Cet appartement se situe à Arroyo de la Miel, un quartier urbain dynamique de Benalmádena sur la Costa del Sol. Le bien de 73 m² avec deux chambres et deux salles de bain a été entièrement rénové, offrant un mélange de commodités urbaines et d'accès côtier. Positionné à 120 m au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre des vues surélevées tout en maintenant une proximité avec les plages, les commerces et les transports. L'immeuble date de 1970 mais l'appartement a été modernisé avec des finitions contemporaines, proposant des espaces de vie mis à jour tout en conservant le caractère établi de cette zone bien connectée entre Málaga et Fuengirola.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le cœur d'Arroyo de la Miel, un quartier urbain animé de Benalmádena. À seulement 1,5 km des plages de la Costa del Sol et à 8,8 km de l'aéroport de Málaga, cette situation offre un accès pratique à la fois aux commodités urbaines et aux plaisirs côtiers. Les transports en commun, commerces et services sont tous à quelques minutes à pied.
Avec ses deux chambres et deux salles de bain, cet appartement de 73 m² convient aux couples, petites familles ou comme résidence secondaire. La terrasse privée offre un espace extérieur personnel, tandis que la cuisine entièrement équipée et le parking privé répondent aux besoins quotidiens pratiques. La piscine communautaire ajoute une option de détente sans l'entretien d'une piscine individuelle.
Bien que le bâtiment date de 1970, cet appartement spécifique a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. La rénovation a intégré des équipements modernes tels que la climatisation, le chauffage central, une cuisine entièrement équipée et des revêtements de sol en bois. Les travaux sont terminés, rendant le logement immédiatement habitable sans travaux supplémentaires nécessaires.
L'appartement ne propose pas de jardin privé, seulement une terrasse. La pente de 7,1% vers la plage peut rendre l'accès à pied difficile pour certaines personnes. Le bâtiment n'offre pas de service de conciergerie ou de sécurité 24h/24. La taille de 73 m² peut être considérée comme modeste pour ceux qui cherchent un espace plus généreux. Le parking est communautaire, pas assigné spécifiquement.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs cherchant un équilibre entre vie urbaine et accès aux plages. Les professionnels travaillant à distance trouveront un environnement pratique avec des espaces de travail possibles et une connexion rapide à Málaga. Son emplacement près de la gare le rend adapté à ceux qui voyagent fréquemment, l'aéroport étant accessible en 15 minutes environ. Les acheteurs cherchant une résidence secondaire pour des séjours réguliers apprécieront la facilité d'entretien d'un appartement entièrement rénové et meublé, prêt à être utilisé dès l'acquisition. La piscine communautaire offre une option de loisir sans engagement d'entretien personnel. Les couples ou petites familles désirant une base espagnole bénéficieront de la proximité des écoles, des commerces et des services médicaux.
La rénovation de cet appartement a mis l'accent sur des matériaux durables et un design fonctionnel. Les sols en bois apportent une chaleur naturelle aux espaces tout en étant pratiques pour l'entretien, un choix judicieux pour un climat méditerranéen. Les salles de bain ont été modernisées avec des équipements contemporains comme des miroirs ovales et des étagères en bois, alliant esthétique et praticité. La cuisine entièrement équipée intègre des placards blancs avec des plans de travail en bois, créant un contraste visuel agréable. Les appareils électroménagers sont inclus avec garantie, un élément important pour les acheteurs souhaitant éviter des dépenses immédiates supplémentaires. Le système de climatisation et le chauffage central assurent un confort thermique toute l'année, une caractéristique essentielle pour un bien sur la Costa del Sol.
Le prix de départ de 325 000 € pour cet appartement rénové de deux chambres reflète la demande du marché pour des biens en bon état dans cette zone bien située. Dans le contexte d'Arroyo de la Miel, où les transactions immobilières s'élèvent à environ 800 biens, ce positionnement tarifaire correspond aux propriétés rénovées offrant des équipements modernes sans être de luxe. À titre de comparaison, des projets similaires dans la région comme Lantana Residencial à Mijas commencent à 205 000 €, mais avec une localisation potentiellement moins centrale. Le prix inclut des équipements comme la climatisation, le chauffage central et un parking privé, des éléments qui ajoutent de la valeur par rapport aux biens non rénovés du quartier.
La vie dans cet appartement à Arroyo de la Miel est rythmée par la commodité urbaine et l'accès à la côte. Les matins commencent avec le soleil méditerranéen pénétrant par les fenêtres. Le café peut être dégusté sur la terrasse privée avant de faire quelques pas jusqu'à la gare pour se rendre à Málaga ou à l'aéroport. Les courses quotidiennes sont simplifiées avec un supermarché à seulement 138 mètres et de nombreux commerces au rez-de-chaussée des immeubles voisins. Les restaurants, cafés et boutiques s'intègrent naturellement dans le quartier, créant une atmosphère vivante sans nécessiter de déplacements en voiture. L'après-midi, la plage la plus proche est accessible en environ 15-20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les jours moins ensoleillés, les équipements sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel à 100 mètres offrent des alternatives d'exercice en intérieur.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par sa forte accessibilité. À seulement 138 mètres se trouve un supermarché, rendant les courses quotidiennes simples. La densité de commerces dans un rayon de 2 km est remarquable, avec 164 restaurants, 44 cafés et 26 pharmacies disponibles. Les besoins de santé sont couverts avec un hôpital à 2,3 km et plusieurs cabinets dentaires à proximité. Pour les familles, cinq écoles sont accessibles dans le quartier immédiat. Le transport est bien structuré avec la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel à seulement 600 mètres, offrant des connexions directes à Málaga et à l'aéroport. Sept lignes de bus et 50 arrêts dans le quartier assurent une couverture complète des transports publics.
La carte montre comment Arroyo de la Miel s'intègre dans la baie de Málaga, entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra de Mijas. L'appartement se situe dans une zone densément construite mais bien planifiée, avec un réseau de rues rayonnant autour des principaux axes commerciaux et du centre-ville. La proximité relative des plages, de l'autoroute et de la ligne ferroviaire crée un nœud de communications bien connecté.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arroyo de la Miel occupe une position stratégique au sein de Benalmádena, entre les destinations plus touristiques de Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation centrale offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et atmosphère de ville côtière. À seulement 17 km de Málaga, la principale ville de la région avec près de 600 000 habitants, l'appartement bénéficie de la proximité des services d'une grande ville tout en conservant le rythme de vie plus détendu d'une commune de taille moyenne.
Les plages les plus proches comme Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil (toutes deux à 1,6 km) sont accessibles à environ 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à seulement 8,8 km, environ 15 minutes en voiture ou 20 minutes par train depuis la gare proche à 600 mètres. Pour les golfeurs, le Golf Benalmadena Pitch&Putt est à 2,3 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouve à 4,9 km. Les services essentiels comme les pharmacies (226 m) et les supermarchés (138 m) sont à quelques minutes à pied.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 120 mètres d'altitude, cet appartement bénéficie d'une position légèrement surélevée qui offre une vue dégagée tout en restant proche de la mer. Le climat méditerranéen de la région offre des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C, avec une température annuelle moyenne de 18,2°C. Arroyo de la Miel jouit de 3 891 heures de soleil par an, largement au-dessus de la moyenne européenne, créant un environnement ensoleillé la plupart de l'année. La saison de baignade dure quatre mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C pendant cette période.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil, toutes situées entre 1,5 et 1,6 km de l'appartement, offrent des options variées pour les activités balnéaires. Ces plages urbaines proposent les services typiques de la Costa del Sol avec chaises longues, parasols et restaurants de plage en saison. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs terrains constitue un atout : le Golf Benalmadena Pitch&Putt à seulement 2,3 km est idéal pour une partie rapide, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km offre une expérience plus complète avec 18 trous.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel occupe une position stratégique au sein de Benalmádena, entre les destinations plus touristiques de Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation centrale offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et atmosphère de ville côtière. À seulement 17 km de Málaga, la principale ville de la région avec près de 600 000 habitants, l'appartement bénéficie de la proximité des services d'une grande ville tout en conservant le rythme de vie plus détendu d'une commune de taille moyenne.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL411012
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, cet appartement à Arroyo de la Miel offre un équilibre différent entre prix, emplacement et caractéristiques. Le prix de départ de 325 000 € se situe au-dessus de projets comme Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) mais reflète la prime pour l'emplacement central et les travaux de rénovation déjà réalisés. Contrairement à Aquamar à Torre del Mar (269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (259 000 €), ce bien bénéficie d'une position dans une zone déjà développée avec tous les services et infrastructures opérationnels, plutôt qu'une zone en développement ou plus périphérique. La densité de services à Arroyo de la Miel, avec 164 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km, dépasse généralement ce qu'on trouve dans les nouveaux projets résidentiels plus éloignés.
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