L'appartamento di 73 m² situato ad Arroyo de la Miel, Málaga, offre due camere da letto e due bagni in un ambiente completamente ristrutturato. Costruito nel 1970 e recentemente rinnovato, l'immobile si trova in una zona urbana con facile accesso a servizi e spiagge. La vicinanza al centro di Arroyo de la Miel permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la stazione ferroviaria. L'appartamento dispone di terrazza privata, pavimenti in legno, cucina completamente attrezzata e aria condizionata. Un parcheggio privato e una piscina condominiale completano le caratteristiche dell'immobile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Arroyo de la Miel, a 1,5 km dalle spiagge più vicine. La posizione permette di raggiungere facilmente il centro di Málaga a 17 km e l'aeroporto internazionale a 8,8 km. L'ubicazione in una zona urbana consolidata garantisce l'accesso diretto a tutti i servizi essenziali senza necessità di spostamenti in auto.
Con due camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze di una coppia o piccola famiglia. La metratura di 73 m² offre spazi ben distribuiti con separazione tra zona giorno e notte. La presenza di una cucina completamente attrezzata e una terrazza privata permette di godere di momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata assicurano comfort durante tutto l'anno.
L'edificio è stato completato nel 1970 e recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità. Gli interventi di rinnovamento hanno interessato tutti gli ambienti, inclusi i bagni moderni e la cucina completamente attrezzata. La ristrutturazione ha mantenuto la struttura originale aggiornando gli impianti e le finiture per garantire standard abitativi contemporanei. Non sono previsti ulteriori lavori di sviluppo o costruzione per questo progetto.
L'appartamento non offre vista mare diretta né si trova in complesso residenziale chiuso. La vicinanza al centro urbano può comportare un certo livello di rumorosità durante le ore di punta. L'altezza di 120 metri sul livello del mare comporta una pendenza del 7,1% per raggiungere le spiagge, che potrebbe risultare impegnativa per persone con mobilità ridotta. Non sono presenti ascensori nell'edificio.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per una coppia o piccola famiglia che cerca una residenza permanente nella Costa del Sol, la presenza di due camere da letto e due bagni offre spazi sufficienti per vivere confortevolmente. La posizione centrale permette di accedere facilmente a tutti i servizi senza necessità di automobile, rendendolo adatto anche a persone anziane o con mobilità limitata. Per chi lavora a Málaga o nei dintorni, la vicinanza alla stazione ferroviaria (0,6 km) e all'aeroporto (8,8 km) facilita gli spostamenti per motivi professionali. L'appartamento rappresenta inoltre una valida opzione per chi cerca una seconda casa per le vacanze, grazie alla vicinanza alle spiagge (1,5 km) e alla possibilità di affittarlo quando non utilizzato, considerata l'alta domanda turistica della zona.
La recente ristrutturazione dell'appartamento ha privilegiato materiali e finiture di qualità, senza eccessi di lusso ma con attenzione alla durabilità e funzionalità. I pavimenti in legno presenti in tutti gli ambienti offrono un isolamento termico e acustico superiore rispetto alle tradizionali piastrelle, oltre a conferire un aspetto moderno e caldo agli interni. I bagni sono stati completamente rinnovati con sanitari moderni, doccia ampia e vanità con specchi ovali e scaffali in legno, che combinano estetica e praticità. La cucina, separata e completamente attrezzata, include elettrodomestici con garanzia e piani di lavoro in legno resistenti all'usura quotidiana. Gli infissi esterni sono stati migliorati per garantire un migliore isolamento termico, completati da impianto di aria condizionata per il periodo estivo e riscaldamento centralizzato per i mesi invernali.
Il prezzo di partenza per questo appartamento bi-familiare è di €325.000. La quotazione si colloca nella media del mercato locale per immobili di similari caratteristiche nella zona di Arroyo de la Miel. Il costo riflette la metratura di 73 m², la presenza di due camere da letto e due bagni, oltre alla recente ristrutturazione completa con materiali di qualità. Il prezzo include l'arredamento completo, la cucina attrezzata con elettrodomestici, un posto auto privato e l'accesso alla piscina condominiale. A confronto con altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo immobile presenta un prezzo leggermente superiore.
