Tento byt se dvěma ložnicemi se nachází v centru města Arroyo de la Miel, části Benalmádeny na Costa del Sol. Byt o rozloze 73 m² byl kompletně renovován a je připraven k okamžitému nastěhování. Díky své poloze v srdci městské čtvrti nabízí přístup k široké škále služeb, obchodů a dopravních spojení. Byt je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako investiční nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu v jedné z nejžádanějších oblastí jižního Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve středisku Arroyo de la Miel v docházkové vzdálenosti od všech základních služeb a zařízení. Poloha umožňuje snadný přístup k vlakovému nádraží, které propojuje oblast s Malagou a letištěm. V okolí se nachází obchody, banky, kavárny a supermarkety, což vytváří praktické městské prostředí s vysokou dostupností všech potřebných služeb.
Tento dvoupokojový byt splňuje požadavky na efektivní bydlení pro dvě osoby nebo malou rodinu. Dvě samostatné ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatečnou kapacitu pro pohodlné bydlení. Plně vybavená kuchyň a prostorný balkon umožňují komfortní přípravu jídla a relaxaci na čerstvém vzduchu. Majetek je vhodný pro ty, kteří hledají praktické bydlení s minimálními nároky na údržbu.
Jedná se o bytovou jednotku dokončenou v roce 1970, která však prošla nedávnou komplexní rekonstrukcí. Renovace zahrnovaly aktualizaci všech povrchů, koupelen a kuchyňské linky moderními materiály a vybavením. Tento proces zajišťuje, že i přes svůj původní stavební věk nabízí byt standardy a vzhled odpovídající současným požadavkům na kvalitu bydlení.
Byt nenabízí vlastní zahradu, terasový prostor je omezen na balkon. Vzhledem k městské charakteristice lokality nelze očekávat absolutní klid, zejména v hlavní turistické sezóně. Parkování je zajištěno pouze společným stáním bez možnosti rezervace konkrétního místa. Byt se nenachází přímo u pláže, ale vyžaduje asi 15-20 minut chůze. Věková stavební charakteristika objektu znamená omezenou možnost majoritních stavebních úprav.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny hledající sekundární bydlení ve Španělsku s minimálními nároky na údržbu. Díky své poloze a kompletnímu vybavení představuje vhodný volbu pro ty, kteří plánují trávit delší časové úseky v oblasti, ale zároveň oceňují možnost snadného pronájmu během nepřítomnosti. Lokalita je vhodná pro osoby aktivní důchodového věku, kteří ocení dostupnost služeb a městský charakter bez nutnosti vlastnit automobil. Byt také splňuje požadavky investorů hledajících nemovitost s vysokým pronajímacím potenciálem v oblasti s celoroční poptávkou. Pro mladší profesionály představuje možnost pohodlného bydlení s dobrým napojením na Málgu a letiště pro případné pracovní cesty.
Při rekonstrukci bytu byly použity materiály vyšší třídy, které zajišťují moderní vzhled i funkčnost. Podlahy jsou pokryty kvalitní dřevěnou krytinou, která dodává prostoru teplý a přirozený charakter. Koupelny prošly kompletní obnovou s moderními sanitárními zařízeními, sprchovými kouty a designovými prvky jako jsou dřevěné police a oválná zrcadla. Kuchyně je vybavena praktickými bílými skříňkami s dřevěnými pracovními plochami, které nabízejí jak estetický, tak funkční prostor pro vaření. V bytě je instalována klimatizace pro chlazení v letních měsících a ústřední topení pro chladnější zimní období. Renovační práce zahrnovaly také výměnu oken a dveří, vnitřních instalačních rozvodů a elektrických zařízení, čímž byl dosažen standard odpovídající novostavbám.
Cena bytu je stanovena na 325 000 eur, což odpovídá standardům pro rekonstruované byty dvoupokojové kategorie v této lokalitě. Cena zahrnuje plné vybavení nábytkem a spotřebiči, což snižuje počáteční investici potřebnou pro nastěhování. V kontextu lokality Arroyo de la Miel, která patří k žádanějším částem Benalmádeny, je cenové hladina považována za konkurenceschopnou vzhledem ke kvalitě provedení rekonstrukce, vybavení a zejména výhodné poloze vzhledem k veškeré infrastruktuře a službám. Ceny podobných nemovitostí v této oblasti se obvykle pohybují v rozmezí 300 000-350 000 eur.
Denní život v tomto bytě v Arroyo de la Miel je charakteristický pohodlí a dostupností všeho potřebného. Ráno si můžete vychutnat kávu na balkonu s výhledem na městskou čtvrť, pak vyrazit nakoupit do nedalekého supermarketu nebo navštívit místní kavárny a pekárny. Díky centrální poloze je většina aktivit dosažitelná pěšky nebo krátkou jízdou městskou dopravou. V letních měsících lze odpoledne trávit na některé z nedalekých pláží, které jsou v docházkové vzdálenosti. Večer nabízí široká škála restaurací a barů možnosti stravování a zábavy bez nutnosti používat automobil. Tato každodenní snadná dostupnost služeb a zábavy činí lokalitu praktickou pro pohodlné městské bydlení.
