דירה בעלת שני חדרי שינה הממוקמת בקומת קרקע בבנלמדנה, מאלגה. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף ומציע גישה נוחה למתקנים אורבניים. עם שטח כולל של 87 מטר רבוע, הדירה כוללת שני חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית מקורה בשטח של 17 מטר רבוע עם נוף לים, וחניה כפולה פרטית. הנכס ממוקם בקהילה סגורה עם בריכה משותפת ואבטחה 24 שעות ביממה, ומציע נוחות מגורים בסביבה הנמצאת במרחק נסיעה קצר משדה התעופה של מאלגה.
בהשוואה לפרויקטים דומים בבנלמדנה, הנכס הנוכחי מציע מיקום פרימיום בסמוך ישירות לחוף, בניגוד לפרויקטים כמו Blossom Hills (החל מ-€338,900) ו-Blossom (החל מ-€418,000) שעשויים להיות ממוקמים בפנים הארץ יותר. פרויקט דומות במחיר הוא Finca Dona Maria (החל מ-€430,000), אך הנכס הנוכחי מציע יתרון של חניה כפולה פרטית ומיקום קרוב יותר לחוף. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו טורמולינוס או פואנחירולה, בנלמדנה מציעה עירוב מאוזן יותר בין תיירות לחיים מקומיים, עם תשתית עירונית מפותחת אך עם פחות צפיפות תיירותית בהשוואה לאזורים המועדפים על תיירים. המחירים בבנלמדנה נחשבים תחרותיים יחסית לקוסטה דל סול, במיוחד כשמתחשבים בקרבה למאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור בנלמדנה, בסמוך לחוף הים התיכון, במרחק של 229 מטר בלבד מחוף מלאפסקרה. המיקום מספק גישה ישירה למתקנים עירוניים כגון סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות, כולם בטווח הליכה. מיקומו האסטרטגי בין טורמולינוס לפואנחירולה הופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לחקר הקוסטה דל סול.
הדירה עונה על צרכי מגורים לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים בסמוך לחוף. שני חדרי השינה עם ארונות מובנים מספקים מקום אחסון מספיק, בעוד המטבח המאובזר המחובר לאזור המגורים והאוכל יוצר חלל פתוח המתאים לאירוח. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני לפעילויות פנאי ואירוח באוויר הפתוח.
הנכס הושלם בשנת 2006 ונמצא במצב מצוין לאחר שנים של שימוש. הבניין מתאפיין בבנייה איכותית עם חומרים עמידים שתוכננו להתמודד עם תנאי האקלים הים-תיכוני. מערכות המבנה, כולל מיזוג אוויר מרכזי חדש ודוד חם חדש, עברו עדכונים כדי להבטיח תפקוד מיטבי ויעילות אנרגטית.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף ללא חציית כבישים, עם שיפוע של 8.4% לכיוון הים שעלול להוות אתגר לבעלי מוגבלויות תנועה. הקהילה הסגורה עשויה להיות מגבילה עבור אלו המעדיפים חיים בסביבה פתוחה יותר. מיקומו בקומת הקרקע עלול להציע פחות פרטיות בהשוואה ליחידות בקומות גבוהות יותר.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבע בסביבה קרובה לים עם גישה קלה למתקנים עירוניים. הוא גם מתאים כדירת נופש עבור אלו המעדיפים מיקום מרכזי בקוסטה דל סול, עם קרבה לשדה התעופה של מאלגה (כ-9.3 ק"מ) המקל על נסיעות נכנסות ויוצאות. משקיעים יכולים למצוא עניין בנכס עקב רישיון התיירות הכלול, המאפשר השכרה קצרת טווח. המיקום הקרוב למגרשי גולף וחופים הופך אותו גם לאטרקטיבי עבור חובבי פעילויות חוץ ימיות.
הדירה מציגה איכות בנייה טובה עם חומרים שנבחרו בקפידה לעמידות בתנאי האקלים הים-תיכוני. רצפות הפורצלן מספקות עמידות גבוהה וניקוי קל, בעוד חלונות הזכוכית הכפולים מסוג Climalit משפרים את בידוד החום והרעש. תריסי החשמל בשני חדרי השינה מציעים נוחות ושליטה באור. מערכת מיזוג האוויר המרכזית החדשה מבטיחה חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה, בעוד דוד המים החדש מספק אמינות לטווח ארוך.
