关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳尔马德纳的阿拉约德拉米埃尔区，属于城市住宅区，距离海岸线1.5公里。该区域设施齐全，步行范围内有多家商店、银行、咖啡馆和超市。距离贝纳尔马德纳-阿拉约德拉米埃尔火车站600米，提供便捷的交通连接到马拉加市和周边地区。
这套73平方米的两室公寓适合小型家庭或夫妇居住，提供基本的生活空间需求。两个卧室和两个浴室的布局适合长期居住或度假使用。独立厨房配备齐全的家用电器，满足日常烹饪需求。私人露台提供额外的户外空间，可以放松休息，而社区游泳池则提供了夏季降温的设施。
该公寓建于1970年，但近期已全面翻新，采用高品质材料，达到现代居住标准。翻新工程包括现代化浴室、装备齐全的厨房、木地板和空调系统。目前物业已完成装修，处于可随时入住状态，无需额外施工或装修工作。
该公寓不提供大型户外空间，如私人花园或大型露台。73平方米的面积对大家庭来说可能有限。物业位于城市环境中，不提供乡村或乡村式隐私。该建筑已有50多年历史，尽管最近翻新，但可能不符合最新建筑规范或节能标准。没有专用电梯直达公寓单元，需要与整栋楼居民共用。
该公寓适合寻求在阳光充足的西班牙海岸拥有第二家园的国际买家，特别是那些重视便利性和城市设施的买家。对于希望无需经常使用汽车即可满足日常需求的退休夫妇来说，这是一个理想选择。同时，这也适合寻找投资机会的买家，因为该地区租金需求稳定，特别是短期度假租赁。对于计划在西班牙停留数月的季节性居民，该公寓提供全年的舒适生活和便利的旅行连接。对于重视社交活动和文化体验的专业人士，靠近马拉加市和良好的交通连接使该物业成为理想选择。
该公寓最近采用高品质材料进行了全面翻新，包括现代浴室装置，配有木质架子和椭圆形镜子，以及带淋浴设施和梳妆台的浴室。厨房采用白色橱柜和木质台面，提供时尚实用的设计。公寓铺设实木地板，增加温暖感和耐用性。翻新工程包括安装空调系统和中央供暖，确保全年舒适居住。所有电器都是新的，并包含保修。私人阳台提供额外的户外生活空间，可享受周围环境。整体装修质量现代实用，注重耐用性和低维护需求，适合作为度假住宅或长期居住使用。
该公寓的起价为325,000欧元，反映了其在阿拉约德拉米埃尔中心位置的近期翻新状态和提供的设施。该价格包括完全装修、家具、电器和社区设施使用权。与贝纳尔马德纳地区类似的两室公寓相比，该价格处于中等水平，考虑到其位置和翻新质量，具有竞争力。价格不包含购买税费、律师费或其他与购买相关的行政费用。
在阿拉约德拉米埃尔居住意味着享受便利的城市生活方式。早晨，居民可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，然后去138米外的超市购买日常用品。下午可以步行至1.5公里外的圣安娜海滩享受日光浴，或在社区游泳池放松。傍晚，当地多家餐厅提供晚餐选择，之后可以步行回家或在私人阳台上享受夜晚。该地区全年活跃，但夏季游客较多，冬季则较为宁静。靠近火车站使居民能够轻松前往马拉加市进行文化活动和购物，而无需担心停车问题。
阿拉约德拉米埃尔的生活以便利性和可及性为特色。该物业位于城市环境中，步行138米可达超市，226米可达药店，164家餐厅在2公里范围内提供多样化的餐饮选择。医疗设施包括2.3公里外的医院和8家牙科诊所。教育设施包括5所小学，适合有孩子的家庭。交通便利性极佳，距离贝纳尔马德纳-阿拉约德拉米埃尔火车站仅600米，有7条公共交通线路和50个公交站点。该地区提供活跃的社区生活，全年举办32个当地节日，为居民提供丰富的文化体验和社交机会。
地图显示该公寓位于贝纳尔马德纳的阿拉约德拉米埃尔区，靠近主要交通路线和设施。该位置距离海岸线1.5公里，位于城市中心，步行范围内有多种设施。附近的火车站连接马拉加市和机场，而公路网络提供通往周边地区的便捷通道。该位置使居民能够轻松探索整个哥斯达德尔索尔地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于贝纳尔马德纳的阿拉约德拉米埃尔区，地处马拉加省西部海岸，位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。这个位置在马拉加市（17公里）和西部海岸城市之间提供了平衡的接近性。马拉加作为安达卢西亚地区的首府，拥有约579,076人口，提供广泛的文化、教育和经济机会。距离马拉贝拉33公里，这是一个著名的旅游和富裕目的地。这个位置使居民能够享受较小的城镇环境，同时仍然可以方便地访问大城市的设施和服务。
该公寓位置便利，靠近多个重要设施。最近的圣安娜海滩距离1.5公里，马拉佩斯奎拉海滩和比比尔海滩各1.6公里，提供便捷的海滩通道。马拉加-阿洛哈哥斯达黎加机场位于8.8公里处，约15-20分钟车程，为国际旅行提供便利。高尔夫爱好者可前往2.3公里外的贝纳尔马德纳迷你高尔夫球场，或4.9公里外的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。马拉加市位于17公里处，可通过火车或汽车轻松到达，提供广泛的文化、购物和餐饮选择。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿拉约德拉米埃尔位于海拔120米处，享有典型的地中海气候，年平均温度为18.2°C。该地区每年约有3,891小时的日照时间，确保充足的阳光。水温在一年中的4个月保持在20°C以上，提供理想的游泳条件。从公寓到海滩的坡度为7.1%，属于中等坡度，步行或骑自行车前往海滩需要一定体力。该地区气候温和，冬季平均温度在11°C左右，夏季平均温度可达26°C，使该地区成为全年居住的理想之地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离多个优质海滩仅1.5-1.6公里，包括圣安娜海滩、马拉佩斯奎拉海滩和比比尔海滩。这些海滩提供典型的地中海海滩体验，有沙质海岸和清澈的海水。高尔夫爱好者可以在2.3公里处的贝纳尔马德纳迷你高尔夫球场练习，或前往4.9公里处的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场享受完整的高尔夫体验。附近的体育设施包括0.1公里处的阿拉约德拉米埃尔体育中心，1.4公里处的网球俱乐部，以及2.8公里处的市政游泳池。这些设施提供多样化的休闲活动选择，适合各种兴趣和健身水平。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于贝纳尔马德纳的阿拉约德拉米埃尔区，地处马拉加省西部海岸，位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。这个位置在马拉加市（17公里）和西部海岸城市之间提供了平衡的接近性。马拉加作为安达卢西亚地区的首府，拥有约579,076人口，提供广泛的文化、教育和经济机会。距离马拉贝拉33公里，这是一个著名的旅游和富裕目的地。这个位置使居民能够享受较小的城镇环境，同时仍然可以方便地访问大城市的设施和服务。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.7°C | 53 mm |
| 四月 | 15.7°C | 36 mm |
| 五月 | 17.9°C | 33 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.5°C | 9 mm |
| 十月 | 18.7°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL411012
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与哥斯达黎加德尔索尔地区的其他项目相比，阿拉约德拉米埃尔的这套公寓提供了城市便利与海岸近邻的独特组合。相比之下，托雷马尔的阿夸马尔项目（起价269,950欧元）位于更东部的海岸，提供类似的海滩通道但可能缺乏相同的城市设施。米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）价格较低，但位置更为乡村化，城市设施较少。埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号（起价259,000欧元）位于更西部的海岸，提供更宁静的环境但距离马拉加市较远。阿拉约德拉米埃尔的优势在于其平衡的位置，提供城市便利、良好的交通连接和适度的价格，同时保持与海滩的合理距离。
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