וילה בודדת זו ב-Arroyo de la Miel, מאלגה, מציעה שטח מגורים נרחב של 268 מ"ר על מגרש של 600 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 2001 ומתוחזקת במצב מוכן למגורים, וכוללת 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, עם גישה מיידית לשירותים מקומיים וקישוריות טובה. במחיר של €950,000, מציע הנכס בית קיים במחיר מבוקש קבוע, המשקף את מעמדו המבוסס בשוק. הווילה משלבת שטחי מגורים נוחים ואזורים חיצוניים המיועדים להנאה לאורך כל השנה.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), וילה בודדת זו במחיר €950,000 מייצגת מגזר שונה בשוק. פרויקטים אלה הם בדרך כלל על הנייר או נבנו לאחרונה, ומציעים עיצובים מודרניים ומחירים התחלתיים נמוכים משמעותית. הווילה ב-Arroyo de la Miel, כבית קיים שהושלם ב-2001, מציעה גודל גדול יותר (268 מ"ר שטח מגורים, מגרש של 600 מ"ר) ויותר חדרי שינה (5) וחדרי רחצה (4) מהיחידות ההתחלתיות של הפרויקטים שהוזכרו. מחירה הקבוע משקף את המבנה הקיים, הגינה הבשלה, בריכת השחייה הפרטית ואזורי האירוח החיצוניים המבוססים, לרבות ברביקיו עם מטבח חיצוני. בעוד שבנייה חדשה מתמקדת לרוב באסתטיקה עכשווית וביעילות אנרגטית, נכס זה שם דגש על יכולת מגורים מיידית, שטח נדיב ומיקום עירוני מעולה עם שירותים במרחק הליכה, לרבות סופרמרקט במרחק 138 מטרים ובית מרקחת במרחק 226 מטרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Arroyo de la Miel, בסביבה עירונית המספקת גישה נוחה לצרכים יומיומיים. למרות קרבתה לחוף, היא שוכנת באזור מפותח עם שירותים במרחק הליכה, לרבות שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים. המיקום מאזן בין נגישות עירונית לבין קרבה לאטרקציות החוף.
הנכס מתאים למי שמחפש שטח מגורים מרווח, עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה הפרוסים על פני שלושה מפלסים. העיצוב שם דגש על הנאה מאורח החיים בקוסטה דל סול, עם תכונות כמו מספר מרפסות שמש, בריכת שחייה פרטית ואזור מטבח חיצוני. הנכס מתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים למקום לאורחים או למשרדים ביתיים.
מדובר בבית קיים שהושלם בשנת 2001 ומוצע במצב מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, תאריך ההשלמה ב-2001 מעיד על נכס מבוסס באזור. הווילה תוחזקה כדי להבטיח אפשרות מגורים מיידית עבור בעליה החדשים.
כנכס מבוסס משנת 2001, הווילה אינה מציעה את חידושי הטכנולוגיה ותקני היעילות האנרגטית העדכניים המצויים בדרך כלל בפרויקטים עכשוויים. מדובר בבית קיים במחיר קבוע, כלומר אין גמישות במשא ומתן על המחיר המבוקש או על מבני תמחור האופייניים למכירות על הנייר.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול, עם שפע של שטח ושירותים. חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה יכולים להכיל משפחה מתרחבת, קרובי משפחה אורחים, או לספק חללים ייעודיים לתחביבים ולמשרדים ביתיים. אופיו המבוסס של הווילה, שנבנתה ב-2001, פונה לקונים המעדיפים בתים מוכנים לכניסה על פני בנייה חדשה, המעריכים את אופייה הקיים ואת תכונות החוץ המפותחות כמו הבריכה ואזור הברביקיו. המיקום העירוני עם שירותים במרחק הליכה הופך אותה למתאימה למי שמעריך נוחות ונגישות, מה שעשוי להפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. יתרה מכך, קרבתה לנמל התעופה של מאלגה (8.8 ק"מ) הופכת אותה לנגישה לנסיעות בינלאומיות, מה שמתאים למי שמחלק את זמנו בין ספרד למדינות אחרות.
הווילה הבודדת, שהושלמה בשנת 2001, מציגה רמת גימור מבוססת. שטח המגורים פרוס על פני 268 מ"ר וכולל חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, המחולקים על פני שלושה מפלסים. תכונות מרכזיות כוללות סלון עם אח, מטבח עם פינת אוכל ומספר מרפסות שמש. חדר השינה הראשי כולל חדר הלבשה, חדר רחצה צמוד ומרפסת שמש פרטית, מה שמעיד על תכנון מחושב. מתקני החוץ כוללים בריכת שחייה פרטית, גינה, אזור ברביקיו מקורה עם מטבח חיצוני ופרגולה. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים, התיאור מרמז על נכס שנבנה בכוונה למגורים נוחים ולאירוח לאורך כל השנה, כמקובל בנכסים מאותה תקופה בקוסטה דל סול.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר קבוע של €950,000, המשקף את מעמדה כנכס קיים ולא כבנייה חדשה. הנכס מציע שטח מגורים נרחב של 268 מ"ר עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, על מגרש של 600 מ"ר. כבית קיים ויחיד, המחיר קבוע והזמינות מיידית עם השלמת העסקה. התמחור זה משקף את גודל הנכס, מספר החדרים ומיקומו באזור המבוקש של בנלמדנה.
Arroyo de la Miel, המהווה חלק מרשות המקומית בנלמדנה, מציעה סביבה עירונית תוססת בקוסטה דל סול. הווילה ממוקמת באזור שבו נוחות יומיומית זמינה בקלות, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 138 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. האזור מציע איזון טוב בין שקט מגורים לבין שירותים עירוניים, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות בסביבה. גובהה של הווילה, 120 מטרים מעל פני הים, מקנה פרספקטיבה מוגבהת מעט, ואילו הקרבה לחוף, במרחק 1.5 ק"מ בלבד מ-Playa de Santa Ana, מבטיחה גישה קלה לחיי החוף. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם תחנת רכבת במרחק 0.6 ק"מ ו-50 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה, המקלות על התניידות באזור. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.2°C ועונת שחייה של ארבעה חודשים תורמות לאקלים המאפשר הנאה מהשטחים החיצוניים לאורך כל השנה.
Arroyo de la Miel מציעה חוויית חיים עירונית דינמית בתחומי רשות בנלמדנה. לתושבים יש גישה מיידית לרשת צפופה של שירותים; סופרמרקט נמצא במרחק 138 מטרים בלבד, ובית מרקחת זמין במרחק 226 מטרים, מה שמקל על השגרה היומיומית. באזור פועלות 164 מסעדות ו-44 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, המשרתות העדפות קולינריות מגוונות. לפנאי, מרכזי ספורט כמו Polideportivo Arroyo de la Miel נמצאים במרחק 0.1 ק"מ, ונקודות תצפית רבות מציעות נופים ציוריים. המיקום מחובר היטב, עם תחנת רכבת במרחק 0.6 ק"מ בלבד, המספקת קישורי תחבורה ציבורית יעילים. שילוב זה של שירותים זמינים ואפשרויות פנאי נגישות מעצב אורח חיים נוח ומעניין.
מפה זו ממקמת את הווילה בתוך Arroyo de la Miel, אזור עירוני משורת היטב בתוך בנלמדנה בקוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבת הנכס לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את נגישותו לחופים המקומיים ולקישורי התחבורה, לרבות תחנת הרכבת הסמוכה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Arroyo de la Miel היא חלק מבנלמדנה, הממוקמת בין טורמולינוס לפונג'ירולה בקוסטה דל סול, במרחק של כ-12 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. מיקום זה מציב אותה בתוך רצועת חוף דינמית הידועה באטרקטיביות התיירותית והמגורית שלה. מאלגה, בירת פרובינציה גדולה עם אוכלוסייה נרחבת (579,076 תושבים), נמצאת במרחק 17 ק"מ, ומציעה קישורי תרבות, מסחר ותחבורה נרחבים. מרבייה, עיירה משמעותית נוספת בחוף, נמצאת 33 ק"מ מערבה יותר. המשיכה של האזור טמונה בתשתית המבוססת ובנגישות שלו, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית הן לתושבים והן למבקרים.
הווילה ממוקמת אסטרטגית מבחינת נגישות. Playa de Santa Ana, חוף מקומי, נמצא במרחק של כ-1.5 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע של 7.1% לכיוונו. נמל התעופה של מאלגה (AGP) ממוקם בנוחות במרחק 8.8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות פנים וחוץ. לשחקני גולף, Golf Benalmadena Pitch& Putt נמצא במרחק 2.3 ק"מ, עם אפשרויות נוספות באזור. התחבורה הציבורית מפותחת, עם תחנת רכבת במרחק 0.6 ק"מ ו-50 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה, המשרתות 7 קווים. שירותים חיוניים קרובים גם הם, עם בית חולים במרחק 2.3 ק"מ ובתי מרקחת במרחק הליכה. המיקום העירוני מבטיח קישוריות כבישים טובה, אם כי זמני הנסיעה תלויים בתנאי התנועה.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel נהנית מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. באזור נהנים מכ-320 ימי שמש בשנה, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-11°C בחורף ועד 26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. העיירה ממוקמת בגובה של 120 מטרים מעל פני הים, המקנה אקלים נעים הפחות רגיש ללחות קיצונית של החוף. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר הוא 7.1%, מה שמעיד על מיקום מוגבה מעט ביחס לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא תכונה מרכזית, עם מספר חופים במרחק קצר: Playa de Santa Ana במרחק 1.5 ק"מ, ו-Playa Malapesquera ו-Playa de Bil Bil במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלה מספקים גישה לים התיכון לשחייה ולפעילויות מים. לחובבי הגולף, נגישים מספר מגרשי גולף, לרבות Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 2.3 ק"מ, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 4.9 ק"מ ו-Club de Golf Málaga Parador במרחק 7.8 ק"מ. מתקני פנאי זמינים גם הם בשפע, עם מרכזי ספורט כמו Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 0.1 ק"מ, ובריכות שחייה שונות בטווח של כמה קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 55 mm |
| פברואר | 12.4°C | 38 mm |
| מרץ | 13.8°C | 102 mm |
| אפריל | 15.8°C | 54 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.9°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 9 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 27 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 68 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 66 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 51 mm |
תלול
Ref: VL259186
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID