Deze halfvrijstaande hoekwoning ligt in de afgesloten urbanisatie Don Lazaro in Arroyo de la Miel, Benalmadena, en wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €480.000. De woning biedt 129 m² geregistreerde woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met drie slaapkamers, twee badkamers, een privé-dakterras met gedeeltelijk zeezicht en airconditioning in de hele woning. De woning werd gebouwd in 1991 en ligt aan een vlakke, goed beloopbare straat naast Parque Benamaina, hemelsbreed op ongeveer 2,1 km van de stranden van Benalmadena en 9,5 km van de luchthaven van Malaga. Een eigen gesloten garage in de ondergrondse parkeergarage is inbegrepen.
Binnen Benalmadena concurreert de markt voor bestaande bouw rond Arroyo de la Miel direct met nieuwbouwprojecten die worden gelanceerd in de kust- en heuvelzones van de gemeente. De vergelijkbare projecten die in de buurt worden vermeld, omvatten Blossom Hills vanaf €338.900, Blossom vanaf €418.000 en Finca Dona Maria vanaf €430.000, alle aangeboden met vanaf-prijzen als nieuwbouw. Tegen die achtergrond moet de vaste vraagprijs van €480.000 van deze woning typologisch worden gelezen: het betreft een hoekgeplaatste halfvrijstaande woning met 129 m² geregistreerde oppervlakte, een extra bovenverdieping van 50 m², een eigen dakterras, twee buitenterrassen en een eigen gesloten garage, in een gevestigde urbanisatie van zestien woningen. Nieuwbouwappartementen tegen lagere instapprijzen bieden doorgaans kleinere oppervlakten, gemeenschappelijke voorzieningen gedeeld door grotere bewonersgroepen en in sommige gevallen bouwtermijnen die nog tot toekomstige jaren doorlopen, terwijl deze woning voltooid en direct bruikbaar is. De afweging werkt ook omgekeerd: een gebouw uit 1991 draagt de bouwnormen van zijn tijd met zich mee, en kopers die het vergelijken met projecten van structurele kwaliteit uit 2024 moeten rekening houden met een technisch onderzoek, vervanging van ramen en isolatie en het ontbreken van een lift, die momenteel slechts door de urbanisatie is gepland. Qua ligging is Arroyo de la Miel het binnenlandse centrum van de gemeente, 2,1 km hemelsbreed van de belangrijkste stranden en 1,0 km van het Cercanías-station, in contrast met kustnieuwbouw die eerstelijns nabijheid prioriteert tegen hogere prijzen per vierkante meter. In de bredere regio telde Benalmadena 2.299 woningtransacties in een jaar, wat op een actieve en liquide markt wijst, en de ligging van de gemeente tussen Torremolinos en Fuengirola, 18 km van Malaga, houdt de vraag ondersteund door zowel toerisme als permanente bewoning. Het mediane provinciaal inkomen van €16.450 geeft context voor de lokale betaalbaarheid, terwijl de vraag van internationale kopers langs dit kusttraject het effectieve prijsniveau bepaalt. Voor kopers die deze woning afwegen tegen de nieuwbouwalternatieven komt de beslissing in de kern neer op directe beschikbaarheid, ruimte en privacy versus hedendaagse specificaties en ontwikkelaarsgaranties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in Arroyo de la Miel, het binnenlandse commerciële hart van Benalmadena, grenzend aan Parque Benamaina. De omgeving is stedelijk met winkels, een apotheek op 234 m en een supermarkt op 328 m op loopafstand. Het treinstation van Arroyo de la Miel ligt op ongeveer 1,0 km en de luchthaven van Malaga hemelsbreed op 9,5 km, waardoor aankomst en vertrek eenvoudig zijn.
De indeling past bij een huishouden dat drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte werk- of hobbyruimte nodig heeft: de bovenste verdieping herbergt een open ruimte die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt en in een vierde slaapkamer is om te bouwen, met toegang tot een dakterras van ongeveer 50 m². De begane grond combineert een woon-eetkamer met haard, een traditionele keuken en een ochtendpatio. Een gemeenschappelijk zwembad dient de zestien woningen.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning dateert uit 1991 en is direct beschikbaar, door de verkoper omschreven als in uitstekende staat met een gemoderniseerde en-suite badkamer. De en-suite badkamer heeft een inloopdouche en de woning beschikt over airconditioning (warm/koud). Omdat het een bestaande bouw woning betreft, is de vraagprijs van €480.000 vast en geen onderdeel van een prijzenlijst.
