Ця квартира розташована в Бенальмадені, прибережному місті в Андалусії, південна Іспанія. Об'єкт знаходиться всього за 229 метрів від пляжу Малапескера, що забезпечує прямий доступ до узбережжя. Бенальмадена розташована за 12 кілометрів на захід від Малаги з населенням близько 78 338 жителів. Регіон характеризується середземноморським кліматом зі середньою температурою від 12 до 26°C протягом року. Міське розташування квартири забезпечує негайний доступ до необхідних послуг, супермаркетів, аптек та ресторанів у пішій доступності. Регіон отримує приблизно 3888 годин сонячного світла на рік, що підтримує чотиримісячний купальний сезон, коли температура води перевищує 20°C.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира виграє від стратегічного розташування безпосередньо пов'язаного з прибережним середовищем Бенальмадени. Розташована в міському районі біля Пуерто-Маріни, нерухомість зберігає близькість до необхідних послуг, зберігаючи доступ до рекреаційних зон. Розташування забезпечує як пішохідний доступ до пляжів, так і зручне підключення до транспортних мереж, що робить її функціонально інтегрованою в інфраструктуру муніципалітету.
Ця однокімнатна квартира задовольняє практичні житлові потреби окремих осіб або пар, які шукають прибережне житло. Планування площею 63 квадратних метри забезпечує основні житлові приміщення з окремою кухнею та ванною кімнатою, достатніми для щоденних потреб. Об'єкт включає вбудовані рішення для зберігання та криту терасу, яка розширює корисну житлову площу. Її південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня, покращуючи житлове середовище.
Як завершене будівництво, ця квартира являє собою готовий житловий об'єкт, готовий до негайного заселення. Будівля має стандартні будівельні техніки, характерні для середземноморських прибережних розробок, з увагою до кліматичних елементів, таких як вікна з подвійним склінням. Стан нерухомості дозволяє безпосередньо переїхати без затримок будівництва, що дає впевненість щодо термінів завершення та кінцевих характеристик.
Квартира не включає власну парковку в будівлі, що вимагає окремих домовленостей щодо зберігання транспортних засобів. Однокімнатна конфігурація обмежує місткість проживання максимум до двох мешканців, що робить її непридатною для більших домогосподарств. Міське розташування, хоч і зручне, призводить до обмеженої приватної відкритої площі за межами тераси. Вік та існуючий стан об'єкта означають відсутність сучасних енергоефективних систем, характерних для нових будівель.
Ref: VL089334
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира особливо підходить для окремих осіб або пар, які шукають друге житло з негайним доступом до пляжу. Її однокімнатна конфігурація робить її придатною для тих, у кого немає дітей або чия родина вже покинула дом. Повністю мебльований стан та туристична ліцензія роблять її відповідною для покупців, зацікавлених у vacation власності з можливістю оренди, коли не використовується особисто. Професіонали, які шукають місце для відпочинку вихідного дня від міських центрів, знайдуть доступне розташування зручним, враховуючи близькість до Малаги та її міжнародного аеропорту. Пенсіонери, які шукають постійне проживання в теплому кліматі, можуть оцінити пішу доступність до міських послуг та медичних закладів. Інвестори, які шукають об'єкти з встановленою історією оренди, цінують існуючу туристичну ліцензію та високі оцінки на порталах оренди, згадані в описі об'єкта. Ті, хто надає перевагу негайному використанню без потреби в ремонту, виграють від завершеного стану та існуючого стану квартири. Розташування може бути менш привабливим для тих, хто шукає конфіденційність або велику відкриту територію, оскільки міська обстановка пропонує обмежені приватні зони за межами самої квартири. Сім'ям, яким потрібно кілька спалень, знадобиться більше місця, ніж пропонує однокімнатна конфігурація. Покупці, які шукають сучасні енергоефективні системи, можуть знайти існуюче будівництво таким, що бракує сучасних екологічних характеристик.
