Appartement contemporain situé à Benalmádena, achevé en 2019. Cette résidence de deux chambres et deux salles de bain offre 86 m² d'espace de vie avec une terrasse couverte et un jardin privé. Le complexe bénéficie d'une excellente accessibilité à pied aux plages et commodités urbaines. Proposé à partir de 560 000 €, l'appartement dispose d'une orientation sud, de vues sur la mer et la montagne, et fait partie d'une communauté avec piscine et espaces verts partagés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à seulement 229 mètres de la Playa Malapesquera, l'appartement se trouve dans un environnement urbain côtier. La proximité des commerces (245 m), des pharmacies (402 m) et des transports en commun (0,9 km) définit son caractère accessible et pratique. La topographie présente une pente modérée de 8,4% vers le littoral, influençant légèrement les déplacements à pied vers la plage.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels pour résidence principale ou secondaire avec ses deux chambres et deux salles de bain. La surface de 86 m² offre un espace de vie adapté pour un couple ou une petite famille. La présence d'un jardin privé de 31 m² et d'une terrasse couverte permet un mode de vie extérieur, complété par les installations communes dont la piscine et les espaces verts.
Construit en 2019, ce projet représente un logement récent sans phase de construction en cours. L'état de la propriété est qualifié d'Excellent, avec une efficacité énergétique conforme aux normes contemporaines. Les matériaux et finitions modernes reflètent les standards de construction actuels sans nécessité de rénovation immédiate.
Le projet ne propose pas de service de concierge personnalisé ni de programme de gestion locative intégré. Les espaces extérieurs privés sont limités à 31 m² de jardin, ce qui peut être insuffisant pour les recherchant de grands espaces. L'absence de bureau de travail intégré dans l'appartement peut nécessiter des aménagements pour le télétravail prolongé.
Ce profil d'appartement convient particulièrement aux professionnels travaillant à distance qui apprécient la flexibilité d'un environnement urbain bien équipé avec un accès facile aux loisirs. Sa situation près des transports et des commodités le rend approprié pour les personnes âgées souhaitant vivre de manière autonome dans un environnement accessible. Les couples sans enfants ou avec un enfant bénéficieront de l'espace suffisant sans être excessif, particulièrement si l'un des deux travaille localement ou si les deux travaillent à distance. En tant que résidence secondaire, il offre un excellent équilibre entre accès aux plages et commodités sans nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les investisseurs cherchant une propriété avec un bon potentiel de location saisonnière apprécieront sa situation proche de la plage et des multiples attractions touristiques.
L'appartement présente des finitions de haute qualité conformes à sa construction récente. Le système de climatisation aérothermique individuel assure un confort thermique optimal toute l'année, complété par un chauffage par le sol qui ajoute une touche de luxe et d'efficacité énergétique. Les revêtements utilisés dans chaque pièce ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine, sans extravagance mais avec un souci du détail visible. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, et la buanderie pratique attenante démontre une réflexion fonctionnelle dans la conception. Les espaces extérieurs privés ont été aménagés avec soin, comprenant une terrasse couverte bien dimensionnée et un jardin avec jacuzzi, créant un prolongement naturel de l'espace de vie intérieur. Les installations communautaires comme le gymnase entièrement équipé, le sauna et la zone d'hydrothérapie témoignent d'une approche holistique du bien-être résidentiel.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 560 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local. Les deux places de parking couvertes incluses dans ce prix représentent un avantage considérable dans cette zone urbaine côtière où le stationnement peut être problématique. Comparé à des projets similaires dans la région comme Blossom (à partir de 418 000 €) ou Nexus Residences (à partir de 524 000 €), ce prix reflète sa situation exceptionnelle à proximité immédiate de la plage et ses installations de haute qualité. La propriété est vendue meublée, ce qui ajoute de la valeur immédiate en évitant des frais d'ameublement supplémentaires.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme urbain détendu typique de Benalmádena. Les matins commencent potentiellement avec un café sur la terrasse en profitant des vues maritimes avant une courte marche vers la plage ou les commerces locaux. La proximité de 194 restaurants et 46 cafés dans un rayon de 2 km offre une multitude d'options pour les repas sans nécessiter de déplacements en voiture. Les après-midis peuvent se partager entre la piscine communale, les activités sportives dans les 219 installations locales ou simplement la détente dans le jardin privé. Le soir, la promenade le long du front de mer ou l'accès rapide au centre de Benalmádena Pueblo (3 minutes en voiture) permettent de profiter de l'animation locale tout en regagnant facilement la quiétude de l'appartement.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un équilibre entre commodités urbaines et détente côtière. À seulement 245 mètres, un supermarché permet des courses quotidiennes sans déplacement motorisé. L'accès aux soins de santé est bien assuré avec 28 pharmacies et 2 centres de santé dans un rayon de 2 km, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 3,4 km. Les options éducatives sont également bien représentées avec 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires dans la commune, certaines accessibles à pied depuis le complexe. La connectivité est excellente avec la gare de Benalmadena-Arroyo de la Miel à seulement 0,9 km et 9 lignes de transports en commun desservant la zone. Pour les déplacements longue distance, l'aéroport international de Malaga est accessible en 15 minutes environ, rendant les voyages internationaux pratiques. La vie sociale est facilitée par la présence de 23 banques et divers espaces communautaires, créant un environnement urbain complet sans nécessiter de longs déplacements pour les besoins quotidiens.
La localisation de l'appartement dans Benalmádena révèle sa position privilégiée entre mer et montagne. À 229 mètres seulement de la Méditerranée, le complexe bénéficie d'un accès direct au littoral tout en étant proche des services urbains. La carte montre la proximité immédiate des plages et l'intégration harmonieuse dans le tissu urbain de Benalmádena, avec des connexions faciles aux villes voisines de Malaga et Torremolinos.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre les villes de Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces villes importantes tout en conservant une identité propre. Avec Malaga à seulement 18 km (avec près de 579 000 habitants) et Marbella à 31 km (environ 148 000 habitants), Benalmádena offre un compromis idéal entre accès aux grands centres urbains et ambiance de ville côtière plus détendue. La commune fait partie intégrante de l'agglomération côtière qui s'étend le long du méditerranéen, tout en préservant son caractère distinctif grâce à ses 27,2 km² de territoire varié comprenant zones urbaines, côtières et montagneuses.
Les plages constituent l'attraction principale avec Playa Malapesquera à seulement 229 mètres, suivie de Playa de Santa Ana à 588 mètres et Playa de Benalmádena à 1,1 km. Ces distances permettent d'accéder facilement à la mer à pied en quelques minutes. Les golfeurs disposent de plusieurs options avec le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 9,3 km, ce qui représente environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les propriétaires de véhicules électrons trouveront des infrastructures de recharge à 7,0 km, tandis que les destinations urbaines comme Malaga (18 km) et Marbella (31 km) restent accessibles pour des excursions d'une journée.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. L'altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable, modérant les extrêmes thermiques. La situation côtière assure environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement particulièrement abondant grâce à l'orientation sud de l'appartement. La saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La pente modérée de 8,4% vers la mer influence légèrement le microclimat local, favorisant les brises maritimes qui rafraîchissent l'atmosphère pendant les mois d'été. L'exposition sud du logement maximise l'ensoleillement hivernal, réduisant les besoins en chauffage pendant les mois les plus frais.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche propose deux plages certifiées Blue Flag : Carvajal et Fuente de la Salud, garantissant la qualité des eaux et des services. Playa de Santa Ana, à seulement 588 mètres, offre une option quotidienne pratique pour la baignade et les promenades côtières. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours de qualité, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km, idéal pour des parties rapides ou pour les débutants. Les joueurs plus expérimentés peuvent s'orienter vers le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km. Les installations sportives abondent dans la région avec 219 équipements disponibles, dont le Club de Raqueta à 0,9 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,0 km. Les activités nautiques sont également bien représentées avec le port de Fuengirola accessible à 10 km, offrant des options pour la voile et autres sports maritimes.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre les villes de Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces villes importantes tout en conservant une identité propre. Avec Malaga à seulement 18 km (avec près de 579 000 habitants) et Marbella à 31 km (environ 148 000 habitants), Benalmádena offre un compromis idéal entre accès aux grands centres urbains et ambiance de ville côtière plus détendue. La commune fait partie intégrante de l'agglomération côtière qui s'étend le long du méditerranéen, tout en préservant son caractère distinctif grâce à ses 27,2 km² de territoire varié comprenant zones urbaines, côtières et montagneuses.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL256652
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte du marché immobilier de Benalmádena, cet appartement se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 560 000 €. À titre de comparaison, le projet Blossom dans la même zone propose des propriétés similaires à partir de 418 000 €, tandis que Nexus Residences commence à environ 524 000 €. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : la proximité immédiate de la mer (moins de 230 mètres), les espaces extérieurs privés incluant un jardin avec jacuzzi, et la qualité supérieure des finitions. Contrairement à des développements plus récents, ce projet bénéficie de l'avantage d'être achevé depuis 2019, éliminant les risques liés aux retards de construction ou aux différences entre les plans et la réalité finale. Par rapport aux appartements dans les zones plus élevées de Benalmádena Pueblo, cette propriété offre un accès plus pratique aux plages et commerces sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens. En termes de potentiel de location, sa situation près de la plage et des installations touristiques en fait une option plus intéressante que les propriétés en milieu urbain densément peuplé ou trop éloignées des attractions.
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