شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين في بينالمدانا كوستا، تبلغ مساحتها 49 متر مربع، تم تجديدها بالكامل وتتمتع بإطلالات بحرية. تقع في طابق التاسع مع مصعد، وتوفر تراس خاص ومنطقة سباحة مشتركة. مكتملة بالأثاث وتحمل ترخيصًا سياحيًا، مما يجعلها جاهزة للسكن أو الاستثمار. تقع في حي أوربيس بيسيس على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق العامة.
يتميز مشروع أوربيس بيسيس في بينالمدانا بموقعه الحضري النابض بالحياة مقارنة بمناطق أكثر هدوءًا مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو). بينما يوفر إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) مساحات أكبر، فإن هذا المشروع يتفوق بالإطلالات المباشرة على البحر والقرب من المرافق. بالمقارنة مع أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، يتمتع مشروعنا بموقع أكثر قربًا من المطارات والبنية التحتية الحضرية، مما يجعله خيارًا أفضل لمن يبحث عن سهولة الوصول إلى الخدمات دون التضحية بالطابع الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية ببينالمدانا كوستا، على بعد 663 متر من شاطئ مالابيسكيرا و1.1 كم من شاطئ سانتا آنا. تحيط بها المرافق التجارية والخدماتية على بعد مسافات مشي، مع إمكانية الوصول إلى المطاعف والمتاجر والصيدليات في محيط 2 كم.
توفر الشقة حلول سكنية عملية مع غرف نوم مجهزة بـخزائن مدمجة ومطبخ جديد وحمامين عصريين. مساحتها المناسبة والأثاث المكتمل يجعلها مناسبة للسكن الفوري أو كمنتجع سياحي. وجود تراس خاص يوفر مساحة إضافية للاسترخاء مع إطلالات البحر والجبال.
المبنى تم إنجازه عام 1973، لكن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة حديثة شملت الكهرباء والسباكة والأرضيات والمطبخ. ضمان لمدة 5 سنوات على المطبخ والأرضيات، مما يضمن جودة التجديد دون الحاجة إلى إعادة بناء هيكلي.
لا توفر الشقة مساحة تخزين إضافية خارج الغرف، كما لا توجد مواقف سيارات مخصصة (فقط مشتركة). المبنى القديم يعني أن بعض عناصر البناء الأساسية تعود للسبعينيات. لا يوجد حديقة خاصة أو إمكانية لتوسيع المساحة السكنية.
هذه الشقة تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في منطقة حيوية بالقرب من البحر. إذا كنت تبحث عن مكان لقضاء عطلاتك دون الحاجة لشراء أثاث، فإن اكتمالها بالأثاث يجعلها جاهزة فورًا. أيضًا، تتناسب مع المستثمرين الراغبين في تأجير وحدات سياحية بفضل ترخيصها القانوني وموقعها المطل على البحر. قربها من المطاعف والمحلات التجارية يجعلها مناسبة لمن يفضل الحياة الحضرية النشطة.
تم تجديد الشقة باستخدام مواد حديثة وعالية الجودة. الأرضيات الخشبية ذات الجودة العالية توفر دفئًا بصريًا ومتانة، بينما المطبخ الجديد مجهز بأجهزة حديثة مع ضمان لمدة 5 سنوات. أنظمة الكهرباء والسباكة تم استبدالها بالكامل، مما يقلل من مخاطر الأعطال. الحمامين مجهزان بتركيبات عصرية وأدوات صحية فعالة. النوافذ ذات العزل الحراري الجيد تساهم في كفاءة الطاقة، خاصة مع وجود تكييف هواء مركزي للتدفئة والتبريد.
تبدأ أسعار الشقق المشابهة في المنطقة من 285,000 يورو لهذه المساحة والتركيبة. السعر يعكس موقعها القريب من البحر والتجديد الحديث. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يأتي هذا المشروع في نطاق تنافسي مع إضافة الإطلالات البحرية المباشرة والترخيص السياحي.
العيش في هذه الشقة يعني الاستمتاع بنمط حياة ساحلي متوازن. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل سانتا آنا خلال 5 دقائق سيرًا على الأقدام، مع إمكانية ممارسة الرياضات المائية خلال 5 أشهر من السنة. توافر 50 محطة للنقل العام في المنطقة يسهل التنقل بدون سيارة. المساحات الخضراء القريبة مثل ميرادور لوس كانيونيس توفر أماكن للمشي، بينما المجمّع التجاري المحيط يلبي الاحتياجات اليومية من طعام وخدمات صحية.
توفر المنطقة بنية تحتية غنية تضمن سلاسة الحياة اليومية. يوجد 28 صيدلية و22 بنكًا و192 مطعمًا في نطاق 2 كم، مما يسهل الوصول للخدمات الأساسية. محطة القطار بينالمدانا - أرويو دي لا ميل تبعد 1.2 كم، مع توفر 7 خطوط للنقل العام و50 محطة. المستشفى الإقليمي على بعد 3.6 كم، بينما مطار مالاجا الدولي يبعد 8.8 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي.
يظهر الموقع الجغرافي للشقة ضمن المنطقة الحضرية لبينالمدانا كوستا، مع إبراز المسافات إلى الشواطئ الرئيسية ومراكز الخدمات والمطارات. يمكن رؤية موقعها الاستراتيجي بين مالاجا وماربيا، وقربها من محاور النقل الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمدانا كوستا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 17 كم من مالاجا (579,076 نسمة) و34 كم من ماربيا (147,958 نسمة). هذا الموقع يضعها في منتصف المسافة بين مدينتي كوستا ديل سول الرئيسيتين، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. توفر شبكة طرق جيدة تربطها بمناطق الجذب السياحي الأخرى في المنطقة.
تقع الشقة على بعد 286 متر فقط من أقرب سوبرماركت، و176 متر من صيدلية. أقرب شاطئ (سانتا آنا) على بعد 300 متر. للوصول إلى ملعب غولف بنالمدانا بيتش آند بات需要的 3.6 كم، بينما ملاعب الغولف الأخرى مثل ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.4 كم. مارينا فويروليرا تقع على بعد 10 كم. المطارات: مالاجا كوستا ديل سول (8.8 كم)، جبل طارق (89 كم)، أليكانتي (397 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية سنويًا. متوسط درجات الحرارة السنوي 18.7 درجة مع 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة فهرنهايت أو أكثر. الارتفاع عن مستوى سطح البحر 35 مترًا، مع انحدار بنسبة 7.3% باتجاه البحر، مما يوفر إطلالات واسعة لكنه يتطلب بعض المجهود عند العودة من الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة تحمل راية العلم الأزرق مثل شاطئ سانتا آنا (300 متر) وشاطئ بيل بيل (500 متر). توفر هذه الشواطئ رمالًا ذهبية ومرافق رياضية مائية. لرياضات الغولف، يوجد ملعب بنالمدانا بيتش آند بات على بعد 3.6 كم. كما تتوفر مراكز رياضية مثل نادي الراكيت (0.9 كم) ومسبح بلدي فيرجين ديل كارمن (3.4 كم). نقاط مراقبة مثل ميرادور لوبو (4.3 كم) توفر إطلالات بانورامية على الساحل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينالمدانا كوستا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 17 كم من مالاجا (579,076 نسمة) و34 كم من ماربيا (147,958 نسمة). هذا الموقع يضعها في منتصف المسافة بين مدينتي كوستا ديل سول الرئيسيتين، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. توفر شبكة طرق جيدة تربطها بمناطق الجذب السياحي الأخرى في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL138521
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID