Cet appartement de deux chambres et une salle de bain est situé à Arroyo de la Miel, un quartier résidentiel de Benalmádena sur la Costa del Sol. D'une superficie de 82 m², il dispose d'une terrasse avec vue sur la mer, d'un garage privatif et d'un local de stockage. Construit en 2000, il offre une disposition fonctionnelle dans un environnement urbain établi près des commodités et des plages. La propriété se trouve à environ 1,5 km de la Playa de Santa Ana et à distance de marche des magasins, restaurants et transports.
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à Arroyo de la Miel occupe une position intermédiaire en termes de prix et d'avantages. À 320 000 € pour 82 m², il se situe au-dessus des options plus économiques comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), mais reste compétitif par rapport à d'autres propriétés dans des zones similaires. Contrairement à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), cet appartement bénéficie d'une localisation plus centrale sur la Costa del Sol, avec un meilleur accès aux infrastructures et services urbains. Arroyo de la Miel offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs balnéaires, ce qui le distingue des zones plus touristiques comme Torremolinos ou plus exclusives comme certaines parties de Marbella. En termes de potentiel, cet appartement diffère des nouveaux développements par son statut de propriété achevée en 2000, offrant ainsi une structure établie avec possibilité de personnalisation selon les goûts actuels, contrairement aux neufs avec des finitions prédéfinies. Sa proximité avec les écoles internationales et le centre urbain en fait une option plus pratique pour la résidence à l'année que certaines propriétés plus isolées ou purement touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans Arroyo de la Miel, quartier dynamique de Benalmádena, à proximité immédiate des commerces et services. À seulement 1,5 km des plages comme Playa de Santa Ana, il bénéficie d'une position stratégique entre Torremolinos et Fuengirola. Son emplacement urbain permet un accès facile aux infrastructures tout en restant à distance raisonnable du littoral méditerranéen.
Avec ses deux chambres et salon spacieux, l'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou une petite famille. La terrasse privative offre un espace de vie extérieur appréciable sous le climat ensoleillé de la région. Le garage privatif et le local de stockage représentent des avantages pratiques pour le rangement et le stationnement, éléments recherchés dans un environnement urbain.
Construit en 2000, cet appartement fait partie d'un complexe immobilier achevé. Le bâtiment présente une architecture typique de l'époque, avec des espaces bien délimités et une structure solide. Les parties communes ont été entretenues au fil des ans, tandis que l'appartement lui-même offre un potentiel de modernisation selon les préférences des nouveaux propriétaires.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut représenter une limitation pour certaines familles. L'état général des finitions est modeste et nécessitera probablement une mise à niveau. La construction datant de 2000, l'efficacité énergétique correspond aux standards de l'époque, inférieurs aux nouvelles réglementations. Le stationnement se limite à une seule place.
