Benalmádena est une commune côtière située dans la province de Málaga, en Andalousie. Cet appartement de 146 m² avec deux chambres et deux salles de bain se trouve dans une zone urbaine à proximité immédiate de la mer. Le bâtiment, déjà achevé, offre des vues sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. À quelques pas des plages et avec de nombreuses commodités à distance de marche, ce logement représente une option résidentielle dans l'une des localités les plus dynamiques de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain côtier, à seulement 229 mètres de la Playa Malapesquera et à 588 mètres de la Playa de Santa Ana. Cette proximité directe avec la mer caractérise l'emplacement, avec une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 6,7% vers les plages, ce qui indique un terrain légèrement incliné typique de cette partie de la côte.
Ce deux-pièces répond aux besoins résidentiels de base avec une surface habitable généreuse de 146 m². La disposition intérieure comprend des espaces de vie bien définis, deux chambres suffisamment spacieuses et deux salles de bain complètes. L'appartement dispose également d'une terrasse couverte de 40 m² orientée sud-sud-ouest, offrant un espace extérieur pour les repas et la détente profitant d'un bon ensoleillement.
Le projet étant déjà achevé, les acquéreurs n'auront pas à attendre la fin des travaux pour emménager. L'état du bâtiment est décrit comme "excellent" dans la base de données, avec des finitions récentes et des installations modernes. La construction bénéficie d'une orientation sud, sud-ouest et ouest, optimisant l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement appréciable durant les mois d'hiver.
Ce projet ne propose pas de logement indépendant ni de villa individuelle, étant un appartement dans un immeuble collectif. La surface de 146 m², bien que généreuse pour un appartement, reste limitée comparée à des maisons individuelles. Le projet ne comprend pas de jardin privé, seulement une terrasse et des espaces partagés. L'emplacement en zone urbaine implique une certaine densité de population et une ambiance citadine plutôt qu'un environnement isolé.
Ce projet convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain côtier très animé. Les couples ou petites familles appréciant la proximité immédiate de la mer et la facilité d'accès aux commodités trouveront cet appartement adapté à leur style de vie. Les personnes qui privilégient la marche comme moyen de déplacement quotidien bénéficieront de la proximité des commerces et services. Pour les retraités désirant s'installer dans une région ensoleillée avec un accès facile aux plages et aux infrastructures, cet appartement offre une option intéressante sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle.
L'appartement présente des finitions contemporaines avec une attention particulière aux matériaux et équipements. La cuisine est entièrement équipée avec des meubles de base et muraux blancs, comprenant des appareils intégrés et un îlot central. Les salles de bain bénéficient de finitions de qualité, avec la salle de bain principale comportant deux vasques et une grande douche. Les chambres disposent de placards intégrés, offrant un rangement suffisant. La climatisation est installée, avec des systèmes pour le chaud et le froid, assurant un confort thermique toute l'année. La terrasse de 40 m² est un espace extérieur bien conçu, orienté pour optimiser l'exposition solaire et profiter des vues sur la mer.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 549 995 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local de Benalmádena. À titre de comparaison, des projets similaires dans la même zone comme Blossom partent de 418 000 euros, Finca Dona Maria à partir de 430 000 euros et Nexus Residences à partir de 464 000 euros. La surface généreuse de 146 m², la qualité des finitions et la vue sur mer justifient partiellement cette différence tarifaire. Les frais d'acquisition supplémentaires représentent généralement entre 8,5% et 10% du prix d'achat en Andalousie.
