Diese bezugsfertige Wohnung in Arroyo de la Miel, Benalmádena, bietet eine großzügige Wohnfläche von 126 m². Sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet praktischen Wohnraum. Die Immobilie liegt in einem erschlossenen Stadtgebiet mit unmittelbarem Zugang zu einer Vielzahl lokaler Annehmlichkeiten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit bequemer urbaner Anbindung, unterstützt durch lokale öffentliche Verkehrsnetze. Zur Immobilie gehören ein privater Stellplatz und Zugang zu einem Gemeinschaftspool, was ihren Nutzen für die Bewohner erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Arroyo de la Miel in einem urbanen Umfeld, das durch zahlreiche fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken ist bemerkenswert und erleichtert den Alltag. Das Gebiet ist in die größere Gemeinde Benalmádena eingebunden und bietet eine Balance zwischen lokalem Gemeinschaftsleben und Zugang zu Küstenattraktionen.
Mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich eignet sich diese Wohnung für Einzelpersonen oder Familien, die viel Platz benötigen. Der separate Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen funktionalen Nutzen für den Haushalt. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug, was für alle attraktiv ist, die einen schnellen Übergang suchen. Der Gemeinschaftspool ist eine Freizeiteinrichtung, die direkt von der Immobilie aus zugänglich ist.
Diese Wohnung ist Teil einer fertiggestellten Anlage, deren Bau 1990 abgeschlossen wurde. Als bezugsfertige Immobilie entfällt die Wartezeit auf Bau oder Übergabe. Sie stellt eine etablierte Wohneinheit innerhalb der Gemeinschaft von Arroyo de la Miel dar. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bietet der fertige Zustand sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug.
Die Immobilie benötigt eine Renovierung, was bedeutet, dass potenzielle Käufer Budget für Modernisierungen einplanen sollten, um zeitgemäße Standards oder persönliche Vorlieben zu erfüllen. Die Beschreibung enthält keine Angaben zu konkreten Energieeffizienzmaßnahmen, was, wie bei vielen Immobilien aus dieser Bauepoche, ein Punkt zum Überlegen sein kann. Straßenentfernungen können von Luftlinienmessungen abweichen.
Ref: VL734135
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Familien, die einen sofortigen Einzug und eine zentrale Lage nahe urbanen Annehmlichkeiten priorisieren. Wer eine Basis zur Erkundung der Costa del Sol mit bequemen Verkehrsanbindungen nach Málaga und zum Flughafen sucht, findet diese Position vorteilhaft. Sie spricht Käufer an, die lieber Renovierungen durchführen möchten, um ihren Wohnraum zu individualisieren, anstatt eine Neubauimmobilie zu wählen. Das Vorhandensein eines Gemeinschaftspools und die Nähe zu Stränden (1,5 km bis Playa de Santa Ana) kommen denen entgegen, die Küstenleben mit Zugang zu Freizeiteinrichtungen schätzen. Darüber hinaus kann die Lage in einer Gemeinde mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr alle ansprechen, die in die lokale Kultur und den Lebensrhythmus eintauchen möchten.
Diese 126 m² große, 1990 fertiggestellte Wohnung benötigt eine Renovierung, was Käufern die Gelegenheit bietet, die Ausstattung nach ihren Vorstellungen zu aktualisieren. Angaben aus verfügbaren Bildern zeigen eine Küche mit grundlegenden Geräten, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Westausrichtung lässt reichlich natürliches Licht am Nachmittag erwarten. Während konkrete Materialspezifikationen nicht aufgeführt sind, deutet der Status „Renovierungsbedürftig“ darauf hin, dass die Ausstattung möglicherweise nicht den heutigen gehobenen Standards entspricht. Zur Immobilie gehört eine eigene Garage, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Gemeinschaftspool stellt eine weitere Annehmlichkeit für die Bewohner dar.
Der feste Angebotspreis für diese Dreizimmerwohnung beträgt €335.000. Dieser Preis spiegelt eine Bestandsimmobilie wider, was bedeutet, dass sie sofort käuflich ist, ohne die bei Neubauprojekten üblichen gestaffelten Zahlungsstrukturen. Der Zustand der Immobilie, als renovationsbedürftig ausgewiesen, legt nahe, dass der Angebotspreis die notwendigen Modernisierungen berücksichtigen könnte. Im weiteren Kontext des Marktes an der Costa del Sol unterliegen Immobilien in etablierten Stadtgebieten mit dieser Größe und Anbindung regionalen Marktdynamiken. Das jährliche Transaktionsvolumen von 800 Immobilien in diesem Gebiet deutet auf einen durchgehend aktiven Markt hin.
Arroyo de la Miel, ein Stadtteil von Benalmádena, bietet ein dynamisches urbanes Umfeld an der Costa del Sol. Diese Wohnung liegt in einer Gegend, in der der Alltag durch eine Fülle von Services in Reichweite erleichtert wird. Ein Supermarkt ist nur 138 Meter entfernt, eine Apotheke mit 226 Metern sogar noch näher, was Besorgungen erleichtert. Das Vorhandensein von 164 Restaurants und 44 Cafés innerhalb von 2 km zeugt von einer lebendigen Gastronomie- und Kneipenszene. Für Familien ist das Angebot von 5 Schulen in einem ähnlichen Radius ein großer Vorteil. Die Anbindung wird durch einen nur 0,6 km entfernten Bahnhof weiter verbessert, der direkten Zugang zur Stadt Málaga und zum Flughafen bietet. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen unterstützt einen Lebensstil, in dem viele tägliche Bedürfnisse ohne weite Wege erfüllt werden können, eine Balance aus urbaner Bequemlichkeit und Nähe zu Küstenregionen und Freizeitmöglichkeiten.
