Cette villa individuelle à Arroyo de la Miel, Málaga, offre une surface habitable généreuse de 268 m² sur un terrain de 600 m². Construite en 2001 et maintenue en état clés en main, elle compte 5 chambres et 4 salles de bains. Située dans une zone urbaine bien établie, le bien bénéficie d'un accès immédiat aux commodités locales et d'une bonne connectivité. Affichée à 950 000 €, cette résidence est proposée comme un bien existant à prix demandé fixe, reflétant sa présence établie sur le marché. Elle offre un mélange d'espaces de vie confortables et d'espaces extérieurs conçus pour être profités toute l'année.
Comparée aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette villa individuelle à 950 000 € représente un autre segment du marché. Ces projets comparables sont généralement sur plan ou récemment construits, offrant des designs modernes et des prix de départ nettement inférieurs. La villa d'Arroyo de la Miel, bien existant achevé en 2001, offre une plus grande taille (268 m² de surface habitable, terrain de 600 m²) et plus de chambres (5) et de salles de bains (4) que les unités de départ des programmes mentionnés. Son prix fixe reflète sa structure existante, son jardin mature, sa piscine privée et ses espaces de réception extérieurs établis, dont un barbecue avec cuisine extérieure. Alors que les constructions neuves misent souvent sur l'esthétique contemporaine et l'efficacité énergétique, ce bien privilégie l'habitabilité immédiate, la générosité des espaces et un emplacement urbain de premier ordre avec des commodités accessibles à pied, dont un supermarché à 138 m et une pharmacie à 226 m.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Arroyo de la Miel, cette villa se trouve dans un cadre urbain offrant un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Proche du littoral, elle résidera dans une zone développée avec des commodités accessibles à pied, notamment des services essentiels comme des pharmacies et des supermarchés. La localisation équilibre accessibilité urbaine et proximité des attraits côtiers.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un vaste espace de vie avec ses cinq chambres et quatre salles de bains, réparties sur trois niveaux. La conception met l'accent sur le plaisir du mode de vie de la Costa del Sol, avec des caractéristiques comme de multiples terrasses, une piscine privée et une cuisine extérieure. Elle convient aux familles ou aux personnes ayant besoin de place pour des invités ou des bureaux à domicile.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 2001, proposé en état clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa date d'achèvement en 2001 indique un bien établi dans la région. La villa a été entretenue pour garantir une habitabilité immédiate pour ses nouveaux propriétaires.
En tant que bien établi de 2001, cette villa n'offre pas les dernières technologies de construction ni les normes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les programmes contemporains. C'est un bien existant à prix fixe, ce qui signifie qu'il n'y a aucune flexibilité de négociation sur le prix demandé ou sur les structures tarifaires souvent associées aux ventes sur plan.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles cherchant une résidence permanente ou une importante résidence secondaire sur la Costa del Sol, offrant espace et commodités. Ses cinq chambres et quatre salles de bains peuvent accueillir une famille grandissante, des proches de passage, ou offrir des espaces dédiés aux loisirs et aux bureaux à domicile. Le caractère établi de la villa, construite en 2001, séduit les acheteurs qui préfèrent les habitations prêtes à emménager aux constructions neuves, appréciant son charme existant et ses aménagements extérieurs aboutis comme la piscine et l'espace barbecue. Le cadre urbain avec des services accessibles à pied convient à ceux qui privilégient la commodité et l'accessibilité, réduisant potentiellement la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. De plus, sa proximité avec l'aéroport de Malaga (8,8 km) la rend accessible pour les voyages internationaux, idéale pour ceux qui partagent leur temps entre l'Espagne et d'autres pays.
Achevée en 2001, cette villa individuelle présente un niveau de finition établi. La surface habitable s'étend sur 268 m², comprenant cinq chambres et quatre salles de bains, réparties sur trois niveaux. Parmi les caractéristiques clés figurent un salon avec cheminée, une cuisine avec coin repas et de multiples terrasses. La suite principale comprend un dressing, une salle de bains attenante et une terrasse privée, témoignant d'une distribution bien pensée. Les équipements extérieurs comprennent une piscine privée, un jardin, un espace barbecue couvert avec cuisine extérieure et une pergola. Bien que les détails des matériaux ne soient pas fournis, la description suggère un bien conçu pour un confort de vie et des réceptions toute l'année, typique des propriétés de son époque sur la Costa del Sol.