Životní prostředí v Arroyo de la Miel je charakterizováno vysokou dostupností služeb a městskou dynamikou. V docházkové vzdálenosti se nachází 164 restaurací, 26 lékáren a 44 kaváren, což zajišťuje bohatý výběr pro každodenní potřeby i zábavu. Oblast je vybavena potřebnou infrastrukturou včetně bank, zdravotnických zařízení a školních zařízení. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím vlakového spojení, které propojuje lokalitu s Málagou a letištěm, a sedmi městských hromadných dopravních linek s padesáti zastávkami v okolí. Tato kombinace městských služeb a dobré dopravní dostupnosti vytváří prostředí vhodné pro pohodlné každodenní život bez závislosti na osobním automobilu.
Mapa ukazuje polohu bytu v centru Arroyo de la Miel, klíčové oblasti Benalmádeny. Lokalita je vyznačena svou dostupností k dopravním spojím včetně vlakového nádraží, které propojuje oblast s Málagou a letištěm. V okolí jsou zobrazeny klíčové služby, nákupní možnosti a rekreační oblasti včetně pláží a golfových hřišť. Tato mapová reprezentace umožňuje názorně představit si geografickou polohu nemovitosti v kontextu širšího regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arroyo de la Miel je součástí Benalmádeny, města situovaného v Andalusii na jihu Španělska, přibližně 12 km západně od Málagy. Tato poloha ji řadí mezi důležitá střediska Costa del Sol mezi Torremolinos a Fuengirolou. V rámci regionu má významnou polohu jako dopravní uzel s dobrou dostupností do hlavního města provincie Málaga (17 km) a dalších významných center jako Marbella (33 km). Tato strategická pozice zajišťuje snadný přístup jak k městské infrastruktuře a službám, tak k přírodním a rekreačním oblastem, čímž vytváří vyváženou nabídku pro rezidenční životní styl.
Poloha bytu nabízí vynikající dostupnost klíčových míst a služeb. Nejbližší pláže Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil jsou vzdáleny přibližně 1,5-1,6 km, což představuje asi 15-20 minut chůze. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,8 km, což zajišťuje snadný přístup pro mezinárodní cestování. V rámci docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (138 m) a lékárna (226 m). Pro milovníky golfu jsou v okolí dostupné tři golfové hřiště: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). Dálniční napojení umožňuje snadný přístup do sousedních měst a oblastí Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Arroyo de la Miel se nachází ve výšce 120 metrů nad mořem, což přispívá k příjemnému mikroklimatu s mírnějším vlivem vlhkosti oproti přímořským oblastem. Region se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,2°C s teplotními rozdíly mezi 11°C v zimních a 26°C v letních měsících. Historický průměr počtu slunečních dnů dosahuje 3 891 hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce v období, kdy teplota moře překračuje 20°C. Převažující svahové sklonání terénu směrem k pobřeží (7,1%) zajišťuje dobré odvodnění a přirozené proudění vzduchu, což přispívá k příjemnému klimatu a snižuje riziko vzniku mlh a přízemních inverzí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti projektu se nachází tři významné pláže: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil, které jsou vzdáleny 1,5-1,6 km. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s veškerým potřebným vybavením pro rekreaci. V okolí jsou dostupné tři golfové hřiště různých obtížností a velikostí, od 9-jamkového hřiště Golf Benalmadena Pitch&Putt po 18-jamková hřiště jako Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportovní vyžití zajišťuje také sportovní centrum Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km), tenisový klub Club de Raqueta (1,4 km) a městský bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km). Tyto rekreační možnosti v kombinaci s příznivým klimatem po většinu roku vytvářejí podmínky pro aktivní životní styl a volnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je součástí Benalmádeny, města situovaného v Andalusii na jihu Španělska, přibližně 12 km západně od Málagy. Tato poloha ji řadí mezi důležitá střediska Costa del Sol mezi Torremolinos a Fuengirolou. V rámci regionu má významnou polohu jako dopravní uzel s dobrou dostupností do hlavního města provincie Málaga (17 km) a dalších významných center jako Marbella (33 km). Tato strategická pozice zajišťuje snadný přístup jak k městské infrastruktuře a službám, tak k přírodním a rekreačním oblastem, čímž vytváří vyváženou nabídku pro rezidenční životní styl.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 62 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.7°C | 53 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.9°C | 33 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL411012
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními nemovitostmi nabízí tento byt v Arroyo de la Miel výhodnou kombinaci ceny, vybavení a polohy. Například projekt Aquamar v Torre del Mar s podobnými parametry má ceny od 269 950 eur, ale nachází se ve méně centrální oblasti s omezenější dostupností služeb. Projekt Lantana Residencial v Mijase, ačkoli nabízí nižší počáteční ceny od 205 000 eur, se zaměřuje na novější výstavbu v klidnější rezidenční oblasti s menší dostupností městských služeb. Etherna Homes 2 v Esteponě s cenami od 259 000 eur nabízí srovnatelné standardy vybavení, ale lokalita Estepony je vzdálenější od hlavního města provincie a letiště. Hlavní výhodou tohoto bytu v Arroyo de la Miel je jeho středisková poloha s vynikající dostupností všech služeb a dopravního napojení, což v kombinaci s provedenou rekonstrukcí a kompletním vybavením vytváří atraktivní poměr ceny a nabízených výhod ve srovnání s konkurenčními projekty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID