Dieses Apartment-Projekt in Benalmádena an der Costa del Sol, mit 66 m² Wohnfläche, bietet eine interessante Konstellation für Käufer, die sowohl eine Ferienimmobilie als auch eine Investitionsmöglichkeit suchen. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nahe dem Meer und mit Annehmlichkeiten in Gehdistanz, ergänzt die Attraktivität. Die Immobilie wurde 1990 fertiggestellt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung schließen lässt und die unmittelbare Nutzung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Benalmádena, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die urbane Umgebung bedeuten, dass Strände, Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Anbindung an das lokale Leben und die Infrastruktur ist ein zentraler Aspekt der Lage.
Das Apartment ist auf die Bedürfnisse von Urlaubern und Zweitwohnsitzbesitzern zugeschnitten. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es Platz für bis zu 5 Personen. Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Heizung, zielt auf ganzjährigen Komfort ab und unterstützt die Nutzung als Ferienunterkunft oder zur Vermietung.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1990 fertiggestellt wurde. Der Bau ist abgeschlossen, und die Wohnung steht zur sofortigen Nutzung bereit. Der ausgezeichnete Zustand des Apartments deutet auf laufende Pflege und Modernisierungen hin, was den Kaufprozess für Interessenten vereinfacht, da keine längeren Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bausubstanz oder die neuesten energieeffizienten Standards, die typisch für Neubauten sind. Die Lage in einer urbanen Zone kann zudem Lärmemissionen mit sich bringen. Das Apartment ist möbliert und bietet keine Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Innenausstattung vor dem Kauf.
Ref: VL318780
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol suchen und Wert auf unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand legen. Es ist eine passende Wahl für Investoren, die an einer sofortigen Vermietung interessiert sind, da die Wohnung über eine Touristenlizenz verfügt und laut Angaben bereits Mieteinnahmen generiert. Auch für Personen, die eine Ferienwohnung suchen, die ohne großen Aufwand genutzt werden kann, ist das Objekt interessant. Paare oder kleine Familien, die eine Basis in einer lebhaften Umgebung mit guter Infrastruktur wünschen, werden ebenfalls angesprochen. Die Lage in einer urbanen Zone, die zu Fuß erkundbar ist, spricht diejenigen an, die kein Auto benötigen oder eine Ergänzung zum öffentlichen Nahverkehr suchen.
Das Apartment, fertiggestellt im Jahr 1990, präsentiert sich in einem Zustand, der als ausgezeichnet beschrieben wird. Die Innenräume umfassen typischerweise einen Wohnbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Geräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine, Kaffeemaschine, Backofen und Mikrowelle, was auf Funktionalität für den täglichen Gebrauch abzielt. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine. Klimaanlage und Heizung sind vorhanden, um den Wohnkomfort über das ganze Jahr zu gewährleisten. Die Möblierung ist komplett, was die Übernahme und sofortige Nutzung ermöglicht. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, und es gibt eine Tiefgarage, die den Komfort erhöht. Die Fensterrahmen und Türkonstruktionen sind Teil der ursprünglichen Bauweise, wobei die genauen Materialien für diese Elemente detaillierter geprüft werden müssten.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 310.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes, verglichen mit anderen Projekten in der Region wie z.B. Aby Upper (ab 320.000 €) oder Blossom Hills (ab 338.900 €). Die Wohnfläche von 66 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ergibt einen Quadratmeterpreis von ca. 4.697 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Aktuell scheint die Verfügbarkeit auf dieses eine Apartment beschränkt zu sein, was eine schnelle Entscheidung für Interessenten erforderlich machen könnte.