Інтер'єр квартири демонструє зосередженість на довговічних матеріалах, придатних для середземноморського прибережного середовища. Мармурова підлога в житлових приміщеннях забезпечує прохолодну поверхню, яка допомагає регулювати внутрішню температуру в тепліші місяці, одночасно пропонуючи легке обслуговування в середовищі близько до пляжу, де може заноситися пісок. Дерев'яна підлога в окремих зонах додає тепла житловим просторам, забезпечуючи практичну довговічність, придатну для щоденного використання. Вікна мають конструкцію з подвійним склінням ПВХ з нахильно-поворотною функціональністю, розроблену для забезпечення як гнучкості вентиляції, так і покращеної теплоізоляції порівняно зі стандартними одинарними вікнами, зазвичай зустрічаючимися в старих об'єктах. Ця віконна система допомагає зменшити зовнішній шум, що є важливим аспектом в міському середовищі, одночасно сприяючи енергоефективності. Сантехнічні та кухонні прилади, здається, мають стандартну якість, характерну для періоду будівництва будівлі, а не представляють розкішні специфікації. Вбудовані шафи в спальні пропонують практичні рішення для зберігання з оздобленням, характерним для іспанського квартирного будівництва. Окрема кухня включає пральні приміщення, що свідчить про увагу до функціональної корисності в наявному просторі. Камін у вітальні представляє додатковий варіант опалення, хоча його практичне використання в кліматі Бенальмадени буде обмежено окремими прохолодними зимовими вечорами. Стан об'єкта описується як "задовільний", що свідчить про нормальний знос, відповідний його віку, а не про погіршення, що вимагає негайної уваги.
Квартира оцінюється в €379 000, що позиціонує її в середньому сегменті ринку нерухомості Бенальмадени. Ця цінова точка порівнянно сприятлива з аналогічними об'єктами в районі, такими як Blossom Hills (від €338 900) та Blossom (від €418 000), пропонуючи конкурентоспроможну вартість для однокімнатної прибережної нерухомості. Ціна включає всі комісійні збори агенції, усуваючи додаткові витрати на комісії, які зазвичай пов'язані з операціями з нерухомістю в Іспанії. Однак, потенційним покупцям слід звернути увагу, що нотаріальні збори, реєстраційні витрати, податок на передачу власності (ITP) та інші витрати, пов'язані з операцією, не включені до вказаної ціни. Повністю мебльований стан об'єкта представляє додаткову цінність, оскільки усуває потребу в негайних інвестиціях у меблі та предмети домашнього вжитку. Туристична ліцензія об'єкта пропонує потенціал для орендного доходу, хоча це вимагатиме дотримання місцевих правил щодо оренди відпочинку.
Життя в цій квартирі в Бенальмадені встановлює щоденний розпорядок, зосереджений навколо прибережної доступності та міських зручностей. Ранкові заняття можуть починатися з кави на критій терасі, за якою слідує коротка прогулянка до пляжу Малапескера, всього за 229 метрів. Щоденні необхідності можна задовольнити в супермаркеті за 245 метрів від житла, усуваючи необхідність транспортного засобу для базових покупок. Близькість до аптек та медичних закладів забезпечує практичний доступ до охорони здоров'я у безпосередній окрузі. Розташування квартири біля Пуерто-Маріни пропонує варіанти харчування в межах пішої доступності, що дозволяє вечеряти без планування транспорту. Міське середовище підтримує спосіб життя, коли більшість послуг доступні пішки, хоча близькість до громадського транспорту також сприяє дослідженню ширшої території Бенальмадени та зв'язкам з Малагою. Середземноморський клімат дозволяє займатися активною діяльністю на відкритому повітрі протягом більшої частини року, з можливістю користуватися пляжем протягом чотиримісячного купального сезону. Південна орієнтація квартири забезпечує природне освітлення у житлових приміщеннях, сприяючи комфортному перебуванню в приміщенні в холодні зимові місяці.
Безпосереднє середовище квартири з'єднує мешканців з інфраструктурою Бенальмадени в компактному радіусі. Основні послуги встановлюють практичний щоденний ритм життя: супермаркет за 245 метрів дозволяє робити регулярні покупки продуктів без використання транспортного засобу, тоді як аптека за 402 метри забезпечує доступну підтримку охорони здоров'я. П'ять шкіл у радіусі 2 кілометри вказують на освітню інфраструктуру, хоча це переважно актуально для постійних мешканців, а не власників vacation власності. Муніципальний спортивний центр на відстані 0,7 кілометра пропонує рекреаційні можливості без потреби в транспорті, підтримуючи активний спосіб життя в межах пішої доступності. Розташування забезпечує збалансований доступ між міськими необхідностями та прибережним відпочинком, з набережною пляжу всього за 229 метрів. Підключення до громадського транспорту через найближчу залізничну станцію Бенальмадена-Арройо-де-ла-Мієль на відстані 0,8 кілометра дозволяє подорожувати до Малаги та інших прибережних пунктів без залежності від автомобіля. Міська щільність підтримує 185 ресторанів у радіусі 2 кілометри, що забезпечує різноманітні варіанти харчування в безпосередній окрузі. Банківські послуги добре представлені з 22 філіями в околицях, що задовольняє практичні фінансові потреби без необхідності подорожувати до центральної Малаги. Близькість до Пуерто-Маріни додає як візуального інтересу, так і комерційної активності до середовища, створюючи динамічну міську атмосферу, яка суттєво відрізняється від більш ізольованих житлових районів вздовж Коста-дель-Соль.
Візуалізація карти підкреслює прибережне положення Бенальмадени в ширшому регіоні Коста-дель-Соль. Розташування квартири з'являється в близькості до Пуерто-Маріни, впізнаваного орієнтиру в районі. Навколишнє міське оточення демонструє розвинений характер цього прибережного міста, з щільними концентраціями будівель, які поступово поступаються місцем середземноморській береговій лінії. Карта вказує на зручні точки доступу до пляжів, транспортних маршрутів та зв'язок між Бенальмаденою та сусідніми містами, включаючи Малагу на сході та Фуенхіролу на заході.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена займає стратегічне положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташовану приблизно за 12 кілометрів на захід від Малаги, головного прибережного міста Андалусії. Це розташування розміщує її між Торремоліносом та Фуенхіролою, створюючи безперервний урбанізований прибережний коридор, який виграє як від місцевих послуг, так і від близькості до великих міських центрів. Малага з її населенням 579 076 осіб забезпечує столичні послуги, доступ до міжнародного аеропорту та культурні зручності в межах приблизно 18 кілометрів. На сході Торремолінос пропонує схожі прибережні переваги, тоді як Марбелья, розташована за 31 кілометр на південний захід, представляє престижний напрямок регіону з виразною привабливістю для міжнародних відвідувачів. Положення міста в цій розвиненій прибережній зоні забезпечує як місцевий характер, так і регіональну зв'язність, встановлюючи Бенальмадену як інтегровану частину великої урбанізованої берегової лінії Коста-дель-Соль, а не як ізольовану розробку. Це позиціонування підтримує доступ до різноманітних послуг, транспортних мереж та різноманітних рекреаційних можливостей, доступних у всьому регіоні.
Квартира демонструє стратегічну доступність до ключових зручностей, які визначають прибережне життя в Бенальмадені. Доступ до пляжу представляє основну перевагу, оскільки пляж Малапескера знаходиться всього за 229 метрів, а пляж Санта-Ана в межах 588 метрів, обидва в комфортній відстані для ходьби. Близькість до цих пляжів усуває необхідність транспортного планування для регулярних занять на пляжі. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, розташований за 9,3 кілометри, залишається доступним приблизно за 15 хвилин на автомобілі чи таксі, сприяючи міжнародним транспортним з'єднанням. Любителі гольфу отримують доступ до двох доступних полів: гольф-клуб Бенальмадена Пітч-Патт за 3,4 кілометра та поле гольфу Мігель Анхель Хіменес за 4,9 кілометра, обидва досяжні протягом 10 хвилин на транспорті. Міське розташування забезпечує негайний доступ до комерційних послуг, з 185 ресторанами та численними магазинами в безпосередній окрузі. Підключення до громадського транспорту через найближчу залізничну станцію (0,8 кілометра) дозволяє подорожувати без автомобіля до центру міста Малага приблизно за 20 хвилин, підтримуючи доступ до міських зручностей за межами Бенальмадени. Відносно компактний радіус обслуговування створює спосіб життя, де багато щоденних потреб та рекреаційних активностей доступні без залежності від особистого транспортного засобу.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Бенальмадени підтримує середземноморський спосіб життя, що характеризується значною кількістю сонячного світла та помірними температурами. Регіон отримує 3888 годин сонячного світла щорічно, значно більше, ніж у багатьох європейських місцевостях, створюючи середовище, орієнтоване на активне відпочинання на відкритому повітрі. Середні температури коливаються від 12°C у зимові місяці до 26°C протягом літа, підтримуючи комфортні ум протягом більшої частини року без екстремальних піків спеки, які іноді спостерігаються в деяких внутрішніх регіонах Іспанії. Південна орієнтація квартири максимізує вплив цього сонячного світла, що особливо вигідно в холодні зимові місяці. Чотиримісячний купальний сезон (коли температура води перевищує 20°C) зазвичай триває з червня по вересень, підтримуючи регулярні заняття на пляжі. Висота розташування квартири на 53 метри над рівнем моря розміщує її в оптимальному положенні для прибережного життя без проблем вологості, іноді пов'язаних з безпосередніми прибережними об'єктами. Невеликий ухил 6,7% у напрямку до пляжу забезпечує природний дренаж та незначну зміну висоти, яка може покращувати види, зберігаючи доступність для ходьби. Цей середземноморський клімат особливо підходить для тих, хто прагне максимізувати відпочинок на відкритому повітрі, з терасою квартири, що служить розширеним житловим простором протягом