Cet appartement clés en main à Arroyo de la Miel, Benalmádena, offre une surface habitable de 126 m². Il comprend trois chambres et deux salles de bains, offrant un logement pratique. Situé dans une zone urbaine développée, le bien bénéficie d'un accès immédiat à un large éventail de commerces et de services locaux. Son emplacement allie calme résidentiel et connectivité urbaine pratique, soutenu par les réseaux de transports publics locaux. Le bien comprend une place de parking privative et l'accès à une piscine commune, ce qui renforce son utilité pour les résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Arroyo de la Miel, l'appartement se trouve dans un cadre urbain caractérisé par de nombreux commerces accessibles à pied. La proximité de services essentiels tels que supermarchés et pharmacies est notable, facilitant les routines quotidiennes. Le quartier est intégré à la municipalité plus large de Benalmádena, offrant un équilibre entre la vie de quartier locale et l'accès aux attraits côtiers.
Avec trois chambres et un salon généreux, cet appartement convient aux personnes ou familles ayant besoin d'espace. L'inclusion d'une buanderie séparée ajoute une valeur fonctionnelle pour la gestion du foyer. Son statut clés en main permet une occupation immédiate, ce qui séduit ceux qui recherchent une transition rapide. La piscine commune offre un loisir directement accessible depuis le bien.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé, dont la construction a été finalisée en 1990. Étant un bien clés en main, aucun délai de construction ou de livraison n'est à prévoir. Il s'agit d'une unité résidentielle établie au sein de la communauté d'Arroyo de la Miel. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son statut achevé offre une disponibilité immédiate à l'achat et à l'occupation.
Le bien nécessite une rénovation, ce qui signifie que les acheteurs potentiels doivent prévoir un budget de mise à jour conforme aux normes contemporaines ou à leurs préférences personnelles. La description ne détaille pas de mesures spécifiques d'efficacité énergétique et, comme pour de nombreux biens de cette époque de construction, cela peut être un facteur à considérer. Les distances routières peuvent différer des mesures à vol d'oiseau.
Ref: VL734135
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou familles privilégiant une occupation immédiate et un emplacement central par rapport aux commodités urbaines. Ceux qui cherchent une base pour explorer la Costa del Sol avec des liaisons pratiques vers Málaga et l'aéroport trouveront sa position avantageuse. Il séduit les acheteurs qui préfèrent entreprendre des rénovations pour personnaliser leur espace de vie, plutôt que d'opter pour un bien neuf. La présence d'une piscine commune et la proximité des plages (1,5 km de la Playa de Santa Ana) conviennent à ceux qui apprécient un mode de vie côtier avec accès à des équipements de loisirs. De plus, sa situation dans une communauté comptant 32 jours fériés locaux par an peut séduire ceux qui recherchent l'immersion dans la culture et le rythme de vie locaux.
Cet appartement de 126 m², achevé en 1990, nécessite une rénovation, offrant aux acheteurs l'occasion de mettre à jour les finitions selon leurs préférences. Les détails des images disponibles indiquent une cuisine équipée d'appareils essentiels, une buanderie avec lave-linge et des chambres avec placards intégrés. L'orientation ouest suggère un éclairage naturel généreux l'après-midi. Bien que les spécifications des matériaux ne soient pas détaillées, le statut « Rénovation requise » implique que les finitions peuvent ne pas répondre aux normes haut de gamme actuelles. Le bien comprend une place de parking privative au garage, ajoutant un niveau de commodité. La piscine commune constitue un équipement supplémentaire pour les résidents.
Le prix demandé fixe pour cet appartement de trois chambres est de 335 000 €. Ce prix correspond à un bien existant, indiquant qu'il est disponible à l'achat immédiat sans les structures de paiement échelonné courantes dans les programmes neufs. L'état du bien, nécessitant une rénovation, suggère que le prix demandé peut tenir compte des mises à jour nécessaires. Dans le contexte plus large du marché de la Costa del Sol, les biens dans les zones urbaines établies offrant cette surface et cet accès aux équipements sont soumis à la dynamique régionale du marché. Le volume annuel de 800 transactions dans ce secteur suggère un marché constamment actif.
