דירת מגורים מוצעת למכירה באזור בנילמדנה, מחוז מלגה, בעלות התחלתית של 335,000 אירו. הנכס, הממוקם בקומה הראשונה של בניין ללא מעלית, מציע 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומשתרע על פני 95 מ"ר של שטח מגורים. הבניין פונה לחצר פנימית שקטה ומוגן, והדירה נמכרת כשהיא מרוהטת חלקית. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, בקרבת חוף הים. מרכז העיר נמצא במרחק הליכה, ומספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המיקום משלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף, מה שמציע איזון בין מגורים פעילים לפנאי. התפתחות אזור טיבולי הסמוך צפויה להעלות את אטרקטיביות האזור ואת ערך הנכסים.
נכס זה מיועד לרוכשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור פורה ושוקק חיים. פריסת הדירה, הכוללת 3 חדרי שינה וחלל מגורים משולב עם מטבח פתוח, מתאימה למשפחות קטנות או לאנשים המחפשים מקום נוסף לאירוח. האפשרות לקבלת הדירה עם ריהוט חלקי מפשטת את תהליך המעבר.
הנכס המוצע הוא דירה קיימת, אשר עברה שיפוץ לאחרונה. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'מוכן למגורים', ללא צורך בפרויקטי בנייה נוספים. הדירה ממוקמת בבניין קיים, והשיפוץ האחרון מבטיח רמת גימור טובה ומודרנית. הרישום כנכס 'מכירה חוזרת' (Resale) מעיד על שוק משני פעיל.
הנכס ממוקם בקומה הראשונה של בניין ללא מעלית, מה שעשוי להוות חסם עבור אנשים עם קשיי ניידות. הדירה נמכרת עם ריהוט חלקי בלבד, מה שיצריך השקעה נוספת להשלמת הריהוט. הנוף מהדירה פונה לחצר פנימית, ולא לנוף פתוח או לים.
Ref: VL787452
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית שני באזור חוף פעיל בדרום ספרד. משפחות צעירות או זוגות ימצאו את 3 חדרי השינה כפתרון נוח, במיוחד אם הם זקוקים למשרד ביתי או לחדר אורחים. המשקיעים עשויים לראות פוטנציאל בהשכרה לטווח ארוך או קצר, הודות למיקום המרכזי והנגיש. האנשים שמחפשים סגנון חיים שבו רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל תחבורה ציבורית, ייהנו מהנוחות. כמו כן, אנשים המעוניינים להיות קרובים לשדה התעופה (8.8 ק"מ) לנסיעות תכופות, ימצאו את המיקום כמתאים. עבור מי שמחפש נכס שניתן להיכנס אליו מיד, ללא צורך בשיפוצים נרחבים, הדירה המוכנה והמרוהטת חלקית היא פתרון יעיל.
הדירה מתוארת כ'מוצגת היטב' (Well-presented) ועברה שיפוץ לאחרונה. רמת הגימור נחשבת טובה, כפי שמעידה המכירה כנכס 'מצב טוב' (Good Condition). המטבח הוא 'מטבח מצויד במלואו' (Fully Fitted), מה שמרמז על כך שהוא כולל יחידות אחסון, משטחי עבודה ומכשירי חשמל בסיסיים. ישנה בקרת אקלים מסוג 'מזגן' (Air Conditioning) בסלון, המבטיח נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. האבזור כולל 'ארונות קיר' (Fitted Wardrobes) בחדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון מובנים. הדירה מוצעת 'מרוהטת חלקית' (Part Furnished), מה שמאפשר לרוכשים להתאים את הריהוט לסגנונם האישי. הנוף פונה לחצר פנימית, המספק פרטיות ושקט יחסי.
המחיר ההתחלתי לדירה זו הוא 335,000 אירו. המחיר מבוסס על שטח של 95 מ"ר, מה שמציב את המחיר למטר רבוע על כ-3,526 אירו. הדירה מצוידת ב-3 חדרי שינה וב-1 חדר רחצה, ומוצעת כנכס 'מכירה חוזרת' (Resale). בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Blossom Hills (החל מ-338,900 אירו) ו-Blossom (החל מ-418,000 אירו), מחיר זה מציב את הדירה כאחת האפשרויות הזולות יותר בשוק, במיוחד בהתחשב בשטח ובמספר החדרים. הדירה זמינה באופן מיידי, שכן היא 'מוכנה למגורים'.
הדירה ממוקמת באררויו דה לה מיל, חלק מבנילמדנה, אזור המשלב תכונות עירוניות עם נגישות לחוף. הסביבה מאופיינת כרועשת אך נוחה, עם שפע של שירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט (138 מ'), בית מרקחת (226 מ'), בתי ספר ומרכז העיר. תחנת הרכבת הסמוכה (0.8 ק"מ) משפרת את הקישוריות לאזורים אחרים. העובדה שהבניין ממוקם בסמטה שקטה ומגודרת, עם נוף לחצר פנימית, מציעה מידה מסוימת של שקט בתוך הסביבה העירונית הפעילה. אזור זה נחשב למרכזי, עם צפיפות אוכלוסייה גבוהה יחסית (78,338 תושבים הצפויים ב-2025) ופעילות קהילתית ענפה, כפי שמעידים 185 מסעדות ו-44 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ.
החיים באררויו דה לה מיל, בנילמדנה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לפעילויות פנאי. המרכזיות של האזור ניכרת בזכות המרחקים הקצרים לשירותים חיוניים: סופרמרקט (138 מ'), בית מרקחת (226 מ'), ובתי ספר. הנגישות באמצעות תחבורה ציבורית, עם 15 תחנות אוטובוס ו-9 קווי אוטובוס, מקלה על התנועה ללא רכב פרטי. המרחק הקצר לחופים, כמו פלייה דה סנטה אנה (0.6 ק"מ), מאפשר בילוי יומיומי או סופי שבוע בחוף הים. עבור חובבי ספורט, קיימים מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כגון 'קלוב דה ראקטה' (0.7 ק"מ). גובה העיר (53 מ' מעל פני הים) והמיקום לאורך החוף מוסיפים לאטרקטיביות האזור.
המיקום המוצג במפה ממקם את הדירה באזור בנילמדנה, פרובינציית מלגה, בדרום ספרד. המפה מדגישה את הקרבה לחוף הים התיכון, את המיקום האורבני ואת הנגישות לתחבורה ולשירותים חיוניים, כגון כבישים ראשיים, תחנות רכבת, חנויות ובתי ספר.
בנילמדנה ממוקמת באזור החוף של אנדלוסיה, לאורך הקוסטה דל סול, 12 ק"מ מערבית למלגה. היא נמצאת בין טורמולינוס לפואנגירולה, שני יעדי נופש פופולריים נוספים. המיקום מספק גישה נוחה לעיר מלאגה, עם האטרקציות התרבותיות והתחבורתיות שלה, וכן לערים הסמוכות. המרחק משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-9 ק"מ) מחזק את מעמדה כמרכז נגיש ונוח.
הנגישות של הנכס מצוינת, עם קרבה משמעותית למגוון שירותים ותשתיות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיימות מספר תחנות רכבת בסביבה, כשהקרובה ביותר היא 'בנילמדנה - אררויו דה לה מיל' (0.8 ק"מ), המקשרת לאורך קו החוף. החופים הקרובים, כולל פלייה דה סנטה אנה (0.6 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולים באזור, כשהקרוב ביותר הוא 'גולף בנילמדנה פיץ' אנד פוט' (2.7 ק"מ). המרחק לסופרמרקט (138 מ') ולבית מרקחת (226 מ') מבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנילמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.6 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,888 שעות, מה שמצביע על מזג אוויר שטוף שמש ברוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של העיירה הוא 53 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא 6.7%, המוגדר כ'תלול'. גורמים אלו תורמים לסביבה נוחה ונעימה לאורך רוב השנה, עם אפשרויות רבות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. קיימים שני חופים בעלי דגל כחול בסביבה הקרובה, 'קרבחאל' ו'פואנטה דה לה סאלוד'. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה סנטה אנה (0.6 ק"מ). בנוסף לחופים, ישנם 219 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי טניס (Club de Raqueta, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט פולידפורטיבו (Polideportivo Arroyo de la Miel, 1.0 ק"מ). למעלה מ-185 מסעדות ו-44 בתי קפה מספקים אפשרויות קולינריות מגוונות. קיימות גם נקודות תצפית רבות, כמו 'מירודור לוס קניונס' (2.8 ק"מ), המציעות נופים פנורמיים של האזור.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנילמדנה ממוקמת באזור החוף של אנדלוסיה, לאורך הקוסטה דל סול, 12 ק"מ מערבית למלגה. היא נמצאת בין טורמולינוס לפואנגירולה, שני יעדי נופש פופולריים נוספים. המיקום מספק גישה נוחה לעיר מלאגה, עם האטרקציות התרבותיות והתחבורתיות שלה, וכן לערים הסמוכות. המרחק משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-9 ק"מ) מחזק את מעמדה כמרכז נגיש ונוח.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בנילמדנה, כאחת מהעיירות המרכזיות בקוסטה דל סול, מציעה שוק נדל"ן מגוון. הדירה המוצעת, במחיר התחלתי של 335,000 אירו, ממוקמת בסדרה תחרותית. פרויקטים חדשים כמו Blossom Hills (החל מ-338,900 אירו) מציעים אפשרויות דומות בקרבה, אך לעיתים עם תוספת מחיר עבור תכונות חדשות יותר. פרויקט Blossom, במחיר גבוה יותר של 418,000 אירו, מייצג רמת מחיר גבוהה יותר, כנראה עבור מיקום או תכונות פרימיום. Finca Dona Maria, עם מחיר התחלתי של 430,000 אירו, מציע עוד אופציה יוקרתית יותר. בהשוואה לסביבה הקרובה, הדירה המוצעת, המתוארת כ'מוכנה למגורים' ומשופצת, מציעה ערך מיידי למי שמחפש להיכנס במהירות, בניגוד לפרויקטים חדשים הדורשים תקופת בנייה. המיקום בסביבה אורבנית שוקקת חיים, עם כל השירותים במרחק הליכה, מהווה יתרון משמעותי עבור רבים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר הדורשים שימוש ברכב. השילוב של מיקום מרכזי, מחיר נגיש יחסית, ורמת גימור טובה, ממקם את הדירה כאופציה אטרקטיבית עבור משפחות, יחידים ומשקיעים המחפשים נכס מניב או בית נופש באזור מבוקש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
