To popolnoma opremljeno in prenovljeno garsonjero se nahaja v stavbi Agata del Arroyo de la Miel v Benalmadeni. Nepremičnina, skupne velikosti 33 m², vključuje ločeno kuhinjo, dnevno sobo s spalnico, polno kopalnico in jedilnico na zastekljeni terasi. Stavba ima dvigalo in 24-urno recepcijo. Lokacija je znana po visoki turistični povpraševanju zaradi bližine središča mesta, plaže (približno 10 min hoje), trgovin in avtobusnih postajališč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v mestnem območju Benalmadena na pešpotni razdalji do plaže Playa Malapesquera (229 m) in Playa de Santa Ana (588 m). Okolica nudi polno infrastrukturo za vsakodnevno življenje, saj so supermarkti in lekarne v razdalju manj kot 500 metrov. Do železniške postaje Renfe je mogoče peš, kar olajša potovanje do letališča in Malage.
S 33 m² je garsonjera primerna za posameznike ali pare, ki iščejo stanovanjsko rešitev, pripravljeno za vselitev. Polna oprema in pohištvo omogoča takojšen vpeljavi brez dodatnih stroškov. Ločena kuhinja in jedilnica nudijo funkcionalnost za kratkotrajne ali dolgotrajne počitnice. Prisotnost turistične licence je dejstvo za kupce, ki razmišljajo o najemodajalstvu.
Nepremičnina je dokončana in pripravljena za bivanje. Podvržena je bila obnovi z poudarkom na polni opremi kuhinje in stavbnih napravah. Stanje stavbe vključuje skupne prostore z bazeni in vrtovi, vzdrževanje pa zagotavlja 24-urna recepcija.
Velikost 33 m² nepremičnino manj primerno za trajno bivanje parov z visokimi zahtevami po prostoru. Nima zasebnega parkirišča, le javna parkirišča na cesti. Možen hrup iz mestnega območja in bližnje dejavnosti ni izključen. Lokacija ne nudi popolnega miru, saj je v središču turističnega območja.
Ref: VL728846
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo visoko turistično povpraševanje in zakonit dovoljenje za najem, kot tudi za posameznike, ki želijo drugi dom ob morju brez bremen vzdrževanja. Odsotnost spalnice (garsonjera) in omejen prostor jo manj praktično za trajno bivanje ali družine z otroki. Prav tako je to možnost za digitalne nomade, ki potrebujejo bazo s hitrim dostopom do letališča (9.3 km) in mestnih infrastruktur.
Renovacija vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo in sodobno pohištvo. Tloris ohranja funkcionalnost z ločenim prostorom za kuhinjo in jedilnico s steklom/teraso. Stavba ima dvigalo in bazene, kar odraža standarde turističnih nastanitev. Stanje je opisano kot 'dobro', s prilagoditvijo bivalnih prostorov za kratkotrajne ali dolgotrajne potrebe. Oprema Wi-Fi in infrastrukturne naprave so sodobne.
Začetna cena je 163.000 € za to popolnoma opremljeno garsonjero. Stroški vključujejo pohištvo in opremo, s čimer se odpravlja začetno kapital za nakup gospodinjskih predmetov. Zabeleženo je, da davek na prenos nepremičnin (ITP), notar in vpis v kataster niso vključeni v prodajno ceno. Turistična licence lahko vpliva na ekonomsko vzhodnost skozi prihodke od kratkotrajnih najemov.
Vsakodnevno življenje na tem območju Benalmadene določa neposrednost. potrebe po nakupovanju in zabavi so pokrite s kratkim sprehodom, kar zmanjšuje odvisnost od vozila. Razdalja približno 230 metrov do najbližje plaže omogoča hitri dostop do kopanja, medtem ko lokalne tavernije in kavčni ustvarjajo živahno okolje. Železniška postaja na razdalji 800 metrov olajša obiske večjih mest kot je Malaga brez vožnje v času prometne konice.
Benalmadena nudi 3.752 sončnih ur letno in podnebje s povprečno temperaturo 17.9°C. Lokacija je na nadmorski višini 53 m z naklonom 6.7% proti morju, kar pomeni, da je dostop do plaže lahko strma. Okolica ponuja obilo restavracij, lekarn in športnih objektov v majhnem radiju, kot je Club de Raqueta (800 metrov). Turistični značaj je izrazit skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje mestno lego nepremičnine blizu Playa Malapesquera in Arroyo de la Miel. Območje je gosto pozidano z mnogimi infrastrukturami.
Benalmadena leži 12 km zahodno od Malage, med Torremolinosom in Fuengirolom. Ta osrednja lega na Costa del Sol ponuja dostop do večjih mest in turistične infrastrukture, pri čemer se pokrajina spreminja od obalne do gorate.
Letališče Malaga je v zračni razdalji 9.3 km. Železniška postaja Benalmadena - Arroyo de la Miel je na razdalji 800 metrov in omogoča povezavo s progou Cercanías. Najbližje plaže, kot je Playa Malapesquera, so na razdalji 229 metrov. Igrališča za golf, kot so Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 km), so dosegljive z avtomobilom ali taksijem. Promet na območju je lahko gosto, zlasti po poletnih mesecih.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s 3.752 sončnimi urami letno in glavnim kopališkim obdobjem 4 mesece (temperatura vode ≥20°C). Lega na 53 metri nadmorske višine in razdalja 229 metrov od morja ustvarjajo mikroklime z morskim zrakom. Naklon proti morju (6.7%) nudi pogled, zahteva pa telesno napora za vrnitev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Playa Malapesquera (229 m) in Playa de Santa Ana (588 m) so najbližje plaže. V širši regiji sta 2 plaži z 'Modro zastavo' (Carvajal, Fuente de la Salud). Športni objekti, kot je Club de Raqueta (0.8 km) in javni bazeni, so v bližini. Marina v Fuengiroli je na razdalji 9.9 km.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena leži 12 km zahodno od Malage, med Torremolinosom in Fuengirolom. Ta osrednja lega na Costa del Sol ponuja dostop do večjih mest in turistične infrastrukture, pri čemer se pokrajina spreminja od obalne do gorate.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.1°C | 33 mm |
| Junij | 22.2°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Strmo
V primerjavi s projekti kot je Arosa v Mijasu (od €490,000) je ta garsonjera dostopnejša možnost za investitorje, ki dajejo prednost ceni na kvadraten meter in bližini plaže pred luksuzom. Kljub temu Fuengirola, kjer so Waterfall Residences, nudi novejše konstrukcije po višjih cenah. Benalmadena ravnoteži med turistično živahnostjo in vsakodnevno storitvijo.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trgovino z bivanji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnih vrednot ter zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