מחיר הנכס עומד על €475,000, המשקף את המיקום הפרימיום שלו בסמוך לים והפונקציונליות שהוא מציע. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Blossom Hills (החל מ-€338,900), Blossom (החל מ-€418,000) ו-Finca Dona Maria (החל מ-€430,000), המחיר גבוה יותר, מה שמצביע על הערך המוסף של המיקום, החניה הכפולה, והשייכות לקהילה סגורה עם שירותים נלווים. הנכס נמכר רהוט כולו, דבר שעלול להשפיע על גמישות המחיר במשא ומתן.
הדירה מציעה חיי יום-יום נוחים בסביבה קרובה לים. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לים, לפני יציאה לעבוד או לחוף הקרוב שנמצא במרחק הליכה קצר. המיקום המרכזי מאפשר גישה ברגל למתקנים שונים - סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות - הופכים את מטלות היומיום לפשוטות יותר. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לבלות זמן במרפסת הפרטית. בערב, הקרבה למסעדות ובתי קפה מציעה מגוון אפשרויות בילוי ללא צורך בנסיעה.
הסביבה הסובבת את הנכס מציעה עירוב מוצלח בין חיים עירוניים לנוחות קרובה לחוף. בנלמדנה, עם אוכלוסייה של כ-78,338 תושבים, מספקת מתקנים עירוניים מלאים תוך שמירה על אווירה חופשית יחסית. מרחקי ההליכה הקצרים למתקנים הבסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות (194 מסעדות בטווח של 2 ק"מ) הופכים את חיי היומיום לנוחים מבלי להזדקק לרכב. מערכת התחבורה הציבורית עם 9 קווים ו-15 תחנות באזור מקלה על התניידות לאורך הקוסטה דל סול.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בבנלמדנה, על קו החוף של קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים, מתקני התשתית העירונית, והגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים למאלגה וליעדים אחרים באזור. המפה גם מדגישה את מיקומם של מתקני הפנאי והשירותים החשובים בקרבת מקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בבנלמדנה, עיירה באנדלוסיה שבדרום ספרד, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה, על קוסטה דל סול בין טורמולינוס לפואנחירולה. מיקומו בלב הקוסטה דל סול מספק נקודת גישה מרכזית לחקר האזור כולו. הקרבה למאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, מציעה גישה קלה לשירותים עירוניים מתקדמים, חיי תרבות עשירים ותשתיות בינלאומיות. באותו זמן, המיקום מאפשר בריחה יחסית מההמולה העירונית הגדולה.
הנכס נהנה ממיקום מרכזי המאפשר גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. חופי ים נמצאים במרחק הליכה: פלאיה מלאפסקרה (229 מטר), פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). מגרשי הגולף נמצאים במרחק נסיעה קצר: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (7.7 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, המאפשר חיים בחוץ נוחים לאורך כל השנה. עם גובה של 55 מטר מעל פני הים, המיקום מציע עמדה טופוגרפית מעט גבוהה יותר התורמת לאוורור טבעי ותנועת אוויר נעימה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש מרבי בחופים הסמוכים. השיפוע של 8.4% לכיוון הים יוצר מבנה טופוגרפי מעניין התורם לניקוז טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מציעה גישה קלה למגוון פעילויות מימיות וחופיות. שני חופים באזור קיבלו את תו הדגל הכחול (Blue Flag) - קרבחאל ופואנטה דה לה סאלוד - המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. המרחק הקצר למגרשי גולף מספק אפשרויות פנאי עבור חובבי הספורט: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (7.7 ק"מ). באזור קיימים 219 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו מועדון הראקטה (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק"מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בבנלמדנה, עיירה באנדלוסיה שבדרום ספרד, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה, על קוסטה דל סול בין טורמולינוס לפואנחירולה. מיקומו בלב הקוסטה דל סול מספק נקודת גישה מרכזית לחקר האזור כולו. הקרבה למאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, מציעה גישה קלה לשירותים עירוניים מתקדמים, חיי תרבות עשירים ותשתיות בינלאומיות. באותו זמן, המיקום מאפשר בריחה יחסית מההמולה העירונית הגדולה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL022940
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