Cette villa individuelle est proposée à un prix fixe de 950 000 €, reflétant son statut de bien existant plutôt que de construction neuve. Le bien offre une superficie habitable substantielle de 268 m² avec cinq chambres et quatre salles de bains, sur un terrain de 600 m². En tant qu'habitation unique et existante, le prix est ferme et la disponibilité est immédiate à la conclusion de la transaction. Ce prix reflète la taille du bien, le nombre de pièces et son emplacement dans la zone recherchée de Benalmádena.
Arroyo de la Miel, partie de la commune de Benalmádena, présente un environnement urbain animé sur la Costa del Sol. Cette villa est située dans un lieu où les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, avec un supermarché à seulement 138 mètres et une pharmacie à 226 mètres. La zone offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines, avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité. Son altitude de 120 mètres offre une perspective légèrement surélevée, tandis que la proximité du littoral, à seulement 1,5 km de la Playa de Santa Ana, garantit un accès facile à la vie de plage. Les transports en commun sont bien desservis, avec une gare à 0,6 km et 50 arrêts de transport public aux alentours, facilitant les déplacements dans la région. La température moyenne annuelle de 18,2 °C et une saison de baignade de quatre mois contribuent à un climat propible à la jouissance des espaces extérieurs toute l'année.
Arroyo de la Miel offre une expérience de vie urbaine dynamique au sein de la commune de Benalmádena. Les résidents ont un accès immédiat à un dense réseau de commodités ; un supermarché se trouve à seulement 138 mètres et une pharmacie à 226 mètres, facilitant les routines quotidiennes. La zone compte 164 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km, répondant à des préférences culinaires variées. Pour les loisirs, des centres sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel sont à 0,1 km, et de nombreux points de vue offrent des panoramas pittoresques. La localisation est également bien desservie, avec une gare à seulement 0,6 km, offrant des liaisons efficaces en transport public. Cette combinaison de services facilement disponibles et d'options de loisirs accessibles façonne un mode de vie pratique et stimulant.
Cette carte positionne la villa dans Arroyo de la Miel, une zone urbaine bien dotée en services de Benalmádena sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du bien avec les commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies, ainsi que son accessibilité aux plages locales et aux liaisons de transport, y compris la gare voisine.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arroyo de la Miel fait partie de Benalmádena, située entre Torremolinos et Fuengirola sur la Costa del Sol, à environ 12 km à l'ouest de la ville de Málaga. Cette position la place dans une bande côtière dynamique connue pour son attrait touristique et résidentiel. Málaga, importante capitale de province (579 076 habitants), est à 17 km, offrant d'importants liens culturels, commerciaux et de transport. Marbella, autre ville majeure de la côte, se trouve à 33 km plus à l'ouest. L'attrait de la région réside dans ses infrastructures établies et son accessibilité, en faisant un choix populaire autant pour les résidents que pour les visiteurs.
La villa est stratégiquement située en matière d'accessibilité. La Playa de Santa Ana, une plage locale, est à environ 1,5 km à vol d'oiseau, avec une pente de 7,1 % vers elle. L'aéroport de Malaga (AGP) est commodément situé à 8,8 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Pour les golfeurs, le Golf Benalmadena Pitch&Putt est à 2,3 km, avec d'autres options régionales disponibles. Les transports en commun sont robustes, avec une gare à 0,6 km et 50 arrêts de transport public à proximité, desservant 7 lignes. Les services essentiels sont également proches, avec un hôpital à 2,3 km et des pharmacies accessibles à pied. Le cadre urbain assure une bonne connectivité routière, bien que les temps de trajet en voiture dépendent des conditions de circulation.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,2 °C. La région connaît environ 320 jours de soleil par an, avec des températures moyennes mensuelles allant de 11 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade dure généralement quatre mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. La ville est située à une altitude de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat agréable moins exposé à l'humidité côtière extrême. La pente vers la plage la plus proche est de 7,1 %, indiquant une position légèrement surélevée par rapport au littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité côtière est un atout majeur, avec plusieurs plages à courte distance : la Playa de Santa Ana à 1,5 km, et la Playa Malapesquera et la Playa de Bil Bil toutes deux à 1,6 km. Ces plages offrent un accès à la mer Méditerranée pour la baignade et les activités nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 2,3 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,8 km. Les installations de loisirs sont également abondantes, avec des centres sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel à 0,1 km, et diverses piscines accessibles à quelques kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 55 mm |
| Février | 12.4°C | 38 mm |
| Mars | 13.8°C | 102 mm |
| Avril | 15.8°C | 54 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.9°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 9 mm |
| Septembre | 22.9°C | 27 mm |
| Octobre | 19.3°C | 68 mm |
| Novembre | 14.9°C | 66 mm |
| Décembre | 12.4°C | 51 mm |
Escarpé
Ref: VL259186
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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