דירה מוצעת למכירה בבנלמדנה, מחוז מלאגה, הממוקמת בסמיכות לחוף הים. הפרויקט מציע יחידות מגורים באזור עירוני המאופיין בזמינות שירותים במרחק הליכה. המיקום מספק גישה נוחה לנמל התעופה ומרכזי תחבורה ציבורית, וכן למגוון רחב של שירותים מקומיים כגון חנויות, מסעדות ומרפאות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת קרוב מאוד לחוף הים, במרחק של כ-229 מטר מחוף Playa Malapesquera. הסביבה העירונית מבטיחה קרבה לשירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 229 מטר בלבד. הנגישות לאזורי פנאי ובילוי משלימה את נוחות המגורים.
היחידה מיועדת לאנשים המחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה עם פוטנציאל השכרה. נוכחות של מרפסת מקורה, מטבח מאובזר וחדר שינה עם ארון מובנה עונים על צרכים פונקציונליים יומיומיים, בעוד הקרבה לחוף והנוף לגינה/בריכה מוסיפים לאיכות החיים.
הבנייה של הפרויקט הושלמה, והדירה זמינה לאכלוס מיידי. היותה דירה חדשה יחסית מבטיחה סטנדרט בנייה עדכני. אין מידע על שלב התכנון או בנייה עתידי, שכן המבנה כבר קיים.
הפרויקט אינו מציע נוף לים מהדירה עצמה, אלא נוף לגינה, לבריכה או לרחוב. בנוסף, חניה פרטית אינה זמינה; ישנה חניה משותפת בלבד. המתחם אינו כולל מגרש גולף פרטי או חוף פרטי, למרות הקרבה לחוף ציבורי.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית בסמוך לים באזור מפותח עם מגוון שירותים. היא מתאימה לזוגות או יחידים, וכן למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, בשל מיקומו האטרקטיבי והקרבה לתחבורה ציבורית. אנשים שמעדיפים לחיות בסביבה עירונית עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, ללא צורך ברכב פרטי לכל מטרה, ימצאו את המקום נוח. הרוכשים שמחפשים בית נופש או אפשרות למגורים קבועים באקלים ים תיכוני, עם שמש רבה (3,888 שעות שמש בשנה) וטמפרטורות נוחות, ייהנו מהאזור. כמו כן, היא מתאימה לאלו המעריכים גישה מהירה לנמל התעופה של מלאגה, הנמצא במרחק של כ-9 ק"מ.
הדירה כוללת חדר שינה עם ארון מובנה וחדר אמבטיה מאובזר במלואו עם מקלחון. המטבח מצויד במלואו עם מכשירי חשמל. הסלון המואר משקיף אל המרפסת המזוגגת, המצוידת במערכת Lumon, המאפשרת שימוש לאורך כל השנה ומציעה נוף לגינה. החומרים והגימורים, כפי שניתן להסיק מהתיאור, משקפים סטנדרט מודרני. המידע על יעילות אנרגטית מצביע על כך שהתעודה נמצאת בתהליך, מה שמרמז על התאמה לדרישות הנוכחיות. קיום מעלית בבניין מוסיף לנוחות הגישה לדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 403,000 אירו. המחיר מתייחס ליחידה עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, בשטח של 70 מ"ר. מחירונים אלו מבוססים על נתונים היסטוריים וזמינות נוכחית, אך עשויים להשתנות. הפרויקט כולל מספר דירות, והמחירים עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום בבניין, נוף וגימור. זמינות הדירות צריכה להיות מאומתת בעת פנייה.
בנלמדנה, אזור פופולרי בקוסטי דל סול, מציעה שילוב של חיי עיר תוססים וגישה נוחה לים. הסביבה העירונית מאופיינת בצפיפות גבוהה יחסית של מגורים ושירותים, כאשר מספר רב של מסעדות (185) ובתי קפה (44) נמצאים בקרבת מקום. קרבה לבתי ספר (5) ובתי מרקחת (27) תורמת לנוחות היומיומית. למרות היותה עיר, רמת הרעש עשויה להיות נמוכה יותר ממרכזי ערים גדולים, אך עדיין תהיה מושפעת מהפעילות העירונית. הגובה של 53 מטר מעל פני הים מבטיח זרימת אוויר נעימה. חודשי הקיץ ארוכים ונעימים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20°C במשך 4 חודשים, אידיאלי לפעילויות ימיות.
החיים בבנלמדנה סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית וגישה לים. קרבתה של הדירה למסעדות (185), בתי קפה (44) וחנויות (סופרמרקט במרחק 229 מטר) מאפשרת אורח חיים שבו רוב הצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, מקלה על התניידות באזור ללא רכב פרטי. המרחק הקצר לחוף (פחות מ-300 מטר למספר חופים) מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. כמו כן, קיימת קרבה למרכזים ספורטיביים (כגון Club de Raqueta במרחק 0.7 ק"מ) ונקודות תצפית, המעשירים את מגוון האפשרויות לבילוי ופנאי.
מפה זו מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה בבנלמדנה, עם דגש על קרבתה לחוף הים ולשירותים עירוניים. ניתן לראות בבירור את הנגישות המצוינת לרשת התחבורה, כולל הכבישים הראשיים ותחבורה ציבורית, כמו גם את המרחק לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 קילומטר מערבית למלאגה, בלב קוסטי דל סול. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכז התרבותי והכלכלי של מלאגה, כמו גם לאטרקציות תיירותיות לאורך החוף. היא ממוקמת במרכז אזור התיירות של קוסטי דל סול, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, מבלי להיות בחלק העמוס ביותר של החוף.
הדירה נהנית ממיקום נגיש. נמל התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ. תחנת הרכבת Benalmadena - Arroyo de la Miel ממוקמת במרחק של 0.8 ק"מ, ומספקת קישוריות נוספת. החוף הקרוב ביותר, Playa Malapesquera, נמצא במרחק של 229 מטר, בעוד שחופים נוספים כמו Playa de Santa Ana נמצאים במרחק הליכה. מגרשי גולף קיימים באזור, כאשר הקרוב ביותר הוא Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ. הסביבה כוללת גם 185 מסעדות, 5 בתי ספר ו-27 בתי מרקחת, הכל בטווח של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.6°C. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל כמות נדיבה של שמש, עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה מתמשכת של כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובהו של האזור, 53 מטר מעל פני הים, ותכונות הגובה של 6.7% מדרום לחוף, מעידים על תנאי שטח עם שיפוע קל. אין נתונים זמינים על פליטות מזהמים או איכות אוויר ספציפית, אך המיקום על החוף מציע זרימת אוויר טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של מיקום הדירה. חוף Playa Malapesquera נמצא במרחק של 229 מטר, ובהמשך נמצאים חוף Santa Ana (588 מטר) וחוף Benalmádena (1.1 ק"מ). שני חופי 'דגל כחול' נמצאים באזור: Carvajal ו-Fuente de la Salud, מה שמעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל 219 מתקנים זמינים, ובפרט מרכזי טניס (Club de Raqueta במרחק 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 1.0 ק"מ). קיימת גם קרבה למספר מגרשי גולף, אם כי הם אינם ממוקמים בסמיכות מיידית.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 קילומטר מערבית למלאגה, בלב קוסטי דל סול. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכז התרבותי והכלכלי של מלאגה, כמו גם לאטרקציות תיירותיות לאורך החוף. היא ממוקמת במרכז אזור התיירות של קוסטי דל סול, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, מבלי להיות בחלק העמוס ביותר של החוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL016493
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה מציעה סביבת מגורים המשלבת קרבה לים עם נגישות עירונית. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Blossom in Benalmadena' (החל מ-€418,000), 'Nexus Residences' (החל מ-€464,000) ו-'Finca Dona Maria' (החל מ-€430,000), הדירה הנוכחית במחיר של €403,000 עבור דירת חדר שינה אחד, מציבה אותה כאפשרות אטרקטיבית מבחינת עלות-תועלת, במיוחד אם מתחשבים בשטח המגורים ובמיקום. הפרויקטים האחרים עשויים להציע יותר חדרי שינה או מתקנים מתקדמים יותר, אך לעיתים במחיר גבוה יותר. האזור הכללי של בנלמדנה מאופיין בצפיפות בנייה יחסית, בניגוד לאזורים המציעים יותר מרחב פרטי או נוף פנורמי נרחב. עם זאת, היתרון המרכזי כאן הוא הזמינות של שירותים במרחק הליכה, מה שמקטין את התלות ברכב פרטי, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר בקוסטי דל סול. עונת השחייה הממושכת (4 חודשים) ושעות השמש הרבות (3,888 בשנה) תורמות לאיכות החיים לאורך כל השנה, בדומה לאזורים אחרים בקוסטי דל סול, אך כאן הן משולבות עם נוחות עירונית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
