ベナマルデナは、コスタ・デル・ソルの中でもバランスの取れた立地環境を提供する地域です。東のマラガ市（約78万人）に比べると規模は小さいものの、西のフエンヒローラ（約8万人）とは同程度の人口規模を持ちます。マラガのような大都市の忙しさを避けつつ、必要な商業施設やサービスにはアクセス可能というメリットがあります。同地域内の類似プロジェクトと比較すると、Blossom Hills（338,900ユーロから）やBlossom（418,000ユーロから）はより新しい開発ですが、この物件は海岸への近接性という点で優位性があります。Finca Dona Maria（430,000ユーロから）とはほぼ同価格帯ですが、この物件は南向き配置と海への眺望という特徴を持ちます。より高級なエリアであるマルベージャの物件（通常600,000ユーロ以上）と比較すると、より手頃な価格ながら類似のライフスタイルを享受できる点が魅力です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナマルデナの海岸部に直接位置し、市街地環境にあります。最寄りの海岸であるPlaya Malapesqueraまで229メートル、Playa de Santa Anaまで588メートルと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。スーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートルに位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。
87平方メートルの居住スペースに2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。南向きの配置により十分な自然光が入り、17平方メートルのプライベートテラスは屋外でのリラックス空間として機能します。共同の庭園とプールへのアクセスも可能で、レジャー需要にも応えられます。
この物件は2006年に完成した既存の住宅で、現在は即時入居可能な状態です。既に完成しており建設中のリスクがないため、購入後すぐに利用を開始できます。建物は維持管理された状態にあり、共同施設も完成・運用済みです。今後の建設工事による騒音や不便さの心配はありません。
この物件は新築ではなく2006年築のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。専用のプールや庭園はなく、共同施設を他の居住者と共有する必要があります。標高約55メートルに位置し、海岸までの8.4%の勾配があるため、移動に制限のある方にはやや不便な場合があります。
この物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的なバイヤーに適しています。特に、年間を通して穏やかな気候を楽しみながらも、都市の利便性を重視する方に向いています。週末のリトリートとして利用したい方や、リタイア後の生活拠点として考慮している中年から高齢のカップルにとって魅力的な選択肢となるでしょう。また、観光ライセンスがあるため、投資物件として賃貸収入を期待する方にも可能性があります。スペインの生活に慣れていない方でも、英語が通じる国際的なコミュニティがあるベナマルデナは移住のハードルが比較的低い地域です。マラガ空港が9.3キロと近いため、頻繁に本国とを行き来する方にとっても利便性が高いと言えます。
このアパートメントは、ポーセレンフロア、二重窓、電動シャッターなど、質の高い仕上げを特徴としています。セントラルエアコンと温水タンクは新しく、快適な室内環境を保つことができます。キッチンは完全に設備されており、リビングダイニングエリアと直接接続されており、現代的な生活様式に対応しています。ベッドルームには造り付けのクローゼットがあり、収納スペースも十分に確保されています。17平方メートルのテラスにはLumonスタイルのガラスカーテンが取り付けられており、季節を問わず屋外空間を活用できます。27平方メートルの専用ガレージは、車2台分の広さがあり、追加の保管スペースとしても機能します。全体として、2006年築ながら維持が行き届いており、品質の高い住環境を提供しています。
このアパートメントの価格は475,000ユーロからとなっています。ベナマルデナ地域の同様の物件と比較すると、平均的な価格帯に位置します。87平方メートルの居住面積、2つのベッドルーム、海岸への近さ、24時間セキュリティといった要素を考慮すると、価格は市場の標準範囲内に収まっています。同地域の類似プロジェクト（Blossom Hillsの338,900ユーロから、Blossomの418,000ユーロから、Finca Dona Mariaの430,000ユーロから）と比較すると、やや高めですが、その分完成度と施設の充実度が特徴です。
このアパートメントでは、海岸の近くという利点を活かした生活スタイルが実現できます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を眺め、その後は徒歩数分でビーチへ向かうことができます。午後は地域のレストランやカフェで食事をし、夕方には近くの海岸沿いを散策するといった日常が可能です。住居自体が南向きであるため、日中は明るく暖かい環境が保たれます。冬季には平均気温18.5度という穏やかな気候のおかげで、屋外での活動を一年中楽しめます。週末には近くのゴルフコースを利用するか、マラガ市内へのショートトリップを楽しむこともできるでしょう。夜間には24時間セキュリティがあるため、安全面での安心感も得られます。
この物件の周辺環境は、利便性とレジャーのバランスが取れた地域です。スーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局といった日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。交通の面では、ベナマルデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅が0.9キロ、エル・ピニージョ駅が1.9キロに位置し、マラガや近隣都市へのアクセスが容易です。地域には9つの公共交通路線と15の停留所があり、車なしでも移動可能です。医療施設としては3.4キロの距離に病院があり、健康面での安心感もあります。教育機関も充実しており、2キロ圏内に5つの学校と13の小学校、11の中学校があります。これらの施設の密度から、この地域が居住に適した環境であることがわかります。
この地図はベナマルデナにおける物件の位置を示しています。地中海に面し、南向きの地形に配置されています。主要な道路網に近接しつつも、海岸線からの距離が短いことがわかります。周辺には複数のビーチ、商業施設、交通機関が集中しており、この地域の利便性の高さを反映しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はベナマルデナ市内に位置し、マラガから西へ12キロ、コスタ・デル・ソルのトレモリーノスとフエンヒローラの間にあります。コスタ・デル・ソルの中心部という戦略的な位置にあるため、東のマラガ市（9.3キロ）や西のマルベージャ（約25キロ）へのアクセスが良好です。フエンヒローラまでの距離は約10キロで、より多くの商業施設や娯楽施設に簡単にアクセスできます。この位置づけにより、静かな海岸環境と都市的利便性の両方を享受できる立地となっています。
主要施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるPlaya Malapesqueraまでは229メートル、Playa de Santa Anaまでは588メートルと、海岸へは数分で到着できます。マラガ空港までは9.3キロ、車で約15分の距離です。ゴルフ愛好家には、3.4キロのゴルフ・ベナマルデナ・ピッチアンドパット、4.9キロのカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、7.7キロのクルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールといった選択肢があります。電気自動車を利用する場合、最寄りのEV充電ステーションは7.0キロに位置します。商業施設に関しては、ベナマルデナ市内に多数の店や飲食店があり、2キロ圏内に194のレストラン、23の銀行、46のカフェがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高約55メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.5度と温暖で、年間を通して過ごしやすい環境です。海水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月間あり、春夏を中心に海水浴を楽しむことができます。南向きの配置は、特に冬場の日差しを確保する上で有利に働きます。地域の年間日照時間は豊富で、約300日にわたり晴天に恵まれます。海岸への勾配は8.4%とやや急ですが、この地形が丘からの眺めを可能にしています。年間34の地域祝日があることから、スペインの文化や祭りを体験する機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数のビーチがあり、Blue Flag（青旗）認定のビーチも2つあります。最も近いPlaya Malapesquera（229メートル）とPlaya de Santa Ana（588メートル）は、日常的なレジャーに最適です。ベナマルデナ・ビーチまでは1.1キロとやや離れていますが、広々とした砂浜を楽しむことができます。ゴルフ施設も充実しており、最寄りのゴルフ・ベナマルデナ・ピッチアンドパットまで3.4キロ、プロ選手ミゲル・アンヘル・ヒメネスが設計したゴルフコースまで4.9キロです。スポーツ施設は地域に219施設あり、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロ）やポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.0キロ）などのスポーツセンターも近くにあります。プール・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン公共プール（3.2キロ）も利用可能です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はベナマルデナ市内に位置し、マラガから西へ12キロ、コスタ・デル・ソルのトレモリーノスとフエンヒローラの間にあります。コスタ・デル・ソルの中心部という戦略的な位置にあるため、東のマラガ市（9.3キロ）や西のマルベージャ（約25キロ）へのアクセスが良好です。フエンヒローラまでの距離は約10キロで、より多くの商業施設や娯楽施設に簡単にアクセスできます。この位置づけにより、静かな海岸環境と都市的利便性の両方を享受できる立地となっています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL022940
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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