Rekonštruovaný byt s dvoma spálňami a kúpeľňami v Benalmadena Costa, postavený v roku 1973 a nedávno modernizovaný. 49 m² obytnej plochy na 9. poschodí s výťahom poskytuje súkromný balkón s výhľadom na more a hory. Byt sa predáva plne zariadený, vrátane spoločného parkovania, bazéna a 24-hodinovej recepcie. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti 300 metrov od pláže s prístupom k všetkým potrebným službám v pešej vzdialenosti.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne tento byt v Benalmadena Costa zaujíma strednú cenovú pozíciu. Napríklad projekt Lantana Residencial v Mijase začína na 205 000 €, čo je o 80 000 € menej, ale nachádza sa vo vzdialenejšej oblasti od pobrežia. Projekt Aquamar v Torre del Mar, ktorý začína na 269 950 €, je o 15 050 € lacnejší, ale Torre del Mar je menej rozvinutý ako Benalmadena. Etherna Homes 2 v Estepone začína na 259 000 €, čo je porovnateľná cena, ale Estepona je o 34 km ďalej od Malagy a medzinárodného letiska. Hlavnou výhodou tohto bytu je jeho poloha v jednej z najlepšie dostupných oblastí Costa del Sol s priamym prístupom na pláž a bohatými vybavenosťami v pešej vzdialenosti, čo neponúkajú všetky porovnateľné projekty v tejto cenovej kategórii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Benalmadena Costa, v urbanizovanej pobrežnej oblasti s priamym prístupom k plážam. Jeho poloha zaisťuje blízkosť k základným službám v pešej vzdialenosti, vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Nehnuteľnosť je súčasťou urbanizácie blízko prístavu a jachetného prístavu, čo ponúka kombináciu obytného pohodlia a turistického vybavenia.
Tento dvojizbový byt vyhovuje tým, ktorí hľadajú sekundárne bývanie pripravené na okamžité použitie s minimálnymi požiadavkami na údržbu. Kompaktná dispozícia 49 m² efektívne uspokojí bežné potreby bývania, zatiaľ čo zariadený stav umožňuje okamžité nasťahovanie. Deviate poschodie poskytuje prirodzené svetlo a výhľady bez obáv z údržby v prízemi, typických pre pobrežné nehnuteľnosti.
Pôvodne postavený v roku 1973, táto budova predstavuje etablovanú stredomorskú architektúru namiesto novej výstavby. Nedávne rekonštrukcie zahŕňajú aktualizované elektrické a vodovodné systémy, novú kuchyňu a moderné podlahy. Nehnuteľnosť ťaží z existujúcej vyspelej krajinskej úpravy a zastavanej infraštruktúry namiesto neistôt spojených s novými projektami.
Kompaktná plocha 49 m² nemusí stačiť pre väčšie domácnosti alebo tých, ktorí potrebujú rozsiahlejšie vnútorné priestory. Deviate poschodie, hoci poskytuje výhľady, môže predstavovať výzvy pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou napriek prítomnosti výťahu. Výstavba z roku 1973, hoci rekonštruovaná, neponúka energetické štandardy moderných budov typické pre súčasné projekty.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce okamžite dostupné sekundárne bývanie v etablovanej pobrežnej oblasti. Nedávna rekonštrukcia odstraňuje potrebu okamžitých stavebných úprav, čo ju robí vhodnou pre tých, ktorí chcú jednoducho prísť a začať si užívať svoju španielsku nehnuteľnosť. Kompaktná rozloha 49 m² vyžaduje minimálnu údržbu, čo oslovuje tých, ktorí plánujú sezónne používanie namiesto trvalého bývania. Poloha 8,8 km od letiska Málaga-Costa del Sol poskytuje pohodlie pre medzinárodných majiteľov vykonávajúcich časté návštevy. Existujúca turistická licencia umožňuje potenciálne krátkodobé prenájmy počas neprítomnosti majiteľa. Kombinácia mestského vybavenia a prístupu na pláž v pešej vzdialenosti vytvára prostredie vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlie a stredomorský životný štýl pred väčšími obytnými priestormi alebo súkromím. Deviate poschodie poskytuje prirodzené vetranie prospešné počas teplejších mesiacov a zároveň zostáva prístupné výťahom.
Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá rieši základné systémy pri zachovaní jeho pôvodného stredomorského charakteru. Aktualizované elektrické a vodovodné systémy zaisťujú funkčnosť podľa súčasných štandardov, s päťročnou zárukou špecificky pokrývajúcou inštalácie kuchyne a podláh. Rekonštrukcia sa zameriavala na praktické vylepšenia namiesto luxusných úprav, čo je zrejmé z výberu odolných materiálov vhodných pre prostredie druhého domu. Drevené podlahy v celom byte vytvárajú súladný estetický vzhľad a zároveň ponúkajú praktické výhody údržby v pobrežnom prostredí. Kúpeľňové armatúry, hoci nie sú uvedené ako prémiové značky, pôsobia moderné a funkčné na dostupných obrázkoch. Ošetrenie okien pravdepodobne rieši energetickú efektivitu vzhľadom na vek bytu a pobrežnú expozíciu. Deviate poschodie znižuje obavy z infiltrácie vlhkosti v prízemi, bežný problém v stredomorských nehnuteľnostiach. Hoci nenabáda high-endové prémiové povrchové úpravy, kvalita rekonštrukcie sa zdá primeraná pre umiestnenie nehnuteľnosti ako funkčného pobrežného bývania s miernymi očakávaniami vo využití.
S cenou 285 000 € sa tento byt nachádza v strednej kategórii pre nehnuteľnosti v Benalmadena Costa, pri zohľadnení nedávnej rekonštrukcie a zariadenia. Cena zahŕňa všetký nábytok a spotrebiče, čo predstavuje riešenie na kľúč bez dodatočných nákladov na zariadenie. Mesačné poplatky vo výške 132 €, vrátane vody, naznačujú primerané prevádzkové náklady v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne. V porovnaní s blízkymi projektmi ako Lantana Residencial v Mijase (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) cena tejto nehnuteľnosti odráža jej ukončený stav, okamžitú dostupnosť a výhody pobrežnej lokality.
Benalmadena Costa predstavuje etablovanú pobrežnú obytnú oblasť, kde sa denný život sústredí okolo blízkosti k Stredozemnému moru. Obyvatelia typicky začínajú rána návštevou blízkych kaviarní alebo supermarketov vzdialených do 300 metrov. Krátka 663-metrová prechádzka na pláž Playa Malapesquera umožňuje pravidelný prístup na pláž bez potreby dopravy. Mestské vybavenie sa spája s pobrežnou rekreáciou, pričom v okruhu 2 km sa nachádza 192 reštaurácií a 28 lekární, ktoré ponúkajú rozsiahle služby. 3 888 ročných hodín slnka podporuje vonkajší životný štýl približne päť mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Večerné aktivity zahŕňajú stravovanie pri vode alebo užívajte si výhľad z balkóna bytu. Strmý sklon 7,3 % k pláži poskytuje ľahké cvičenie pri prístupe na pobrežie, zatiaľ čo 35-metrová nadmorská výška ponúka mierny výhľad na more bez významného vplyvu na počasie.
Bývanie v tomto byte v Benalmadena Costa umiestňuje obyvateľov do dobre rozvinutej mestskej pobrežnej oblasti, kde sú každodenné potreby v dosahu do 300 metrov pešou chôdzou. Blízkosť k viacerým plážam, s Playa de Santa Ana len 300 metrov ďaleko, podporuje pravidelné pobrežné aktivity bez potreby dopravy. Oblasť ponúka rozsiahle stravovacie možnosti s 192 reštauráciami v okruhu 2 km, čo zaisťuje rozmanitosť pre obyvateľov a návštevníkov. Základné služby vrátane 28 lekární a viacerých bánk v rovnakom dosahu zaisťujú pohodlný prístup k zdravotníckej a finančnej starostlivosti. Lokalita ponúka vyváženú dostupnosť s mestom Málaga 17 km ďaleko a Marbellou 34 km vzdialenou, čo umožňuje občasné návštevy väčších mestských centier bez pobytu v ich hustejších prostrediach. Nadmorská výška bytu poskytuje dostatočné oddelenie od rušnej cesty a zároveň zachováva prístup k vybaveniam v Benalmadeny. Verejná doprava so siedmimi autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí ponúka mobilné možnosti bez potreby vozidla pre miestne cesty.
Mapa lokality zobrazuje tento byt situovaný v oblasti Benalmadena Costa, umiestnený medzi pobrežím a mestskými zónami rozvoja. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od viacerých pláží, pričom Playa de Santa Ana je najbližšia, 300 metrov. Mapa odhaľuje dobré spojenie s dopravnými trasami, vrátane diaľnice AP-7 pre regionálne cesty a miestnych ciest vedúcich do Malagy a Marbelle. Nadmorská výška 35 metrov je zrejmá v terénnom reprezentácii, ktorá ukazuje nehnuteľnosť na miernom svahu smerom k Stredozemnému moru, čo vysvetľuje morský výhľad z bytu na 9. poschodí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V rámci regiónu Costa del Sol zaberá tento byt strategickú pozíciu v Benalmadena Costa, situovanú medzi mestom Málaga (17 km na severovýchod) a Marbellou (34 km na juhozápad). Táto poloha ho umiestňuje do najviac rozvinutej časti Costa del Sol, ťažiac z existujúcej infraštruktúry a zároveň sa vyhýbajúc najvyššej hustote obyvateľstva v centre Malagy. Oblasť predstavuje rovnováhu medzi dostupnosťou k hlavným službám a obytnou atmosférou. Jeho pozícia v Benalmadene, jednom z etablovaných miest Costa del Sol, ponúka mestské služby vrátane zberu odpadu, údržby a miestnej polície. Blízkosť k Malage poskytuje prístup k provinčným službám, medzinárodným zdravotníckym zariadeniam a kultúrnym ponukám bez potreby bývania vo väčšom meste. Toto stredné umiestnenenie oslovuje tých, ktorí hľadajú pobrežné bývanie s primeraným prístupom k mestskému vybaveniu v potrebných časoch.
Poloha bytu v Benalmadena Costa poskytuje strategický prístup k kľúčovým destináciám pozdĺž Costa del Sol. Najbližšia pláž, Playa de Santa Ana, je dostupná do 300 metrov pešou chôdzou, zatiaľ čo rozsiahlejšia Playa Malapesquera je vzdialená 663 metrov. Pre dopravné spojenia je medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené 8,8 km, približne 15 minút autom pri bežných dopravných podmienkach. Golfoví nadšenci majú prístup na golfový klub Benalmadena Pitch&Putt vo vzdialenosti 3,6 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,4 km. Nákupné potreby sú pokryté supermarketom len 286 metrov od nehnuteľnosti. Pre zdravotnú starostlivosť sa nemocnica nachádza 3,6 km od nehnuteľnosti, lekárne sú ešte bližšie, 176 metrov. Lokalita ponúka dobré dopravné spojenie s vlakovou stanicou Benalmadena - Arroyo de la Miel vzdialenou 1,2 km, čo poskytuje prístup do Malagy a iných pobrežných miest.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa ťaží zo stredomorského podnebia charakterizovaného priemernými ročnými teplotami od 12 °C do 26 °C, s celkovým ročným priemerom 18,7 °C. Región dostáva približne 3 888 hodin slnka ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Poloha bytu vo výške 35 metrov nad morom poskytuje dostatočnú nadmorskú výšku na zachytenie pobrežných vánkov a zároveň zostáva dosť blízko k úrovni mora, aby zažila umiernené teploty. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C, typicky od mája do októbra. Strmý sklon 7,3 % k pláži prispieva k dobrému odvodu vody a vytvára rozmanité pobrežné topografié v dosahu pešej chôdze. Podnebie podporuje celoročné bývanie so zimnými teplotami, ktoré zriedka klesajú na nepohodlné úrovne, zatiaľ čo letné teplo je zmierňované blízkosťou k Stredozemnému moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha bytu poskytuje prístup k niekoľkým významným plážam v dosahu pešej chôdze, začínajúc plážou Playa de Santa Ana len 300 metrov ďaleko. Pláže s statusom Modrá vlajka v oblasti, vrátane Playa Malapesquera vo vzdialenosti 663 metrov a Playa de la Carihuela 1,4 km, ponúkajú udržiavané zariadenia a štandardy kvality vody. Blízkosť pobrežia umožňuje bežné rekreačné aktivity vrátane plávania, prechádzok po pláži a stravovania pri mori. Pre golfových nadšencov je golfový klub Benalmadena Pitch&Putt umiestnený 3,6 km ďaleko, s rozsiahlejším Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,4 km. Oblasť tiež ponúka športové vybavenie ako Club de Raqueta (0,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), ktoré poskytujú možnosti pre tenis, padel a iné rekreačné aktivity. Jachetný prístav Puerto Deportivo de Fuengirola vo vzdialenosti 10 km poskytuje ďalšie námorné aktivity a stravovanie pri vode.
Zdroj: OpenStreetMap
V rámci regiónu Costa del Sol zaberá tento byt strategickú pozíciu v Benalmadena Costa, situovanú medzi mestom Málaga (17 km na severovýchod) a Marbellou (34 km na juhozápad). Táto poloha ho umiestňuje do najviac rozvinutej časti Costa del Sol, ťažiac z existujúcej infraštruktúry a zároveň sa vyhýbajúc najvyššej hustote obyvateľstva v centre Malagy. Oblasť predstavuje rovnováhu medzi dostupnosťou k hlavným službám a obytnou atmosférou. Jeho pozícia v Benalmadene, jednom z etablovaných miest Costa del Sol, ponúka mestské služby vrátane zberu odpadu, údržby a miestnej polície. Blízkosť k Malage poskytuje prístup k provinčným službám, medzinárodným zdravotníckym zariadeniam a kultúrnym ponukám bez potreby bývania vo väčšom meste. Toto stredné umiestnenenie oslovuje tých, ktorí hľadajú pobrežné bývanie s primeraným prístupom k mestskému vybaveniu v potrebných časoch.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL138521
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID