立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ベナルマデナの海沿いのエリアに位置し、ビーチまでわずか数歩の距離です。周囲にはスーパーマーケット、レストラン、ショップが充実しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。公共交通機関へのアクセスも良好で、都市部への移動も容易です。
この物件は、年中快適に過ごせるように設計された、南向きのテラスを備えています。十分な自然光が差し込む明るいリビングルームは、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。1ベッドルームと1バスルームというコンパクトながら機能的な間取りは、単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用に適しています。
このアパートメントは既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。新築物件としての購入プロセスとは異なり、購入者は完成した物件を内覧し、そのまま契約を進めることができます。これにより、購入者は物件の状態を直接確認し、具体的な入居時期を計画することができます。
この物件は、庭園、プール、通りに面した眺望は提供しますが、海や山のパノラマビューはありません。また、プロジェクトには専用駐車場はなく、共同駐車場を利用することになります。EV充電設備も近隣にはありますが、物件自体には組み込まれていません。 エネルギー効率に関する詳細な証明書は現在申請中です。
Ref: VL545995
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、様々なライフスタイルを持つ人々にとって魅力的な選択肢となり得ます。例えば、年間を通して温暖な気候と日当たりの良さを活かし、太陽の下でリラックスした生活を送りたいと考える人々にとって、南向きのテラスと共同プールは理想的な環境を提供します。また、ビーチまでわずか数歩という立地は、マリンスポーツや海岸沿いの散歩を日常的に楽しみたいアクティブなライフスタイルを持つ人々にも適しています。さらに、公共交通機関への良好なアクセスと周辺の充実したインフラは、車を持たない生活を望む人々や、仕事で頻繁に都市部へ移動する必要がある人々にとっても利便性が高いです。単身者やカップルにとっては、コンパクトながら機能的な間取りと、共同施設（プール、庭園、共同駐車場）の存在が、手入れの行き届いた快適な住まいを提供します。投資目的で購入を検討している人々にとっては、観光地としての高い人気と、賃貸物件としての潜在的な需要が見込めるため、魅力的な選択肢となり得ます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用を開始できる点も、長期的な計画を立てやすい要因です。
このアパートメントは、快適性と機能性を考慮した内装が施されています。リビングルームは南向きに配置され、プライベートテラスへの直接アクセスが可能です。テラスは、Lumonシステムによるガラス張りになっており、一年を通して外部の気候に左右されることなく、開放的な空間として利用できます。このテラスからは、庭園とプール、そして街並みの眺望が楽しめます。キッチンは、最新の家電製品が備え付けられたフル装備仕様となっており、料理を楽しむための設備が整っています。ベッドルームには、収納力の高いビルトインワードローブが設置されています。バスルームは、ウォークインシャワーを備えたフル装備仕様です。床材や壁材、建具など、具体的な素材に関する詳細情報は提供されていませんが、全体的に良好なコンディションであることが示唆されています。共有施設には、リフレッシュのための共同プール、緑豊かな共同庭園、そして敷地内駐車スペースが含まれており、居住者の快適な生活をサポートします。これらの設備は、物件の居住性を高める要素となっています。
このアパートメントは、403,000ユーロから提供されています。これは、1ベッドルーム、1バスルーム、70平方メートルの広さを有する物件の価格です。価格は、部屋の広さ、眺望、階数などの要因によって変動する可能性があります。現在、この物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。ベナルマデナ地域では、類似の物件が多様な価格帯で提供されており、例えば「Blossom in Benalmadena」は418,000ユーロから、「Finca Dona Maria」は430,000ユーロから、「Nexus Residences」は464,000ユーロからとなっています。これらの比較対象物件は、同様のロケーションや設備を持ちながらも、価格設定に差異が見られます。購入を検討する際には、これらの価格帯を参考に、予算と希望条件に合致する物件を選択することが推奨されます。物件の最終的な価格および空室状況は、問い合わせ時に確認が必要です。
