ベニャルマデナ（マラガ）のこのスタジオは、33㎡のコンパクトな空間に完全改装が施されています。都市環境の中に位置しながらも、海に近い利便性を兼ね備えています。キッチンは独立しており、リビングスペースと寝室、ダイニングエリアはガラス張りのテラスに接続しています。建物にはエレベーターが完備されており、24時間対応のコンシェルジュ、複数のプール、海を見渡せる広大な庭園がある敷地内での生活が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベニャルマデナのアルロイ・デ・ラ・ミエル地区に位置しており、市内中心部や海岸へのアクセスが容易です。約229メートル（直線距離）の距離にプラヤ・マラペスケーラがあり、徒歩での海へのアクセスが可能です。スーパーマーケットまで245メートル、薬局は402メートルと、日々の買い物には車を必要としません。
33㎡のスタジオタイプは、単身者やカップル、または休暇用の別荘としての利用に適したレイアウトです。すでに家具・設備が完備されており、すぐに住み始めることができます。24時間の管理人がいるため、セキュリティ面での管理も安心です。
物件の状態は「良好」であり、既に改装工事が完了しているため、建設工事による遅延のリスクはありません。即時入居が可能な状態で、購入後すぐに生活を始めることができます。
この物件は就寝専用の寝室を持たないスタジオタイプであり、プライバシーの確保が必要な複数の世帯には適さない可能性があります。また、ベッドスペースとリビングが連続しているため、生活音の管理が必要です。専用の駐車場は含まれておらず、路上駐車または共用の駐車スペースを利用する形になります。
Ref: VL728846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、メンテナンスの容易な別荘を求める投資家や、永住的な住まいよりも利便性を重視する個人に適しています。日常的な買い物や娯楽が徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を希望する方、または観光客への貸し出しによる収益を得たいと考える方（観光ライセンスあり）にとって魅力的な選択肢です。
改装されたキッチンは完全装備されており、バスルームも完備されています。リビングエリアはガラス張りのテラスに接続されており、自然光を取り入れながら食事を楽しむ空間を作り出しています。共用部には24時間のコンシェルジュがあり、セキュリティと管理が行き届いています。プールや庭園は定期的に維持管理されています。
提示価格は163,000ユーロからとなっています。この価格には物件の購入費用および仲介手数料が含まれていますが、公証人費用、登録費用、不動産取得税（ITP）などの売買に関連する諸経費は含まれていません。
このスタジオは、アクティブな沿岸生活と都市の利便性を融合させた環境です。朝は広大な庭園やプールで過ごし、日中は徒歩で数分のビーチへ向かうことができます。近くにはレンフェ（鉄道）駅やバス停があり、マラガ空港へ約9.3km（直線距離）、マラガ市内へも容易にアクセス可能です。周辺には187件のレストランや多数のカフェがあり、地元の料理や雰囲気を楽しむことができます。快適な気候と年間を通しての日照は、アウトドアライフスタイルをサポートします。
ベニャルマデナはアンダルシアの人気のある沿岸都市であり、この物件はその中心部に位置しています。周辺には多くの飲食店やサービス施設があります。最寄りの駅であるベニャルマデナ・アルロイ・デ・ラ・ミエルまでは約800メートル（直線距離）と近く、公共交通機関を利用して沿岸の他の都市やマラガ市内へ移動することが容易です。
地図は、ベニャルマデナ市内における物件の位置を示しており、特に海岸線への近さや、周辺の主要道路や公共施設（駅、スーパーマーケット）との位置関係を理解するのに役立ちます。
ベニャルマデナはマラガの西約12km、トレモリーノスとフエンヒローラの間に位置しています。マラガ県のコスタ・デル・ソール地域の一部として、主要な交通路線（列車、AP-7高速道路）が整備されており、地域の他の主要都市や観光地へのアクセスが良好です。
日常生活に必要なスーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートルの距離にあります。最寄りの海辺であるプラヤ・マラペスケーラまでは229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナは588メートル（直線距離）です。マラガ空港へは約9.3km、ゴルフ好きな方にはゴルフ・ベニャルマデナ・ピッチ＆パットまで3.4kmの場所にあり、移動には車が必要です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温17.9℃、平均日照時間は3,752時間に達する温暖な気候です。標高53メートルに位置し、海に近いため温暖ですが、海岸線までは6.7%の勾配があるため、徒歩での移動にはやや起伏があります。水泳が可能なシーズンは年間約4ヶ月あります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は海に近く、ブルーフラッグ認定を受けたビーチ（カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルードなど）へ容易にアクセスできます。近くにはゴルフ・ベニャルマデナ・ピッチ＆パットやミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にも適しています。また、クラブ・デ・ラケータ（テニス）やプール・ビルヘン・デル・カルメンなどのスポーツ施設も近隣にあります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベニャルマデナはマラガの西約12km、トレモリーノスとフエンヒローラの間に位置しています。マラガ県のコスタ・デル・ソール地域の一部として、主要な交通路線（列車、AP-7高速道路）が整備されており、地域の他の主要都市や観光地へのアクセスが良好です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
ミハスのアロサ（Arosa）やフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンス（Waterfall Residences）といった近隣プロジェクトと比較すると、この物件は入居価格（163,000ユーロ）が大幅に低く設定されています。これらのプロジェクトが高価格帯の新築物件であるのに対し、本物件はコンパクトで管理のしやすさを特徴とします。フエンヒローラのアストラ・ホームズ（Astra Homes）よりも安価であり、ベニャルマデナにおける手の届きやすい価格設定となっています。類似の物件と比べ、面積は33㎡と狭いものの、インフラと海へのアクセスという点では遜色がありません。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産专家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域についての深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、ロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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