Er zijn verschillende beperkingen om rekening mee te houden. Vakantieverhuur is binnen de urbanisatie verboden, wat de opties voor huurinkomsten beperkt. De woning ligt op een verhoogde eerste verdieping boven commerciële ruimten; een lift is slechts gepland en nog niet gebouwd, dus trappen maken momenteel deel uit van de dagelijkse toegang. Er is geen privézwembad, alleen een gemeenschappelijk zwembad. Het hoogteverschil van de plaats richting het strand is steil met 8,2%, wat de looproutes naar de kust beïnvloedt.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel of gezin dat definitief naar de Costa del Sol verhuist, vindt het aanbod van scholen, het medisch centrum en de handel die het hele jaar door actief is in Arroyo de la Miel direct bruikbaar, en de treinverbinding met Malaga en Fuengirola ondersteunt woon-werkverkeer zonder auto. Kopers die op afstand werken kunnen de kantoorruimte op de bovenverdieping gebruiken zoals deze is, met de optie deze later tot een vierde slaapkamer om te bouwen naarmate de behoeften van het huishouden veranderen. Wie een tweede woning zoekt met weinig beheerlasten, profiteert van de urbanisatie met zestien woningen, het gemeenschappelijke zwembad en de eigen garage, wat samen het onderhoud beperkt in vergelijking met een vrijstaande villa. De regelgeving die vakantieverhuur uitsluit, betekent dat de woning niet geschikt is voor kopers wiens hoofddoel rendement uit kortetermijnverhuur is; verhuur op lange termijn kan mogelijk zijn, maar dient bij de urbanisatie te worden geverifieerd. De woning is minder geschikt voor kopers die overal drempelvrije toegang willen, aangezien de voordeur boven commerciële ruimten op een verhoogd niveau ligt en de lift nog in de planningfase is. Evenzo moet wie een privézwembad of direct strandzicht verwacht, rekening houden met de regeling van het gemeenschappelijke zwembad en het gedeeltelijke karakter van het zeezicht vanaf het dakterras. Voor kopers die loopbaarheid prioriteren, een vaste prijs voor een voltooide woning uit 1991 met gemoderniseerde elementen, en een rustige residentiële sfeer dicht bij het strand van Benalmadena, sluit het profiel goed aan.
De woning werd voltooid in 1991 en wordt gepresenteerd als een mix van traditionele Andalusische elementen en gemoderniseerde onderdelen. De keuken behoudt een traditioneel houten ontwerp en geeft toegang tot een kleine patio die 's ochtends voor koffie wordt gebruikt; de advertentie omschrijft deze als goed onderhouden in plaats van nieuw geïnstalleerd. De en-suite badkamer is gemoderniseerd en heeft een inloopdouche, terwijl de tweede badkamer de overige slaapkamers bedient. De woon-eetkamer heeft een haard en geeft toegang tot het op het zuiden gerichte terras, met kroonluchters en een lichte dubbele lichtinval zichtbaar in de fotopresentatie. Klimaatregeling bestaat uit airconditioning (warm/koud), als aanvulling op de haard in de winter. De vloeren volgen de terracotta tegels die typisch zijn voor de periode en de regio, zoals te zien in de gemeenschappelijke ruimtes van het complex. De bovenverdieping van ongeveer 50 m² is een open ruimte afgewerkt als thuiskantoor, voorzien van vloerbedekking en beglaasd met bogenvormige ramen, en sluit direct aan op het dakterras. Berging en parkeren zijn goed geregeld: de woning omvat een grote eigen gesloten garage op het ondergrondse niveau plus afgesloten gemeenschappelijke parkeertoegang op straatniveau, ongebruikelijk voor een woning van deze omvang op een centrale locatie. Zoals bij elk gebouw uit 1991 wordt kopers geadviseerd een technische inspectie te laten uitvoeren naar isolatienormen, elektrische installatie en raamprestaties, aangezien bouwnormen uit die periode verschillen van de huidige eisen en er geen certificatiegegevens beschikbaar zijn in de brongegevens.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €480.000 als bestaande, direct beschikbare woning. Dat bedrag omvat 129 m² geregistreerde woonoppervlakte plus de bovenverdieping van ongeveer 50 m², drie slaapkamers, twee badkamers, een dakterras en een eigen gesloten garage in de ondergrondse parkeergarage, met exclusieve toegang tot een afgesloten gemeenschappelijke parkeerzone op straatniveau. Ter context: nabijgelegen nieuwbouwprojecten in Benalmadena adverteren met prijzen vanaf €338.900 tot €430.000, hoewel het daar doorgaans om appartementen of andere typologieën gaat en niet om een hoekwoning met eigen garage in een gevestigde urbanisatie. Kopers moeten apart rekening houden met aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, en jaarlijkse exploitatiekosten waaronder gemeenschapskosten en lokale onroerendgoedbelasting (IBI), die niet in de vraagprijs zijn inbegrepen.
