعة على عدة طوابق. توفر المساحات الداخلية والخارجية الوفيرة، بما في ذلك مناطق معيشة متعددة، وتراسات، ومسبح خاص، مثالية للحياة العائلية والترفيه. توفر الحدائق المورقة واحة خضراء منعزلة. يجمع إيقاع الحياة في هذه المنطقة بين هدوء الساحل وحيوية المدينة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بسهولة بأنشطة الشاطئ، ولعب الجولف، وتذوق المأكولات المحلية، مع الحفاظ على الخصوصية والراحة.
تقع الفيلا في منطقة حضرية متطورة في بنالمادينا كوستا، مما يوفر راحة معيشية فائقة. تقع شواطئ متعددة، مثل بلايا دي سانتا آنا (250 مترًا) وبلايا دي بنالمادينا (494 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالاستجمام على شاطئ البحر. يوجد سوبر ماركت على بعد 334 مترًا، ومستشفى على بعد 2.9 كم، وصيدلية على بعد 182 مترًا، لتلبية جميع الاحتياجات اليومية. توفر مجموعة واسعة من المرافق التجارية، بما في ذلك 192 مطعمًا و 43 مقهى و 22 بنكًا، خيارات متنوعة للسكان. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة. لمحبي الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.0 كم).
توضح الخريطة الموقع الدقيق للعقار على ساحل بنالمادينا. توضح الخريطة المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والمراكز التجارية والمحاور الرئيسية للنقل ومرافق الحياة الأخرى، مما يعرض بوضوح سهولة الوصول إلى المنطقة وإيقاع الحياة. البيئة الحضرية المحيطة وقرب الساحل واضحة.
يقع العقار في بنالمادينا كوستا، مقاطعة مالاغا، بمنطقة الأندلس، وهي بلدة هامة على طول ساحل كوستا ديل سول. تتمتع بنالمادينا بموقع جغرافي متميز بين مدينة مالاغا وميخاس، وتطل مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. تشتهر كوستا ديل سول بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف وحياتها النابضة بالحياة. تجذب المنطقة السكان والزوار من جميع أنحاء العالم، مما يخلق مجتمعًا متعدد الثقافات. يجمع موقع الفيلا، الذي يمزج بين المرافق الحضرية والهدوء الساحلي، بين كونه نقطة انطلاق مثالية لتجربة سحر كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 9.7 كم فقط (طيران مباشر). أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، يبعد 250 مترًا فقط، والشواطئ الأخرى مثل بلايا دي بنالمادينا (494 مترًا) وبلايا دي بيل بيل (513 مترًا) قريبة أيضًا. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوبر ماركت (334 مترًا) والصيدلية (182 مترًا). تقع المدارس (1.3 كم) والمستشفى (2.9 كم) على مسافة قصيرة. بالنسبة لملاعب الجولف، يقع ملعب جالف بنالمادينا بيتش آند بوت (3.0 كم) وملعب كامبو دي جالف ميغيل أنخيل خيمينيز (5.4 كم). توجد 7 خطوط نقل عام و 50 محطة، بالإضافة إلى محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 1.2 كم، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وصيف دافئ وشتاء معتدل. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,888 ساعة، مما يجعل معظم العام مناسبًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية، مما يتيح الاستمتاع بالشمس ونسيم البحر براحة. على الرغم من وفرة المساحات الخضراء، تجدر الإشارة إلى أن انحدار الطريق إلى الشاطئ يبلغ 7.3٪، وهو منحدر حاد نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، 250 مترًا فقط. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي بنالمادينا وبلايا دي بيل بيل في حدود 500 متر. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة "العلم الأزرق"، مما يضمن جودة الرمال والمياه. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، تقدم المنطقة مجموعة غنية من خيارات الترفيه. تقع المراكز الرياضية مثل Club de Raqueta (0.9 كم) و Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 كم) بالقرب. يستمتع عشاق الجولف بقرب ملعب Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.0 كم). توفر نقاط المشاهدة المتعددة، مثل Mirador Los Cañones (2.8 كم)، مناظر خلابة. بالإضافة إلى ذلك، يقع شاطئ بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) على بعد 0.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بنالمادينا كوستا، مقاطعة مالاغا، بمنطقة الأندلس، وهي بلدة هامة على طول ساحل كوستا ديل سول. تتمتع بنالمادينا بموقع جغرافي متميز بين مدينة مالاغا وميخاس، وتطل مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. تشتهر كوستا ديل سول بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف وحياتها النابضة بالحياة. تجذب المنطقة السكان والزوار من جميع أنحاء العالم، مما يخلق مجتمعًا متعدد الثقافات. يجمع موقع الفيلا، الذي يمزج بين المرافق الحضرية والهدوء الساحلي، بين كونه نقطة انطلاق مثالية لتجربة سحر كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL747988
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا، فإن نطاق سعر هذا العقار (2,499,000 يورو) أعلى بكثير. يعكس هذا موقعها المتميز في منطقة بنالمادينا الرئيسية، ومساحة الأرض والمعيشة الأكبر، وحالة العقار الجاهز للسكن. Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، على الرغم من وجوده في بنالمادينا، إلا أن سعره المبدئي أقل بكثير، مما يشير إلى أن هذه الفيلا تنتمي إلى الفئة السوقية الأعلى في المنطقة. خصائص هذه الفيلا، مثل قربها من الشاطئ، ومساحة الأرض الكبيرة، وتصميم الفيلا المنفصلة عالية الجودة، تجعلها فريدة من نوعها في المنطقة. معظم المشاريع الجديدة، خاصة ذات الأسعار المنخفضة، عبارة عن شقق أو منازل توين هاوس، والتي لا يمكن مقارنتها بمساحة الفيلا وقطعة الأرض. تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن أعلى مستويات الخصوصية والمساحة والفخامة، بينما تركز المشاريع ذات الأسعار المنخفضة على سوق أوسع، مع التركيز على القدرة على تحمل التكاليف والراحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، وهو يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
