Земљиште у Аројо де ла Миел, Беналмадена, представља јединствену прилику за развој урбаног пројекта. Са површином од 1425 м², ова парцела се налази у срцу насеља, окружена свим неопходним садржајима. Локација пружа одличну повезаност и приступ локалним атракцијама, што је чини погодном за изградњу стамбених јединица или луксузних вила. Тренутно је у статусу урбанистичког земљишта спремног за градњу, са одобреном грађевинском дозволом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је стратешки смештена у Аројо де ла Миел, на само 1.5 км од плаже Санта Ана. Близина градских садржаја попут продавница и апотека, као и одлична комуникациона мрежа, чине је веома погодном локацијом за становање. Удаљеност од 8.8 км од аеродрома Малага олакшава путовања.
Ова парцела нуди флексибилност за изградњу једне велике породичне куће или две луксузне виле, задовољавајући различите потребе. Раван терен минимизира трошкове изградње, а могућност градње до два спрата пружа додатни простор. Близина свих битних садржаја обезбеђује висок квалитет свакодневног живота.
Парцела је тренутно у фази урбанистичког земљишта спремног за градњу. Постојећа инфраструктура укључује ограђене зидове и камене зидове окренуте ка улици. Планирана је изградња до приземља и једног спрата, са могућношћу поделе на две парцеле за изградњу две виле.
Ова парцела не нуди постојеће стамбене објекте, већ је намењена искључиво новоградњи. Максимална дозвољена спратност је приземље плус један спрат. Иако се налази у урбаном подручју, локација не пружа директан поглед на море, већ урбани пејзаж.
Ова парцела је намењена инвеститорима и приватним купцима који желе да изграде сопствени дом по мери или развију стамбени пројекат. Одговара онима који траже локацију са одличном инфраструктуром, али желе потпуну контролу над дизајном и изградњом. Купци који циљају на подручје Коста дел Сол, са близином аеродрома Малага и луксузних садржаја, наћи ће ову парцелу посебно привлачном. Опција поделе на две мање парцеле чини је погодном и за породице које желе да живе једна поред друге, или за оне који желе да продају једну јединицу након изградње. За оне којима је важно да се брзо крене са градњом, ова парцела нуди предност комплетне документације и спремности за изградњу.
Иако се ова парцела продаје као земљиште, постојећи радови на ограђивању и камени зидови указују на пажњу посвећену припреми локације. Урбанистички план дозвољава изградњу до 570 м² надземне површине, са могућношћу градње приземља и првог спрата. Детаљи попут квалитета материјала за будућу изградњу зависиће искључиво од одлука власника и пројектанта. Близина квалитетних градских садржаја у Аројо де ла Миел сугерише могућност интеграције са околним урбаним окружењем које обилује различитим услугама.
Цена ове урбанистичке парцеле износи 610.000 евра. Парцела се нуди као комплетно власништво, стекла наслеђем, са сву потребну документацијом попут катастра и земљишне књиге. У цену су урачунати трошкови агенције, док трошкови јавног бележника, регистрације и пореза нису укључени. Постоји могућност поделе парцеле на две мање, што може утицати на финалну цену уколико се одлучите за такав развој. Парцела је спремна за градњу, без додатних чекања на дозволе за парцелисање.
Аројо де ла Миел је живописно подручје на Коста дел Сол, познато по својој урбаној атмосфери и близини Медитерана. Парцела се налази на адреси Авенида де ла Конститусион 111, у оквиру зоне У.4, која дозвољава изградњу до 570 м² надземне површине. Раван терен и већ постојећи зидови значајно умањују трошкове припреме земљишта. Ова локација омогућава изградњу једне луксузне виле или поделу парцеле на две мање за изградњу две одвојене куће, свака са својим приступом и садржајима. Сви неопходни садржаји, попут продавница, апотека и јавног превоза, налазе се на пешачкој удаљености, што обезбеђује висок ниво удобности у свакодневном животу. Близина плажа и спортских центара додатно обогаћује понуду.
Живот у Аројо де ла Миел нуди комбинацију урбаног комфора и близине медитеранског начина живота. Парцела се налази у зони са високом концентрацијом услуга, где су супермаркети, апотеке, ресторани и кафићи на пешачкој удаљености. Деца имају лак приступ основним школама у близини, док спортски центри попут Полидепортиво Аројо де ла Миел (0.1 км) нуде рекреативне активности. Околина је добро повезана јавним превозом, са седам општух превозних линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила. Просечна годишња температура од 18.2°C и 3,891 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током целе године.
