تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 2001 متر مربع في منطقة بنالمادينا بويبلو الخلابة، وتوفر إطلالات جيدة على البحر. تتمتع الأرض بموقع ملائم على بعد أقل من كيلومتر واحد من الشواطئ، وعلى بعد 15 دقيقة من مطار ملقا، و 25 دقيقة من ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطريق السريع والمرافق القريبة. تقع الأرض داخل مجمع مسور، وهي مثالية لبناء فيلا فاخرة حديثة، مما يوفر فرصة فريدة لبناء منزل مخصص على طول الساحل الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بنالمادينا بويبلو، وهو موقع متميز يوفر إطلالات رائعة على البحر. يجمع قربه من الشواطئ وسهولة الوصول إلى المطار والمدن المجاورة بين بيئة سكنية هادئة وراحة الحياة الحضرية.
توفر قطعة الأرض الواسعة هذه مساحة كافية لبناء منزل مخصص. وهي مناسبة لأولئك الذين يسعون إلى بناء فيلا فاخرة حديثة في بيئة هادئة، مع الاستمتاع أيضًا بالشواطئ القريبة والمرافق.
تقع قطعة الأرض في مجتمع قائم، مما يوفر فرصة لبناء مسكن جديد. في حين لا توجد خطط بناء محددة، فإن المنطقة توفر إمكانات للتطوير، مما يسمح بالتصميم المخصص وفقًا للتفضيلات الفردية ومعايير البناء الحديثة.
هذه الأرض غير مناسبة لمن يبحثون عن مساكن صغيرة أو يفضلون الاعتماد الكبير على وسائل النقل العام. على الرغم من موقعها الحضري، فإن انحدارها يتطلب تخطيطًا معماريًا دقيقًا.
Ref: VL048456
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يحلمون ببناء فيلا فاخرة حديثة خاصة بهم. وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في إسبانيا ولكنهم يرغبون في الحصول على مساحتهم الخاصة وحرية التصميم. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل في بيئة هادئة بالقرب من ملاعب الجولف (مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 1.2 كم) والمراكز الرياضية (مثل Club Hockey Benalmadena على بعد 1.4 كم). إن قربها من الشواطئ (2.3 كم) ووفرة أشعة الشمس (3891 ساعة سنويًا) يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى مطار على بعد 10 كم، تجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول.
بصفتها أرضًا سكنية، فإن "الجودة والتشطيب" تكمن في المقام الأول في إمكانات تطويرها. توفر مساحة 2001 متر مربع لوحة واسعة للمهندسين المعماريين والمصممين لإنشاء منزل فريد ومصمم خصيصًا. يشير اتجاه الأرض (جنوب شرق) إلى أن المنزل المستقبلي سيستفيد من وفرة الضوء الطبيعي، وهو أمر ضروري لخلق مساحة مشرقة وجيدة التهوية. في حين أن تفاصيل التشطيبات المحددة غير متوفرة، يمكن للمرء أن يفترض أن تسعير وموقع الأرض يشير إلى بناء منزل عالي الجودة ليتناسب مع مكانة المنطقة المحيطة. يمكن للمشترين توقع دمج تقنيات البناء الحديثة والمواد عالية الجودة في تصميمهم لتعظيم مناظر البحر وراحة العيش.
يبلغ سعر هذه الأرض 549,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بنالمادينا بويبلو، ومساحتها الواسعة البالغة 2001 متر مربع، وإمكاناتها لبناء مسكن فاخر. تتوفر قطعة الأرض كوحدة واحدة، مما يشير إلى تفردها وندرتها. يضع هذا النطاق السعري العقار في الشريحة العليا من السوق، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن بناء عقار مخصص في موقع متميز على كوستا ديل سول.
يقع هذا العقار على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولا يوفر فقط مناظر جيدة للبحر، ولكنه يوحي أيضًا ببيئة سكنية هادئة نسبيًا بعيدًا عن صخب الساحل. توفر مساحة 2001 متر مربع مساحة واسعة لبناء منزل فسيح. يتيح لك وجود سوبر ماركت على بعد 366 مترًا وصيدلية على بعد 529 مترًا الحصول على الضروريات اليومية بسهولة. يوفر المستشفى الواقع على بعد كيلومتر واحد أمانًا إضافيًا. يضمن اتجاه الأرض الجنوبي الشرقي حصولها على ضوء الشمس الكافي في الصباح وبعد الظهر. يوجد في المنطقة 15 مطعمًا وبنكين و 3 مقاهي، مما يشير إلى مجتمع محلي نابض بالحياة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مدرسة ابتدائية واحدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى التعليم للعائلات التي لديها أطفال.
توفر بنالمادينا بويبلو نمط حياة جذاب يمزج بين هدوء بيئة القرية الجبلية مع سهولة الوصول إلى الساحل. يوفر الارتفاع البالغ 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة للبحر والجبال. تقع قطعة الأرض على بعد 2.3 كم فقط من الشواطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى شاطئ أرويو هوندو وشاطئ بونيتا وشاطئ لاس فيبوراس. تتوفر ضروريات الحياة اليومية بسهولة، مع سوبر ماركت على بعد 366 مترًا وصيدلية على بعد 529 مترًا ومستشفى على بعد كيلومتر واحد. بالنسبة لعشاق الرياضة، تقدم المنطقة خيارات متعددة، بما في ذلك ملعب Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 1.2 كم، بالإضافة إلى المراكز الرياضية القريبة. يوجد في المنطقة 15 مطعمًا، مما يوفر خيارات طعام متنوعة للسكان.
تقع قطعة الأرض هذه في بنالمادينا بويبلو، وهي منطقة ذات مناظر خلابة ويمكن الوصول إليها بسهولة. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للمرافق المحلية والشواطئ وملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية، مما يسلط الضوء على مزاياها الاستراتيجية.
تقع بنالمادينا بويبلو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. يقع في موقع استراتيجي يوفر إطلالات رائعة على البحر والجبال. تشتهر المنطقة بجوها الساحر للقرية التقليدية، بينما توفر أيضًا وصولاً مريحًا إلى وسائل الراحة الحضرية الساحلية. تقع على بعد حوالي 10 كم من مدينة مالاغا الصاخبة وحوالي 25 كم من ماربيا الشهيرة، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع عوامل الجذب التي تقدمها المنطقة.
تتميز قطعة الأرض بسهولة الوصول إليها. تقع على بعد 10 كم فقط (خط مستقيم) من مطار ملقا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ على بعد 2.3 كم فقط، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 1.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 5 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل مريحة للسكان، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون أكثر ملاءمة. الطرق الرئيسية والطرق السريعة قريبة أيضًا، مما يسهل الوصول إلى البلدات والمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بويبلو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10-25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.1 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الموقع على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات واسعة وقد يوفر نسيمًا جبليًا أكثر برودة. في حين أن الأرض تواجه البحر، فإن انحدارها البالغ 10.6٪ (شديد الانحدار) المؤدي إلى الشاطئ قد يتطلب تخطيطًا معماريًا دقيقًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك شاطئ أرويو هوندو وشاطئ بونيتا على بعد 2.3 كم، وشاطئ لاس فيبوراس على بعد 2.4 كم. توفر هذه الشواطئ أماكن رائعة للرياضات المائية وحمامات الشمس والمشي على مهل. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.2 كم)، بالإضافة إلى Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.8 كم) و Lauro Golf (7.9 كم) على مسافة أبعد قليلاً. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل Club Hockey Benalmadena (1.4 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنالمادينا بويبلو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. يقع في موقع استراتيجي يوفر إطلالات رائعة على البحر والجبال. تشتهر المنطقة بجوها الساحر للقرية التقليدية، بينما توفر أيضًا وصولاً مريحًا إلى وسائل الراحة الحضرية الساحلية. تقع على بعد حوالي 10 كم من مدينة مالاغا الصاخبة وحوالي 25 كم من ماربيا الشهيرة، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع عوامل الجذب التي تقدمها المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم قطعة الأرض هذه في بنالمادينا بويبلو فرصة فريدة. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) شققًا أو منازل تاون هاوس، بينما تسمح قطعة الأرض هذه بتصميم مخصص بالكامل. في حين أن Alba Benalmadena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) لها سعر أعلى، فقد تشمل منازل مبنية بالفعل بدلاً من الأرض. يضع سعر قطعة الأرض البالغ 549,000 يورو، جنبًا إلى جنب مع مساحتها البالغة 2001 متر مربع وموقعها المتميز، في الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق. بالمقارنة مع المشاريع التي تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس، فإنها توفر خصوصية أكبر وحرية تصميم، وهو تمييز رئيسي للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم. يوفر موقعها في بنالمادينا بويبلو إحساسًا فريدًا بالهدوء على قمة التل مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمرافق الحضرية، وهو أمر نادر على طول الساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
