هذه العقار هو استوديو جاهز للسكن بمساحة 33 مترًا مربعًا، يقع في منطقة حضرية في بنالمادينا، على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المبنى يحتوي على مصعد وبنية تحتية مشتركة. الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة، ولها مطبخ منفصل وشرفة زجاجية. الموقع مباشرة على الساحل، مع توفر الخدمات في مسافة مشي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بنالمادينا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا. هي منطقة حضرية كثيفة البناء. أقرب شاطئ هو Playa Malapesquera، ويبعد حوالي 229 مترًا (في خط مستقيم). المنطقة مسطحة وحضرية، مما يجعل الخدمات اليومية قريبة.
هذا الاستوديو بمساحة 33 مترًا مربعًا مناسب لشخص واحد أو زوجين يبحثان عن معيشة مريحة. نظرًا لأنها استوديو، يتم استخدام المساحة بشكل وظيفي. الشرفة الزجاجية تزيد من مساحة المعيشة. العقار جاهز للانتقال إليه مباشرة.
ليس هذا مشروعًا جديدًا، بل شقة جاهزة تقع في الطابق الأول (المستوى الثاني). المبنى مجهز بمصعد. تم تجديد الشقة وتجهيزها بالكامل، لذا لا تتطلب أعمال تجديد إضافية.
لا تحتوي هذه الشقة على أرض خاصة أو مسبح خاص، والمرافق مشتركة. تبلغ مساحة المعيشة 33 مترًا مربعًا، مما يحد من ترتيب الأثاث وإقامة عدد أكبر من الأشخاص لفترات طويلة. لا تقع في منطقة فيلا هادئة، بل في بيئة حضرية.
Ref: VL728846
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لشخص يقدر نمط الحياة الحضري والوصول السريع إلى الشاطئ. يمكن أن تخدم كمنزل لقضاء العطلات أو استثمار، لأنها تمتلك ترخيص سياحي ساري المفعول. إذا كنت تبحث عن منزل عائلي كبير في منطقة هادئة، فمن غير المرجح أن يلبي هذا العقار توقعاتك نظرًا لمساحته الصغيرة وموقعه الحضري.
تم تجديد الشقة وتحتوي على أثاث جديد. المطبخ مجهز بالأجهزة. الحمام وظيفي بالكامل. تم طلاء الجدران وتركيب الأرضيات. مستوى الجودة جيد، بدون إضافات فاخرة، ولكنه وظيفي تمامًا.
السعر الثابت للعقار هو 163,000 يورو. نظرًا لأنها استوديو، فإن السعر أقل من الشقق الأكبر. السعر يعادل مستوى السوق لهذا الموقع والحالة.
العيش هنا يعني نمط حياة حضري في قلب بنالمادينا. يمكن بدء الصباح بقهوة على الشرفة الزجاجية. يمكن القيام بالتسوق اليومي (في السوبر ماركت على بعد حوالي 245 مترًا) سيرًا على الأقدام. قرب الشاطئ والطقس المشمس (أكثر من 3000 ساعة شمس سنويًا) يسهل الأنشطة الخارجية طوال العام. في المساء، المطاعم والمقاهي القريبة في متناول اليد.
بنالمادينا هي مدينة حيوية يزيد عدد سكانها عن 78,000 نسمة. توجد العديد من الخدمات في المنطقة، مثل المطاعم والصيدليات القريبة. أقرب شاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المنطقة لديها روابط نقل جيدة، ومحطة القطار القريبة تسهل الوصول إلى مالاغا.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في بنالمادينا. تم وضع علامة على أقرب المرافق والشواطئ. المسافات مقاسة في خط مستقيم.
تقع بنالمادينا على ساحل الشمس، بين توريملينوس وفوينخيرولا. وهي وجهة سياحية شهيرة مع اتصالات جيدة مع باقي الساحل.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 245 مترًا من العقار. أقرب شاطئ، Playa Malapesquera، على بعد حوالي 229 مترًا. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 9.3 كم. النقل العام قريب، وتقع محطة قطار بنالمادينا على بعد حوالي 800 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ متوسطي. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 و24 درجة مئوية على مدار العام. هناك تاريخياً حوالي 3,752 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa Malapesquera وPlaya de Santa Ana. توجد أيضًا شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة. أقرب ملاعب الغولف هي ملعب بنالمادينا للجولف (Pitch&Putt) (حوالي 3.4 كم) وملعب مايكل أنخيل خيمينيز للجولف (حوالي 4.9 كم).
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا على ساحل الشمس، بين توريملينوس وفوينخيرولا. وهي وجهة سياحية شهيرة مع اتصالات جيدة مع باقي الساحل.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
تظهر المقارنة مع المشاريع القريبة، مثل Arosa في ميهاس وWaterfall Residences في فوينخيرولا، أن هذا العقار لديه سعر دخول أقل (163,000 يورو مقابل 490,000 يورو+). يرجع ذلك أساسًا إلى المساحة الأصغر (استوديو) والموقع في منطقة حضرية بدلاً من منتجع حصري.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، وقيمة السوق، وجودة البناء، ومدى الملاءمة للمعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
