هذه الفيلا المستقلة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في بنالمادينا (Benalmádena)، بمساحة بناء 213 متر مربع وقطعة أرض 510 متر مربع، متاحة للبيع بسعر 1,100,000 يورو. يقع المشروع في منطقة حضرية قريبة من الشواطئ ووسائل الراحة، ويوفر راحة معيشية عصرية. تتميز الفيلا بتصميم موفر للطاقة وتضم مسبحًا خاصًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط الحياة الإسباني المشمس. موقعها المتميز على بعد 8.9 كم فقط من المطار يضمن سهولة الوصول.
في منطقة بنالمادينا (Benalmádena)، يقع سعر هذه الفيلا المستقلة (ابتداءً من 1,100,000 يورو) في الشريحة المتوسطة إلى العليا. على سبيل المثال، مشاريع مثل Marina Golden Bay (ابتداءً من 1,038,000 يورو) و Macan Beach Residences (ابتداءً من 1,040,000 يورو) لها أسعار مماثلة، وغالبًا ما تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس، ولكن قد تختلف في المرافق أو المناظر. Casatalaya (ابتداءً من 900,000 يورو) بسعر أقل، قد يشير إلى اختلاف في تاريخ البناء أو المساحة. مقارنة بالمشاريع المماثلة في نفس المنطقة، تتمثل ميزة هذه الفيلا في خصوصية المنزل المستقل، ومساحة الأرض البالغة 510 مترًا مربعًا، والمسبح الخاص. كما أن كونها بناءً جديدًا وتصنيف كفاءة الطاقة A+ يعني تكاليف صيانة أقل وراحة أكبر. تتشابه الفيلا مع المشاريع الأخرى من حيث قربها من ملاعب الجولف والمدن، ولكن مزيج قربها من الشاطئ (2.6 كم) والمطار (8.9 كم) يمنحها ميزة تنافسية من حيث سهولة الوصول. على الرغم من السعر المرتفع، فإن المساحة والخصوصية وجودة البناء الجديد تجعلها جذابة ضمن عقارات مماثلة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية مخدومة جيدًا في بنالمادينا (Benalmádena)، على بعد 2.6 كم فقط من الشاطئ. يوجد سوبر ماركت على بعد 589 مترًا ومستشفى على بعد 1.4 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ممتعة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات نمط الحياة العصري الذي يجمع بين الراحة والوظائف. توفر ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين كاملين ومرحاضًا منفصلاً للضيوف. تم تصميم منطقة المعيشة المفتوحة لتندمج بسلاسة مع المساحات الخارجية، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية. يوفر المسبح الخاص والحديقة مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه.
يمثل هذا العقار مشروعًا جديدًا، ويعتبر مثالاً للعمارة الحديثة في المنطقة. لقد تم تصميم المشروع ليلبي معايير عالية من كفاءة استخدام الطاقة، ويستخدم أنظمة بناء متقدمة مقاومة للزلازل، مما يضمن السلامة والمتانة على المدى الطويل. من المتوقع أن يلبي هذا المشروع جميع متطلبات المساكن الجديدة.
على الرغم من قرب الفيلا من الشاطئ (2.6 كم)، إلا أن موسم السباحة يقتصر على 4 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى). تتميز المنطقة بانحدار بنسبة 6.7%، مما قد يؤثر على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ. على الرغم من وجود 9 خطوط نقل عام، يظل امتلاك سيارة خاصة هو الخيار الأكثر ملاءمة.
إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الاستمتاع بالشمس والشاطئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، فهذه الفيلا خيار جدير بالاعتبار. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل صالح للسكن على مدار العام في جنوب إسبانيا، سواء كان ذلك كمسكن أساسي أو كمنزل لقضاء العطلات. سيجذب التصميم الحديث والتقييم العالي لكفاءة الطاقة (A+) المشترين الذين يهتمون بالاستدامة وتكاليف المعيشة طويلة الأجل. مع مسبح خاص وحديقة، فهي مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة خارجي مريح. بالنسبة للمسافرين الدوليين المتكررين، فإن القرب من مطار مالاغا (8.9 كم) يجعل السفر سهلاً للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن حجم المعاملات العقارية النشط في المنطقة وقربها من ملاعب الجولف يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات تأجير طويلة الأجل أو تقدير رأس المال. إذا كنت تفضل بيئة سكنية هادئة ولكنك ترغب في الحصول على وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات)، فإن هذا المشروع في بنالمادينا (Benalmádena) سيلبي احتياجاتك.
تم بناء هذه الفيلا بمعايير جودة عالية واستخدام مواد حديثة. تبلغ مساحة البناء 213 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 510 مترًا مربعًا، مما يضمن استخدامًا فعالاً للمساحة. يضمن التصميم الموفر للطاقة، الذي يصل إلى تصنيف A+، استهلاكًا منخفضًا للطاقة وبيئة داخلية مريحة. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل المشروع على أنظمة بناء متقدمة مقاومة للزلازل، مما يوفر للمقيمين أمانًا إضافيًا. يركز التشطيب الداخلي على العملية والجماليات، مع مطبخ مجهز بالكامل وحمامات داخلية لزيادة الراحة. يزيد تصميم النوافذ الكبيرة من الضوء الطبيعي ويعزز الاتصال بين المساحات الداخلية والخارجية. يضمن نظام تكييف الهواء (بارد/ساخن) درجة حرارة مريحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة غسيل منفصلة وقبو، يمكن استخدامها للتخزين أو تركيب المعدات الفنية، مما يزيد من وظائف العقار. توفر الشرفات والتراسات مساحات للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تشكل هذه الميزات مجتمعة تجربة معيشية عالية الجودة في هذه الفيلا.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,100,000 يورو. تبلغ مساحة البناء 213 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 510 مترًا مربعًا. هذا مشروع جديد يوفر 3 غرف نوم وحمامين. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بنالمادينا (Benalmádena) وتصميمها الحديث والمرافق مثل المسبح الخاص. يتميز السوق العقاري في المنطقة بنشاطه، حيث تم تسجيل 800 معاملة في العام الماضي، مما يدل على سيولة العقارات المحلية. كما أن تصنيف كفاءة الطاقة العالي (A+) والبناء المقاوم للزلازل يوفران قيمة طويلة الأجل للعقار. بالنظر إلى ميزاته وموقعه، فإن هذا السعر تنافسي في السوق.
توفر هذه الفيلا المستقلة في بنالمادينا (Benalmádena) تجربة معيشية تجمع بين سحر الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يقع العقار في منطقة حضرية متكاملة، مما يعني أنك ستجد كل ما تحتاجه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو في رحلة قصيرة بالسيارة، بدءًا من محلات السوبر ماركت (589 مترًا) والصيدليات (789 مترًا) وصولاً إلى المستشفى (1.4 كم). يوجد أيضًا 185 مطعمًا و 44 مقهى في المنطقة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. وجود 5 مدارس و 22 بنكًا قريبًا يزيد من سهولة الوصول. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، و 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، تقع عدة ملاعب جولف بالقرب (أقربها 1.2 كم)، مما يوفر خيارات متعددة لعشاق هذه الرياضة. بنالمادينا نفسها هي بلدة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها 78,338 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر للسكان فرصًا ثقافية واجتماعية غنية. يجمع هذا الموقع بين المرافق المريحة والمناخ اللطيف والأجواء المجتمعية الجيدة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة جنوب إسبانيا.
توفر هذه الفيلا في بنالمادينا (Benalmádena) تجربة متوازنة تجمع بين سهولة الحياة والأنشطة الترفيهية. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ستجد محلات السوبر ماركت (589 مترًا) والصيدليات (789 مترًا)، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. يقدم 185 مطعمًا و 44 مقهى مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للعائلات، فإن وجود 5 مدارس و 8 أطباء أسنان بالقرب يزيد من الراحة. يوجد في المنطقة 219 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز التنس (0.7 كم) ومركز رياضي (1.0 كم)، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية الخاصة بك. القرب من أقرب الشواطئ (Playa de Santa Ana، 0.6 كم) يجعل الاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية سهلاً للغاية. على الرغم من وجود ميل بنسبة 6.7% للشاطئ، فإن المسافة القصيرة تظل ميزة كبيرة. سيجد عشاق الجولف أن أقرب ملعب تدريب (Golf Benalmadena Pitch& Putt) يبعد 1.2 كم فقط. وسائل النقل العام مريحة أيضًا، مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة للحافلات. ومع ذلك، بالنظر إلى توزيع المرافق المحيطة، سيكون امتلاك سيارة أكثر ملاءمة.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للفيلا المستقلة في بنالمادينا (Benalmádena). يمكن رؤية المسافات إلى المرافق المحيطة بوضوح، بما في ذلك الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمدارس وملاعب الجولف. كما يمكن ملاحظة خصائص المنطقة الحضرية التي يقع فيها العقار وارتباطها بالطرق الرئيسية.