Arroyo de la Miel, un quartier de Benalmádena, offre un environnement urbain dynamique sur la Costa del Sol. Cet appartement est situé dans un lieu où la vie quotidienne est facilitée par une abondance de services à portée de main. Un supermarché se trouve à seulement 138 mètres et une pharmacie encore plus près, à 226 mètres, simplifiant les courses essentielles. La présence de 164 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km suggère une scène sociale et gastronomique animée. Pour les familles, la disponibilité de 5 écoles dans un rayon similaire est un avantage considérable. La connectivité du quartier est renforcée par une gare située à seulement 0,6 km, offrant un accès direct à la ville de Málaga et à l'aéroport. Cette concentration de services et de liaisons de transport favorise un mode de vie où de nombreux besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans déplacements importants, alliant commodité urbaine et proximité des zones côtières et des loisirs.
Arroyo de la Miel offre un environnement urbain dense avec une forte concentration de services. Avec un supermarché à seulement 138 mètres et une pharmacie à 226 mètres, les nécessités quotidiennes sont immédiatement accessibles. Le quartier compte 164 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km, indiquant une vie sociale animée. Pour les familles, 5 écoles se trouvent à moins de 2 km et le centre sportif Polideportivo Arroyo de la Miel est à seulement 0,1 km. Le caractère résidentiel est soutenu par 800 transactions immobilières annuelles, signalant un marché local stable et actif. L'altitude de 120 mètres offre une certaine distance par rapport à la bande côtière immédiate, procurant potentiellement un microclimat différent des biens en front de mer.
Cette carte situe l'appartement dans Arroyo de la Miel, un quartier bien doté de Benalmádena sur la Costa del Sol espagnole. Elle met en évidence le cadre urbain du bien, soulignant sa proximité avec les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que sa connectivité via les liaisons de transport public voisines. La représentation visuelle souligne sa position dans une zone développée, à l'écart des enclaves côtières isolées mais proche du littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arroyo de la Miel fait partie de Benalmádena, située juste à l'ouest de la ville de Málaga sur la Costa del Sol. Elle se trouve entre des villes côtières plus grandes comme Torremolinos et Fuengirola. La région est connue pour son climat méditerranéen et son littoral étendu. Cet emplacement précis à Benalmádena offre un mélange de commodités urbaines et d'accès au littoral. Il est positionné à proximité raisonnable des grands pôles régionaux tels que Málaga (17 km à vol d'oiseau) et Marbella (33 km à vol d'oiseau), facilitant l'accès à l'offre plus large de l'Andalousie.
L'appartement est stratégiquement situé en matière d'accessibilité. Il se trouve à 0,6 km de la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel, offrant des liaisons directes vers le centre de Málaga et l'aéroport. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 8,8 km à vol d'oiseau. Plusieurs plages, dont la Playa de Santa Ana, se trouvent à moins de 1,5 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options, avec le Golf Benalmadena Pitch& Putt à seulement 2,3 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 138 mètres et une pharmacie à 226 mètres. La proximité de 164 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km renforce encore la commodité de l'emplacement.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 11°C à 26°C et une température annuelle moyenne de 18,2°C. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure généralement 4 mois. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, caractéristique de la Costa del Sol. Le bien est situé à une altitude de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente directe vers la plage la plus proche, la Playa de Santa Ana, est de 7,1%, indiquant une descente modérément raide. Cette altitude peut offrir des conditions légèrement plus fraîches que les biens directement en bord de côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet appartement se situe à 1,5 km de la Playa de Santa Ana, avec d'autres plages comme la Playa Malapesquera et la Playa de Bil Bil également à moins de 1,6 km. Elles sont accessibles malgré la pente de 7,1% depuis l'altitude du bien. Les équipements de loisirs sont proches, notamment le centre sportif Polideportivo Arroyo de la Miel à 0,1 km. Les golfeurs ont accès au Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2,3 km, ainsi qu'à d'autres parcours plus éloignés. Le climat de la région permet des activités de plein air toute l'année, avec une saison de baignade en mer de 4 mois.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cet appartement existant à Arroyo de la Miel au prix de 335 000 € est plus cher, reflétant son emplacement établi et sa disponibilité immédiate. Alors que les constructions neuves présentent souvent des designs modernes et une efficacité énergétique, ce bien offre une surface habitable importante dans un cadre urbain mature. Les projets comparables sont généralement sur plan ou récemment achevés, offrant des calendriers d'achat et des finitions différents. L'état de ce bien, nécessitant une rénovation, présente une proposition de valeur distincte pour les acheteurs prêts à investir dans la personnalisation. Son emplacement dans une zone densément peuplée à forte marchabilité contraste avec certains développements plus récents pouvant être plus isolés ou axés sur des équipements spécifiques comme le golf, bien que plusieurs parcours de golf soient accessibles dans un rayon de 5 km ici.
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