וילה נפרדת זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בבנאלמדינה (Benalmádena), בשטח בנוי של 213 מ"ר ועליה שטח של 510 מ"ר, מוצעת למכירה תמורת 1,100,000 €. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, קרוב לחוף הים ולשירותים, ומציע נוחות מגורים מודרנית. הוילה כוללת עיצוב חסכוני באנרגיה ובריכה פרטית, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. מיקומה הנוח, במרחק של 8.9 ק"מ בלבד משדה התעופה, מבטיח נגישות מצוינת לתחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני מפותח בבנאלמדינה (Benalmádena), במרחק של 2.6 ק"מ בלבד מהחוף. בסביבות 589 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק 1.4 ק"מ בית חולים, מה שמבטיח גישה נוחה לכל השירותים החיוניים. גובה המקום הממוצע מעל פני הים הוא 53 מטרים, ויוצר סביבה נעימה.
וילה זו תוכננה כדי להתאים לסגנון חיים מודרני המשלב נוחות ופונקציונליות. שלושה חדרי שינה מרווחים, שני חדרי אמבטיה מלאים ושירותים נפרדים לאורחים עונים על צרכי המשפחה. אזור המגורים הפתוח משתלב בצורה חלקה עם החללים החיצוניים, וממקסם את האור הטבעי. הבריכה הפרטית והגינה מספקים סביבה אידיאלית למנוחה ובילוי.
נכס זה מייצג פרויקט חדש, דוגמה לארכיטקטורה מודרנית באזור. הפרויקט תוכנן לעמוד בסטנדרטים גבוהים של יעילות אנרגטית ומשתמש במערכות בנייה מתקדמות העמידות בפני רעידות אדמה, המבטיחות בטיחות ועמידות לטווח ארוך. מצופה שזו תהיה בנייה חדשה שתעמוד בכל הדרישות של מגורים מודרניים.
למרות שהווילה קרובה לחוף (2.6 ק"מ), עונת הרחצה מוגבלת ל-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר). האזור בעל שיפוע של 6.7%, מה שעשוי להקשות על הליכה לים. למרות שיש 9 קווי תחבורה ציבורית, החזקת רכב פרטי עדיין נחשבת לאופציה נוחה יותר.
אם אתם מחפשים בית שיאפשר לכם ליהנות מהשמש והחוף מבלי לוותר על הנוחות העירונית, הווילה הזו ראויה לשקילה. היא מתאימה למי שרוצה בעלות על מקום מגורים הראוי למגורים במשך כל השנה בדרום ספרד, בין אם כמקום מגורים עיקרי או כבית נופש. העיצוב המודרני והדירוג הגבוה של יעילות אנרגטית (דירוג A+) ימשכו קונים המעוניינים בקיימות ובעלויות תפעול לטווח ארוך. עם בריכה פרטית וגינה, היא אידיאלית למשפחות עם ילדים או לאלה שנהנים מאורח חיים חיצוני נינוח. עבור מטיילים בינלאומיים תכופים, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (8.9 ק"מ) הופכת את הנסיעות לנוחות ביותר. בנוסף, נפח העסקאות הנדל"ניות הפעיל וקרבתם של מגרשי גולף הופכים את הנכס הזה לבחירה אידיאלית עבור משקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה לטווח ארוך או עליית ערך. אם אתם מעדיפים סביבת מגורים שקטה אך רוצים שירותים חיוניים בהישג יד (כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת), פרויקט זה בבנאלמדינה (Benalmádena) יענה על הצרכים שלכם.
וילה זו נבנתה בסטנדרטים גבוהים של איכות תוך שימוש בחומרים מודרניים. שטח הבנוי של 213 מ"ר על שטח של 510 מ"ר מבטיח ניצול יעיל של החלל. עיצוב חסכוני באנרגיה, המגיע לדירוג A+, מבטיח צריכת אנרגיה נמוכה וסביבה פנימית נוחה. בנוסף, הפרויקט כולל מערכות בנייה מתקדמות העמידות בפני רעידות אדמה, המספקות בטיחות נוספת לדיירים. גימורי הפנים מתמקדים בפונקציונליות ואסתטיקה, עם מטבח מאובזר במלואו וחדרי אמבטיה צמודים לנוחות מוגברת. עיצוב החלונות הגדולים ממקסם את האור הטבעי ויוצר מעבר חלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים. מערכת מיזוג האוויר (קרה/חמה) מבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. בנוסף, ישנה מכבסה נפרדת ומרתף, שניתן להשתמש בהם לאחסון או להתקנת ציוד טכני, מה שמגביר את הפונקציונליות של הנכס. המרפסות והפטיו מציעים מקומות לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון. כל התכונות הללו יחד יוצרות חווית מגורים איכותית בווילה זו.