Ce logement correspond particulièrement aux personnes recherchant un pied-à-terre sur la Costa del Sol sans s'éloigner des commodités urbaines. Les couples ou petites familles qui apprécient la possibilité de se déplacer à pied pour les courses et les services du quotidien y trouveront leur compte. La présence d'écoles à proximité, notamment l'école norvégienne à environ 300 mètres, en fait une option intéressante pour les familles expatriées. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la possibilité d'aménager l'espace de la terrasse intégré à une chambre en bureau à domicile, tout en bénéficiant d'un environnement urbain animé. Pour ceux qui cherchent une propriété à personnaliser selon leurs goûts, cet appartement offre une toile de fond neutre avec un potentiel de valorisation par des rénovations progressives. Les acheteurs envisageant un investissement locatif peuvent cibler le marché des touristes ou des résidents saisonniers, grâce à la proximité des plages et des attractions. La location pendant les périodes estivales pourrait générer des revenus complémentaires, tout en profitant personnellement de la propriété pendant les intersaisons.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à sa période de construction en 2000. Les sols sont généralement revêtus de carrelage dans les pièces humides comme la cuisine et la salle de bain, avec probablement des sols en marbre ou en carrelage également dans les pièces de vie, comme le suggère l'analyse des images disponibles. Les murs sont finis avec des peintures de qualité moyenne dans des tons neutres, offrant une base sobre que les nouveaux propriétaires pourront personnaliser selon leurs préférences. La cuisine est équipée d'éléments fonctionnels mais sans prétention, typiques de l'époque de construction. La salle de bain, bien qu'distinctif, présente une configuration pratique avec les installations sanitaires de base en bon état de fonctionnement. L'un des atouts de la propriété réside dans ses espaces de rangement intégrés, comme les placards muraux dans les chambres, qui maximisent l'utilisation de l'espace disponible. La terrasse, quant à elle, représente un espace de qualité avec une vue dégagée sur la mer et la ville. Son orientation sud garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée, ce qui est un avantage appréciable dans la région. Les parties communes du bâtiment, comme le hall d'entrée en marbre visible sur les photos, reflètent un souci de durabilité et d'entretien régulier.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 320 000 euros pour une surface habitable de 82 mètres carrés, ce qui correspond à environ 3 902 euros par mètre carré. Ce tarif se situe dans la moyenne du marché pour la région de Benalmádena, en tenant compte de sa proximité avec la mer et les commodités urbaines. Il est à noter que le prix inclut une place de parking souterrain et un local de stockage, deux éléments qui ajoutent de la valeur à la propriété. Le marché immobilier local montre des transactions actives, avec environ 800 ventes dans la zone, ce qui indique une demande soutenue pour ce type de propriété.
Arroyo de la Miel fonctionne comme un centre urbain animé où la vie quotidienne s'organise autour de ses rues commerciales et places publiques. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens à pied, avec un supermarché à seulement 138 mètres et de nombreux commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate. Le matin, il est possible de prendre un café en terrasse avant de se rendre à pied à la gare de Benalmádena-Arroyo de la Miel, située à 600 mètres, pour rejoindre Malaga ou d'autres villes côtières. L'après-midi, les résidents ont le choix entre se détendre sur l'une des plages voisines accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo, ou profiter des installations sportives locales comme le Polideportivo Arroyo de la Miel. En fin de journée, la terrasse de l'appartement offre un espace pour se détendre en profitant des vues sur la mer et la ville, avec un ensoleillement généreux grâce à son orientation sud. Le quartier maintient une activité constante tout au long de l'année, avec une population mixte de résidents permanents et touristes de passage, créant une atmosphère vivante sans être excessive. La proximité des écoles et des services en fait un lieu pratique pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs méditerranéens.
La vie à Arroyo de la Miel s'organise autour d'une densité de services et d'infrastructures qui rendent les déplacements quotidiens simples. À pied, les résidents peuvent atteindre en quelques minutes le supermarché Carrefour Market (environ 700 mètres), de nombreux restaurants et cafés, ainsi que plusieurs pharmacies et banques. Les services de santé sont également accessibles, avec un hôpital à 2,3 km et de nombreux cabinets médicaux et dentaires dans un rayon de 2 kilomètres. Le réseau de transport public est bien développé, avec la gare de Benalmádena-Arroyo de la Miel à seulement 600 mètres, offrant des liaisons fréquentes vers Malaga et d'autres villes côtières. Sept lignes de bus desservent le quartier, avec une cinquantaine d'arrêts répartis dans la zone, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les loisirs, les habitants ont accès à diverses installations sportives, dont le Polideportivo Arroyo de la Miel à seulement 100 mètres. Les plages les plus proches sont accessibles en environ 15-20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, permettant de profiter facilement de la Méditerranée. La connexion autoroutière via l'AP-7, atteignable en quelques minutes, assure un accès rapide à l'aéroport international de Malaga (8,8 km) et aux autres villes de la Costa del Sol comme Marbella (33 km).
La carte montre la position stratégique de l'appartement au sein d'Arroyo de la Miel, avec une concentration visible de services et infrastructures à proximité immédiate. On distingue clairement l'emplacement entre la zone urbaine et le littoral, illustrant l'équilibre entre accès aux commodités et proximité des plages. La position par rapport aux axes routiers principaux et au réseau ferroviaire confirme la bonne accessibilité de ce quartier résidentiel très prisé de Benalmádena.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arroyo de la Miel occupe une position centrale dans la municipalité de Benalmádena, située entre Torremolinos et Fuengirola sur la Costa del Sol. À environ 12 km à l'ouest de Malaga, la ville bénéficie d'une situation stratégique qui combine l'accessibilité urbaine à l'atmosphère d'une station balnéaire. Benalmádena se trouve dans la partie la plus densément peuplée de la Costa del Sol, avec des concentrations urbaines importantes à l'est (Malaga, 580 000 habitants) et à l'ouest (Marbella, 148 000 habitants). Cette position centrale offre aux résidents la possibilité de profiter des infrastructures et services d'une grande ville tout en bénéficiant d'un environnement plus détendu typique des villes côtières de taille moyenne.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil, se trouvent toutes à environ 1,5-1,6 km, soit environ 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à seulement 8,8 km, ce qui représente environ 15 minutes de trajet selon le trafic, un avantage considérable pour les voyageurs fréquents. Les golfeurs ont accès à plusieurs installations à proximité, notamment le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 2,3 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km. Pour les achats quotidiens, un supermarché est accessible à seulement 138 mètres à pied. Les services médicaux incluent un hôpital à 2,3 km et plusieurs pharmacies à moins de 250 mètres, dont une à 226 mètres. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ 6,2 km pour la plus proche.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique d'Arroyo de la Miel offre un climat méditerranéen privilégié avec une moyenne de 3 891 heures d'ensoleillement annuel, l'un des taux les plus élevés d'Europe. La température moyenne annuelle s'établit à 18,2°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 11°C en hiver à 26°C en été. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. Situé à une altitude de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. La pente moyenne de 7,1% entre le logement et la plage offre des vues dégagées et une bonne exposition au soleil, notamment grâce à l'orientation sud de la terrasse. Cette position surélevée par rapport à la mer contribue également à une meilleure ventilation naturelle et une réduction de l'humidité par rapport aux propriétés situées directement en bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les environs immédiats de l'appartement offrent un accès à plusieurs plages de qualité, dont Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil, toutes situées entre 1,5 et 1,6 km. Ces plages offrent des étendues de sable fin avec des services complets pendant la saison estivale. Bien que la documentation ne précise pas si elles disposent du label Pavillon Bleu, elles sont régulièrement entretenues et surveillées par les autorités locales. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options à proximité. Le Golf Benalmadena Pitch & Putt, à seulement 2,3 km, est idéal pour des parties rapides ou pour s'initier à ce sport. Les golfeurs plus expérimentés peuvent se rendre au Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) ou au Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). En matière d'installations sportives, le Polideportivo Arroyo de la Miel à seulement 100 mètres propose diverses activités, tandis que la Piscina Municipal Virgen del Carmen à 2,8 km offre une alternative pour la baignade en dehors de la saison estivale.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel occupe une position centrale dans la municipalité de Benalmádena, située entre Torremolinos et Fuengirola sur la Costa del Sol. À environ 12 km à l'ouest de Malaga, la ville bénéficie d'une situation stratégique qui combine l'accessibilité urbaine à l'atmosphère d'une station balnéaire. Benalmádena se trouve dans la partie la plus densément peuplée de la Costa del Sol, avec des concentrations urbaines importantes à l'est (Malaga, 580 000 habitants) et à l'ouest (Marbella, 148 000 habitants). Cette position centrale offre aux résidents la possibilité de profiter des infrastructures et services d'une grande ville tout en bénéficiant d'un environnement plus détendu typique des villes côtières de taille moyenne.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL514557
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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