La vita quotidiana in questo appartamento ad Arroyo de la Miel si svolge in un ambiente dinamico e pratico. Al mattino, è possibile fare colazione sulla terrazza privata prima di scendere a piedi per prendere il caffè in uno dei 44 bar della zona o acquistare prodotti freschi nel supermercato a soli 138 metri. La stazione ferroviaria a 0,6 km permette di raggiungere facilmente Málaga o l'aeroporto senza necessità di auto. Durante il giorno, i servizi essenziali come farmacie, banche e negozi sono tutti raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di spostamenti frequenti in automobile. Il pomeriggio, dopo una giornata di lavoro o di svago, la piscina condominiale offre uno spazio per rinfrescarsi e socializzare. La sera, la scelta tra 164 ristoranti nei dintorni permette di variare frequentemente le esperienze culinarie. La vicinanza alle spiagge, raggiungibili in pochi minuti di auto o con una breve passeggiata, rende possibili bagni serali durante i mesi estivi.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a portata di mano. La posizione centrale di Arroyo de la Miel permette di accedere a piedi a 164 ristoranti, 44 bar, 22 banche e 26 farmacie nel raggio di 2 km. Per le famiglie con figli, sono disponibili 5 scuole e 8 studi dentistici nelle vicinanze. L'ospedale più vicino si trova a 2,3 km, mentre la stazione ferroviaria a soli 0,6 km collega direttamente con Málaga e l'aeroporto internazionale. La rete di trasporto pubblico comprende 7 linee di autobus con 50 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti anche senza automobile. Per chi pratica sport, sono disponibili due centri sportivi a meno di 1,5 km di distanza e diverse piscine pubbliche nell'area.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel cuore di Arroyo de la Miel, evidenziando la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e la stazione ferroviaria. Le tre spiagge principali si trovano a breve distanza verso sud, mentre i campi da golf e i centri sportivi sono distribuiti nella zona circostante. La posizione rispetto a Málaga e all'aeroporto internazionale illustra la buona connettività con i principali nodi di trasporto della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arroyo de la Miel si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, a 12 km a ovest di Málaga. Questa ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità alla grande città e alla vita balneare, senza gli svantaggi del turismo di massa che caratterizza altre località vicine. A differenza di Torremolinos, più orientata al turismo massivo, o Fuengirola, con una densità abitativa maggiore, Arroyo de la Miel mantiene un carattere più residenziale pur offrendo servizi turistici completi. La posizione rispetto a Marbella (33 km a est) e alla capitale provinciale (17 km) lo rende un punto di riferimento per chi cerca un ambiente urbano dinamico.
L'appartamento gode di una posizione strategica per quanto riguarda la raggiungibilità delle principali infrastrutture. Le spiagge più vicine, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil, si trovano a circa 1,5-1,6 km, raggiungibili in pochi minuti in auto o con una passeggiata di 15-20 minuti. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista solo 8,8 km, accessibile in circa 15 minuti di automobile o tramite treno dalla stazione di Arroyo de la Miel a 0,6 km. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Benalmadena Pitch&Putt è a soli 2,3 km, mentre il più prestigioso Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 4,9 km.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,2°C e oscillazioni tra 11°C in inverno e 26°C in estate. I 3.891 ore di sole all'anno garantiscono una luminosità costante per gran parte dell'anno, influenzando positivamente la qualità della vita e riducendo i costi di riscaldamento. La posizione a 120 metri sul livello del mare offre una leggera brezza marina senza gli svantaggi dell'umidità eccessiva tipica delle zone costiere più basse. Il periodo di balneazione si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a tre spiagge principali (Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil) a circa 1,5-1,6 km offre diverse opzioni balneari facilmente raggiungibili. Queste spiagge sono attrezzate con servizi base e sorveglianza durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni a distanze variabili: dal Golf Benalmadena Pitch&Putt a soli 2,3 km, ideale per brevi sessioni di pratica, fino al più completo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km. Le strutture sportive comprendono il Polideportivo Arroyo de la Miel a soli 0,1 km, con campi da tennis e altre attrezzature, e il Club de Raqueta a 1,4 km per gli appassionati di sport con la racchetta.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, a 12 km a ovest di Málaga. Questa ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità alla grande città e alla vita balneare, senza gli svantaggi del turismo di massa che caratterizza altre località vicine. A differenza di Torremolinos, più orientata al turismo massivo, o Fuengirola, con una densità abitativa maggiore, Arroyo de la Miel mantiene un carattere più residenziale pur offrendo servizi turistici completi. La posizione rispetto a Marbella (33 km a est) e alla capitale provinciale (17 km) lo rende un punto di riferimento per chi cerca un ambiente urbano dinamico.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL411012
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A confronto con altri progetti nella regione, questo appartamento ad Arroyo de la Miel si posiziona in una fascia di prezzo media-alta, riflettendo la combinazione tra posizione centrale e completa ristrutturazione. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) offrono prezzi più accessibili ma con una maggiore distanza dai servizi urbani principali. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) presenta costi inferiori ma si trova in una zona più periferica, con minore accessibilità ai servizi quotidiani senza automobile. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), pur avendo un prezzo simile, si trova a oltre 80 km di distanza, rendendo meno pratici gli spostamenti verso Málaga e l'aeroporto. La principale differenza di questo appartamento rispetto agli altri progetti è la completa accessibilità a piedi a tutti i servizi essenziali, combinata con la vicinanza alle spiagge e ai trasporti pubblici.
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