Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie de 56 m², est situé à Benalmádena Costa, Málaga. Achevé en 1989, il a été professionnellement converti et rénové. Il offre une vie moderne à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, y compris restaurants, boutiques et supermarchés. La proximité de l'aéroport de Malaga (8.8 km) et des lignes de transport public (50 arrêts) assure une excellente connectivité. Ce bien est proposé à partir de 440 000 €.
Comparé aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Benalmádena se positionne à un prix nettement supérieur. Cette différence de tarif s'explique par l'emplacement exceptionnel en première ligne de plage, le statut de rénovation récente et une surface habitable légèrement supérieure. Les projets comparés, bien que potentiellement attractifs pour leur prix, sont situés plus en retrait de la côte ou dans des zones moins centrales. L'environnement urbain et la densité des services à Benalmádena, combinés à un climat très favorable (plus de 3800 heures de soleil par an), justifient en partie ce positionnement tarifaire plus élevé, ciblant une clientèle recherchant le confort et la proximité immédiate de la mer et des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier recherché de Benalmádena, cet appartement bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate de la plage (moins de 700m). L'environnement urbain offre un accès facile aux commerces, restaurants et services, créant un cadre de vie pratique pour les résidents.
Ce bien convient aux personnes recherchant un mode de vie côtier facile d'accès, avec toutes les commodités à portée de main. La proximité de la plage et des services urbains répond aux besoins de confort quotidien, de loisirs et de mobilité sans voiture.
Bien que le bâtiment date de 1989, l'appartement a fait l'objet d'une conversion et d'une rénovation professionnelles complètes, le présentant comme un espace de vie neuf et moderne. L'achèvement des travaux de conversion date de 2026, garantissant des finitions actuelles.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques étendues depuis toutes les pièces ni un grand terrain privé. La conception de l'appartement, issue de locaux commerciaux, privilégie l'optimisation de l'espace intérieur et la proximité des services urbains, ce qui peut impliquer un environnement plus animé.
Cet appartement convient à plusieurs profils d'acheteurs. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire avec un accès facile à la plage et aux divertissements, l'emplacement est idéal. Les investisseurs noteront la localisation dans une zone touristique avec une forte activité de transactions immobilières. Les personnes souhaitant un lieu de vie pratique et dynamique, sans dépendre systématiquement d'une voiture, trouveront leur compte grâce à la proximité des services et des transports. C'est aussi une option pour les retraités actifs qui apprécient la commodité d'avoir tout à proximité, y compris les centres de santé (hôpital à 3.6 km) et les installations sportives (0.9 km du Club de Raqueta). Le climat agréable avec 3 888 heures d'ensoleillement annuel et un été de 5 mois renforce l'attrait pour une vie au grand air.
L'appartement a été entièrement rénové et converti à partir de locaux commerciaux, garantissant des finitions modernes et neuves. Les espaces intérieurs comprennent une cuisine ouverte et un salon lumineux, avec une cuisine et des salles de bain équipées selon des standards contemporains. L'installation de la climatisation assure un confort thermique toute l'année. Les caractéristiques incluent une terrasse couverte et une position d'angle qui peut offrir une luminosité accrue. L'accent est mis sur l'utilisation de matériaux de qualité et d'une conception soignée pour créer un environnement de vie agréable et fonctionnel. La rénovation, achevée en 2026, vise à offrir une expérience résidentielle de haut niveau.
Le prix de cet appartement est fixé à 440 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 2 chambres et 2 salles de bain dans un secteur recherché de Benalmádena Costa, à proximité immédiate de la plage et des commodités. La surface habitable de 56 m² est à considérer dans cette évaluation. Le marché immobilier local a enregistré environ 800 transactions, témoignant d'une activité soutenue. Cette offre se positionne dans la gamme supérieure des prix pour des appartements de cette taille dans la région, reflétant son emplacement privilégié et sa rénovation récente.
Vivre ici signifie opter pour un rythme de vie dynamique, typique des zones côtières bien établies. Le matin, une courte promenade mène à la plage de Playa Malapesquera, située à moins de 700 mètres. Les courses quotidiennes s'effectuent facilement au supermarché (286 m) ou à la pharmacie (176 m), tous deux accessibles à pied. Le soir, le quartier regorge de restaurants et de cafés (192 restaurants, 43 cafés dans un rayon de 2 km) offrant un large choix pour les sorties. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité facilite les déplacements vers d'autres zones de la Costa del Sol, comme Málaga (17 km) ou Marbella (34 km). Bien que l'environnement soit urbain et animé, la présence d'une piscine communautaire offre un espace de détente supplémentaire.
Le quartier de Benalmádena Costa est un environnement urbain animé, caractérisé par sa proximité avec la Méditerranée. La vie quotidienne est rythmée par l'accès facile aux services : supermarché à 286 m, pharmacie à 176 m. Les options de restauration et de loisirs sont nombreuses avec 192 restaurants et 43 cafés dans un rayon de 2 km. Les résidents bénéficient également de la proximité de centres sportifs comme le Club de Raqueta (0.9 km) et de plusieurs plages. La connexion aux villes voisines comme Málaga et Marbella est facilitée par un réseau de transport public bien développé, avec 7 lignes et 50 arrêts répartis dans la zone. L'altitude modérée de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable.
Cette carte situe l'appartement au cœur de Benalmádena Costa, soulignant sa proximité avec la plage, les services urbains et les principaux axes de transport. Elle illustre la densité des commodités accessibles à pied ou par de courts trajets.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes de Málaga (17 km) et Marbella (34 km). Cette position permet un accès facile aux centres urbains majeurs de la province, offrant ainsi une large gamme de services culturels, commerciaux et de loisirs. La ville elle-même est une destination touristique populaire, offrant une ambiance animée et un accès direct à la côte méditerranéenne.
La localisation offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, se trouve à seulement 300 mètres, avec d'autres comme Playa Bil Bil (0.5 km) et Playa Malapesquera (0.7 km) à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 9 km par voie aérienne, et les gares ferroviaires de Benalmádena - Arroyo de la Miel (1.2 km) et El Pinillo (2.0 km) offrent des options de transport terrestre. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.6 km. La présence de nombreux commerces, restaurants et services dans un rayon de 2 km, incluant 28 pharmacies et 22 banques, simplifie la vie quotidienne.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.7°C, oscillant entre 12°C et 26°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, permettent de profiter des activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 7.3% vers la plage indiquent un accès relativement direct à la côte, bien que légèrement incliné. La proximité de la mer influence positivement la température ambiante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages est un atout majeur. Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) et Playa Malapesquera (0.7 km) sont facilement accessibles à pied. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs en bord de mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 3 à 8 km, incluant le Golf Benalmadena Pitch& Putt. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres comme le Club de Raqueta (0.9 km) et des installations publiques proposant diverses activités.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes de Málaga (17 km) et Marbella (34 km). Cette position permet un accès facile aux centres urbains majeurs de la province, offrant ainsi une large gamme de services culturels, commerciaux et de loisirs. La ville elle-même est une destination touristique populaire, offrant une ambiance animée et un accès direct à la côte méditerranéenne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL155276
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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