يقع هذا المشروع في بنالمادينا (Benalmádena)، بمنطقة الأندلس (Andalusia) الجنوبية، على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفونخييرولا (Fuengirola)، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا. يمنحها هذا الموقع ميزة الوصول إلى خط الساحل مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمراكز الحيوية في المنطقة. تشتهر بنالمادينا بشواطئها الجميلة وممشاها البحري النابض بالحياة ومرافقها المتكاملة. كجزء من كوستا ديل سول، توفر المنطقة بيئة فريدة تجمع بين السياحة والترفيه والإقامة الدائمة. مقارنة بالمناطق الأخرى في المقاطعة، فهي تستفيد من بنية تحتية جيدة ومناخ معتدل، مما يجعلها واحدة من الوجهات السكنية والاستثمارية المفضلة في أوروبا.
يوفر الموقع الجغرافي للفيلا إمكانية وصول ممتازة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 9 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية (Playa de Santa Ana، Playa de Bil Bil، Playa de Malapesquera) على بعد 2.6 كم. يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 1.2 كم أو Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 5.5 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 589 مترًا فقط، وصيدلية 789 مترًا، ومستشفى 1.4 كم، مما يوفر جميع وسائل الراحة اليومية. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 9 خطوط حافلات و 15 محطة حافلات، بما في ذلك محطة قطار Benalmadena - Arroyo de la Miel على بعد 0.8 كم، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة. على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة، إلا أنه يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.3 كم، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا (Benalmádena) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. تشهد المنطقة ما متوسطه 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهو مثالي للاستمتاع بالشواطئ أو المسبح الخاص. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف في التضاريس (6.7% إلى الشاطئ)، مما يوفر مناظر بانورامية. بينما يكون الطقس لطيفًا في معظم أوقات السنة، فإن الكثافة السكانية البالغة 78,338 نسمة (تقديرات 2025) تشير إلى مجتمع نابض بالحياة نسبيًا. تضيف الغطاء النباتي والبيئة المحيطة إلى جاذبية المنطقة، خاصة خلال فصلي الربيع والخريف عندما يكون المناخ في أكثر حالاته اعتدالًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من الساحل، على بعد 2.6 كم من ثلاثة شواطئ رئيسية: بلايا دي بيل بيل (Playa de Bil Bil)، وبلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena)، وبلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana). أقربها هو بلايا دي سانتا آنا، على بعد 0.6 كم فقط. تضم المنطقة شاطئين يحملان العلم الأزرق (Carvajal، Fuente de la Salud)، مما يضمن جودة المياه والمرافق الممتازة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. توفر العديد من نقاط المشاهدة مثل Mirador Los Cañones (2.8 كم) مناظر خلابة. المرافق الرياضية وفيرة، حيث يوفر Club de Raqueta (0.7 كم) ملاعب للتنس وغيرها من الرياضات. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ملعب Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 1.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 219 مرفقًا رياضيًا. كما يوفر الساحل القريب إمكانيات للرياضات المائية مثل ركوب الأمواج شراعيًا والتجديف بالقوارب.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في بنالمادينا (Benalmádena)، بمنطقة الأندلس (Andalusia) الجنوبية، على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفونخييرولا (Fuengirola)، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا. يمنحها هذا الموقع ميزة الوصول إلى خط الساحل مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمراكز الحيوية في المنطقة. تشتهر بنالمادينا بشواطئها الجميلة وممشاها البحري النابض بالحياة ومرافقها المتكاملة. كجزء من كوستا ديل سول، توفر المنطقة بيئة فريدة تجمع بين السياحة والترفيه والإقامة الدائمة. مقارنة بالمناطق الأخرى في المقاطعة، فهي تستفيد من بنية تحتية جيدة ومناخ معتدل، مما يجعلها واحدة من الوجهات السكنية والاستثمارية المفضلة في أوروبا.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL832391
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
