Cet appartement, situé à Benalmádena dans la province de Málaga, offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un environnement urbain dynamique de la Costa del Sol. La propriété, achevée, se trouve à proximité immédiate de diverses commodités, avec un accès facile aux infrastructures de transport et aux attractions locales. Elle représente une option pour ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel et bien connecté, bénéficiant de l'ensoleillement caractéristique de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benalmádena, cet appartement bénéficie d'un emplacement dans une zone urbaine consolidée. Sa proximité avec les services quotidiens tels que les commerces et les pharmacies, ainsi que son accès aux voies de communication, le placent au cœur d'une région fortement développée sur la Costa del Sol. La distance par rapport à la côte et à l'aéroport souligne son intégration dans un réseau logistique régional.
Ce bien répond aux besoins de résidents cherchant la proximité des commodités et des transports. L'agencement intérieur avec salon, cuisine ouverte et chambre suggère une fonctionnalité pour un mode de vie pratique. La présence d'une pièce de rangement et de placards intégrés optimise l'espace et le confort au quotidien. Il s'adresse à ceux qui privilégient l'accessibilité et l'usage efficient de l'espace habitable.
Le bâtiment, bien que présentant un état de construction achevé, est positionné dans un contexte d'évolution urbaine. Le projet de réaménagement de la zone Tivoli à proximité est mentionné comme un facteur potentiel d'amélioration future du quartier. Cela indique que le bien s'inscrit dans un environnement en développement, avec des perspectives d'appréciation de son cadre de vie et de sa valeur.
Ce bien immobilier ne propose pas d'ascenseur dans l'immeuble, ce qui implique un accès par escalier uniquement. L'orientation ouest des pièces peut signifier une exposition au soleil plus marquée durant l'après-midi. La vue donne sur une cour intérieure calme, ce qui limite les panoramas extérieurs ouverts. Il est vendu partiellement meublé, nécessitant potentiellement des aménagements supplémentaires pour l'ameublement.
Ref: VL787452
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement à une personne ou une famille recherchant un cadre de vie pratique et bien desservi, sans les contraintes de la construction neuve. Il peut servir de résidence principale pour ceux qui apprécient d'avoir les commerces, les écoles et les transports à portée de main, profitant ainsi d'un quotidien simplifié. Les investisseurs y trouveront également un intérêt, compte tenu de la localisation dans une zone touristique et en développement (projet de réaménagement de Tivoli), potentiellement générateur de revenus locatifs. Sa configuration, bien que comportant une seule salle de bain, pourrait être adéquate pour un couple ou une petite famille, ou être considérée pour une rénovation future afin d'optimiser son potentiel. Les acquéreurs potentiels devraient évaluer la nécessité d'aménagements supplémentaires, le bien étant vendu partiellement meublé. La bonne condition et la remise en état récente suggèrent une occupation rapide sans nécessiter de travaux majeurs immédiats.
L'appartement, décrit comme étant en bon état et récemment rénové, présente des finitions de qualité adaptées à un usage résidentiel courant. La cuisine est entièrement équipée, suggérant l'intégration d'appareils électroménagers fonctionnels pour une utilisation quotidienne. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. Le système de climatisation installé dans le salon contribue au confort thermique, particulièrement appréciable durant les mois les plus chauds de la Costa del Sol. La vente est réalisée partiellement meublée, ce qui laisse une marge de personnalisation pour l'acheteur. L'absence d'indications spécifiques sur les matériaux de revêtement des sols, des murs ou des salles de bains ne permet pas une évaluation détaillée de la qualité supérieure, mais l'état général semble propice à une installation rapide et confortable. La orientation ouest peut influencer la luminosité intérieure en fin de journée.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 335 000 €. Il s'agit d'un bien de revente, ce qui implique une disponibilité immédiate. Ce tarif le positionne dans une gamme de prix accessible pour la région de Benalmádena, en comparaison avec des projets neufs ou des biens avec des caractéristiques supérieures. La présence de 3 chambres pour 1 salle de bain et une surface habitable de 95 m² offre un équilibre entre espace et coût. Cette offre est destinée à un marché d'acheteurs cherchant une solution résidentielle ou un investissement dans une zone établie de la Costa del Sol, avec des besoins d'aménagement potentiels liés à la vente partielle de meubles.
Ce bien se situe dans le quartier d'Arroyo de la Miel à Benalmádena, une zone urbaine où les commerces de première nécessité, les écoles et les arrêts de transport public sont accessibles à pied. La présence de 185 restaurants et de 44 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie de quartier animée, offrant de nombreuses options de restauration et de loisirs à proximité. Les installations sportives, telles que le Club de Raqueta (0.7 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km), sont également à portée de main, favorisant un mode de vie actif. La densité des pharmacies (27) et des banques (22) renforce l'aspect pratique et la commodité de la vie quotidienne. L'environnement est caractérisé par une altitude moyenne de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat agréable avec des températures annuelles moyennes de 18.6°C, oscillant entre 12 et 26°C au fil des saisons. Cet environnement urbain, combiné à la proximité de la côte (Playa de Santa Ana à 0.6 km), suggère un rythme de vie dynamique mais avec un accès aisé aux espaces de détente en bord de mer.
