סטודיו משופץ ומרוהט זמין למכירה בבנלמדנה, באזור אורבני בשכונת ארויו דה לה מיל. הנכס ממוקם בקומה הראשונה עם מעלית, וכולל מטבח נפרד ומרפסת מזוגגת המשמשת כפינת אוכל. הבניין כולל קבלה 24/7, בריכת שחייה משותפת וגינה מטופחת. בשל הקרבה לחוף, חנויות ותחנת הרכבת, הנכס מתאים לתיירות וכולל רישיון השכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם נוחות מלאה. חופים קרובים כוללים את מלאפסקרה (229 מ') וסנטה אנה (588 מ'). תחנת הרכבת ארויו דה לה מיל נמצאת במרחק של כ-800 מ', המאפשרת גישה מהירה למאלגה ופואנג'ירולה. האזור צפוף ומציע תשתיות מלאות.
הסטודיו מספק פתרון קומפקטי ומוכן למגורים. מכיוון שהוא מרוהט במלואו, הוא מוכן לשימוש מיידי. המטבח מופרד, מה שמאפשר תפקוד טוב יותר. הבניין מציע ביטחון ומתקנים משותפים, אך חניה אינה מובטחת (רחוב בלבד).
מדובר בנכס משופץ בבניין קיים, ולא בבנייה חדשה. הבניין מוכן לאכלוס. הדירה עברה שיפוץ כולל מטבח ואמבטיה. יש לקחת בחשבון עלויות נוטריון, רישום ומס העברה (ITP) שאינם כלולים במחיר.
שטח של 33 מ"ר מגביל את הקיבולת, מתאים בעיקר לאדם אחד או זוג. אזור השינה אינו מופרד באופן מלא מהסלון. החניה היא ברחוב הציבורי ועלולה להיות בעייתית בעונה. המיקום העירוני עלול להיות רועש בקיץ.
Ref: VL728846
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשקיעים המחפשים דירה עם רישיון תיירות, או ליחידים המחפשים דירה נופש נוחה. גם מתאים לאנשים שנוסעים הרבה בגלל הקרבה לשדה התעופה ולתחבורה הציבורית.
הדירה במצב טוב לאחר שיפוץ. המטבח מאובזר במלואו, האמבטיה חדשה. איכות הבנייה היא סטנדרטית, לא יוקרתית אך פונקציונלית. החלקים המשותפים מטופחים היטב.
מחיר התחלה מ-€163,000. זהו מחיר קבוע לסוג נכס זה, הכולל ריהוט ורישיון השכרה. אין אפשרות להגדיל את השטח מכיוון שמדובר בדירה קיימת. יש להוסיף עלויות רכישה נוספות.
החיים כאן הם נוחים. בבוקר אפשר לצאת לטיול לחוף (3 דקות הליכה) או לשבת בגינה המשותפת. סופרמרקט במרחק 245 מ'. הודות לתחנת הרכבת (800 מ') קל להגיע לנמל התעופה (9.3 ק"מ). הערבים ניתן לבלות באחת מ-187 המסעדות באזור. הכל נמצא במרחק הליכה.
בנלמדנה היא עיר תוססת עם מעל 78,000 תושבים (2025). האקלים מתון עם טמפרטורה ממוצעת של 17.9°C ו-3752 שעות שמש בשנה. שפע של מתקני ספורט וטבע מאפשר אורח חיים פעיל.
המפה מציגה את המיקום באזור החוף של בנלמדנה. הים במזרח.
בנלמדנה ממוקמת בין מאלגה לפואנג'ירולה. זוהי נקודת מפתח בקוסטה דל סול עם תחבורה טובה. מציעה יותר שירותים מאשר כפרים קטנים, אך פחות רועשת מערים גדולות.
החוף נמצא במרחק של פחות מ-600 מ' (עם שיפוע של 6.7%). מגרשי גולף במרחק 3.4 ק"מ. שדה התעופה 9.3 ק"מ. הרכבת במרחק 800 מ'. רכב אינו הכרחי.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נמצא בגובה 53 מטר מעל פני הים. תנאי אקלים נעימים עם עונת שחייה ארוכה. חורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום חופי חול עם דגל כחול. מגרש גולף במרחק 3.4 ק"מ. ניתן לבקר בנקודות תצפית כמו מירדור לוס קניונס. מרינה נמצאת בפואנג'ירולה.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בין מאלגה לפואנג'ירולה. זוהי נקודת מפתח בקוסטה דל סול עם תחבורה טובה. מציעה יותר שירותים מאשר כפרים קטנים, אך פחות רועשת מערים גדולות.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו ארוסה במיחאס (מ-€490,000) או Waterfall Residences בפואנג'ירולה (מ-€720,000), סטודיו זה הרבה יותר אפשרי מבחינה כלכלית. הסיבה היא השטח הקטן יותר והבניין הוותיק. עם זאת, בנלמדנה מציעה חיבור רכבתי טוב יותר מאזורים הרריים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח מבצעים על פי מיקום, ערך שוק ואיכות בנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