La vie quotidienne dans cet appartement de Benalmádena s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et le centre urbain. Les habitants peuvent rejoindre la plage à pied en quelques minutes, ce qui rend les bains de mer et les promenades côtières partie intégrante du rythme quotidien. Les commerces, restaurants et services sont accessibles sans véhicule, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins courants. Les matins commencent potentiellement par un café sur la terrasse avec vue sur la mer, avant de descendre vers le front de mer animé. Les après-midis peuvent être partagés entre la plage, les commerces locaux ou le repos à domicile. En soirée, le centre-ville proche offre des options de restauration et de divertissement à distance de marche, permettant de profiter de l'atmosphère méditerranéenne sans les contraintes du déplacement.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par sa forte urbanisation et sa grande densité de services. Avec 185 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies et 22 banques dans un rayon de 2 km, les habitants bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle aux commodités quotidiennes. La présence de 8 dentistes et 5 écoles dans le même périmètre renforce l'aspect pratique pour les résidents permanents. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 9 lignes et 15 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule. La gare de Benalmadena-Arroyo de la Miel se trouve à 800 mètres, offrant des connexions ferroviaires vers Málaga et autres villes côtières.
Cette carte montre la position de l'appartement dans Benalmádena, soulignant sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et les plages. On peut observer l'emplacement stratégique entre Torremolinos et Fuengirola, ainsi que la proximité relative avec l'aéroport de Málaga. Les différents points d'intérêt comme les golfs, les centres commerciaux et les stations de transport sont clairement visibles, illustrant l'intégration du bien dans un environnement urbain dense et bien équipé.
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation en fait une partie intégrante de l'agglomération côtière de Málaga, tout en conservant son identité propre. À 18 km de Málaga (579 076 habitants) et 31 km de Marbella (147 958 habitants), l'appartement bénéficie de la proximité avec les deux pôles économiques et touristiques majeurs de la Costa del Sol. La commune s'étend sur 27,2 km² et compte 78 338 habitants, ce qui en fait une localité de taille moyenne offrant un équilibre entre accès aux services urbains et qualité de vie côtière.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales infrastructures de la région. La Playa Malapesquera, la plus proche, n'est qu'à 229 mètres, soit environ 3 minutes à pied. Les autres plages comme Playa de Santa Ana et Playa de Benalmádena se situent respectivement à 588 mètres et 1,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 9,3 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les golfeurs, le Golf Benalmadena Pitch&Putt se trouve à 3,4 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est situé à 4,9 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 245 mètres.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,6°C et des extrêmes allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La région bénéficie de 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit une luminosité importante durant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une bonne ventilation naturelle et une vue dégagée sur la mer. Ces conditions climatiques permettent de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Benalmádena offre plusieurs options de plages à proximité immédiate de l'appartement. Les plages les plus proches sont Playa Malapesquera à 229 mètres et Playa de Santa Ana à 588 mètres, toutes deux facilement accessibles à pied. Dans la région, deux plages ont obtenu le label Pavillon Bleu : Carvajal et Fuente de la Salud, reconnaissant leur qualité environnementale et leurs services. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 5 km, notamment le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km. Pour les autres activités sportives, la zone compte 219 installations sportives, incluant des centres comme le Club de Raqueta à 0,7 km.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation en fait une partie intégrante de l'agglomération côtière de Málaga, tout en conservant son identité propre. À 18 km de Málaga (579 076 habitants) et 31 km de Marbella (147 958 habitants), l'appartement bénéficie de la proximité avec les deux pôles économiques et touristiques majeurs de la Costa del Sol. La commune s'étend sur 27,2 km² et compte 78 338 habitants, ce qui en fait une localité de taille moyenne offrant un équilibre entre accès aux services urbains et qualité de vie côtière.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL034662
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché de Benalmádena, cet appartement se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 549 995 euros. Comparé à des projets similaires dans la même zone comme Blossom (à partir de 418 000 euros), Finca Dona Maria (à partir de 430 000 euros) et Nexus Residences (à partir de 464 000 euros), il présente un différentiel de prix significatif. Cet écart s'explique par plusieurs facteurs : sa surface plus généreuse de 146 m², sa proximité exceptionnelle avec la mer (moins de 230 mètres de la plage la plus proche), et la qualité de ses finitions. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Benalmádena offre un équilibre entre accessibilité tarifaire et services urbains complets. Les localités plus à l'est comme Torremolinos tendent à être plus touristiques et densément construites, tandis que celles plus à l'ouest comme Fuengirola peuvent offrir des prix légèrement inférieurs mais avec un accès moins pratique à l'aéroport international de Málaga.
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