Парцела се налази у Аројо де ла Миел, на јужној обали Шпаније. Карта приказује близину обале, главних саобраћајница и урбане инфраструктуре, укључујући локалне продавнице, ресторане и јавни превоз. Положај је погодн за приступ аеродрому Малага и оближњим градовима.
Аројо де ла Миел је део општине Беналмадена, смештене западно од Малаге на Коста дел Сол. Позициониран између Торемолиноса и Фуенхироле, пружа лак приступ већим градским центрима. Малага, главни град провинције са 579,076 становника, удаљена је само 17 км, нудећи богат културни и комерцијални садржај. Марбеља, позната по луксузу, налази се на 33 км, док је Алхесирас на 97 км. Оваква централна позиција омогућава уживање у предностима мањег места уз лак приступ урбаним центрима.
Локација је изузетно добро повезана. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је само 8.8 км ваздушном линијом, а најближа железничка станица, Беналмадена - Аројо де ла Миел, налази се на 0.6 км. Плаже попут ПЛАЈА де Санта Ана су на 1.5 км, а три голф терена су доступна у радијусу од 8 км. На пешачкој удаљености налазе се бројни садржаји: супермаркет (138 м), апотека (226 м) и болница (2.3 км). Оваква концентрација садржаја на малом простору чини локацију веома практичном за свакодневни живот.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Аројо де ла Миел је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.2°C и обиљем сунчаних сати (3,891 годишње). Ово омогућава дуго и пријатно купатило сезону која траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Подручје се налази на надморској висини од 120 метара, што пружа пријатан амбијент без екстремних температура. Хелинг ка плажи од 7.1% указује на благу стрмину, али не представља значајну препреку за приступ мору. Близина спортских центара и рекреативних зона додатно доприноси квалитету живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини парцеле налазе се бројне плаже, укључујући ПЛАЈА де Санта Ана (1.5 км), ПЛАЈА Малапескерa (1.6 км) и ПЛАЈА де Бил Бил (1.6 км), све познате по својим садржајима и чистоћи. За љубитеље голфа, на располагању су Голф Беналмадена Пич&Пит (2.3 км), Кампо де Голф Мигел Ангел Хименез (4.9 км) и Клуб де Голф Малага Пародор (7.8 км). Спортски центри као што су Полидепортиво Аројо де ла Миел (0.1 км) и Клуб де Ракет (1.4 км) нуде могућности за рекреацију и спортске активности, док бројни видиковци попут Мирадор Лос Кањонес (2.6 км) пружају прелепе погледе на околину.
Izvor: OpenStreetMap
Аројо де ла Миел је део општине Беналмадена, смештене западно од Малаге на Коста дел Сол. Позициониран између Торемолиноса и Фуенхироле, пружа лак приступ већим градским центрима. Малага, главни град провинције са 579,076 становника, удаљена је само 17 км, нудећи богат културни и комерцијални садржај. Марбеља, позната по луксузу, налази се на 33 км, док је Алхесирас на 97 км. Оваква централна позиција омогућава уживање у предностима мањег места уз лак приступ урбаним центрима.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Мај | 17.9°C | 33 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.5°C | 9 mm |
| Октобар | 18.7°C | 52 mm |
| Новембар | 14.8°C | 77 mm |
| Децембар | 12.1°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL194055
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс (од 418.800 €) и Аби Аппер (од 320.000 €) у Естепони, ова парцела у Беналмадени нуди знатно већу површину и потенцијал за развој у срцу урбаног подручја. Алба Беналмадена (од 598.000 €) је близак по цени, али се односи на готову некретнину, док ова парцела нуди могућност изградње по сопственом нацрту. За разлику од већине понуда на Коста дел Сол које често укључују само станове или мање куће, ова парцела од 1425 м² представља ретку прилику за развој већих стамбених јединица или две луксузне виле на равном терену. Близина града, аеродрома и плажа чини је конкурентном у односу на локације које су више удаљене од централних садржаја или се налазе у брдовитом подручју. Потенцијал за поделу парцеле додатно повећава њену атрактивност за различите типове купаца, од инвеститора до приватних лица.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID