Deze sleutelklare halfvrijstaande woning ligt aan de rand van het centrum van Arroyo de la Miel, in de gemeente Benalmádena aan de Costa del Sol. Voltooid in 2007, biedt de woning 221 m² aan woonoppervlakte met vier slaapkamers, drie badkamers, een privéperceel van 145 m² met tuin en patio, een garage voor twee auto's en een dakterras van in totaal circa 67 m² extra buitenruimte. Winkels, het treinstation en de stranden van Benalmádena bevinden zich allemaal op korte afstand, en de luchthaven van Málaga ligt hemelsbreed op circa 8,8 km. De vraagprijs is vastgesteld op € 695.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis staat in een stedelijke omgeving nabij de kust, aan de rand van het centrum van Arroyo de la Miel. Een supermarkt bevindt zich op 138 m en een apotheek op 226 m, terwijl het treinstation hemelsbreed op 0,6 km ligt. Drie stranden liggen tussen 1,5 en 1,6 km hemelsbreed, bereikbaar via een helling van ongeveer 7,1%, wat steil is.
De indeling past bij een huishouden dat ruimte nodig heeft: vier slaapkamers op één verdieping, een zolderkamer die als studeerkamer of logeerkamer kan dienen, drie badkamers waaronder een en-suite badkamer, en een garage op de begane grond met berging. Airconditioning (warm/koud), ingebouwde kasten, wifi en satelliet-tv zijn aanwezig. De oost-, zuid- en westoriëntatie zorgt voor zonlicht gedurende de hele dag.
Dit is een woning uit de bestaande bouw, voltooid in 2007 en beschreven als in goede staat. Er is geen bouwfase van toepassing; de woning is sleutelklaar, waardoor het aankoopproces betrekking heeft op de overdracht van eigendom in plaats van op off-plan verplichtingen. Eventuele renovatie of personalisatie zou op initiatief van de koper plaatsvinden na afronding van de verkoop.
De woning beschikt niet over een zwembad, en het perceel van 145 m² is compact voor een halfvrijstaande woning, waarbij de buitenruimte is verdeeld over tuin, patio en dakterras. De helling naar het strand is steil met 7,1%. Er wordt geen gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte of andere gedeelde voorzieningen vermeld, en parkeren is beperkt tot de privégarage.
Ref: VL618634
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een gezin of stel dat een verblijfplaats voor het hele jaar zoekt met voldoende slaapkamers om woon- en slaapgedeelte te scheiden, plus een studeerkamer. Huishoudens die zonder afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen willen leven, vinden de 138 m tot de supermarkt en 750 m tot het centrum praktisch. Kopers die buitenruimte op meerdere niveaus waarderen, patio om te dineren, dakterras voor zon, in plaats van één grote tuin, sluiten aan bij de indeling. De garage voor twee auto's past bij huishoudens met twee voertuigen of wie berging nodig heeft voor hobby-uitrusting. Frequente vliegers profiteren van de 8,8 km hemelsbreedse afstand tot de luchthaven van Málaga en de nabijgelegen treinverbinding. Het is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een vlakke wandeling naar het strand of een afgesloten resortomgeving met gemeenschappelijke voorzieningen willen. Wie splinternieuwe bouw met garantie wil, kan beter elders kijken, aangezien het huis uit 2007 dateert. Huishoudens met schoolgaande kinderen hebben een basisschool en verdere scholen binnen 2 km. Thuiswerkers kunnen de zolderkamer als kantoor gebruiken, met wifi al geïnstalleerd en uitzicht op de bergen vanaf de bovenverdiepingen.
Gebouwd in 2007 en volgens de beschrijving in goede staat, weerspiegelt het huis de bouwnormen van de Spaanse woningbouw uit het midden van de jaren 2000. Klimaatregeling bestaat uit airconditioningunits die zowel warme als koude lucht leveren, wat het bereik van gemiddelde maandtemperaturen van 11–26°C in de regio aankan. Slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en de hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer. Er is een bijkeuken met wasvoorzieningen aanwezig, naast een aparte berging. De keuken wordt beschreven als volledig uitgerust en licht, direct verbonden met de woonruimte. Vloeren, schrijnwerk en badkamerafwerking komen overeen met de oorspronkelijke specificatie, tenzij deze door de huidige eigenaar zijn aangepast; een technische inspectie blijft aan te raden om de staat van de installaties na circa achttien jaar gebruik te beoordelen. Het dakterras toont zonnepanelen op beeldmateriaal, al moeten eigendom en opbrengstcijfers tijdens de due diligence worden geverifieerd. Praktische kenmerken zijn onder meer satelliet-tv, wifi-gereedheid en een garageniveau met royale berging. De zolderruimte met schuin dak voegt bruikbare vloeroppervlakte toe, maar met beperkte hoogte aan de randen. Ramen op de oost-, zuid- en westzijden laten overdag licht binnen, met zee-, berg- en panoramauitzicht vanaf de bovenverdiepingen. Kopers moeten de classificatie 'goede staat' als uitgangspunt voor een taxatie door een expert beschouwen in plaats van als garantie.
De vraagprijs is vastgesteld op € 695.000 voor de hele woning; dit is een woning uit de bestaande bouw, geen nieuwbouwproject met een prijslijst. Voor dat bedrag krijgt de koper 221 m² binnenruimte over drie verdiepingen plus zolder, circa 67 m² aan terrassen, een privétuin en patio op een perceel van 145 m², en een garage voor twee auto's. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in de bredere regio, waar prijzen vanaf circa € 205.000 in Mijas en € 269.950 in Torre del Mar gelden voor kleinere woningen, bevindt deze woning zich in een ander segment, vooral gerechtvaardigd door de omvang, de centrale ligging en de buitenruimte. Beschikbaarheid is onmiddellijk, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces.
Het dagelijks leven hier is ingericht rond wandelen. De entreeverdieping bevat de woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een beschutte patio die wordt gebruikt voor dineren en barbecues. Een trap leidt naar vier slaapkamers en twee badkamers, met uitzicht op de omgeving en een gedeeltelijk zeezicht. De derde verdieping herbergt een zolderruimte met schuin dak, geschikt als vijfde slaapkamer, studeerkamer of logeerruimte, en geeft toegang tot een zonnig dakterras. Daaronder biedt een garage plaats aan twee auto's naast bergruimtes. Het ritme van de buurt is stedelijk eerder dan resortachtig: het centrum van Arroyo de la Miel ligt op circa 750 m te voet, met 164 restaurants, 44 cafés, 26 apotheken en 22 banken binnen 2 km. Het Cercanías-treinstation op 0,6 km hemelsbreed verbindt richting Málaga, Torremolinos en Fuengirola, en er zijn zeven openbaarvervoerlijnen met vijftig haltes in de buurt. Voor sport bevindt het sportcentrum Polideportivo Arroyo de la Miel zich op 100 m. De stranden van Santa Ana, Malapesquera en Bil Bil liggen alle op ongeveer 1,5–1,6 km hemelsbreed, wat in de praktijk een rit of een wandeling bergafwaarts betekent met een steile terugweg van circa 7,1% helling. Het gebied functioneert het hele jaar door, niet alleen in het toeristenseizoen, wat belangrijk is voor kopers die een permanente verblijfplaats overwegen.
Arroyo de la Miel is het binnenlandse hart van Benalmádena, een stad met circa 800 woningtransacties per jaar, gelegen tussen Torremolinos en Fuengirola, 12 km ten westen van Málaga. De directe omgeving is stedelijk met volledige voorzieningen: binnen 2 km zijn er 164 restaurants, 44 cafés, 26 apotheken, 22 banken, 8 tandartsen en 5 scholen. Het ziekenhuis van de buurt ligt hemelsbreed op 2,3 km. Het Cercanías-treinstation ligt 0,6 km hemelsbreed van het huis en er rijden bussen op zeven lijnen met vijftig haltes. Deze dichtheid betekent dat boodschappen, gezondheidszorg, onderwijs en vrije tijd voor de meeste bezigheden te voet of per fiets bereikbaar zijn. De omgeving is levendig eerder dan rustig-landelijk; Arroyo de la Miel draagt de dagelijkse drukte van een werkend Andalusisch stadje, rustiger in de winter dan in de zomer. Voor recreatie bevindt het sportcentrum Polideportivo zich op 100 m, een racketclub op 1,4 km en de gemeentelijke zwembaden op 2,8–2,9 km. EV-rijders moeten er rekening mee houden dat de dichtstbijzijnde laadpunten 6,2–7,4 km verwijderd zijn. De verhoogde ligging op 120 m boven zeeniveau biedt het zee- en bergzicht vanaf de bovenverdiepingen, tegen de prijs van een steile helling van 7,1% naar het strand.
De kaart toont de woning aan de rand van het centrum van Arroyo de la Miel, met het treinstation op korte loopafstand en de kustlijn van Benalmádena op circa 1,5 km ten zuiden. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; daadwerkelijke wandel- en rijroutes zijn langer vanwege het hellende terrein.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Arroyo de la Miel neemt een centrale positie in aan de Costa del Sol: 17 km van de stad Málaga (579.076 inwoners), 33 km van Marbella en 8,8 km van de luchthaven. Torremolinos ligt net ten oosten, Fuengirola ten westen. Dit plaatst de woning in het dichtbebouwde centrale deel van de kust, waar infrastructuur, gezondheidszorg en vervoer meer ontwikkeld zijn dan in de westelijke gemeenten. Voor kopers die locaties vergelijken, biedt Benalmádena de combinatie van treinverbinding, voorzieningen het hele jaar door en nabijheid van het strand, die in westelijke gebieden vaak worden afgewogen tegen rust.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. Stranden: Playa de Santa Ana 1,5 km, Playa Malapesquera 1,6 km, Playa de Bil Bil 1,6 km. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol 8,8 km, waarbij de bestaande beschrijving melding maakt van circa 12 km rijden. Treinstations: Benalmádena, Arroyo de la Miel 0,6 km, El Pinillo 1,7 km, Torremolinos 3,7 km. Golf: Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. Supermarkt op 138 m en apotheek op 226 m maken dagelijkse boodschappen te voet mogelijk. Ziekenhuis 2,3 km. Met de auto verbindt de corridor van de A-7 en AP-7 langs de kust westwaarts met Fuengirola (trein) en Marbella (33 km), en oostwaarts met Málaga (17 km) en de luchthaven. Openbaar vervoer met zeven lijnen en vijftig haltes dekt de lokale omgeving. Een auto is handig voor het strand en de luchthaven, maar niet strikt noodzakelijk voor het dagelijks leven.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C en maandgemiddelden variërend van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of meer, duurt ongeveer vier maanden, doorgaans juni tot en met september. Het huis ligt op 120 m hoogte, hoog genoeg voor panoramauitzicht over daken naar zee en de bergen erachter, maar laag genoeg dat vorst zeldzaam is. De helling van 7,1% tussen het huis en de kust bepaalt het terrein: de buurt loopt af richting de kustlijn van Benalmádena, wat zowel het uitzicht als de inspanning van de terugweg vanaf het strand verklaart. Natuuropties in de buurt zijn onder andere de uitkijkpunten Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (2,9 km) en Mirador del Lobo (3,0 km), die wandelbestemmingen bieden met kustpanorama's. De combinatie van hoogte, nabijheid van zee en zonblootstelling vormt het microklimaat rondom de terrassen: het dakterras ontvangt directe zon gedurende het grootste deel van de dag gezien de meerdere oriëntaties, terwijl de patio op entreeniveau beschut is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie zandstranden liggen binnen 1,5–1,6 km hemelsbreed: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera en Playa de Bil Bil. Bil Bil, met zijn kenmerkende rode Moorse kasteel als achtergrond, en Malapesquera vormen samen de hoofdstrandzone van Benalmádena Costa, met chiringuito's, watersport en wandelingen over de boulevard. De steile helling betekent dat de meeste bewoners met de auto of fiets naar beneden gaan. Golfers hebben drie opties binnen bereik: de Benalmádena Pitch & Putt op 2,3 km voor het korte spel, de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 4,9 km, een openbare negenholesbaan in Torremolinos, en de 18-holes Club de Golf Málaga Parador op 7,8 km. Voor sport op land ligt de Polideportivo Arroyo de la Miel praktisch naast de deur op 100 m, met de Club de Raqueta op 1,4 km en gemeentelijke zwembaden op 2,8–2,9 km. De restaurantdichtheid in het gebied, 164 binnen 2 km, strekt zich uit van tapasbars in het oude centrum tot dineren aan het strand langs de kust.
Bron: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 62 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Maart | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mei | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Binnen de markt van de Costa del Sol bezet deze woning het midden- tot hogere segment voor halfvrijstaande gezinswoningen in gevestigde steden. Bij een vaste prijs van € 695.000 voor 221 m² komt dit neer op circa € 3.100 per vierkante meter binnenruimte, exclusief terrassen, garage en tuin. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio liggen lager in absolute prijs maar ook in schaal: Aquamar in Torre del Mar begint bij € 269.950, Lantana Residencial in Mijas bij € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij € 269.000. Die ontwikkelingen bieden doorgaans appartementen of kleinere geschakelde woningen met gemeenschappelijke zwembaden en moderne energienormen, aantrekkelijk voor kopers van tweede woningen en investeerders. De afweging hier is omgekeerd: geen gemeenschappelijke voorzieningen of nieuwbouwgarantie, maar aanzienlijk meer binnenvolume, een privétuin, een privégarage voor twee auto's en een ligging op loopafstand van een volledig stadscentrum. Positioneel ligt Arroyo de la Miel centraler dan Torre del Mar (ten oosten van Málaga) of Estepona (ver in het westen), op 17 km van Málaga en 8,8 km van de luchthaven, met een treinverbinding die Marbella en Estepona volledig ontberen. Benalmádena registreert circa 800 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt van bestaande bouw duidt, relevant voor de verkoopbaarheid als de woning later wordt verkocht. Vergeleken met Fuengirola of Torremolinos is de stad wat rustiger terwijl deze op dezelfde spoorcorridor ligt. Kopers die dit huis tegen nieuwbouw afwegen, moeten ook bedenken dat het mediane provinciale inkomen van € 16.450 de lokale koopkracht in context plaatst, en dat woningen in de bestaande bouw in centraal Benalmádena historisch stabieler vraag hebben getoond dan perifere nieuwbouwzones, hoewel prestaties uit het verleden geen garantie zijn voor toekomstige waarde.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR