立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナラマデナの都市部海岸地域に位置し、ビーチと都市施設への直接アクセスを提供します。その立地は地中海と町の施設の両方への近接性を提供します。この場所は、自然な沿岸特性と、日常の必需品が徒歩圏内にある利便性のある都市環境とのバランスを取ります。
このアパートメントは2つのベッドルーム、2つのバスルーム、およびオープンプランのリビングエリアを備えた機能的な生活空間を提供します。146平方メートルのフロアプランは、日常活動のための十分なスペースを確保し、恒久的な居住要件に対応します。物件にはプライベートテラス、地下駐車場、および収納室などの実用的な特徴が含まれており、基本的な居住ニーズに応えます。
これは建設がすでに完了した住宅プロジェクトです。このアパートメントは、進行中の建設段階や開発タイムラインなしで完成した製品を表しています。この物件は、建設中の新開発に関連する待機期間なしで、すぐに入居可能です。
この物件はテラス以外の庭スペースやプライベートな屋外スペースを提供しません。都市型複合施設のアパートメントとして、独立した家の特徴（私有地の所有権や独立した建物の状態など）は提供していません。このプロジェクトでは、利用可能なデータにエネルギー分類情報が含まれておらず、再生可能エネルギー設備の詳細も指定されていません。
この物件は、沿岸の都市環境で恒久的な住居を求める個人やカップルに適しています。日常の必需品が徒歩圏内にある利便性を重視しながら、地中海のライフスタイルとのつながりを維持したい人々に適しています。完成済みの状態は、新築の建設を待ちたくない購入者に適しており、アパートメントはすぐに入居可能です。マラガ空港（9.3キロ）への近接性は、頻繁に旅行する人々や母国とのつながりを維持する人々にとって実用的です。2ベッドルームのレイアウトは、時々客をもてなすカップルから小さな家族や生活空間に加えてホームオフィスを必要とする人々まで、さまざまな居住配置に柔軟性を提供します。
このアパートメントは、組み込み家電とアイランドを備えた完全に装備されたキッチンを含む、現代的な仕上げ材を特徴としています。居住空間には自然光を取り入れ、テラスへのアクセスを提供する大きなパティオドアが組み込まれています。バスルームには現代的な固定具が含まれ、マスタースイートルームにはツインバニティと大きなシャワーが備えられています。物件には一年中気候制御のためのエアコンが備わっています。共有エリアにはプール、ジム、サウナなどのアメニティがあり、共有レクリエーション施設に焦点を当てていることを示しています。開発はゲート付きコミュニティ構造でセキュリティを強調し、屋根付きテラスと山/海の景色の組み込みは、周囲の環境との接続を優先するデザインを反映しています。
このアパートメントは、2ベッドルーム、2バスルームの146平方メートルユニットに対して549,995ユーロから価格設定されています。これはすぐに入居可能な完成した物件を表しています。ベナラマデナ地域の類似物件であるブロッサム（418,000ユーロから）、フィンカ・ドナ・マリア（430,000ユーロから）、およびネクサス・レジデンス（464,000ユーロから）と比較すると、この物件はより高い価格帯に位置し、おそらくその広い床面積、沿岸の立地、および即時利用可能性を反映しています。購入希望者は、アンダルシア地方での2次移転に対する不動産譲渡税（約7%）、公証人費用、および登記費用など、購入価格の1.5%から3%の範囲で通常かかる追加費用を考慮する必要があります。
このアパートメントは、海岸と都市の利便性の両方を組み合わせたダイナミックな沿岸地域に位置し、日常生活はビーチへのアクセスと都市施設の両方を中心に展開します。複数のビーチ（229メートル離れたマラペスクエラビーチ、588メートル離れたサンタアナビーチ）への近接性は、定期的な海辺での活動の機会を生み出します。都市環境は、2キロメートル圏内に185のレストラン、44のカフェ、27の薬局があり、交通手段なしで日常のニーズを満たします。この立場は、買い物、食事、ビーチ活動を徒歩で達成できる生活を可能にします。海の景色と都市のアメニティの組み合わせが、住宅の静けさと観光客に優しい沿岸町の活気の間を移行するバランスの取れた生活環境を創出します。
このアパートメントは、沿岸の生活と都市の利便性を組み合わせた環境に位置しています。マラペスクエラビーチまでわずか229メートル、サンタアナビーチまで588メートルと、ビーチには徒歩で簡単にアクセスできます。都市インフラは周辺に15の公共交通機関の停留所と9つの異なるバス路線へのアクセスを提供し、より広い地域との接続を確保します。ベナラマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル鉄道駅はわずか0.8キロ離れており、追加の交通手段を提供しています。日常の必需品はよくカバーされており、最寄りのスーパーマーケットまで245メートル、薬局まで402メートルです。この立場は、自然な沿岸環境と都市生活の実用的な側面のバランスを取り、医療施設（3.4キロ離れた病院）、教育機関（2キロ圏内に5つの学校）、およびレクリエーション施設がすべて簡単にアクセス可能です。
ベナラマデナはスペイン南部マラガ県の南部海岸に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。この町は地中海沿岸に沿って27.2平方キロメートルに広がり、アパートメントは沿岸都市地域に位置しています。この位置は、海へのアクセスとよく開発されたインフラを通じて内陸地域への接続の両方を提供します。周辺地域は沿岸の都市開発と自然景観の混合によって特徴付けられ、ビーチフロントと山岳地形の間を移行する多様な環境を提供します。
