Diese erstklassige Erdgeschosswohnung befindet sich in der geschlossenen Anlage La Reserva del Higuerón in Benalmádena, nur wenige Gehminuten von der Costa del Sol entfernt. Die 87 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern wurde 2006 fertiggestellt und bietet durch ihre Südausrichtung optimale Sonneneinstrahlung. Die Immobilie verfügt über eine private überdachte Terrasse von 17 m² mit Panoramameerblick sowie Zugang zu den Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Garten. Die Vollausstattung inklusive Möbeln und eine Touristenlizenz machen diese Wohnung sofort nutzbar.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Benalmádena bietet diese Wohnung eine ausgewogene Mischung aus Preis, Lage und Ausstattung. Blossom Hills, ab 338.900 €, befindet sich preislich im unteren Segment, weist jedoch nicht die direkte Strandlage dieser Immobilie auf. Blossom, ab 418.000 €, ist zwar günstiger, bietet aber weniger Wohnfläche und keine Garage. Finca Dona Maria, ab 430.000 €, liegt zwar preislich ähnlich, befindet sich aber weiter vom Meer entfernt. Die hier analysierte Wohnung punktet durch ihre direkte Strandnähe, die vollständige Ausstattung und die Möglichkeit der sofortigen Nutzung als Ferienimmobilie dank Touristenlizenz. Während andere Projekte oft als reine Neubauten ohne etablierte Gemeinschaft angeboten werden, profitiert diese Immobilie von bereits bestehenden Gemeinschaftseinrichtungen und etablierter Infrastruktur in der Umgebung. Die Lage in Benalmádena bietet zudem mehr urbane Annehmlichkeiten als ländlichere Projekte der Costa del Sol, bei gleichzeitigem Erhalt des mediterranen Küstencharakters.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Küstenlage in Benalmádena, direkt an der Costa del Sol. Playa Malapesquera liegt nur 229 Meter entfernt, Playa de Santa Ana 588 Meter. Die Lage bietet sowohl die unmittelbare Nähe zum Meer als auch die Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für guten Überblick über die Küstenregion bei gleichzeitigem bequemen Zugang zu den Stränden.
Die Wohnung eignet sich für verschiedene Wohnbedürfnisse dank ihrer praktischen Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, von denen eines en suite ist. Die vollständig eingerichtete Küche verbunden mit dem Wohn-Essbereich schafft einen zentralen Lebensraum. Die 87 m² bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Touristenlizenz ermöglicht sowohl die dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz als auch die Vermietung als Ferienimmobilie.
Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt und weist einen guten Zustand auf. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, ohne Bau- oder Fertigstellungsrisiken. Die Ausstattung mit zentraler Klimaanlage, Doppelverglasung und modernen Böden zeigt zeitgemäße Bauweise. Die Gemeinschaftsanlagen sind bereits etabliert und vollständig angelegt. Im Vergleich zu reinen Neubauprojekten bietet diese Immobilie die Sicherheit eines bereits bewährten und bewohnten Komplexes.
Die Steigung von 8,4% zum Strand kann für Personen mit Gehbehinderungen eine Einschränkung darstellen. Die städtische Umgebung bedeutet auch eine gewisse Bebauungsdichte, die weniger Abgeschiedenheit bietet als ländliche Projekte. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel bietet zwar Meerblick, aber nicht das direkte Strandgefühl von Erdgeschossimmobilien auf Meereshöhe. Das Fehlen eines Aufzugs im Gebäude könnte für manche Käufer relevant sein.
Diese Wohnung passt besonders für Personen oder Paare, die sowohl den mediterranen Küstenlebensstil als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Wer Wert auf Strandnähe legt und dennoch die Infrastruktur einer Stadt mit Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung innerhalb weniger Minuten erreichen möchte, findet hier ideale Bedingungen. Die Ausstattung und die Touristenlizenz machen sie attraktiv für Investoren, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen. Auch als Hauptwohnsitz für Ruheständler oder Fernarbeiter eignet sich die Wohnung dank der guten Anbindung an Flughafen (9,3 km) und die vorhandenen Freizeitangebote. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit, den 5-Sterne-Sportclub des Komplexes zu nutzen, sprechen sportlich aktive Käufer an, die Zugang zu erstklassigen Einrichtungen wünschen.
Die Wohnung ist qualitativ hochwertig ausgestattet, was sich in Details wie den Porzellanfußböden, der Doppelverglasung mit Climalit-Fenstern und den elektrischen Rollläden in beiden Schlafzimmern zeigt. Die zentrale Klimaanlage sorgt für ganzjährige Behaglichkeit, während der neue Warmwasserboiler moderne Standards erfüllt. Die Küche ist vollständig mit Geräten ausgestattet und praktisch mit dem Wohn-Essbereich verbunden. Die Terrasse verfügt über hochwertige Glaselemente im Lumon-Stil, die wetterunabhängige Nutzung ermöglichen. Die eingebauten Kleiderschränbe in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Verwendung langlebiger Materialien und die sorgfältige Verarbeitung tragen zur Werterhaltung der Immobilie bei.
Die Wohnung ist zum Preis von 475.000 € erhältlich, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wettbewerbsfähig ist. Berücksichtigt man die Vollausstattung inklusive Möbel und die vorhandene Touristenlizenz, ergibt sich ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das im Mittelfeld des Benalmádena-Marktes liegt. Vergleichbare Projekte wie Blossom Hills starten bei 338.900 €, Blossom bei 418.000 € und Finca Dona Maria bei 430.000 €. Der hier genannte Preis spiegelt die direkte Strandlage, die Ausstattungsqualität und die Größe der Wohnfläche wider. Die Doppelgarage von 27 m² ist im Preis enthalten und stellt zusätzlichen Wert dar.
Das Leben in dieser Wohnung in Benalmádena geprägt von der nahtlosen Verbindung zwischen städtischem Komfort und Küstenlebensstil. Morgens kann man die Sonne auf der südgerichteten Terrasse genießen, bevor man zu Fuß in fünf Minuten den Strand erreicht. Die täglichen Besorgungen im Supermarkt sind ebenso fußläufig zu erledigen wie der Gang in eines der zahlreichen Cafés oder Restaurants. Die 194 Restaurants im 2km-Radius bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. Abends lädt die private Terrasse mit Meerblick zum Entspannen ein, bevor man das städtische Leben Benalmádenas mit seinen 34 lokalen Feiertagen pro Jahr erkundet. Die Nähe zu Sporteinrichtungen und die Möglichkeit, das gemeinschaftliche Poolareal zu nutzen, vervollständigt den mediterranen Lebensrhythmus.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist gut ausgebaut und macht ein Auto nicht unbedingt notwendig. Der Supermarkt befindet sich nur 245 Meter entfernt, Apotheken sind binnen 402 Metern erreichbar, und medizinische Versorgung bietet das 3,4 km entfernte Krankenhaus. Die 5 Schulen und 11 weiterführenden Schulen in der Umgebung machen die Lage auch für Familien interessant. Die Verbindung zum öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel (0,9 km) und 15 öffentlichen Verkehrshalten im Umkreis gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu Málaga (15 Minuten Fahrzeit) und Marbella (25 Minuten). Die 23 Banken und 46 Cafés im 2km-Radius unterstreichen den urbanen Charakter der Umgebung.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Benalmádena an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in Küstennähe zwischen Málaga und Fuengirola. Die direkte Nähe zu den Stränden und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind deutlich erkennbar. Die umliegenden Golfplätze und die Infrastruktur wie Supermärkte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls kartographisch erfasst und zeigen die zentrale Lage innerhalb der städtischen Bebauung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol, 12 km westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola gelegen. Diese Lage ermöglicht einfache Erreichbarkeit sowohl des internationalen Flughafens Málaga als auch der größeren Städte der Region. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 27,2 km² und bietet damit sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholungsgebiete. Die Positionierung an der Küste macht Benalmádena zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Málaga bis Marbella, bei gleichzeitigem eigenständigen Charakter als Gemeinde mit eigenem Angebot und Infrastruktur.
Die Wohnung bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa Malapesquera, ist nur 229 Meter zu Fuß entfernt. Die Flughäfen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt 9,3 km entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 15 Minuten entspricht. Für Golfliebhaber stehen mehrere Optionen zur Verfügung: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Die Innenstadt von Málaga ist ebenfalls leicht erreichbar, während Fuengirola als Nachbarstadt schnell zu besuchen ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benalmádena ist mediterran geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung übertrifft viele andere europäische Regionen. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage in 55 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für gute Luftzirkulation und reduzierte Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung auf der Terrasse. Die Steigung von 8,4% zum Strand beeinflusst das Mikroklima positiv durch besseren Luftaustausch. Die Region ist bekannt für milde Winter und heiße, trockene Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Meer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zwei Strände in der Umgebung tragen die Blaue Flagge, was ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bestätigt. Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) sind die nächstgelegenen Strände. Das Meer eignet sich für verschiedene Wassersportarten. Für Golfliebhaber stehen drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Die 219 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Der Zugang zum 5-Sterne-Sportclub, Spa und Hotel des Komplexes vervollständigt das Freizeitangebot.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol, 12 km westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola gelegen. Diese Lage ermöglicht einfache Erreichbarkeit sowohl des internationalen Flughafens Málaga als auch der größeren Städte der Region. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 27,2 km² und bietet damit sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholungsgebiete. Die Positionierung an der Küste macht Benalmádena zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Málaga bis Marbella, bei gleichzeitigem eigenständigen Charakter als Gemeinde mit eigenem Angebot und Infrastruktur.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL022940
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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