トレモリノスの Aquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスの Lantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナの Etherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築開発物件と比較すると、950,000ユーロのこの独立型ヴィラは市場の異なるセグメントに属します。これらの比較対象プロジェクトは通常、未完成物件または最近建築されたもので、現代的なデザインと大幅に低い開始価格を提供します。アルロヨ・デ・ラ・ミエルのこのヴィラは、2001年完成の中古住宅であり、前述の開発物件の初期ユニットよりも大きい規模（居住面積268 m²、敷地600 m²）と、より多くの寝室（5）と浴室（4）を提供します。固定価格は、既存の構造、成熟した庭、専用プール、屋外キッチン付きバーベキューを含む完成された屋外エンターテインメントエリアを反映しています。新築が現代的な美観とエネルギー効率に焦点を当てる一方、この物件は即時の居住性、寛大な空間、そして138 m先のスーパーマーケットと226 m先の薬局を含む徒歩圏内の利便施設がある主要な都市立地を重視しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルロヨ・デ・ラ・ミエルに位置するこのヴィラは、日常生活の必需品へのアクセスが便利な市街地内にあります。海岸に近く、薬局やスーパーマーケットなどの必須サービスを含む利便施設が徒歩圏内にある整備された地域に位置しています。この立地は、都市部へのアクセスと沿岸の魅力的なスポットへの近さのバランスが取れています。
この物件は、3つの階層にわたる5寝室と4浴室という広々とした居住空間を求める方に最適です。コスタ・デル・ソルのライフスタイルを満喫できるよう、複数のテラス、専用プール、屋外キッチンエリアなどの設備を備えています。家族や、来客用の部屋やホームオフィスとしてのスペースが必要な方に適しています。
これは2001年に完成した中古住宅であり、即入居可の状態で提供されています。新築ではありませんが、2001年という完成年度は、この地域で確立された物件であることを示しています。新しい所有者がすぐに入住できるよう、ヴィラは良好に維持されています。
2001年築の中古物件であるこのヴィラは、最新の新築技術や、現代の開発物件に典型的なエネルギー効率基準を備えていません。価格固定の中古住宅であるため、売出価格や、未完成物件の販売に伴う価格体系について交渉の余地はありません。
この物件は、コスタ・デル・ソルで恒久の住まいや本格的なセカンドハウスを求め、十分なスペースと設備を重視する個人や家族に適しています。5寝室と4浴室は、成長する家族や来訪する親族を収容できるほか、趣味やホームオフィス専用のスペースとしても活用できます。2001年築という確立されたヴィラの性質は、新築よりも即入住可能な住宅を好み、既存の趣やプールやバーベキューエリアといった完成された屋外設備を重視する買い手に魅力を感じさせます。サービスが徒歩圏内にある都市の立地は、利便性とアクセスの良さを重視する方に適しており、日常の用事で車に頼る必要性を減らせる可能性があります。さらに、マラガ空港まで8.8 kmと近く、国際旅行にもアクセスしやすく、スペインと他国を行き来する生活スタイルに合致します。
2001年に完成したこの独立型ヴィラは、確立された基準の仕上がりを呈しています。居住エリアは268 m²で、3つの階層に5寝室と4浴室が配置されています。主な特徴としては、暖炉付きのリビング、ダイニングエリア付きのキッチン、複数のテラスが挙げられます。マスタースイートにはドレッシングルーム、専用バスルーム、専用テラスがあり、よく考えられた間取りを示しています。屋外設備には、専用プール、庭、屋外キッチン付きの屋根付きバーベキューエリア、パーゴラがあります。具体的な素材の詳細は示されていませんが、この物件説明は、コスタ・デル・ソルの同時代の物件に典型的な、快適で一年中居住・ entertaining 可能な生活を意図して建てられた物件であることを示唆しています。
この独立型ヴィラは950,000ユーロの固定価格で販売されており、新築ではなく既存の中古物件としての確立されたステータスを反映しています。この物件は、600 m²の敷地に5寝室と4浴室を備えた268 m²の広々とした居住エリアを提供します。単一の中古住宅として価格は確定しており、取引完了後すぐに入居可能です。この価格は、物件の規模、部屋数、そして人気のベナルマデナ地域内の立地を反映しています。
ベナルマデナ自治体の一部であるアルロヨ・デ・ラ・ミエルは、コスタ・デル・ソルの活気ある都市環境を呈しています。このヴィラは、日常の利便性に容易にアクセスできる場所に位置し、スーパーマーケットまでわずか138メートル、薬局まで226メートルです。この地域は、住環境の静けさと都市の利便性のバランスが良く、周辺には多数のレストラン、カフェ、ショップがあります。標高120メートルのやや高台に位置し、海岸までは Playa de Santa Ana からわずか1.5 kmで、ビーチライフへのアクセスも容易です。公共交通機関も充実しており、0.6 km先に鉄道駅があり、周辺には50の公共交通停留所があって地域内の移動に便利です。年間平均気温18.2℃、4か月間の海水浴シーズンがあり、一年中屋外スペースを楽しめる気候です。
アルロヨ・デ・ラ・ミエルは、ベナルマデナ自治体内で活気ある都市生活を提供します。住民は密集した利便施設ネットワークにすぐアクセスでき、スーパーマーケットはわずか138メートル先に、薬局は226メートル以内にあり、日常の用事がしやすくなっています。この地域には2 km圏内に164のレストランと44のカフェがあり、多様な食の好みに応えます。レジャー面では、Polideportivo Arroyo de la Miel などのスポーツセンターが0.1 km先にあり、多数の展望スポットが美しい景色を提供しています。交通の便も良く、鉄道駅までわずか0.6 kmで、効率的な公共交通機関の接続があります。このような容易に利用できるサービスとアクセスしやすいレジャー施設の組み合わせが、便利で充実したライフスタイルを形作っています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのベナルマデナ内の良く整備された市街地であるアルロヨ・デ・ラ・ミエルにおけるヴィラの位置を示しています。スーパーマーケットや薬局などの必須利便施設への近さ、そして地元のビーチや近くの鉄道駅を含む交通機関へのアクセスの良さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルロヨ・デ・ラ・ミエルはベナルマデナの一部で、コスタ・デル・ソルのトレモリノスとフエンヒローラの間、マラガ市の西約12 kmに位置しています。この位置により、観光と住宅の魅力で知られる活気ある沿岸地帯に入ります。大人口（579,076人）を持つ大規模な県都マラガは17 km先にあり、広範な文化、商業、交通の接続を提供します。海岸のもう一つの重要な町マルベーリャは、さらに西に33 kmです。この地域の魅力は、整備されたインフラとアクセスの良さにあり、住民にも観光客にも人気の選択肢となっています。
このヴィラはアクセスの良さにおいて戦略的な立地にあります。地元のビーチである Playa de Santa Ana までは直線距離で約1.5 kmで、海に向かって7.1%の勾配があります。マラガ空港（AGP）は便利なことに8.8 km先にあり、国内外の旅行が容易です。ゴルファーには、Golf Benalmadena Pitch& Putt が2.3 km先にあり、地域内にさらに選択肢があります。公共交通機関も充実しており、鉄道駅が0.6 km先、周辺に7路線を運行する50の公共交通停留所があります。必須サービスも近く、病院は2.3 km先、薬局は徒歩圏内です。市街地の立地により道路の接続性も良好ですが、具体的な車での所要時間は交通状況により異なります。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルロヨ・デ・ラ・ミエルは、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.2℃です。この地域は年間約320日の日照があり、月平均気温は冬の11℃から夏の26℃まで推移します。海水浴シーズンは通常4か月間続き、水温は20℃以上に達します。町は海抜120メートルの標高に位置し、沿岸部の極端な湿度の影響を受けにくい快適な気候です。最寄りのビーチへの勾配は7.1%で、海岸線に対してやや高台にあることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは重要な特徴で、近距離に複数のビーチがあります：Playa de Santa Ana が1.5 km、Playa Malapesquera と Playa de Bil Bil がともに1.6 kmです。これらのビーチでは、水泳やウォーターアクティビティで地中海を楽しめます。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.3 km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9 km）、Club de Golf Málaga Parador（7.8 km）など、複数のコースがアクセス可能です。レジャー施設も豊富で、Polideportivo Arroyo de la Miel などのスポーツセンターが0.1 km先にあり、数キロ圏内で様々なプールも利用できます。
出典: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 55 mm |
| 2月 | 12.4°C | 38 mm |
| 3月 | 13.8°C | 102 mm |
| 4月 | 15.8°C | 54 mm |
| 5月 | 19.0°C | 25 mm |
| 6月 | 22.9°C | 9 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 9 mm |
| 9月 | 22.9°C | 27 mm |
| 10月 | 19.3°C | 68 mm |
| 11月 | 14.9°C | 66 mm |
| 12月 | 12.4°C | 51 mm |
急勾配
Ref: VL259186
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID