يقع هذا المسكن في قلب بنالمادينا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، مما يوفر مزيجًا من الحياة العصرية والموقع المريح. مع 3 غرف نوم وحمام واحد، توفر الشقة مساحة معيشة عملية، ويبلغ متوسط مساحتها 95 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء، مما يجعله جاهزًا للانتقال الفوري. تستفيد المنطقة المحيطة من التحديثات المخطط لها، مما قد يعزز جاذبيتها وقيمتها المستقبلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في منطقة حضرية، بالقرب من وسائل الراحة الأساسية، مما يسهل الوصول إليها. قربه من الشواطئ (1.5 كم) والمطار (8.8 كم) يجعله موقعًا استراتيجيًا. توفر المنطقة إمكانية الوصول سيراً على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من الوجهات، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الخاصة.
هذه الشقة مناسبة لمن يبحث عن مسكن دائم أو عقار استثماري. مساحتها البالغة 95 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم وحمام واحد توفر مساحة عملية. المساحة المفتوحة لغرفة المعيشة والمطبخ، بالإضافة إلى التجديدات الحديثة، تخلق بيئة معيشية مريحة.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. لا توجد معلومات حول مراحل البناء المستقبلية أو التخطيط. يشير وضع 'الجاهز' إلى أن العقار متاح للاستحواذ الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات.
يقع المسكن في الطابق الأول من مبنى لا يحتوي على مصعد، مما قد يكون عائقًا أمام الأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة. تم بيع العقار مفروش جزئيًا. لا تتوفر معلومات حول مواقف السيارات المخصصة أو المرافق المشتركة مثل المسبح أو الحدائق.
Ref: VL787452
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن يلائم الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو عقار استثماري في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق. إذا كنت تقدر القرب من الشواطئ (1.5 كم) والمطار (8.8 كم) وتفضل أن تكون لديك جميع الضروريات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، فإن هذا العقار يوفر لك ذلك. يمكن أن يكون خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار 'جاهز للسكن' دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجارات، بالنظر إلى موقع بنالمادينا الشعبي. قد يجد الأشخاص الذين لديهم قيود على الحركة أن الطابق الأول وعدم وجود مصعد يمثل تحديًا. ومع ذلك، فإن الشقة توفر مساحة معيشة مريحة مع تكييف وتوفر غرفة تخزين إضافية.
تم تجديد هذه الشقة مؤخرًا وهي في حالة جيدة، مما يوفر لمسة نهائية محدثة. تتميز بتكييف الهواء في غرفة المعيشة، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر مساحة عملية لإعداد الوجبات. توجد خزائن مدمجة، مما يساعد على تحسين مساحة التخزين. توفر غرفة التخزين الملحقة فائدة إضافية. ومع ذلك، لم يتم توفير تفاصيل حول مواد البناء المحددة المستخدمة أو العلامات التجارية للمعدات أو الأجهزة. تطل الشقة على فناء داخلي، مما يوفر مشهدًا هادئًا ولكنه قد يحد من المناظر الطبيعية الخارجية. تم تضمين المفروشات جزئيًا، مما يعني أن المشترين قد يحتاجون إلى توفير بعض الأثاث الخاص بهم.
تبدأ أسعار العقارات في هذه المنطقة من 335,000 يورو. هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمام واحد، بمساحة 95 مترًا مربعًا، متاحة حاليًا. تم الانتهاء من البناء. يتوفر العقار في السوق كعقار 'معاد بيعه'. نظرًا لكونه متاحًا الآن، يمكن للمشترين المهتمين اتخاذ قرار الشراء بسرعة. تقع هذه الشقة بالقرب من العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية، مما يزيد من جاذبيتها العملية. يشير التجديد الحديث للعقار إلى أنه في حالة جيدة، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات فورية.
تُقدم بنالمادينا، حيث يقع هذا المسكن، تجربة معيشية متوازنة. تقع الشقة في منطقة حضرية، مع وجود المتاجر والمدارس والمحلات التجارية على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. الموقع على بعد 1.5 كم فقط من الشاطئ، يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الترفيه والاسترخاء الساحلية. القرب من المطار (8.8 كم) يسهل السفر. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن الشقة تطل على فناء داخلي هادئ ومغلق، مما يوفر ملاذًا هادئًا. تشير الخطة المستقبلية لإعادة تطوير منطقة تيفولي القريبة إلى إمكانية تحسين المنطقة، مما قد يؤثر بشكل إيجابي على جاذبية العقار وقيمته بمرور الوقت. يمكن أن يكون هذا المسكن مناسبًا كمسكن دائم أو كفرصة استثمارية.