ベナラマデナはマラガ県の南部海岸、コスタ・デル・ソルに戦略的な位置を占めており、マラガ市の西12キロ、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置しています。この中心的な位置は、独自の沿岸特性を維持しながら、主要な都市中心部への簡単なアクセスを可能にします。この町はマラガ（人口579,076）から18キロ、マルベージャ（人口147,958）から31キロ、アルヘシラス（人口121,957）から95キロに位置しています。この位置づけにより、ベナラマデナは、より大きな都市のアメニティにアクセスしながら、独自の地域特性とサービスを持つ小さな沿岸コミュニティに住みたい人々のためのバランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、主要なアメニティや施設への優れたアクセシビリティを提供します。ビーチへのアクセスは即時で、マラペスクエラビーチはわずか229メートル、サンタアナビーチは588メートルです。ゴルフ愛好家には、ベナラマデナピッチ＆パットゴルフ場（3.4キロ）、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場（4.9キロ）、マラガパラドールゴルフクラブ（7.7キロ）があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は便利な場所に9.3キロ離れており、国際旅行を容易にします。電気自動車所有者には、7.0キロに充電ステーションが利用可能です。より大きな都市中心部には、マラガが18キロ、マルベージャが31キロで簡単に到達できます。この多様な施設へのアクセシビリティは、短距離でさまざまなレクリエーションおよび実用的なアメニティを求める居住者にとっての場所の実用性を高めます。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナラマデナは年間平均気温18.6°C、年間を通じて12-26°Cの範囲の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間約3,888時間の日照を受け、屋外活動に有利な条件を作り出します。水温が20°C以上になる4ヶ月間にわたる水泳シーズンがあります。この物件は海抜53メートルの高さに位置し、ビーチに向かって6.7%の勾配があり、海の景色を確保しながら歩きやすさを維持する中程度の標高変化を示しています。これらの気候要因の組み合わせが、コスタ・デル・ソル地域の特徴である穏やかな冬と暖かい夏を伴う一年中の屋外生活を支えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は複数のビーチへの近接性の恩恵を受け、地域ではカルバハルおよびフエンテ・デ・ラ・サルードビーチにブルーフラッグステータスが授与されています。マラペスクエラビーチ（229メートル）、サンタアナビーチ（588メートル）、ベナラマデナビーチ（1.1キロメートル）などの地元のビーチが、海辺での活動の定期的な機会を提供します。ゴルフ愛好家には、ベナラマデナピッチ＆パットゴルフ場（3.4キロ）、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場（4.9キロ）、マラガパラドールゴルフクラブ（7.7キロ）など複数のコースがあります。スポーツ施設は地域に豊富にあり、地元に219の施設があり、クラブ・デ・ラケタ（0.7キロ）、ポリデポルティボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.0キロ）、ピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（3.3キロ）など、さまざまなレクリエーション活動をサポートしています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナラマデナはマラガ県の南部海岸、コスタ・デル・ソルに戦略的な位置を占めており、マラガ市の西12キロ、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置しています。この中心的な位置は、独自の沿岸特性を維持しながら、主要な都市中心部への簡単なアクセスを可能にします。この町はマラガ（人口579,076）から18キロ、マルベージャ（人口147,958）から31キロ、アルヘシラス（人口121,957）から95キロに位置しています。この位置づけにより、ベナラマデナは、より大きな都市のアメニティにアクセスしながら、独自の地域特性とサービスを持つ小さな沿岸コミュニティに住みたい人々のためのバランスの取れた選択肢となります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL034662
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナラマデナはコスタ・デル・ソルの中で中心的な位置を占め、マラガとマルベージャの間に位置しています。これにより、居住者はより大きな都市のアメニティにアクセスしながら、より小さな沿岸コミュニティの雰囲気を楽しめます。類似物件と比較すると、ブロッサム（418,000ユーロから）、フィンカ・ドナ・マリア（430,000ユーロから）、ネクサス・レジデンス（464,000ユーロから）はすべて価格面でこの物件よりも低くなっていますが、おそらく床面積や立地の違いを反映しています。ベナラマデナはトレモリノスやフエンヒローラと比較して、より多様な施設と活動オプションを提供し、同時にマラガやマルベージャのようなより大きな都市の混雑を避けることができます。この物件の沿岸都市環境は、純粋にリゾート地の地域や完全に都市化された地域とは異なる生活体験を提供し、両方の要素のバランスを取ります。
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