La vie dans cet appartement à Benalmádena s'articule autour de la proximité des commodités urbaines. Les 138 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et les 226 mètres jusqu'à la pharmacie facilitent l'approvisionnement quotidien. La présence de 5 écoles et de 27 pharmacies dans un rayon de 2 km indique un quartier vivant et bien équipé pour les familles et les besoins de santé. Les 9 lignes de transport public et les 15 arrêts de bus à proximité offrent une mobilité aisée, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule personnel pour les déplacements locaux. Le trajet de 8.8 km jusqu'à l'aéroport de Malaga assure une connexion rapide pour les voyages nationaux et internationaux. L'environnement proche du centre-ville de Benalmádena, tout en étant dans un quartier résidentiel, permet de concilier la tranquillité avec l'accès aux services et aux loisirs, comme les nombreux restaurants et cafés.
Le présent appartement est localisé à Benalmádena, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. La carte met en évidence sa position dans un environnement urbain dense, avec une accessibilité remarquable aux commerces, aux services et aux infrastructures de transport, tout en étant à distance raisonnable des plages. La proximité de l'aéroport de Malaga est également un élément géographique clé.
Cet appartement est situé à Benalmádena, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 12 km à l'ouest de la ville de Málaga et entre les communes de Torremolinos et Fuengirola. Cette position géographique place le bien dans une zone côtière densément peuplée et développée, reconnue pour son attractivité touristique. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 9 km hemelsbreed) et des principales voies de communication facilite les déplacements vers d'autres villes andalouses et internationales. L'appartenance à la Costa del Sol signifie être au cœur d'une région offrant un large éventail de services, de loisirs et d'infrastructures, avec un climat favorable une grande partie de l'année.
La localisation de cet appartement à Benalmádena offre une bonne connectivité. Il se trouve à 1.5 km des plages telles que Playa de Santa Ana, accessibles en un court trajet. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 8.8 km par la route, facilitant les déplacements aériens. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 2.3 km à 7.8 km, incluant le Golf Benalmadena Pitch& Putt. Les commodités de base sont très proches : un supermarché à 138 m et une pharmacie à 226 m. Le centre hospitalier le plus proche se trouve à 2.3 km. Le réseau de transport public, avec 9 lignes et 15 arrêts, renforce l'accessibilité de la zone sans dépendre exclusivement d'un véhicule. Les gares ferroviaires comme Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 km) offrent également des options de déplacement régionales.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.6°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3 888 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement relativement tempéré, sans les extrêmes thermiques des zones plus intérieures. La proximité de la mer (0.6 km du strand le plus proche) module la température ambiante et offre un cadre propice aux activités de plein air. La pente de 6.7% vers la plage suggère un environnement légèrement vallonné, mais gérable pour la plupart des résidents.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur pour cet appartement. La Playa de Santa Ana se trouve à seulement 0.6 km, tandis que Playa de Bil Bil et Playa Malapesquera sont respectivement à 0.7 km et 1.0 km. Ces plages, dont certaines arborent le label Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. La région compte 2 plages Pavillon Bleu au total. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles : le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 2.7 km, et d'autres parcours plus importants se situent à proximité. L'offre de loisirs est complétée par 219 installations sportives dans la région, incluant des centres de raquette et des piscines municipales, renforçant le potentiel d'activités récréatives et sportives pour les résidents.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Benalmádena, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 12 km à l'ouest de la ville de Málaga et entre les communes de Torremolinos et Fuengirola. Cette position géographique place le bien dans une zone côtière densément peuplée et développée, reconnue pour son attractivité touristique. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 9 km hemelsbreed) et des principales voies de communication facilite les déplacements vers d'autres villes andalouses et internationales. L'appartenance à la Costa del Sol signifie être au cœur d'une région offrant un large éventail de services, de loisirs et d'infrastructures, avec un climat favorable une grande partie de l'année.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Dans le paysage immobilier de Benalmádena, cet appartement se positionne comme une offre de revente dans une zone urbaine établie. Son prix de départ, fixé à 335 000 €, le situe dans une fourchette de prix intermédiaire, comparable à d'autres biens dans le secteur. Par exemple, 'Blossom Hills' propose des logements à partir de 338 900 €, tandis que 'Blossom' et 'Finca Dona Maria' sont positionnés à des prix supérieurs, respectivement 418 000 € et 430 000 €. Ces derniers pourraient représenter des projets neufs ou des biens avec des caractéristiques distinctes, comme une localisation plus premium ou des finitions plus haut de gamme. La force de cet appartement réside dans sa localisation au sein d'un tissu urbain dense, offrant une accessibilité immédiate aux services et aux transports, une caractéristique moins prononcée dans des projets potentiellement plus isolés ou axés sur le golf. Bien que d'autres projets puissent offrir des vues sur mer plus dégagées ou des infrastructures communes plus développées, ce bien répond à une demande de primo-accédants ou d'investisseurs recherchant une entrée de gamme fonctionnelle sur la Costa del Sol, avec un potentiel de valorisation lié au développement urbain local.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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