більшої частини року. Передбачуваний погодний режим підтримує прогнозовані сезонні ритми та планування відпочинку на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування квартири забезпечує привілейований доступ до рекреаційної інфраструктури Бенальмадени. Пляж Малапескера, всього за 229 метрів, представляє найближчий варіант пляжу, пропонуючи зручний щоденний доступ до Середземного моря. Ця близькість підтримує спонтанні заняття на пляжі без транспортного планування. В межах 600 метрів, пляж Санта-Ана розширює варіанти доступу до пляжу, тоді як пляж Біль-Біль на відстані 700 метрів додає різноманітності до доступної берегової лінії. Бенальмадена підтримує два пляжі з Блакитним прапором у своїх межах, що вказує на стандартизовану якість води та екологічне управління, що забезпечує впевненість щодо умов для купання. Любителі гольфу знаходять добре встановлені об'єкти в радіусі 5 кілометрів, включаючи доступний гольф-клуб Бенальмадена Пітч-Патт на відстані 3,4 кілометра та більш розширене поле гольфу Мігель Анхель Хіменес на відстані 4,9 кілометра. Близькість квартири до муніципального спортивного центру на відстані 0,7 кілометра розширює рекреаційні можливості за межами занять на пляжі до організованих спортивних та фітнес-об'єктів. 219 спортивних об'єктів, зареєстрованих у Бенальмадені, вказують на добре розвинену рекреаційну інфраструктуру, що підтримує різноманітні переваги активного способу життя. Близькість до Пуерто-Маріни додає як візуального інтересу, так і доступу до водних видів діяльності, створюючи всеосяжне рекреаційне середовище, що поєднує доступ до пляжу з організованими спортивними можливостями.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена займає стратегічне положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташовану приблизно за 12 кілометрів на захід від Малаги, головного прибережного міста Андалусії. Це розташування розміщує її між Торремоліносом та Фуенхіролою, створюючи безперервний урбанізований прибережний коридор, який виграє як від місцевих послуг, так і від близькості до великих міських центрів. Малага з її населенням 579 076 осіб забезпечує столичні послуги, доступ до міжнародного аеропорту та культурні зручності в межах приблизно 18 кілометрів. На сході Торремолінос пропонує схожі прибережні переваги, тоді як Марбелья, розташована за 31 кілометр на південний захід, представляє престижний напрямок регіону з виразною привабливістю для міжнародних відвідувачів. Положення міста в цій розвиненій прибережній зоні забезпечує як місцевий характер, так і регіональну зв'язність, встановлюючи Бенальмадену як інтегровану частину великої урбанізованої берегової лінії Коста-дель-Соль, а не як ізольовану розробку. Це позиціонування підтримує доступ до різноманітних послуг, транспортних мереж та різноманітних рекреаційних можливостей, доступних у всьому регіоні.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
В межах ринку нерухомості Бенальмадени ця квартира позиціонує себе конкурентоспроможно порівняно з аналогічними пропозиціями в районі. За ціновою точкою в €379 000 вона знаходиться між Blossom Hills (починаючи з €338 900) та Blossom (починаючи з €418 000), встановлюючи свою присутність на середньому ринку. Порівняно з Finca Dona Maria (від €430 000), об'єкт представляє більш доступну точку входу на ринок нерухомості Бенальмадени. Прямий прибережний доступ квартири відрізняє її від багатьох аналогічних розробок, з пляжем Малапескера всього за 229 метрів - характеристика, що має преміум позиціювання в оцінці прибережної нерухомості. Хоча деякі нові розробки в регіоні можуть пропонувати більш сучасні енергоефективні системи, цей об'єкт компенсує це через своє встановлене розташування з негайним доступом до інфраструктури. Однокімнатна конфігурація робить її відносно унікальною в сегменті ринку, який часто пропонує двокімнатні об'єкти за схожими цінами. Ця конфігурація може особливо приваблювати інвесторів, пар без дітей або тих, хто шукає власність для відпочинку, а не для основного сімейного проживання. Повністю мебльований стан та існуюча туристична ліцензія представляють додану вартість, що відрізняє її від немебльованих об'єктів, особливо для покупців, зацікавлених у негайному орендному потенціалі. В межах ширшого контексту Коста-дель-Соль, Бенальмадена представляє більш доступну альтернативу преміальним локаціям таким як Марбелья, пропонуючи схожі переваги прибережного способу життя та краще збереження вартості, ніж деякі нові ринки далі на схід уздовж узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID