Dvosobno stanovanje v Arroyo de la Miel, del občine Benalmádena, na šestem nadstropju osemmnadstropne stavbe z dvigalom. Objekt s 74 m² bivalne površine je bil pred štirimi leti temeljito prenovljen, vključno s spremembo tlorisa, novo podno izvedbo, sanitarami in opremo. Stanovanje se prodaja opremljeno in je vključeno v zaprto skupnost s skupnim bazenom in parkiriščem. Oddaljenost do letališča Malaga-Costa del Sol je 8,8 km v zračni črti, do najbližjega plažnega pasu pa 1,5 km. Lokacija zagotavlja peščno dostopnost do osnovnih storitev in javnega prevoza.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v središču Arroyo de la Miel, na višini 120 metrov nad morjem. Na 600 metrov je železniška postaja z direktno povezavo do letališča. Supermarket je oddaljen 138 metrov, lekarna 226 metrov. Do plaže vodi pot z naklonom 7,1 odstotka, kar predstavlja strmejšo peš pot.
Objekt ustreza potrebam po stalnem ali sezonskem bivanju v urbanem okolju. Dve spalnici in dve kopalnici ponujajo funkcionalno razdelitev za dva do štiri stanovalce. Notranja shramba dodaja praktično odlagališče. Terasa je usmerjena na jugovzhod, kar omogoča jutranje sonce.
Stavba je bila zgrajena leta 1976, stanovanje pa je bilo v celoti prenovljeno pred približno štirimi leti. Obnova je obsegala zamenjavo tlorisne ureditve, talnih oblog, vodovodnih in električnih instalacij ter sanitarne opreme. Dvigalo v stavbi je bilo zamenjano lani.
Objekt ne ponuja zasebnega zunanjega parkirišča, le skupno. Ni vgrajenega sistema za ogrevanje, le klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje v dveh prostorih. Stavba ni nova gradnja, zato energetska učinkovitost ne ustreza standardom sodobnih novogradenj. Do plaže je potrebno prevoziti višinsko razliko.
Konfiguracija ustreza osebam, ki iščejo bivalni prostor v neposredni bližini urbanih storitev brez odvisnosti od avtomobila. Javni prevoz na 600 metrov omogoča prevoz do letališča, nakupovalnih centrov in središča Malage. Dve spalnici sta primerni za pare ali majhne družine. Prenovljeno stanje in opremljenost skrajšajo čas za vselitev. Lokacija je relevantna za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega ritma in dostopnosti do obale. Višinska razlika do plaže lahko omejuje uporabnost za osebe z zmanjšano mobilnostjo. Odsotnost centralnega ogrevanja pomeni, da je pozimi potrebna dopolnilna rešitev za ogrevanje, kljub zmernemu zimskemu obdobju.
Prenova pred štirimi leti je obsegala celovito posodobitev objekta. Podlage so bile zamenjane, vodovodne in električne instalacije so nove. Kopalnici sta opremljeni s tušem, ena je povezana z glavno spalnico. Kuhinja je opremljena z novimi aparati. V objektu je nameščen sistem za filtriranje vode, ki služi celotnemu stanovanju. Klimatska naprava pokriva dnevni prostor in eno spalnico. Tla, sanitarne naprave in notranja vrata so enotne obdelave. Terasa je pokrita in zaslonjena. Dvigalo v stavbi je novo, nameščeno lani. Skupni prostori vključujejo bazen in parkirišče. Energski razred ni naveden, kar je skladno s starostjo stavbe iz leta 1976.
Začetna cena stanovanja je 319.000 evrov, kar pri 74 m² površine pomeni približno 4.309 evrov na kvadratni meter. Skupnostni stroški vključujejo vodo in uporabo skupnih površin. Primerljiva stanovanja v Benalmádeni se gibljejo od 598.000 evrov naprej, medtem ko sta v Esteponi primerljiva projekta na 418.800 in 320.000 evrov. Objekt se pozicionira v nižjem segmentu cenovnega razpona za to lokacijo.
Arroyo de la Miel deluje kot urbano jedro Benalmádene z visoko stopnjo storitev na majhnem območju. V radiju dva kilometra deluje 164 restavracij, 44 kavarn in 26 lekarn. Na voljo je sedem linij javnega prevoza s petdeset postajališči. Železniška postaja na 600 metrih omogoča pot do središča Malage v tridesetih minutah brez uporabe avtomobila. Polideportivo Arroyo de la Miel je oddaljen le 100 metrov. Na 700 metrov se razprostira Parque de la Paloma, eden večjih zelenih površin na tem delu obale. Višinska lega na 120 metrih prinaša razgled na urbano tkivo in del Sredozemlja, hkrati pa pomeni, da vsakdanje hoje do obale zahtevajo premoščanje naklona. Zmogljivost peščnega gibanja je visoka, saj je večina dnevnih potreb dosegljiva v radiju 500 metrov. Zimsko obdobje v soseski ostaja živahno zaradi stalnega števila prebivalcev, poletja pa povečajo gostoto zaradi turističnega obiska.
Stanovanje se nahaja v gostem urbanem tkivu. Na 138 metrov je supermarket, na 226 metrov lekarna, na 250 metroh železniška postaja. V radiju dva kilometra je 22 bank, osmih zobozdravstvenih ordinacij in pet šol. Polideportivo Arroyo de la Miel na 100 metrih ponuja športne dejavnosti. Do zdravstvenega doma je 2,3 kilometra. Parkirišče je skupno, zasebnega prostora ni. Število restavracij in kavarn v neposredni bližini je visoko, kar ustvarja živahno mestno atmosfero tudi izven turistične sezone.
Na zemljevidu je vidna pozicija stanovanja v jedru Arroyo de la Miel. Železniška proga poteka v bližini, postaja je na 600 metrov. Obalni pas z vrsto plaž je vidna na jugu, z višinsko razliko do objekta. Andaluzijski mediteranski karakter regije se odraža v gosto pozidani obalni črti z vzpenjajočimi se soseskami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arroyo de la Miel je del občine Benalmádena, ki leži med Torremolinosom in Fuengirolo, 12 kilometrov zahodno od Malage. V regiji sta dva večja urbana središča: Málaga s 579.076 prebivalci na 17 kilometrih in Marbella s 147.958 prebivalci na 33 kilometrih. Pozicija je osrednja v osrednjem delu Costa del Sol, z enakoverno dostopnostjo do vzhodnega in zahodnega dela obale.
Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je oddaljena 1,5 kilometra v zračni črti, pot pa vključuje naklon 7,1 odstotka. Letališče Malaga-Costa del Sol je 8,8 kilometra oddaljeno v zračni črti, z avtomobilom približno 14 minut. Golf Benalmadena Pitch&Putt je na 2,3 kilometra, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 kilometra. Do središča Malage je 17 kilometrov, do Marbelle 33 kilometrov. Najbližja EV polnilnica je oddaljena 6,2 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima povprečno 3.891 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura je 18,2 stopinje Celzija, z mesečnimi povprečji med 11 in 26 stopinjami. Obdobje za plavanje, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj, traja štiri mesece. Višina 120 metrov nad morjem prispeva k zračnemu pretoku in zmanjšuje poletno vlažnost. Jutranje sonce na jugovzhodni terasi je prisotno od zgodnjih ur.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V območju so tri plaže na razdalji 1,5 do 1,6 kilometra: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera in Playa de Bil Bil. Nobena od njih ni navedena z modro zastavo v podatkih. Golf Benalmadena Pitch&Putt na 2,3 kilometra ponuja kraješno igralsko možnost. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 kilometra je 18-lunjsko igrišče. Club de Raqueta na 1,4 kilometru omogoča tenis in padel. Piscina Municipal Virgen del Carmen na 2,8 kilometru je javni pokriti bazen.
Vir: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je del občine Benalmádena, ki leži med Torremolinosom in Fuengirolo, 12 kilometrov zahodno od Malage. V regiji sta dva večja urbana središča: Málaga s 579.076 prebivalci na 17 kilometrih in Marbella s 147.958 prebivalci na 33 kilometrih. Pozicija je osrednja v osrednjem delu Costa del Sol, z enakoverno dostopnostjo do vzhodnega in zahodnega dela obale.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL349620
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z drugimi projekti kaže razlike v ceni, starosti in legi. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih in predstavlja novogradnjo, a je oddaljena od osrednjega dela obale. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, kar je primerljivo s tem objektom, vendar je Estepona oddaljena 33 kilometrov od Malage. Alba Benalmadena v isti občini se začne pri 598.000 evrih, kar je bistveno višje in kaže na premium segment novogradenj v Benalmádeni. Arroyo de la Miel ponuja tisto, kar Estepona ne more: neposredno železniško povezavo z letališčem in mestnim središčem Malage. Hkrati pa stanovanje ne ustreza standardom novogradenj, ki jih ponujajo Acqua Gardens in Alba Benalmadena. Izbira med temi opcijami je odvisna od prioritete med ceno, lego in starostjo objekta. Mediana dohodkov v provinci je 16.450 evrov, kar daje kontekst cenovnemu nivoju stanovanj v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