מחיר הפתיחה של וילה נפרדת זו הוא 1,100,000 €. הוילה כוללת שטח בנוי של 213 מ"ר וממוקמת על מגרש של 510 מ"ר. זהו פרויקט חדש המציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בבנאלמדינה (Benalmádena), את העיצוב המודרני ואת המתקנים כגון בריכה פרטית. שוק הנדל"ן באזור פעיל, כאשר בשנה האחרונה נרשמו 800 עסקאות, מה שמעיד על הנזילות של הנכסים המקומיים. דירוג יעילות האנרגיה הגבוה (A+) והמבנה העמיד בפני רעידות אדמה מבטיחים גם את ערכו לטווח ארוך. בהתחשב במאפייניו ומיקומו האזורי, מחיר זה תחרותי בשוק.
וילה נפרדת זו בבנאלמדינה (Benalmádena) מציעה חווית מגורים המשלבת את הקסם של החיים שלאורך החוף עם נוחות עירונית. הנכס ממוקם באזור עירוני משולב, מה שאומר שתמצאו את כל מה שאתם צריכים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב, החל מסופרמרקטים (589 מ') ובתי מרקחת (789 מ') ועד בית חולים (1.4 ק"מ). באזור ישנם גם 185 מסעדות ו-44 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. קרבתם של 5 בתי ספר ו-22 בנקים מגבירה את הנוחות. הגובה הממוצע של האזור הוא 53 מטר מעל פני הים, האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ו-3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום (הקרוב ביותר במרחק 1.2 ק"מ), המציעים אפשרויות רבות לחובבי ספורט זה. בנאלמדינה עצמה היא עיר תוססת עם 78,338 תושבים (הערכה לשנת 2025), המציעה לתושבים הזדמנויות תרבותיות וחברתיות עשירות. מקום זה משלב מתקנים נוחים, אקלים נעים ואווירה קהילתית טובה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים בדרום ספרד.
וילה זו בבנאלמדינה (Benalmádena) מציעה אורח חיים מאוזן המשלב קלות חיים ופעילויות פנאי. במרחק הליכה תמצאו סופרמרקטים (589 מ') ובתי מרקחת (789 מ'), מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות מאוד. 185 מסעדות ו-44 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. למשפחות, הנוכחות של 5 בתי ספר ו-8 מרפאות שיניים בקרבת מקום מוסיפה נוחות. באזור ישנם 219 מתקני ספורט, כולל מרכז טניס (0.7 ק"מ) ומתחם ספורט (1.0 ק"מ), כדי לענות על צרכי הכושר שלכם. הקרבה לחופים הקרובים ביותר (Playa de Santa Ana, 0.6 ק"מ) הופכת את ההנאה מהשמש ופעילויות החוף לקלה מאוד. למרות שיפוע של 6.7% לכיוון החוף, המרחק הקצר נותר יתרון משמעותי. חובבי גולף ימצאו את מגרש האימון הקרוב ביותר (Golf Benalmadena Pitch& Putt) במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת גם כן, עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות אוטובוס. עם זאת, בהתחשב בפריסת המתקנים הסובבים, החזקת רכב פרטי תהיה נוחה יותר.
מיקום הווילה מציע נגישות מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (Málaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלושה חופים עיקריים (Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil, Playa de Malapesquera) נמצאים במרחק של 2.6 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבחור בין Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 1.2 ק"מ או Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 5.5 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 589 מטרים בלבד, בית מרקחת 789 מטרים, ובית חולים 1.4 ק"מ, מה שמבטיח את כל המתקנים לחיי היומיום. תחבורה ציבורית מסופקת על ידי 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות אוטובוס, כול כולל תחנת הרכבת Benalmadena - Arroyo de la Miel במרחק 0.8 ק"מ, המאפשרת גישה נוחה לערים הסמוכות. למרות שבעלות על רכב תהיה נוחה יותר, ניתן לספק צרכים יומיומיים רבים ברגל. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק 5.3 ק"מ, מה שמספק נוחות למשתמשי רכב חשמלי.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדינה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. היא רושמת בממוצע 3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי לאוהבי השמש. עונת הרחצה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלית להנאה מהחופים או מהבריכה הפרטית. האזור בגובה 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של הקרקע (6.7% לכיוון החוף), המציע נופים פתוחים. בעוד שהמזג אוויר נעים ברוב ימות השנה, צפיפות האוכלוסייה של 78,338 תושבים (הערכה לשנת 2025) מרמזת על קהילה תוססת יחסית. הצמחייה והסביבה הטבעית מוסיפים גם לאטרקטיביות האזור, במיוחד באביב ובסתיו, כאשר האקלים נוח ביותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת קרוב לחוף
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL832391
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
