דירה למכירה בבניאלמדינה, ממוקמת קרוב לחוף הים. הפרויקט מציע נוף לגנים, לבריכה ולרחוב, וממוקם באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה, בשטח 70 מ"ר, כוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, ומציעה חלל מגורים מואר עם יציאה למרפסת. עם אוריינטציה דרומית, הדירה נהנית מאור טבעי רב לאורך כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסמיכות לחוף הים, במרחק הליכה קצר מחוף פלייה דה סנטה אנה. האזור מציע סביבה עירונית עם ריכוז גבוה של שירותים, מסעדות וחנויות, דבר המבטיח נוחות ונגישות גבוהה לתושבים.
הנכס מתאים למחפשים פתרון מגורים נוח, בין אם כמגורי קבע, בית נופש או השקעה. המרפסת המזוגגת, הממוקמת באור דרומי, מאפשרת שימוש לאורך כל השנה וליהנות מהנוף. הפרויקט כולל מתקנים קהילתיים כמו בריכה וגינות.
הבנייה של הדירה הסתיימה (Gereed). המשמעות היא שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמות. מצב זה מאפשר תהליך רכישה מהיר יותר ומעבר מהיר לדירה.
הפרויקט אינו מציע נוף לים ישירות מהדירה, אלא בעיקר נוף לגנים, לבריכה ולרחוב. כמו כן, הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט ושקט מוחלט. חניה משותפת זמינה, אך לא חניה פרטית ייעודית.
Ref: VL545995
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מציגה גימור טוב, עם ריהוט מלא ומטבח מאובזר הכולל מכשירי חשמל. חדר הרחצה מצויד במקלחת בעלת דלת זכוכית. המרפסת המזוגגת, בעלת מערכת Lumon, תורמת לנוחות השימוש בכל ימות השנה. הדירה כוללת ארונות מובנים, הממקסמים את שטח האחסון. בנוסף, הבניין מצויד במעלית, המבטיחה נגישות נוחה לדירה. רמת הגימור תורמת לאווירה מודרנית ופונקציונלית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 403,000 אירו. המחיר משקף דירה עם חדר שינה אחד ושטח מגורים של 70 מ"ר. המחיר כולל את הריהוט המלא והמטבח המאובזר. יש לקחת בחשבון כי המחיר אינו כולל מיסים, אגרות נוטריוניות ועלויות רישום, בהתאם לחוקי הרכישה באנדלוסיה. זמינות הנכס מותנית באישור סופי.
בניאלמדינה, הידועה כחלק מהקוסטה דל סול, מציעה סביבה אורבנית עם נגישות גבוהה לחוף הים ולשירותים. הדירה ממוקמת באזור שבו ניתן ליהנות מיום יום נוח, עם מרכולים, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. המרחק הקצר לשדה התעופה במאלגה (9.3 ק"מ) מוסיף נוחות למי שמרבה לנסוע. המרפסת המזוגגת, הפונה דרומה, משמשת כחלל נוסף לשימוש בכל עונות השנה, ומספקת תאורה טבעית ואווירה נעימה. המגורים במתחם פרטי עם בריכה וגינות קהילתיות מבטיחים איכות חיים ונוחות.
המיקום בבניאלמדינה מציע חווית חיים עירונית מובהקת, עם דגש על נגישות. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (245 מ'), בית מרקחת (402 מ') ומסעדות רבות. קרבת החופים, כמו פלייה דה סנטה אנה (588 מ'), מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. התחבורה הציבורית נוחה, עם 15 תחנות אוטובוס בסביבה ו-9 קווי תחבורה, כולל תחנת רכבת (Benalmadena - Arroyo de la Miel) במרחק 800 מטרים, המקלה על התניידות באזור ומחוצה לו.
הדירה ממוקמת בבניאלמדינה, עיירת חוף תוססת בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. המפה ממחישה את קרבתה של הדירה לחוף הים, לשירותים מרכזיים, ולעורקי תחבורה ראשיים, ומדגימה את מיקומה הנוח באזור עירוני מפותח.
בניאלמדינה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, במרחק של כ-12 ק"מ ממערב למאלגה ובין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מספק בסיס מצוין לחקר האזור, עם נגישות נוחה לערים גדולות יותר, כמו גם לעיירות חוף קטנות יותר. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (כ-9 ק"מ) מחזקת את מעמדה כנקודת גישה נוחה לאזור.
הנגישות של הדירה מצוינת. היא ממוקמת במרחק 9.3 ק"מ משדה התעופה מאלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף נמצא במרחק של כ-600 מטרים, כאשר הפלייה דה סנטה אנה היא הקרובה ביותר. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות באזור, כמו גולף בניאלמדינה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ). בנוסף, ישנם שירותים רבים כמו בנקים, מרפאות שיניים ובתי ספר בטווח של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניאלמדינה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה של 53 מטר מעל פני הים, ונהנית מכ-3,888 שעות שמש בשנה. המדרון לכיוון החוף הוא כ-6.7%, המוגדר כ'תלול'.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור בניאלמדינה מציע גישה למספר חופים, כאשר פלייה דה סנטה אנה נמצא במרחק של כ-600 מטרים. בסך הכל, האזור מתהדר בשני חופי 'הדגל הכחול', המעידים על איכות גבוהה. בנוסף לשמש וים, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות ספורט ופנאי. ישנם 219 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי טניס (Club de Raqueta במרחק 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים קרובים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בניאלמדינה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, במרחק של כ-12 ק"מ ממערב למאלגה ובין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מספק בסיס מצוין לחקר האזור, עם נגישות נוחה לערים גדולות יותר, כמו גם לעיירות חוף קטנות יותר. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (כ-9 ק"מ) מחזקת את מעמדה כנקודת גישה נוחה לאזור.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בניאלמדינה מציעה שילוב של סביבה עירונית וגישה לחוף, דבר המבדל אותה מפרויקטים הממוקמים באזורים הרריים יותר או בכפרים שקטים יותר בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Blossom in Benalmadena (החל מ-418,000 אירו), Nexus Residences (החל מ-464,000 אירו) ו-Finca Dona Maria (החל מ-430,000 אירו), הדירה הנוכחית, המוצעת החל מ-403,000 אירו, מציגה נקודת מחיר אטרקטיבית עבור נכס מוכן לאכלוס. המיקום המרכזי והנגיש, יחד עם מתקנים קהילתיים, הופכים אותה לאפשרות מעשית עבור אלו המחפשים לא לוותר על נוחות עירונית לטובת קרבה לים. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע שטחי מגורים גדולים יותר או מתקנים יוקרתיים יותר, הדירה הזו מתמקדת בפונקציונליות ובמיקום נגיש, המתאים למגוון רחב של צרכים, בין אם כמגורי קבע, בית נופש או השקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