Arroyo de la Miel bietet ein dichtes urbanes Umfeld mit einer hohen Konzentration an Annehmlichkeiten. Mit einem Supermarkt nur 138 Meter und einer Apotheke innerhalb von 226 Metern sind Dinge des täglichen Bedarfs sofort erreichbar. Das Gebiet verfügt über 164 Restaurants und 44 Cafés im Umkreis von 2 km, was auf ein reges Gesellschaftsleben hindeutet. Für Familien liegen 5 Schulen innerhalb von 2 km, und das Sportzentrum Polideportivo Arroyo de la Miel ist nur 0,1 km entfernt. Der Wohncharakter wird durch 800 jährliche Immobilientransaktionen gestützt, was auf einen stabilen und aktiven lokalen Markt hinweist. Die Höhe von 120 Metern bedeutet einen gewissen Abstand zum unmittelbaren Küstenstreifen und bietet möglicherweise ein anderes Mikroklima als Immobilien direkt am Strand.
Diese Karte platziert die Wohnung in Arroyo de la Miel, einem gut versorgten Stadtteil von Benalmádena an Spaniens Costa del Sol. Sie zeigt die urbane Lage der Immobilie und betont die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Anbindung über nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel. Die visuelle Darstellung unterstreicht ihre Position in einem erschlossenen Gebiet, abseits abgelegener Küstenabschnitte, aber nah an der Küstenlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arroyo de la Miel gehört zu Benalmádena, gelegen direkt westlich der Stadt Málaga an der Costa del Sol. Es liegt zwischen größeren Küstenstädten wie Torremolinos und Fuengirola. Die Region ist bekannt für ihr Mittelmeerklima und ihre ausgedehnte Küstenlinie. Diese spezifische Lage in Benalmádena bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Zugang zur Küste. Sie liegt in angemessener Nähe zu wichtigen regionalen Zentren wie Málaga (17 km Luftlinie) und Marbella (33 km Luftlinie), was den Zugang zum breiteren Angebot Andalusiens erleichtert.
Die Wohnung liegt strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit. Sie liegt 0,6 km vom Bahnhof Benalmádena - Arroyo de la Miel entfernt, der direkte Verbindungen zum Zentrum von Málaga und zum Flughafen bietet. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist Luftlinie ca. 8,8 km entfernt. Mehrere Strände, darunter Playa de Santa Ana, liegen innerhalb von 1,5 km. Golfliebhaber haben mehrere Optionen, da Golf Benalmadena Pitch& Putt nur 2,3 km entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt 138 Meter und eine Apotheke 226 Meter entfernt. Die Nähe zu 164 Restaurants und 44 Cafés innerhalb von 2 km erhöht die Bequemlichkeit der Lage zusätzlich.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel hat ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2°C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder höher, dauert typischerweise 4 Monate. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, charakteristisch für die Costa del Sol. Die Immobilie liegt 120 Meter über dem Meeresspiegel. Das direkte Gefälle zum nächstgelegenen Strand, Playa de Santa Ana, beträgt 7,1%, was einen mäßig steilen Abstieg bedeutet. Diese Höhenlage kann etwas kühlere Bedingungen im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Immobilien bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Wohnung liegt 1,5 km von der Playa de Santa Ana entfernt; andere Strände wie Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil liegen ebenfalls innerhalb von 1,6 km. Diese sind trotz des Gefälles von 7,1% von der Höhe der Immobilie aus erreichbar. Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, darunter das Sportzentrum Polideportivo Arroyo de la Miel in 0,1 km Entfernung. Golfer haben Zugang zum Golf Benalmadena Pitch& Putt in 2,3 km sowie zu weiteren Plätzen in der Umgebung. Das Klima der Region unterstützt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten, mit einer 4-monatigen Badesaison im Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) ist diese Bestandswohnung in Arroyo de la Miel zum Preis von €335.000 höherpreisig, was ihre etablierte Lage und sofortige Verfügbarkeit widerspiegelt. Während Neubauten oft modernes Design und Energieeffizienz bieten, stellt diese Immobilie eine erhebliche Wohnfläche in einem gereiften urbanen Umfeld bereit. Die vergleichbaren Projekte sind typischerweise Kauf vom Reißbrett oder kürzlich fertiggestellt und bieten andere Kaufzeiträume und Ausstattungen. Der Zustand dieser Immobilie, renovierungsbedürftig, stellt ein eigenständiges Wertangebot für Käufer dar, die bereit sind, in Individualisierung zu investieren. Die Lage in einem dicht besiedelten Gebiet mit hoher Fußläufigkeit steht im Kontrast zu einigen neueren Projekten, die abgelegener sein könnten oder auf bestimmte Annehmlichkeiten wie Golf ausgerichtet sind, obwohl hier mehrere Golfplätze im Umkreis von 5 km erreichbar sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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