Benalmádena, gelegen zwischen Torremolinos und Fuengirola, präsentiert sich als lebhafter Küstenort mit einem ausgeprägten städtischen Charakter. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, prägt den Alltag. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und kommerziellen Zonen, was bedeutet, dass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken leicht zugänglich sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Haltestellen und Linien erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten. Die Dichte an Hotels und touristischen Betten deutet auf eine ganzjährige Aktivität hin, wobei die lokale Bevölkerung im Jahr 2025 auf rund 78.000 Einwohner geschätzt wird. Dies schafft ein dynamisches Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Das Leben in Benalmádena ist durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur geprägt. Mit Stränden wie Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1.1 km) in unmittelbarer Nähe, sind maritime Aktivitäten und Strandspaziergänge leicht zugänglich. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (194), Cafés (46) und Geschäften, was eine Versorgung in Gehdistanz ermöglicht. Eine Apotheke ist 402 m entfernt und ein Supermarkt 245 m. Für Familien sind 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen im Umkreis vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren innerhalb von 2 km gut abgedeckt. Die Präsenz von 24 Hotels und über 11.000 Betten unterstreicht die touristische Ausrichtung der Region, was zu einer lebendigen Atmosphäre über das ganze Jahr beiträgt.
Die angezeigte Karte positioniert das Projekt inmitten der urbanen Struktur von Benalmádena. Sie visualisiert die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und der städtischen Infrastruktur wie Straßen und öffentlichen Einrichtungen. Die Markierung verdeutlicht die direkte Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, etwa 12 km westlich von Málaga und zwischen den bekannten Orten Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu größeren städtischen Zentren: Málaga ist rund 18 km entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur sowie kulturelle Angebote. Marbella, ein weiteres bedeutendes Zentrum an der Küste, liegt etwa 31 km westlich. Die Nähe zu diesen Städten und zum internationalen Flughafen Málaga (9,3 km Luftlinie) positioniert Benalmádena als einen gut angebundenen Wohn- und Ferienort innerhalb der Provinz Málaga.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Strand Playa de Santa Ana ist nur 588 Meter entfernt, die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 9,3 km per Luftlinie, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Mehrere Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Supermarkt: 245 m, Apotheke: 402 m). Für Golfer gibt es Optionen wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Das Stadtzentrum von Málaga ist ca. 18 km entfernt und gut über das öffentliche Verkehrsnetz oder die nahegelegene Autobahn erreichbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 300 Sonnentagen im Jahr. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich typischerweise über vier Monate, was die Nutzung der Küstenregion für Freizeitaktivitäten während eines signifikanten Teils des Jahres ermöglicht. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel. Die Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de Santa Ana) beträgt 8,4%, was als steil einzustufen ist und die Zugänglichkeit zu Fuß beeinflussen kann. Die Küstenlage sorgt für eine maritime Brise, die zur sommerlichen Abkühlung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Benalmádena bietet eine Auswahl an Stränden, darunter Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1.1 km). Zwei dieser Strände, Carvajal und Fuente de la Salud, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hindeutet. Für Golfsportler sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe, wie der Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Club de Raqueta (0,9 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers bieten.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, etwa 12 km westlich von Málaga und zwischen den bekannten Orten Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu größeren städtischen Zentren: Málaga ist rund 18 km entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur sowie kulturelle Angebote. Marbella, ein weiteres bedeutendes Zentrum an der Küste, liegt etwa 31 km westlich. Die Nähe zu diesen Städten und zum internationalen Flughafen Málaga (9,3 km Luftlinie) positioniert Benalmádena als einen gut angebundenen Wohn- und Ferienort innerhalb der Provinz Málaga.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich dieses Apartment in Benalmádena preislich und hinsichtlich seines Alters. Mit einem Einstiegspreis von 310.000 € liegt es leicht unter dem Angebot von Blossom Hills (ab 338.900 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), wobei letzteres in Estepona liegt. Acqua Gardens in Estepona ist mit einem Startpreis von 524.600 € eine deutlich höherpreisige Option. Das Alter der Immobilie (Baujahr 1990) unterscheidet es von neueren Entwicklungen, die oft auf modernere Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Design setzen. Die Lage in Benalmádena, einer etablierten Touristenregion mit direkter Strandnähe und guter urbaner Infrastruktur, bietet jedoch eine etablierte Lebensqualität und Anbindung, die in reinen Neubauprojekten in weniger zentralen Lagen möglicherweise nicht gegeben ist. Die vorhandene Touristenlizenz stellt einen spezifischen Vorteil für Investoren dar, der bei reinen Wohnprojekten nicht vorhanden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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