ベナルマデナの海岸沿いに位置するこのアパートメントは、都市の利便性とリゾートの安らぎを融合させた生活空間を提供します。物件のすぐ近くには、プラヤ・マラペスケラ（229m）、プラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）といった美しいビーチが点在し、散歩や日光浴を楽しむための理想的な環境です。日々の生活必需品は、245m先にあるスーパーマーケットや、徒歩圏内の多数のレストランやショップで容易に入手できます。 0.8km先にはベナルマデナ - アルロヨ・デ・ラ・ミエル駅があり、近郊列車を利用してマラガやフエンヒロラといった周辺都市へ迅速にアクセスできます。また、9つの公共交通機関路線と15のバス停が周辺にあり、車に頼らない移動も可能です。この地域は、年間平均気温18.6℃、約3,888時間の年間日照時間という、快適な気候に恵まれています。冬でも平均気温は12℃を下回らず、約4ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめるため、一年を通じてアウトドアアクティビティを満喫できます。これは、沿岸の魅力的なライフスタイルを求める人々にとって、日々の生活を豊かにする要素となります。
ベナルマデナのこのアパートメントの周辺は、生活に必要なすべてが徒歩圏内に揃う、利便性の高いエリアです。物件からわずか245mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しに便利です。また、2km圏内には185軒のレストラン、44軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。教育施設としては、近隣に5つの学校がありますが、最も近いものは公共交通機関でアクセス可能な範囲にあります。医療施設も充実しており、402m先には薬局があり、3.4km先には病院があります。エンターテイメントやリラクゼーションの場としては、0.7kmにはテニスクラブ、1.0kmにはスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動の機会が豊富です。さらに、0.6km先にはプラヤ・デ・サンタ・アナというビーチがあり、散歩や日光浴に最適です。この地域は、総面積27.2平方キロメートル、人口約78,000人（2025年予測）を擁し、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持つ都市です。年間を通じて温暖な気候（平均12～26℃）と豊富な日照時間（年間3,888時間）は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。これらの要素が組み合わさることで、このエリアでの生活は、便利さと快適さを両立させたものとなります。
この地図は、ベナルマデナの沿岸地域におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺のインフラ、公共交通機関のハブ、そして主要なアメニティへの距離を視覚的に確認できます。ビーチ、スーパーマーケット、スポーツ施設、さらには主要な道路網への近さが示されており、このロケーションの利便性を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中核をなすベナルマデナに位置しています。ベナルマデナは、マラガ市の西約12km、トレモリーノスとフエンヒロラという主要なリゾート地の間という戦略的な場所にあります。この地理的優位性により、近隣の都市へのアクセスが容易でありながら、独自の魅力を保っています。マラガ空港まで約9kmという近さは、国際的なアクセスを容易にし、観光やビジネスでの移動を円滑にします。また、0.8km先の鉄道駅からは、マラガ市街地や他の沿岸都市へのアクセスも良好です。ベナルマデナ自体は、美しいビーチ、活気あるマリーナ、そして山々へのアクセスも可能な多様な景観を持つ地域です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。周辺地域との比較では、より賑やかなトレモリーノスや、より広範囲に展開するフエンヒロラとは異なり、ベナルマデナは、落ち着いた雰囲気と充実したインフラのバランスが取れた地域と言えます。
このアパートメントは、交通とアメニティへのアクセスにおいて優れた立地を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか600m、プラヤ・マラペスケラまでは1kmと、数分で海岸に到達できます。マラガ空港（AGP）までは空路で約9kmと非常に近く、国際的な移動も容易です。周辺には、245m先にスーパーマーケット、402m先に薬局があり、日常生活の必需品はすぐに手に入ります。ゴルフ愛好家にとっては、3.4km先に「Golf Benalmadena Pitch& Putt」があり、4.9km先には「Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez」といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、0.8km先にはベナルマデナ - アルロヨ・デ・ラ・ミエル駅があり、近郊列車でマラガやフエンヒロラへのアクセスが可能です。さらに、9つの公共交通機関路線と15のバス停が利用可能で、周辺地域への移動手段は豊富です。これらの利便性は、日常生活における移動の負担を軽減し、快適な生活をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナのこのアパートメントは、年間を通じて恵まれた気候条件の中に位置しています。年間平均気温は18.6℃で、冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は26℃程度まで上昇します。年間日照時間は約3,888時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。この豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と長いため、春から秋にかけてビーチでの時間を満喫できます。標高は海抜53mと、海岸線からそれほど高くない位置にあり、海からの涼しい風を感じやすい環境です。ただし、ビーチへの傾斜は6.7%とやや急であるため、歩行には多少の負荷がかかる可能性があります。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤なのが特徴です。これらの気候条件は、健康的なライフスタイルや、屋外でのアクティビティを重視する人々にとって、非常に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。まず、ビーチに関しては、物件からわずか600m先にプラヤ・デ・サンタ・アナがあり、その他にもプラヤ・デ・ビルビル（0.7km）、プラヤ・マラペスケラ（1.0km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチのうち、プラヤ・デ・カルバハルとプラヤ・フエンテ・デ・ラ・サルーは、国際的な環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。スポーツ施設も充実しており、0.7kmにはテニスクラブ、1.0kmにはアルロヨ・デ・ラ・ミエル市民スポーツセンター、3.3kmには公共プールがあり、様々なスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、3.4km先にピッチ＆パットゴルフコース、4.9km先にはミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース、7.7km先にはパラドール・デ・マラガ・ゴルフコースなど、複数の選択肢があります。さらに、2.8km先には展望台「Mirador Los Cañones」があり、周辺の景色を楽しむことができます。これらの豊富なレクリエーション施設と美しい自然環境は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、日々の生活を豊かにする要素となります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中核をなすベナルマデナに位置しています。ベナルマデナは、マラガ市の西約12km、トレモリーノスとフエンヒロラという主要なリゾート地の間という戦略的な場所にあります。この地理的優位性により、近隣の都市へのアクセスが容易でありながら、独自の魅力を保っています。マラガ空港まで約9kmという近さは、国際的なアクセスを容易にし、観光やビジネスでの移動を円滑にします。また、0.8km先の鉄道駅からは、マラガ市街地や他の沿岸都市へのアクセスも良好です。ベナルマデナ自体は、美しいビーチ、活気あるマリーナ、そして山々へのアクセスも可能な多様な景観を持つ地域です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。周辺地域との比較では、より賑やかなトレモリーノスや、より広範囲に展開するフエンヒロラとは異なり、ベナルマデナは、落ち着いた雰囲気と充実したインフラのバランスが取れた地域と言えます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
ベナルマデナ地域のアパートメント市場は、多様な価格帯と特徴を持つ物件で構成されています。今回紹介するアパートメント（403,000ユーロから）は、完成済みでビーチに近いという利点があります。比較対象として挙げられる「Blossom in Benalmadena」（418,000ユーロから）や「Finca Dona Maria」（430,000ユーロから）は、同様のロケーションや利便性を提供しつつも、価格帯が若干高めです。これらは、新築や異なる設計コンセプトを持つ可能性があります。一方、「Nexus Residences」（464,000ユーロから）は、より高価格帯に位置し、おそらくより高級な設備や、異なる眺望（例：海全体）を提供している可能性があります。これらの物件はすべて、ベナルマデナという人気の沿岸地域に位置しており、交通の便、ビーチへの近さ、そして周辺のインフラといった共通の魅力を持っています。しかし、価格、完成時期（新築か既築か）、そして提供される眺望や施設においては、それぞれ差異が見られます。購入者は、これらの要素を比較検討し、自身の予算、ライフスタイル、および優先順位に最も合致する物件を選択する必要があります。特に、完成済み物件を希望する場合や、ビーチへの近さを最優先する場合は、今回紹介するアパートメントが有力な候補となり得ます。一方で、最新の設備やデザイン、あるいはより広範な海景を求める場合は、他の選択肢も検討する価値があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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