דירה זו, הממוקמת בבנלמדנה שבמאלגה, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית בריביירה של ספרד. עם שטח בנוי של 87 מ"ר, היא משלבת נוחות מודרנית עם קרבה לשירותים חיוניים ולחוף הים. הבניין, שהושלם בשנת 2006, מציע חווית מגורים מבוססת באזור פופולרי, הידוע באטרקציות התיירותיות ובאיכות החיים שלו. מיקומה מבטיח גישה נוחה למתקנים עירוניים ולטבע הסובב, מה שהופך אותה לאופציה מושכת עבור מגוון רוכשים.
בנלמדנה, שם ממוקם הנכס, מציעה שילוב של מחיר ומיקום אטרקטיבי בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים חדשים יותר באזורים סמוכים כמו פואנגירולה או מרבייה עשויים להציע עיצוב עכשווי יותר, הם לרוב מגיעים עם תג מחיר גבוה יותר. לדוגמה, 'Blossom Hills' בבנלמדנה מוצע החל מ-€338,900, ו-'Blossom' החל מ-€418,000, אך ייתכן שהם מציעים פחות שטח או מיקום פחות מרכזי. 'Finca Dona Maria', אף הוא בבנלמדנה, מתחיל מ-€430,000, אך ייתכן שיהיה מרוחק יותר מהחוף. הנכס הנוכחי, במחיר של €475,000, מציע שטח בנוי גדול יותר (87 מ"ר לעומת 80-90 מ"ר בפרויקטים אחרים) וכן חניה כפולה, שאינה תמיד סטנדרטית. בנוסף, הגישה המיידית לשירותים עירוניים ולחוף הים, יחד עם קרבה יחסית לנמל התעופה, הופכים אותו לאופציה מעשית מאוד, במיוחד עבור מי שמחפש איזון בין נוחות, נגישות ועלות. זמינותו המיידית, כיוון שהבניין נבנה ב-2006, משווה לו יתרון על פני פרויקטים חדשים יותר הדורשים המתנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני שוקק, עם גישה נוחה למרכז העיר בנלמדנה. הקרבה לרצועת החוף, במרחק הליכה קצר, מבטיחה גישה מיידית לים ולמתקניו. הסביבה העירונית מספקת שפע של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה וחנויות, הממוקמים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על חיי היומיום.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית קבע, בית נופש, או נכס להשקעה באזור פופולרי. היא מציעה שילוב של מיקום נוח, גישה לשירותים חיוניים, וקרבה לחוף הים. פריסת החדרים, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחות קטנות, זוגות, או יחידים המחפשים מרחב נוח.
הבניין הושלם בשנת 2006, ומציע יחידות מגורים בנויות ומבוססות. למרות שאינו פרויקט חדש, הנכס נהנה משפת היתרונות של בנייה מודרנית, הכוללת גימור איכותי ותכנון פונקציונלי. הסטטוס של 'גמור' מצביע על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
הנכס אינו מציע גינה פרטית, אך כולל מרפסת פרטית. כמו כן, למרות שהוא ממוקם בבניין עם בריכה משותפת, אין בריכה פרטית. הפרויקט אינו כולל שטחי מסחר או משרדים, ומתמקד אך ורק במגורים. היחידה נמצאת בקומה קרקע, מה שעשוי להיות מגבלה עבור מי שמחפש נוף גבוה או דיסקרטיות נוספת.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של רוכשים. היא יכולה לשמש כבית קבע לאנשים המחפשים שקט ושלווה לצד גישה נוחה לשירותים עירוניים, או כבית נופש עבור משפחות וזוגות שרוצים ליהנות מהאקלים ומהאווירה של קוסטה דל סול. עבור משקיעים, המיקום המבוקש והפופולריות של בנלמדנה כמקום תיירותי, הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית להשכרה. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) והנגישות לתחבורה ציבורית (9 קווי אוטובוס) מקלים על הגעה ועל ניידות, מה שמתאים למי שמרבה לטייל או לארח אורחים. כמו כן, הקרבה למתקני ספורט ופנאי, כגון 219 מתקני ספורט ובריכות שחייה, תמשוך אנשים בעלי אורח חיים פעיל.
הדירה מצוידת בריצוף פורצלן, חלונות עם זיגוג כפול מסוג Climalit, ותריסים חשמליים בחדרי השינה. מערכת מיזוג אוויר מרכזית חדשה ומחמם מים חדש מבטיחים נוחות תרמית לאורך כל השנה. המטבח מצויד במלואו ומחובר לאזור סלון-פינת אוכל גדול, המוביל למרפסת פרטית מקורה של 17 מ"ר. המרפסת, עם וילונות זכוכית בסגנון Lumon, מציעה נוף פנורמי של הים וגישה ישירה לגנים המטופחים ולבריכה המשותפת. בנוסף, הדירה מגיעה עם חניה כפולה פרטית בשטח 27 מ"ר. נעשה שימוש בחומרים עמידים ואיכותיים, כגון פורצלן, המתאפיינים בעמידותם וקלות תחזוקתם, וחלונות ה-Climalit תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי.
הדירה מוצעת במחיר של 475,000 אירו. היא כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 87 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המבוקש ואת איכות הבנייה. הנכס הוא חלק מבניין משנת 2006, אך הוא במצב מצוין ומציע מגוון תכונות מודרניות. זמינות הנכס כאמור, הוא כבר בנוי ומוכן לאכלוס, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המעוניינים בכניסה מיידית לביתם החדש או לנכס ההשקעה שלהם.
המיקום בבנלמדנה, על קו החוף של קוסטה דל סול, מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וגישה לטבע ים תיכוני. עם 78,338 תושבים (2025) ו-2,299 עסקאות נדל"ן, האזור מאופיין בדינמיות ובהיצע רחב של שירותים. קרבתם של 194 מסעדות, 46 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים, מבטיחה שכל צורך יסופק בנוחות. 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים מספקים אפשרויות חינוכיות מגוונות. 2 מרכזי בריאות מבטיחים מענה רפואי, בעוד שהתיירות, עם 24 מלונות ו-11,154 מיטות, תורמת לאווירה תוססת לאורך כל השנה. זהו מקום שבו ניתן ליהנות מחיי עיר מלאים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולשלווה שהוא מציע.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה שילוב מצוין של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (245 מ'), בית מרקחת (402 מ'), ומספר רב של מסעדות ובתי קפה (194 מסעדות, 46 בתי קפה). קרבת הים, במרחק ממוצע של 500 מטרים בלבד מחופים כמו פלאיה דה סנטה אנה, מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות ומחופי ים מוסדרים. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, מקלה על התניידות באזור ללא צורך ברכב פרטי, אם כי קיים גם שקע לטעינת רכב חשמלי במרחק 7 ק"מ. בנוסף, קרבתם של מתקני ספורט כמו 'Club de Raqueta' (0.9 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הנכס בבנלמדנה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מציגה את קרבתו לים, לחופים, לשירותים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולמתקני תחבורה כמו תחנות רכבת. המיפוי מספק הבנה ויזואלית של הנגישות של הנכס לאטרקציות אזוריות, כגון שדות גולף ומרכזי ספורט, ומדגיש את מיקומו האסטרטגי בתוך הנוף העירוני והטבעי של האזור.
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 קילומטרים מערבית למלאגה. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה קצר מהבירה האזורית, מלאגה, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, עסקיים ותחבורתיים, כולל נמל תעופה בינלאומי גדול. קרבתה לעיירות נוספות כמו פואנגירולה ומרבייה, מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של אפשרויות בילוי, קולינריה וקניות, תוך שמירה על אווירה מעט רגועה יותר מהערים הגדולות.
הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ בקו אווירי) הופכת את הנסיעות לנגישות ונוחות. תחנות הרכבת 'Benalmadena - Arroyo de la Miel' (0.9 ק"מ) ו-'El Pinillo' (1.9 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה נוספות. החופים הקרובים, כגון פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. לאוהבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות באזור, ביניהן 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' (3.4 ק"מ) ו-'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (4.9 ק"מ). מתקנים חיוניים כגון סופרמרקט (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות מקסימלית.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין בשמש רבה לאורך השנה, המתאימה לפעילויות חוץ. גובהו של האתר, 55 מטר מעל פני הים, מציע נופים פתוחים ורוחות קלות. המרחק מהחוף (בממוצע 500 מ') והשיפוע המתון יחסית (8.4%) אל החוף, מאפשרים גישה נוחה ונעימה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, ביניהם חופי 'Blue Flag' כמו Carvajal ו-Fuente de la Salud. פלאיה דה סנטה אנה נמצא במרחק 588 מטרים, ופלאיה דה בנלמדנה במרחק 1.1 קילומטרים. למעשה, ניתן להגיע לכל החופים בקלות באמצעות הליכה או רכב. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים בקרבת מקום, החל ממסלולי Pitch& Putt ועד למסלולים מלאים. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים באזור, כגון מרכזי טניס ובריכות שחייה ציבוריות, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 קילומטרים מערבית למלאגה. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה קצר מהבירה האזורית, מלאגה, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, עסקיים ותחבורתיים, כולל נמל תעופה בינלאומי גדול. קרבתה לעיירות נוספות כמו פואנגירולה ומרבייה, מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של אפשרויות בילוי, קולינריה וקניות, תוך שמירה על אווירה מעט רגועה יותר מהערים הגדולות.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL022940
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