تقع الشقة في أرّويو دي لا مييل، وهي منطقة داخل بنالمادينا، مما يعني أنك ستكون محاطًا بمرافق حضرية. تقع المتاجر والمطاعم والمدارس والصيدليات على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع مركز صحي على بعد 2.3 كم، مما يضمن توفر الرعاية الطبية. يوفر القرب من محطات القطار (مثل Benalmadena - Arroyo de la Miel على بعد 0.8 كم) وشبكة النقل العام (9 خطوط و 15 محطة) خيارات تنقل مريحة. تشير المسافة إلى الشواطئ (1.5 كم) إلى إمكانية الاستمتاع بالبحر بسهولة. كما أن القرب من ملعب الجولف (2.3 كم) قد يكون جذابًا لعشاق هذه الرياضة. بشكل عام، توفر المنطقة توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق وسبل العيش الترفيهية.
تُظهر الخريطة موقع بنالمادينا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، ضمن مقاطعة مالقة. يوضح التموضع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمطار، مع إبراز قرب الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. يوفر هذا السياق الجغرافي فهمًا لموقع العقار ضمن بيئة كوستا ديل سول الأوسع.
تقع بنالمادينا غرب ملقة بحوالي 12 كم، وتحديداً بين توريمولينوس وفوينخيرولا على كوستا ديل سول. تبلغ مساحتها 27.2 كيلومتر مربع. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة ساحلية شهيرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. يسهل القرب من مطار ملقة (حوالي 9 كم) السفر الدولي. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين الاستفادة من المرافق والأنشطة المتنوعة التي تقدمها كوستا ديل سول، مع كونهم في نفس الوقت في منطقة تقدم هدوءًا نسبيًا مقارنة بالمراكز الحضرية الأكبر.
تتمتع الشقة بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد المطار مسافة 8.8 كم فقط. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا على بعد 1.5 كم، مما يسمح بالوصول السهل إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 2.3 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا (138 م و 226 م على التوالي)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسرعة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة، مثل Club de Raqueta على بعد 0.7 كم. تدعم شبكة النقل العام، التي تشمل 9 خطوط و 15 محطة، سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، يوفر المناخ ظروفًا معتدلة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تشير ساعات الشمس السنوية التاريخية التي تبلغ 3,888 ساعة إلى وفرة من ضوء الشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر. قد يكون الانحدار البالغ 6.7% باتجاه الشاطئ (مما يعني 0.6 كم) شديدًا بالنسبة للبعض، ولكنه يساهم في الإطلالات المحتملة. يبلغ عدد أيام العطلات المحلية 34 يومًا في السنة، مما قد يوفر فرصًا ثقافية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان هذه الشقة بسهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يقع شاطئ سانتا آنا على بعد 0.6 كم فقط. تقع شواطئ بلايا دي بيل بيل وبلايا مالابيسكيرا أيضًا على مسافة قريبة (0.7 كم و 1.0 كم على التوالي). يوجد شاطئان حاصلان على العلم الأزرق في المنطقة: كارفاخال وفوينتي دي لا سالود. لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 2.7 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 5.4 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية واسعة، حيث يوجد 219 مرفقًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Club de Raqueta (0.7 كم). توفر الموانئ الترفيهية القريبة مثل Puerto Deportivo de Fuengirola (9.9 كم) فرصًا للأنشطة البحرية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا غرب ملقة بحوالي 12 كم، وتحديداً بين توريمولينوس وفوينخيرولا على كوستا ديل سول. تبلغ مساحتها 27.2 كيلومتر مربع. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة ساحلية شهيرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. يسهل القرب من مطار ملقة (حوالي 9 كم) السفر الدولي. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين الاستفادة من المرافق والأنشطة المتنوعة التي تقدمها كوستا ديل سول، مع كونهم في نفس الوقت في منطقة تقدم هدوءًا نسبيًا مقارنة بالمراكز الحضرية الأكبر.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
تُظهر مقارنة هذا المسكن بالمشاريع المماثلة في بنالمادينا، مثل Blossom Hills (بدءًا من 338,900 يورو) و Blossom (بدءًا من 418,000 يورو) و Finca Dona Maria (بدءًا من 430,000 يورو)، أن سعره البالغ 335,000 يورو يعد تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى أنه عقار جاهز للسكن. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مرافق أو مواصفات بناء مختلفة، فإن هذا العقار يوفر نقطة دخول ذات قيمة جيدة إلى سوق بنالمادينا. تقع الشقة في منطقة حضرية، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا أو تتطلب بناءً جديدًا. يوفر القرب من وسائل الراحة والمطار ميزة لوجستية رئيسية مقارنة بالمواقع الأبعد. يشير الانتهاء من البناء إلى خيار شراء مباشر، مما قد يكون مفضلاً للمشترين الذين يتجنبون فترات انتظار البناء الطويلة. تساهم خطط إعادة التطوير المستقبلية للمنطقة المحيطة في إمكانية زيادة قيمة الاستثمار على المدى الطويل، وهو عامل قد لا يكون موجودًا في جميع المشاريع المماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