Het dagelijks leven hier draait om Arroyo de la Miel, een van de dichtstbezette wijken met voorzieningen op dit deel van de Costa del Sol. De directe straat is vlak en residentieel, met een apotheek op 234 m, een supermarkt op 328 m, en een medisch centrum en het Cercanías-treinstation beide binnen ongeveer een kilometer. Ochtenden kunnen beginnen op het op het zuiden gerichte terras of in de koffiepatio naast de keuken, waar de zon het grootste deel van de dag de belangrijkste buitenruimtes bereikt. Het gemeenschappelijke zwembad ligt direct onder het terras van de woonkamer, zodat zwemmen een korte wandeling naar beneden betekent in plaats van een ritje. De omgeving telt 186 restaurants, 48 cafés en 23 banken binnen 2 km, plus zeven scholen, wat betekent dat boodschappen, errands en uit eten gaan zelden een auto vereisen. 's Avonds staat vaak het dakterras centraal, dat privacy en gedeeltelijk zeezicht biedt over de daken richting de kust. Het stedelijke ritme is het hele jaar door in plaats van seizoensgebonden: Benalmadena heeft ongeveer 78.000 geregistreerde inwoners, het toerisme is geconcentreerd rond de jachthaven en het eerstelijns strand op 3 tot 4,5 km, en de urbanisatie Don Lazaro zelf is beperkt tot zestien woningen met een strikt residentiële regelgeving die vakantieverhuur uitsluit. De voetgangersindeling, de haard in de woonkamer en de goed beloopbare nabijheid van Parque La Paloma op ongeveer 2 km vormen een routine gebaseerd op voetgangers, lokale handel en rustige avonden thuis, in plaats van resortachtige voorzieningen voor de deur.
Arroyo de la Miel fungeert als de dagelijkse motor van Benalmadena, en deze woning ligt aan de rustige rand ervan, naast Parque Benamaina. Het profiel van de wijk is ongebruikelijk praktisch: binnen 2 km bevinden zich 186 restaurants, 48 cafés, 28 apotheken, 23 banken, zeven scholen en een ziekenhuis, ondersteund door dertien basisscholen en elf middelbare scholen in de hele plaats. Het medisch centrum ligt op korte loopafstand en het ziekenhuis ligt 1,1 km van de woning. Het Cercanías-treinstation op 1,0 km verbindt met de stad Malaga, de luchthaven-corridor en Fuengirola, aangevuld met acht openbaar vervoerlijnen met vijftien haltes in de omgeving. Voor ontspanning ligt Parque La Paloma op ongeveer 2 km en biedt een van de grootste gemeentelijke groengebieden van de kust. Sportvoorzieningen binnen handbereik zijn onder andere Club Municipal de Hielo, een ijsbaan, op 0,6 km, de Club de Raqueta op 1,0 km en het Polideportivo Arroyo de la Miel op 1,1 km. Benalmadena telt in totaal 219 sportvoorzieningen. De sfeer is residentieel en lokaal van karakter, waarbij de toeristische economie, 24 hotels en de jachthaven geconcentreerd zijn langs de kust, 3 tot 4,5 km heuvelafwaarts, waardoor de directe straten buiten openingstijden van de handel rustig blijven.
De kaart toont de woning naast Parque Benamaina in Arroyo de la Miel, aan de vlakke binnenlandse zijde van Benalmadena. Let op hoe de stranden, de jachthaven en de golfbanen zich binnen enkele kilometers naar beneden en westwaarts clusteren, terwijl de luchthaven van Malaga gunstig dichtbij ligt op 9,5 km hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmadena beslaat het centrale deel van de Costa del Sol, 12 km ten westen van Malaga, gelegen tussen Torremolinos en Fuengirola. De stad Malaga, met 579.076 inwoners, ligt 18 km hemelsbreed verwijderd en vormt het anker van de regio op het gebied van werkgelegenheid, cultuur en de luchthaven. Marbella ligt 31 km ten zuidwesten. Binnen Benalmadena zelf is Arroyo de la Miel het binnenlandse woon- en winkelcentrum, te onderscheiden van het strandfront en de heuvelwijk Benalmadena Pueblo. Voor kopers die locaties vergelijken, ruilt dit adres nabijheid van de zeekust in voor een vlakke, loopbare ligging nabij de treinlijn, scholen en winkels, terwijl het binnen enkele kilometers van de stranden en de jachthaven blijft.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; afstanden over de weg kunnen langer zijn, en de hellingsgraad van 8,2% richting de kust is steil, zodat een wandeling naar het strand een aanhoudende klimrijf terug betekent. De dichtstbijzijnde kustlijn, Playa de Santa Ana, ligt op 0,5 km, met Playa Malapesquera op 0,7 km en Playa de Bil Bil op 0,8 km volgens regiogegevens; de advertentie zelf noemt circa 3 km naar de boulevard aan het strand over de weg, wat het verschil illustreert tussen directe en werkelijke routes. Puerto Marina ligt ongeveer 4,5 km van de woning. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt 9,5 km hemelsbreed, doorgaans een korte rijtijd, en het station van Arroyo de la Miel op 1,0 km biedt treinverbindingen richting Malaga en Fuengirola. Golfers kunnen Golf Benalmadena Pitch & Putt bereiken op 1,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 5,9 km en Club de Golf Málaga Parador op 8,9 km. Laadpunten voor elektrische voertuigen bevinden zich op 5,0 km, met Tesla Superchargers in Fuengirola en Malaga op respectievelijk 6,5 en 7,7 km. Een auto is handig, maar niet essentieel voor het dagelijks leven hier.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena ligt op 54 m boven zeeniveau op de kustvlakte tussen Torremolinos en Fuengirola, 12 km ten westen van Malaga. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,6°C, een mediterraan profiel met milde winters en warme zomers, gematigd door de nabijheid van de zee. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of meer, duurt ongeveer vier maanden, geconcentreerd tussen het begin van de zomer en het begin van de herfst. Het aantal zonuren langs deze kust behoort tot het hoogste van Spanje, waarvan de op het zuiden gerichte ligging van het terras en het dakterras direct profiteert: de belangrijkste buitenruimtes ontvangen zon gedurende de middag van de dag en de namiddag. Groene ruimte dicht bij de woning omvat Parque Benamaina hiernaast en Parque La Paloma op ongeveer 2 km, terwijl uitzichtspunten in de heuvels boven de stad, zoals Mirador Los Cañones op 2,6 km, de overgang markeren van de vlakke stedelijke kern naar de Sierra. De steile helling van 8,2% tussen de stad en de kust betekent dat het gebied niet overal vlak is, hoewel de directe straat van de woning zelf wel vlak is. De neerslag is bescheiden en geconcentreerd in de koelere maanden, waardoor gebruik van het dakterras en het zwembad gedurende een groot deel van het jaar realistisch blijft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Benalmadena telt verschillende met name genoemde stranden binnen een korte straal van de woning: Playa de Santa Ana op 0,5 km, Playa Malapesquera op 0,7 km en Playa de Bil Bil op 0,8 km hemelsbreed, laatstgenoemde bekend om zijn kenmerkende Moorse gebouw aan de waterlijn. De gemeente heeft twee Blauwe Vlag-stranden, Carvajal en Fuente de la Salud, wat de waterkwaliteit en servicenormen weerspiegelt. Puerto Marina, op ongeveer 4,5 km, is een van de belangrijkste jachthavens voor vrije tijd aan de kust, met horeca en nachtleven rondom het bassin. Golfmogelijkheden omvatten drie banen binnen 9 km, van de Pitch & Putt op 1,0 km, geschikt voor korte training, via de baan van Miguel Ángel Jiménez op 5,9 km, tot de club van Málaga Parador op 8,9 km. Dagelijkse recreatie is eveneens goed te voet verzorgd: de ijsbaan op 0,6 km, de racketclub op 1,0 km en het gemeentelijk sportcentrum op 1,1 km dekken binnen- en baansport, deel van in totaal 219 sportvoorzieningen in de gemeente. Voor wandelaars bieden de miradores op de heuvelhellingen boven de stad uitzichtspunten op korte afstand van enkele kilometers.
219 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 27 km². Benalmádena grenst aan Torremolinos en Fuengirola. In 2010 telde de gemeente meer dan 60.000 inwoners. De bevolking is verdeeld over drie belangrijke kernen: Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maart | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL586826
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN